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El derrumbe de la burbuja inmobiliaria ha costado 54.500 euros a cada familia española con casa en propiedad

el derrumbe de la burbuja inmobiliaria ha costado 54.500 euros a cada familia española con casa en propiedad
Autor: Redacción

La crisis provocada por la explosión de la burbuja inmobiliaria ha costado a los hogares uno de cada tres euros con los que contaban y una media de 54.500 euros a cada familia que tenía una vivienda en propiedad, según la encuesta de riqueza del banco central europeo (bce)

El bce achaca esta depreciación del patrimonio a la estructura de ahorro. Así, en años previos al estallido de la burbuja inmobiliaria el 83% de los hogares en España eran dueños de una vivienda frente al 44% de los germanos. Una diferencia que se amplía en las clases más pobres de los dos países. Además, solo un 9% de los ahorros de los españoles estaban depositados en activos financieros frente al 22% de los alemanes

Pero esto no es la causa que justifica este coste, ya que mientras que el ladrillo español ha perdido valor, el germano se ha ido incrementando. En consecuencia, los hogares españoles se han empobrecido un 26% mientras que los alemanes se han enriquecido en un 11%

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Comentarios

Somos más pobres.....bueno no.... los que alquilan son más ricos

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Somos más pobres.....bueno no.... los que alquilan son más ricos
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Y los que esperan sin comprar en casa papis: doblemente ricos
Ha sido cuestion de inteligencia, saber de burbujas, ciclos, tiempos y esperar que caigan como fruta madura.... yo como botin pienso comprar en 2019 a precio cascara

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Los precios esta década anterior subieron desorbitadamente, pese a la ingenieria del Sr. Rato y solves, para maquillarlo, durante años sin que los salarios se adaptasen a esas subidas.

Hoy, tras años de crisis, lo que sucede es que los precios se reajustan a la realidad española, la de un país de salarios miserables y una sociedad que ha vivido a base de crédito.

Deflación no es exactamente lo que llega, es una ajuste a nuestra realidad. No se puede cobrar unos precios propios de franceses o alemanes con salarios como los nuestros, porque no hay quien lo aguante

Los timados con pisitos vayan abriendo los ojos a la realidad.... antes que esta les quite hasta los calzoncillos
..
Moody’s cree que los precios de la vivienda en España seguirán cayendo al menos cinco años mas
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/Moodys_cree_que_los_precios_de_la_vivienda_en_Espana_seguiran_cayendo_al_m

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De 54.500 euros a cada familia española propietaria....nada de nada

La realidad es que pierden unos 100.000 €

Pues solo estan contemplando rebajas torticeras del 29,8%,....cuando no logras vender si no lo rebajas al 55% o 60% que es donde empiezan a interesarse compradores
Ponga su piso a la venta y lo comprueba

Seguimos mareando al personal a ver si se anima alguno a ahorcarse el futuro con alguna hipoteca....que va a ser que no

Dentro de un año diran que ya van por 100.000 € y serán 200.000.....como japon

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¿Pierde 54000 euros cada familia española? Pues la familia que compre ahora es más rica gracias al pinchazo, porque tiene que dedicar menos recursos a adquirir el mismo bien.

Hay mucho espejismo...no se "pierden" 54.000 euros, porque nunca se tuvieron; eran sólo cuentas de lechera.

Se acabó la fiesta, comprar en estos momentos vivienda es tirar el dinero porque van a bajar los precios aún más. El precio de las viviendas se adaptarán a la renta de los españoles.

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De 54.500 euros a cada familia española propietaria....nada de nada
La realidad es que pierden unos 100.000 €
...................................

Añadale impuestos, gastos, comisiones, notario, intereses, Euribor, impuestos...impuestos nuevos, más los que se inventen y
Les sale ya casi por los 100.000 € .... que nadie parece ver hasta que pasa por la piedra del la ruina pisera

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Yo no compro
A no ser que el vendedor garantice que descontara del precio firmado la bajada de precios que se produzcan
En los proximos 5-7 años con un documento notarial .
Verdad que no lo firmará?... verdad que no es tonto?
Los compradores tampoco son tontos....¡¡¡¡¡
Deduciendo una paralisis total del mercado hasta que no caigan precios a precios "reales"
La vivienda nunca mas tendra el precio de los ultimos años
Volvemos a la realidad salarial: precios años 90
Game over.

