Información sobre vivienda y economía

Andalucía pone en peligro el turismo con su restrictiva normativa para alquilar apartamentos en vacaciones

vistas al mar desde un apartamento de marbella, en málaga
Autor: rentalia

Artículo escrito por Rentalia.com, empresa líder en el alquiler vacacional y participada por idealista.com

El gobierno aprobará próximamente la ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas que entre otras medidas supondrá que los arrendamientos de temporada dejarán de estar amparados por la ley de arrendamientos urbanos y pasarán a depender de las leyes sectoriales de cada comunidad autónoma (ccaa). Andalucía es una de las ccaa más restrictivas, ya que con su normativa actual deja fuera a los que no tengan al menos tres viviendas en el mismo edificio para alquilar

En las regiones donde el turismo tiene más peso económico (Baleares, andalucía o Canarias) es donde la normativa se vuelve más restrictiva debido a las históricas presiones realizadas por el sector hotelero, algo que de aprobarse impedirá a numerosos particulares el alquiler de sus inmuebles

Así, en algunas comunidades autónomas, la normativa turística supone registrar o dar de alta los inmuebles en el organismo turístico competente. En el caso de andalucía, la actual normativa vigente conlleva que para dar de alta un alojamiento como apartamento turístico, un propietario o empresa, tendrá que gestionar al menos otros dos viviendas en el mismo edificio o complejo

Esta condición, claramente dejará fuera a una parte importante del censo actual de alojamientos destinado al alquiler temporal, que necesitará de una regulación urgente o la oferta disponible se verá mermada, dejando algunas zonas sin plazas suficientes para atender toda la demanda que se puede tener en temporada alta

Según datos del ine, obtenidos a partir de alojamientos registrados en turismo, andalucía concentra el 11,7% de la oferta en apartamentos turísticos de toda España. Con este dato y los resultados de un informe de la consultora turística magma, se estima que el sector del alquiler vacacional provoca un impacto social en más de 17.000 familias, unas 51.000 personas en esta comunidad

Según esta misma combinación de datos, el impacto económico de los apartamentos turísticos en andalucía equivaldría a 170 millones de euros directos y más de 64 millones de euros indirectos. Además, magma afirma que el gasto total medio por persona/año en el caso de los apartamentos turísticos es un 42% más alto que en el caso de los hoteles

Si tenemos en cuenta que en estas cifras no se incluye la oferta no registrada, aunque no por ello ilegal, que se estima que puede ser un 150% superior de las registradas, nos hacemos una idea de que el impacto social y económico es todavía mayor, superando claramente los 500 millones de euros

Andalucía ya sufrió durante el 2012, según frontur, un descenso de turistas extranjeros del 2,3%. Según Almudena ucha, directora de Rentalia, “si la junta de andalucía no se plantea con urgencia cómo dar cobertura al alquiler vacacional, la oferta de alojamientos quedará reducida a hoteles y a un número mínimo de apartamentos. Por lo que los turistas extranjeros, al no tener tanta oferta a su disposición, podrían decantarse por otras comunidades autónomas o incluso otros países”

Buscar casa de alquiler vacacional en Rentalia

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Comentarios

Muerte al dinero negro, fueraaaa la gentuza de España

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¿Este nuevo proyecto de ley afectará a las propiedades de alquiler vacacionales que son administrados por una Inmobiliaria?

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Se estan luciendo en Andalucia , que alguien les explique a los politicos andaluces que sus gilipolleces hacen sufrir a la poblacion El mercado inmobiliario español entendible para necios y politicos La anterior cagada le va a costar una millonada a los andaluces y ahora esto !! que asco de politicos hispanistanies y especialmente los delas ccaa !!

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Claramente esto se va a traducir en más dinero negro... y si no, al tiempo...

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El veranear se va a acabar.

Ja,ja,ja,ja,ja,ja.

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Muerte al dinero negro, fueraaaa la gentuza de España

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Vamos a explicar un poquito cómo va esto, y el porqué en los ultimos artículos a este respecto, aparecta tanto comentarista al que de repente le molestan los vecinos ruidosos, el dinero negro,......¿Casualidad?. No.

Algunos dicen que son los empresarios del sector de la hostelería los que meten tanto jaleo.

Puede que haya alguno, pero en mi opinión, quienes están más interesados en que el sector del alquiler de pisos de playa y apartamentos privados quede bajo la regulación de las comunidades autónoma son la empresas inmobiliarias , en concreto aquellas que están especializadas en la cesión de la explotación de apartamentos propiedad de particulares. De aquí que en este blog, salgan comentarios como setas, tan repetitivos, todos con la misma estructura , contenido y documentación. (Si vamos a otros blogs que hablan de lo mismo, curiosamente encontraremos un corta-pega de los mismos comentarios)

Una vez que los apartamentos de particulares dejen de estar regulados por la lau, quedarán bajo la regulación en materia de empresas de turismo que marquen las comunidades autónomas, y esto implica el cumplimiento de una serie de requisitos que dejan de estar al alcance del particular:

- Calificación del apartamento
- Inscripción en registros
- Inspecciones
- Cumplimiento de la legislación en materia de iequipamiento, ncendios, higiene,...

El particular, ante la imposibilidad de mantener el negocio por su cuenta, se verá en la obligación de ceder el uso del apartamento a estas agencias especializadas en su explotación.

Lo que en realidad se pretende es potenciar un sector intermediario más. Y el resultado, allí donde actúan los intermediarios ya lo conocemos todos: para el turista, vacaciones mucho más caras, para el propietario, menos beneficios, y todo a cambio de una sonrisa muy profesional y gomina, mucha gomina.

Fin del alquiler particular. Chao.
Hola burbuja turística.