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Somos más pobres.....bueno no.... los que alquilan son más ricos
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Y los que esperan sin comprar en casa papis: doblemente ricos
Ha sido cuestion de inteligencia, saber de burbujas, ciclos, tiempos y esperar que caigan como fruta madura.... yo como botin pienso comprar en 2019 a precio cascara
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Y mientras yo dándole zambra en mi ático a la que será tu futura consorte, porque hoy por hoy no se fija en muertos de hambre que viven en casa de sus papis, sino en tios como yo con un pisito casi pagado con mucho esfuerzo, pero independientes y que no necesitan el plato de garbanzos hecho jajajajaj. Un saludo

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Somos más pobres.....bueno no.... los que alquilan son más ricos
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Y los que esperan sin comprar en casa papis: doblemente ricos
Ha sido cuestion de inteligencia, saber de burbujas, ciclos, tiempos y esperar que caigan como fruta madura.... yo como botin pienso comprar en 2019 a precio cascara
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Y mientras yo dándole zambra en mi ático a la que será tu futura consorte, porque hoy por hoy no se fija en muertos de hambre que viven en casa de sus papis, sino en tios como yo con un pisito casi pagado con mucho esfuerzo, pero independientes y que no necesitan el plato de garbanzos hecho jajajajaj. Un saludo
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Ya qusieras so mustio ( a mi lao la tengo y jovencita que ya quisieras)
Tu eres un friqui pagando y pagando ....con vida de maceta

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Jajaja. Y el que compre ahora, seguira perdiendo dinero. El precio cae y su inversion tambien

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Somos más pobres.....bueno no.... los que alquilan son más ricos
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Y los que esperan sin comprar en casa papis: doblemente ricos
Ha sido cuestion de inteligencia, saber de burbujas, ciclos, tiempos y esperar que caigan como fruta madura.... yo como botin pienso comprar en 2019 a precio cascara
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Y mientras yo dándole zambra en mi ático a la que será tu futura consorte, porque hoy por hoy no se fija en muertos de hambre que viven en casa de sus papis, sino en tios como yo con un pisito casi pagado con mucho esfuerzo, pero independientes y que no necesitan el plato de garbanzos hecho jajajajaj. Un saludo
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Jejejeje, ya quisieras ya , y jovencita y todo....pero esta a mi lado
Además tambien tiene estudios y sabe que pasaria esto de la burbuja

A ti solo te contempla como un mustio con vida de tonto pagador
Osea un friqui con vida de maceta.....se iba a aburrir....jejje

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En mi modesta opinion solo pierden los que compraron para vender mas caro,por ejemplo mis padres tienen el mismo piso desde que se casaron por lo tanto el precio de la vivienda no les hace ni mas ricos ni mas pobres porque la quieren para vivir siguen siendo igual de pobres que en 2006 cuando el piso tenia un valor de mercado altisimo

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En Irlanda los precios han caido a 2/3 de su valor medio en el momento algido [de 300K€ a 100K€], y son necesarios solo 3 años de salario medio para comprar una vivienda.

En España no se si llegara a tanto, pero si nuestro camino es parecido aun nos queda una larga senda de depreciacion, que seguramente irá bastante más allá del final de la crisis, porque el reajuste del sector también se realizará via tiempo.
La duda es: cuánto y hasta cuándo se producirá el ajuste brusco?

Lo de Sareb suena a personaje de las mil y una noches y algo de eso hay, que las promotoras son como Sherezade, que cada día nos salen con un cuento para ir tirando con la ruina

Y los compradores eran como Aladino, que se creían que se iban a forrar sin esfuerzo con la burbuja inmobiliaria, como si se tratase de un genio que les concedía todos sus deseos.

Y, sobre todo, lo que si ha habido es mucho Alí babá y los cuarenta ladrones.

En fin, qué más podemos pedir: 2 generaciones, están arruinados y todo el mundo huye de ellos como de la peste... y emigran

Hace 10 años ni se creía que un piso pudiera bajar.
Hoy el mercado está así y no hay quien lo cambie en unos cuantos-muchos años.
Esto es un castillo de naipes que debio caer hace muchos años..

Vendan en estos pocos meses que le quedan para el banco malo organicen sus bajadas desde bruselas
El 2013 -14-15-16-17-18-19..no van a ser su año. ....otros han tenido muy buenos.

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A mi me va genial que la gente siga esperando, es una demanda de alquiler estupenda, yo así compro, reformo y alquilo, sin necesidad de hipoteca, y el negocio me está saliendo redondo! (y pago todos mis impuestos por si algún envidioso va a tirar por ahí) así que, quien no quiera o no pueda comprar, que no lo haga y que siga esperando.
Solo una cosa, mientras más bajen los precios (que lo dudo seriamente) más suben los intereses de las hipotecas, mi padre pagaba un 16% de interés, allá por los años 70...
Pero lo dicho, un buen mercado de alquiler es lo que hace falta en el sector inmobiliario.

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Pues puede dudar, pero mire cada mes las estadísticas de todas las fuentes disponibles. Yo no voy a comprar un bien que baja cada mes, si usted lo quiere hacer haga lo que le parezca mejor pero yo no se lo aconsejo, y más con los alquileres bajando también mes a mes

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Pues puede dudar, pero mire cada mes las estadísticas de todas las fuentes disponibles. Yo no voy a comprar un bien que baja cada mes, si usted lo quiere hacer haga lo que le parezca mejor pero yo no se lo aconsejo, y más con los alquileres bajando también mes a mes
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Sí, joe, tienes raçón, joe, nunca cohas un cuchillo que cae, joe.....

http://www.youtube.com/watch?v=tmz6_Lejn04

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A mi me va genial que la gente siga esperando, es una demanda de alquiler estupenda, yo así compro, reformo y alquilo, sin necesidad de hipoteca, y el negocio me está saliendo redondo! (Y pago todos mis impuestos por si algún envidioso va a tirar por ahí) así que, quien no quiera o no pueda comprar, que no lo haga y que siga esperando.
Solo una cosa, mientras más bajen los precios (que lo dudo seriamente) más suben los intereses de las hipotecas, mi padre pagaba un 16% de interés, allá por los años 70...
Pero lo dicho, un buen mercado de alquiler es lo que hace falta en el sector inmobiliario.
===============
Tu no solo eres tonto si no que además te estás comiendo los mocos.

!!Pero cuanto idiota hay en este país!!

Cuanto mas bajen los precios mas suben los intereses.... ¿Y esa relación de donde la sacas?. ¿Que narices tiene que ver el precio de la casa con el interés de la hipoteca?
En todo caso será al revés, que es lo lógico.

Cuando tu madre pagaba un 16% de interés.... ¿A cuanto estaban los pisitos, capullo?.

"El negocio me está saliendo redondo....", si, seguramente los estés comprando a pares.

Pero tranquilo, seguro que hay algún imbécil que cae en la trampa y compra algún zulo de esos que tienes a la venta a precio de palacete y que no te compra nadie.

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- Con 6 millones de parados y subiendo..
- Con unos sueldos míseros y cada vez peores...
- Con menor liquidez familiar por aumentos del IRPF
- Con una economía pública que cada vez consume más recursos...
- Con una presión mayor sobre las propiedades, vía IBI, para recoger dinero.
- Con una demografía cada vez menor...
- Con más gente abandonando, por las buenas o las malas, este país,...
- Con unos bancos que no dan crédito...

Los precios no van a bajar, ¡¡Los precios se van a desplomar..¡¡

Una pena de pais analfabeto
El pensamiento dominante español antes y durante la pisitomanía
Con su cultura del pelotazo, el relativismo convenientemente idiotizado del derecho de propiedad
Las manipulaciones del rebaño y el engaño permanente al consumidor.
Y luego pretenden escapar algunos,vendiendote mierdas a precio de palacio
"La construccion de España es mierda a precio de oro y creyendo que compraban oro, han comprado la mierda "
Asi les va no se vende nada de nada y para siempre
Se acabó la gilipollez española visillera
Preferimos mierdas baratas a mierdas caras
Ya casi 6 años acertando, ahorrandonos ( ibis, basuras, comunidad, impuestos varios,catastrazo,certificado energetico y demás ruinas y noches en vela)
Y rentandonos en el banco
Y otros sufriendo su triste destino hipotecario... y bajando
Vislumbrando que palmaste tus ahorros con algo que nunca recuperaras
Pues no hay: natalidad ni sueldos ni ganas, .......pues nosotros no tenemos ya vuestra venda en los ojos

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Estoy encarcelada en casa
Ya no puedo ni salir,la vida sube
Y ya solo trabajo para pagar la hipoteca
Me quedan 34 años y un dia
O rebajarla más
O rifarla

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Recuerden: ‘el 2013 está muerto, el 2014 será tétrico’: “España ha dejado de ser un problema sistémico en este momento, no hay miedo al contagio financiero, pero dentro del país, todo sigue mal, nadie puede dar por hecho se vaya a recuperar el nivel previo a la crisis, la fragilidad es extrema”.
http://www.youtube.com/v/bR7aORcRQ4I&autoplay=1

Lo ha dicho hoy un cargo de un banco central. España está entrando -¿Ha entrado ya?- En una semi parálisis, y ni inquieta ni reacciona. Portugal es nuestro modelo. http://economia.elpais.com/economia/2013/04/16/actualidad/1366105046_728213.html .
...
Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.

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Espero que sea sólo sean 2 décadas lo que pierda España

Japón perdió dos, y España esta en una situación mucho peor

http://www.periodistadigital.com/economia/empleo/2011/08/27/-quieres-hacerte-rico-estudia-agroganaderia-y-mudate-a-asia.shtml

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Atencion:

"Si el gobierno acepta como objetivo una tasa de paro del 25% hasta 2016, lo que significa un número de personas paradas que seguirá siendo superior a 6 millones, en 2016 "
(Y eso suponiendo que no empeoremos..?)

Sabido esto el que compre antes de 2020 por lo menos es subnormal de necesidad
Porque es absolutamente imposible que la vivienda pueda subir si nadie la va a comprar

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España. La crisis explicada con cemento
Es simplemente escalofriante. Una caída del 81% en siete años.
Claro que lo que vivimos entre 2002 y 2007 no era tampoco nada normal.
Éramos el país del mundo con un mayor consumo de cemento per cápita y con amplio márgen.
http://www.gurusblog.com/jordi/wp/wp-content/uploads/2013/05/consumo-cemento.png

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Tarde o temprano tenía que pasar
¿Qué es un crédito? Un crédito es traer dinero del futuro, dinero que suponemos ganaremos con nuestro trabajo en los próximos años aparece como por arte de magia en el presente.
¿De cuántos próximos años? Con las hipotecas se llegó al paroxismo: 20, 30, 40, incluso 50 años.
La gente comprometía los ingresos no solo de toda su vida laboral, sino incluso de su jubilación, lo cual es un disparate absoluto.
Y ya no hay más dinero, no se puede traer más dinero del futuro porque ya nos lo hemos gastado todo lo que podiamos devolver, por anticipado.

Estamos ya metidos en los años de la penitencia: paciencia, constancia, humildad y verdad.....y bienjodidos por décadas

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La generación digital aún no asume que las realidades virtuales y las realidades físicas no son lo mismo. Parece ser que el bce, los grandes economistas y los políticos tampoco lo entienden.

Los especuladores, sí. es su negocio.

Mis acciones han subido hoy un 100%, pero yo no soy el doble de rico, alto y guapo que ayer. En los papeles puede parecer que sí, pero hasta que no venda mis acciones y tome una decisión acertada a futuro con mis beneficios, no.

De igual forma, ayer el ciudadano medio que veía como su vivienda habitual se revalorizaba un 300% en pocos años, no era tres veces más rico, y hoy que han bajado un 50%, tampoco es la mitad de rico. Sigue siendo exactamente igual de pobre.

No os engañéis, y mucho menos aquellos que se frotan las manos con 20.000 euros en la cuenta. A la hora de comprar también deberéis cuantificar el valor que tiene la disponibilidad de liquidez, y el estado de seguridad o precariedad en la que os quedáis al inmobilizar vuestro dinero en un bien de escasísima probabilidad de revalorización y conversión a líquido. Ya habéis visto como miles de personas han terminado en la calle (en el mejor de los casos) perdiendo todo lo que tenían de la noche a la mañAna, por una decisión errónea, que en su momento no lo parecía.

Esto, antes, no eran factores determinantes, pero ahora cualquier decisión da vértigo.

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Los especuladores, sí. es su negocio.

Mis acciones han subido hoy un 100%, pero yo no soy el doble de rico, alto y guapo que ayer. En los papeles puede parecer que sí, pero hasta que no venda mis acciones y tome una decisión acertada a futuro con mis beneficios, no.

De igual forma, ayer el ciudadano medio que veía como su vivienda habitual se revalorizaba un 300% en pocos años, no era tres veces más rico, y hoy que han bajado un 50%, tampoco es la mitad de rico. Sigue siendo exactamente igual de pobre.

No os engañéis, y mucho menos aquellos que se frotan las manos con 20.000 euros en la cuenta. A la hora de comprar también deberéis cuantificar el valor que tiene la disponibilidad de liquidez, y el estado de seguridad o precariedad en la que os quedáis al inmobilizar vuestro dinero en un bien de escasísima probabilidad de revalorización y conversión a líquido. Ya habéis visto como miles de personas han terminado en la calle (en el mejor de los casos) perdiendo todo lo que tenían de la noche a la mañAna, por una decisión errónea, que en su momento no lo parecía.

Esto, antes, no eran factores determinantes, pero ahora cualquier decisión da vértigo.

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“Chabolas con wifi”: así será España en apenas un par de años
NUESTRO PAÍs, dIRECTO AL TERCER MUNDO

Estamos en el centro de una debacle que resituará a nuestro país en la división de los desfavorecidos. El paréntesis de prosperidad del que hemos disfrutado se ha desvanecido, dejándonos en un escenario, lleno de incertidumbre y de tristeza, del que ya no saldremos.
“Los mercenarios del optimismo (políticos y banqueros, con la complicidad de los periodistas) nos han estado vendiendo desde 2008 que esto es un paréntesis y que volverán los buenos tiempos. Pero eso no es así, no estamos ante una crisis cíclica”
Esto no es un paréntesis. Es un cambio para siempre y de esta no se va a librar nadie

Muchos españoles se verán obligados a emigrar, pero ya no será como en los 60, cuando salieron de aquí dos millones de personas con escasa formación. Ahora es la mano de obra más preparada, como pasó hace diez años en Argentina, la única que podrá salir de España, porque en Europa ya no hay oferta para gente sin preparación. También será una sociedad con más violencia, en la que los pocos ricos existentes, que serán mucho más ricos, “tendrán que construirse sus búnkeres, como en Latinoamérica. Los servicios de seguridad son el gran yacimiento de empleo del futuro”.
“Lo que estamos comenzando a vivir en España es lo que llevan años viviendo en Latinoamérica, una sociedad de ricos y pobres, sin apenas clase media.
http://www.elconfidencial.com/alma-corazon-vida/2012/12/12/ldquochabolas-con-wifirdquo-asi-sera-espana-en-apenas-un-par-de-anos-110970/

Cáritas avala un demoledor informe: España se convertirá “en un país más pobre, más desigual, con menos derechos sociales y con una democracia mermada
http://www.elboletin.com/index.php?noticia=66442&name=nacional

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Respondo a anónimo 27, tu comentario no lo entiendo del todo, quieres decir que si tus acciones suben el 100% tú no has ganado el doble hasta que vendas estas acciones al 200% ¿Es así? Y si no le interesa a nadie comprar a éste precio (que también puede pasar) pues entonces tú no estás ganando nada ¿Cierto? Tambien estás diciendo que por muy barato que se compre hoy un piso no es negocio porque no habrá nadie que te lo pagues más caro? Resumen que lo mejor es quedarnos como estamos y no hacer absulutamente nada, vivir lo mejor que se pueda, dejar pasar la vida,,,,
Quiero pedirte opinión sobre un tema que a ver como tú lo resolvería: un padre que tiene 5 hijos, una hipoteca de una vivienda donde vive, con su hija pequeña que estudia en la universidad, tiene otra hija que se casa en breve pagando un alquiler, éste padre también posee otro piso pagado hace tiempo donde vivió anteriormente, la hija que se casa quiere comprar el piso vacío al padre pero el banco le deniega el crédito que solicitó, ésta hija aconsejada por el novio pide a su padre que le alegue el piso (yo no entiendo que es alegar) ten en cuenta que tiene 4 hijos más; aquí es donde entras tú, ¿Qué harías tú, si te encontraras en ésta situación tan complicada como éste padre que quiere vender el piso primero para pagar el piso segundo para quedarse libre de hipoteca, y es lo que tú dices que no se vende nada, nadie tiene ni un puñetero euro. "Respóndeme por favor" graciasssssss

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A anónimo #25

Supongo que tu futuro yerno se refiere a que "legues" el piso a tu hija. Es decir que se lo dejes a ella en el testamento como legado. Sobre esto no te puedo aconsejar, pues los legados son complejos, entran en la voluntad del testador y, en todo caso, siempre se debe respetar la parte legítima que corresponde a los otros hermanos, por lo que, de no existir "haber hereditario" que cubriera estas legítimas, obligarías a tu hija a pagar a sus hermanos como contraprestación la parte que recibe de más con el legado del piso.

Yo te sugiero que hables con tus otros 3 hijos y propongas alquílar el piso vacío a tu hija con opción a compra, a un precio, tiempo y renta pactados.

La renta que te pague, de momento, te ayudará a tí a pagar tu hipoteca pendiente, y también le beneficiará a ella, al ir adelantando poco a poco el precio de la compra del piso, que podrá completar en el futuro, cuando se reactive la concesión de créditos, descontando lo que ya te haya pagado hasta ese momento.

Un saludo

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Perdón mi anterior respuesta era para anónimo #29

Respecto a:
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Respondo a anónimo 27, tu comentario no lo entiendo del todo, quieres decir que si tus acciones suben el 100% tú no has ganado el doble hasta que vendas estas acciones al 200% ¿Es así? Y si no le interesa a nadie comprar a éste precio (que también puede pasar) pues entonces tú no estás ganando nada ¿Cierto? Tambien estás diciendo que por muy barato que se compre hoy un piso no es negocio porque no habrá nadie que te lo pagues más caro? Resumen que lo mejor es quedarnos como estamos y no hacer absulutamente nada, vivir lo mejor que se pueda, dejar pasar la vida,,,,

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No. Lo mejor no es "no hacer absolutamente nada", sino aprovechar las oportunidades, o cumplir nuestros deseos o nuestras necesidades midiendo adecuadamente lo que podemos realmente hacer con aquello con lo que disponemos, y sin prisas.

Por ejemplo, si tenemos 250.000 euros que hemos ido ahorrando durante toda la vida, y si lo que más ilusión nos hace en el mundo es vivir en un chalet. A lo mejor este es un buen momento para "darse el capricho" de comprarse al contado uno modestito de 200.000 euros (que los hay), dejando una provisión de 50.000 por si hubiera que afrontar cualquier imprevisto vital. Lo que nunca será un buen negocio es embarcarte en un préstamo para comparte uno que se nos ha antojado de 450.000, por muy bonito y lujoso que sea y muy bien situado que esté. porque no va a ser tu vivienda, si no tu tumba.

Otro ejemplo. Si te gusta invertir, tienes ya una vivienda, y no tienes otras necesidades, a lo mejor es buen momento para comprarse 3 pisos de 60.000 euros, por muy mal estado en el que se encuentren, e irlos reformando poco a poco, teniendo muy presente que en estos momentos no vas a sacar nada por ellos, pero en el futuro.....lejano......¿Quién sabe? A lo mejor, una decisión como esta dentro de unos cuantos años sí te da una renta aceptable, o más adelante, incluso unos buenos beneficios de su venta. O, incluso, puede que le prives de calamidades a tus hijos.

Pero como para hacerte rico de la noche a la mañAna, tal como está el patio, te aseguro que no.

Tenemos que cambiar el "chip". Ahora hay que pensar con calma y echar mano de esa virtud que se llama "paciencia".

Como se debió hacer siempre.

La década felíz del "pelotazo" y del "enriquecimiento rápido" y "engañoso" pasó, y muchos están pagando la factura de tal ensoñación.

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He leído bastantes de los comentarios y respuestas de esta entrada, y siento deciros a unos y otros algo que todos habéis olvidado,; lo más importante;
Entre 2013 y 2015, sufriremos el peor ataque de zombis mutantes de la historia de Europa;
Los más fuertes sobrevivirán, los otros serán dvorados por hordas de zombis
España se independizará de Cataluña y será arrasada por un tsunami
Conseguirán clocar a Rajoy , zapatero y Aznar ....y se reunirán en las Azores con Ángela Merkel
Y a mi me saldrá pelo en la cabeza, fundare una comuna hippy basada en el amor libre...

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Pero esto no es la causa que justifica este coste, ya que mientras que el ladrillo español ha perdido valor, el germano se ha ido incrementando. En consecuencia, los hogares españoles se han empobrecido un 26% mientras que los alemanes se han enriquecido en un 11%
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¿Coste? ¿Riqueza? ¡Falacia!

No eres más rico que tu vecino por haber pagado el doble por una casa idéntica. Serás más rico si pagaste lo mismo que él pero la vendes al doble de precio ... y no compras otra también duplicada de precio.

Esa "riqueza" que hemos supuestamente perdido nunca existió. compré acciones de telefónica a 12 euros, fui rico cuando valían 20 y ahora ¿Vuelvo a ser pobre porque valen 11? Nunca fui rico si no vendí.

Una casa "vale" lo que ingresa la familia que vive en ella durante tres años. Si la vende por más dinero, tiene una ganancia, pero si compra otra que le cueste más de tres salarios, tiene una pérdida. ¡Cómo nos dejamos engañar, y qué poco nos protegen los que gobiernan!

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Solo una cosa, mientras más bajen los precios (que lo dudo seriamente) más suben los intereses de las hipotecas, mi padre pagaba un 16% de interés, allá por los años 70...
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¿Cuántas casas hubieras podido comprar al 16% de interés con estos precios? Exacto, absolutamente ninguna. Luego no estás pagando una casa, estás pagando una hipoteca. Si los tipos se pusieran al 16% (que no creo) ... tu casa "valdría" ... la décima parte de lo que te crees que vale hoy. El precio es una combinación entre lo que se está dispuesto a pagar (casi infinito si te lo presta el banco casi gratis), lo que se puede pagar (hoy casi nada, porque no hay trabajo) y lo que cuestan bienes alternativos (nadie paga hoy más de 200 alquileres, no tiene sentido).

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1) ¿Los propietarios españoles han perdido casi 55.000 euros por cada piso?, Pues va a ser que no, la gran mayoría de los propietarios españoles no han perdido absolutamente nada, por el contrario, la gran mayoría de los propietarios españoles ganarían dinero incluso vendiendo a los precios actuales porque la gran mayoría compró (hace 10 años o más) a precios bastante más bajos y si viven en el piso hay que sumarle lo que se han ahorrado de alquileres durante todo ese tiempo.

2) los artículos de periódicos y de los medios de comunicación se crean para provocar el morbo, para conseguir audiencia (a más audiencia más ingresos por publicidad) y, a veces, para manipular la opinión pública. No es que los periodistas sen ineptos (¿O sí?), Es que la verdad y las buenas noticias provocan descensos de audiencia, a la gente no le interesan. Ya lo dijo un premio nóbel, la inteligencia tiene muy pocos seguidores porque es escasa, muy escasa, en cambio la estupidez es seguida por las multitudes porque la estupideez es inmensa, infinita, no se acaba nunca. Sigan ustedes el juego.

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Esto es lo que pierden pero ¿Porque no dicen lo que han ganado? Se están vendido propiedades a extranjeros, sobre todo rusos, a precios que los españoles no pueden pagar. Eso es una ganancia que no se refleja en la nota.

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La inmensa mayoría de propietarios ganan mucho dinero con la vivienda., hablamos de subidas precedentes del 9000%., que ahora se queden en el 4000% no pasa nada., la caída es brusca ahora mismo ., con caídas del 1% mensual ., en 2015 será el momento., cuando la gente venda los pisos para comer

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Aunque a muchos les pese y no lo quieran reconocer (porque no son propietarios ni lo serán), la inversión en vivienda siempre da beneficios a largo plazo a parte de los económicos.

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O sea que: el que tenia un piso valorado en los años 2005 en 50.000 €. Ahora le quedan 4.500 €.

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La velocidad que esta cayendo la vivienda de Madrid es a = 8 millones de pts al año

La modificación del valor contable de los activos inmobiliarios en posesión de las entidades financieras y la creación de un "banco malo" introduce además un elemento de incertidumbre en el mercado.
A esta situación se añade la falta de confianza económica, la falta de financiación y el elevado desempleo, que ha propiciado un descenso de la demanda de vivienda con respecto a los ejercicios anteriores.
En este contexto, el informe señala que el mercado ha bajado tanto los precios mínimos como los máximos. Así, los precios mínimos se sitúan en 850 euros/m2, mientras que los máximos caen de 3.187 euros/m2 a 3.099 euros/m2.

De hecho, los precios más habituales en las capitales españolas han descendido en un semestre 10.000 euros, especialmente destacable el caso de Madrid, donde la reducción ha sido de 23.000 euros. (EFECOM)

En Madrid no había pobres ....y ahora son una legión de indigentes
Implorandote que les cambies sus 4 viejas paredes ...por tus billetitos nuevecitos
http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid-madrid/con-precio-hasta_60000/pagina-1.htm?ordenado-por=rebajas-desc#%2Fventa-viviendas%2Fmadrid-madrid%2Fcon-precio-hasta_60000%2Fpagina-1.htm%3Fordenado-por%3Dprecio-asc

http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid-madrid/con-precio-hasta_60000/pagina-1.htm?ordenado-por=rebajas-desc

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3 maneras de conocer el precio O ALQUILER de una vivienda

A) - hay una forma muy sencilla de conocer si el precio de una vivienda es adecuado o exagerado.
(Es la historica que siempre se hizo hasta que a la gente se la volvió loca con el crédito trampa): divide el precio por tres "como hacian nuestros padres y abuelos"
Y si la cifra que te da se corresponde con los ingresos netos cobrados anuales de la persona que crees que te va a comprar el piso, entonces el precio es adecuado.
Por ejemplo, si el precio al que vendes tu vivienda es 210.000 euros, piensa si los posibles compradores ingresan 70.000 euros al año
Si no es así, quizá el precio que has puesto es exagerado... o sufres de aquella locura.

B) - quieren saber "cuánto queda de bajada"? ¿Incluso por zonas? Es muy sencillo. Cojan el buscador de idealista, diríjanlo a la zona que les interesa, y anoten los precios que vean. A continuación, empleen el mismo buscador y apunten a la misma zona, pero en vez de "para comprar", háganlo "para alquilar"; en muchos casos encontrarán las mismas casas tambien en alquiler. Anoten los precios que vean y multiplíquenlos por 180 meses ,que son 15 años extandar (0-100% => 180).
Bien, pues la diferencia entre los primeros precios (los de venta) y los segundos (los de alquiler multiplicados por 180 ) es lo que queda de bajada.
Si hacen lo que les propongo se encontrarán la sorpresa de que en muchos casos todavía tienen que bajar ¡¡¡Entre un 45 y un 75%!!! Por tanto, si son vendedores y de verdad quieren vender, estén dispuestos a aceptar bajadas hasta esos límites, porque hasta ahí van a llegar con el tiempo los precios de venta...tras las burbujas de otros paises siempre sucedió esto.

C) - ¿Cómo saber si la vivienda que desea ha corregido ya su sobrevaloración?
1. Mire un calendario. Si no estamos aun en 2019 es que no: (botin tiene vendidos con pacto de recompra para esa fecha sus propiedades)
2. Espere y asi no perderá la mitad de su dinero.
3. Comprese palomitas , arrebujese confortablemente y disfrute de la caida....este espectáculo solo se ve una vez en cada siglo.
http://preciosdelavivienda.blogspot.com.es/

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Estas pidiendo un per 15 ., osea ., un 6,6% de rentablidad anual ., es demasiado., yo me conformo con per 17., 5,80% de rentablidad ., en lugar de multriplicar por 180 ., yo lo hago por 204., en esa zona compro sin pestañear

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Este informe es del 2012. En este tiempo, todo, naturalmente, ha ido a ......peor.
Parte de guerra entre Alemania y el resto del sistema solar : ( por que ya holanda= ese "barrio" de la zona oeste de Alemania = por algún sitio se empieza, Finlandia y los últimos países de su órbita ya están en recesión ) : Japón, Oceanía , eeuu , la mayoría de los países ya han asumido que la miseria engendra más miseria. Y quien se alegre de ser el rey por ser el tuerto en un país de ciegos , acabará metiéndose los cigüeñales de sus bmw por donde le quepan, y otras cosas también. De momento ya crece sólo la tercera parte de lo esperado. Veamos lo que nos decía stiglitz sobre la terkkkedad teutona, que no ha hecho más que perseverar en la estupidez más egoísta, y a medio plazo, autodestructiva......
http://www.emprendedores.es/gestion/joseph_stiglitz/joseph_stiglitz

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¡ Albricias, se ha publicado el comentario anterior ( al menos por unos segundos ) !. A ver si dura unos segundos más..

http://www.youtube.com/watch?v=1NNy289k6Oc

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Menos mal ya empezamos a dejar de engañarnos
Aún todos tenemos la imagen de la mejor España , la de antes ?
Pero nos estamos cubanizando

En mi zona ya no arregan baches en carreteras
Algunas calles las farolas no las encienden para ahorrar
El agua tiene cortes medio dia, nunca antes sucedió
Los impuestos nos comen y ganamos menos
Las listas de espera hospital ahora te largan como un año
Los servicios públicos del ayuntamiento ni responden
Han reducido maestros y profesores en el instituto de mi hija
Las aulas estan más sucias pues reducen limpiadoras
El autobús que iba recogiendo ancianos para el ambulatorio lo han cerrao
Los transportes los han subido,y quitado bonos para la 3ª Edad
etc....etc

Nos estamos cubanizando,y España no volverá a ser la que flipabamos

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Si la banca suplicó banco malo para enterrar negocio inmobiliario fallido
Es que no van a volver a las viviendas como en 50 años, además estos si estan informados
Y saben que la natalidad en este pais esta acabada para un nuevo baby boom imposible
Rematar como sea los restos y dedicarse a otra cosa; que no va a haber clientela
Por eso no paran de cerrar sucursales y echar bancarios a la calle
Pues los que quedamos heredaremos todos vivienda, más los 6 millones de viviendas vacias: sobran viviendas.......versus bajará el precio

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Una cosa es promocionar el empleo intentandolo subvencionandolo ,y otra es pretender colocar a millones de personas teniendo en cuenta que fueron millones los que entraron en España de forma masiva en los años vertiginosos (efecto Caldera).
Entraron millones al olor de la construcción de miles y miles de viviendas anualmente con dinero que procedía de préstamos.
Cesado el préstamo y la construcción de viviendas (eran más de dos millones de empleos directos y otro millón indirectamente)
No hay nada que pueda suplir eso.... absolutamente nada.
Entonces nos suicidamos ya?....porque la penuria va a aumentar...emigramos todos? o que es lo que hacemos?

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Estas pidiendo un per 15 ., osea ., un 6,6% de rentablidad anual ., es demasiado., yo me conformo con per 17., 5,80% de rentablidad ., en lugar de multriplicar por 180 ., yo lo hago por 204., en esa zona compro sin pestañear
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Claro si es que hay cada tonto
El anterior dice que solo se arriesgaria a comprar con precio equivalente 15 años de alquileres como mucho =180 meses

( Yo personalmente me arriesgaria si valen como 10 años , la vivienda ya no es buena inversion y va a seguir bajando, habiendo de sobra)

Y vas tu y mas tonto que un cipote y dices arrastro las 40 y compro carisimo 204 meses y por que yo lo valgo

Anda y que no se entere tu profe que te catean

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No hace falta hacer ningún tipo de campaña para asustar a la gente y que venda., lo hace por pura supervivencia., para un alquiler de 600 euros., 7200 euros anauales., puede pagar 122.000 euros ., y en ese dinero va todo., compra., reforma e impuiestos

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