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A ver si alguien me puede aclarar esto: en la nueva ley de arrendamientos urbanos dice en su preámbulo "en los últimos años se viene produciendo un aumento cada vez más significativo del uso del alojamiento privado para el turismo, que podría estar dando cobertura a situaciones de intrusismo y competencia desleal, que van en contra de la calidad de los destinos turísticos; de ahí que la reforma de la ley propuesta los excluya específicamente para que queden regulados por la normativa sectorial específica o, en su defecto, se les aplique el régimen de los arrendamientos de temporada, que no sufre modificación." Ojo a esta última coletilla. La ley turística de Andalucía, en su artículo 40.1, habla de las distintas figuras *reguladas* como alojamientos turísticos (establecimientos hoteleros, apartamentos turísticos, campamentos de turismo o campings, casas rurales, cualquier otro que se establezca reglamentariamente) y en el 40.5 dice "reglamentariamente se podrán establecer los requisitos exigibles para que pueda prestarse el servicio de alojamiento turístico en otros establecimientos distintos de los mencionados en el apartado primero". Los apartamentos turísticos, aunque el nombre pueda dar a equívoco, es una figura en la que no se encuadran las viviendas vacacionales que en este artículo se tratan. Por lo tanto, entiendo que no puede estar prohibido porque no se enmarque en esa figura, sino más bien que *no está regulado*. En definitiva, no entiendo porqué se dice en este artÍculo y otros que he leído que el alquiler de pisos por temporada está ahora prohibido en Andalucía, cuando realmente lo que no está (aún) es regulado y, en ese caso, la ley de arrendamientos urbanos sigue amparándolo. ¿Alguien más piensa como yo?. Gracias.

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Muerte al dinero negro, fueraaaa la gentuza de España

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Eso, ahora a hacer experimentos con el turismo en Andalucia , una de las pocas fuentes fiables de ingresos que hay.
Señores politicos ,seguimos poniendo palos en la rueda del carro , una nueva medida recaudatoria para seguir manteniendo a los miles de funcionarios que sobran en las ccaa.
No entiendo como Las cabezas pensantes , no se plantean por ejemplo ,regular la prostitución , obtendrian mayores ingresos, y a lo mejor se podia evitar alguna futura subida de impuestos a los de siempre. ...........
Definitivamente este pais no tiene arreglo.

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Los constructores, banqueros, politicos tienen alquilados multitud de pisos como pisos turísticos
Aquellos pisos que no han podido vender y que no los venden esperando venderlos a precio de la burbuja inmobiliaria!!!!
Estos multimillonarios son los que tienen la mayoría de los pisos y no quieren pagar impuestos, quieren que los paguen los debiles.
Manipulan la información y hacen creer que se preocupan de los pobres y dicen que gracias al alquiler de apartamentos turísticos la gente pobre puede viajar. No cuentan lo que sacan con el alquiler de un piso al mes por dias (ahí vá una página donde se ve lo que cobran por mes)

http://www.rent4days.com/apartamentos-madrid/alquiler/

¿Por que si tanto les preocupa que la gente pueda viajar de ese total no regalan un tanto por ciento para que la gente pueda viajar? ¿Por que no quieren pagar impuestos, tal vez por que se quieren seguir llenando los bolsillos?
Cerco a los hostales 'clandestinos' en Madrid
No pagan impuestos, no tienen licencia y escapan a los controles sanitarios y de seguridad: son los hostales 'clandestinos'
Muchos están en pleno centro de Madrid -calle atocha, calle de la cruz, Núñez de arce, huertas, madera, montera... incluso en edificios pintorescos o históricos- y porque, en contra de lo que pudiera parecer, se anuncian con impunidad en las grandes centrales de reservas de Internet,
"El cliente cree que está reservando un alojamiento legal que cumple con la normativa porque se anuncian por estos canales legales"
Recomiendan a los consumidores que exijan las licencias correspondientes a la hora de hacer su reserva y lanza un aviso: cualquier apartamento que se alquile de forma individual estará en un 99 por ciento de posibilidades fuera de la ley.

http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/bwibex/economia/noticias/4709945/03/13/Cerco-a-los-hostales-clandestinos-en-Madrid.html

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Yo he sido victima del ruido de departamentos turisticos y de la dejadez y desidia del ayuntamiento, absolutamente incompetente para solucionar mi caso. Una vivienda encima de la mia, cuya propietaria alquilaba los 5 departamentos de la vivienda a 10 parejas, 2 por habitación. He tardado 3 años en conseguir el cierre de la actividad ilegal a traves de sentencia judicial favorable. La dejadez e inoperancia de ayuntamiento queda manifiesta pues a lo largo de 18 denuncias no hizo nada de nada. Nuestro querido ayuntamiento solo les sirve a los satrapas de turno para dejarles seguir alquilando departamentos turisticos en edificios de vecinos, me refiero a los politicos que actualmente mandan, se sigan forrando y manteniendo sus injustificados privilegios. Deseo de todo corazon que en mes y medio los echemos a todos a su casa. Todos los departamentos turisticos tienen que estar en un edificio entero con recepción, y no con vecinos que viven en el edificio. Los hoteles para turistas deben pagar impuestos, y se les tienen que hacer inspecciones. Es rarisimo que a los departamentos turisticos no se les pueden hacer inspecciones y puedan campar a sus anchas molestando a personas que solo pedimos poder descansar en nuestras humildes casas. Los alquileres de departamentos turisticos en edificios de vecinos están en mano de los poderosos de siempre (constructores, bancos, politicos), que son los que tienen la mayoría de los pisos por eso no quieren que se paguen impuestos. Hasta hay incluso dueños de hostales y hoteles que tienen pisos alquilados de esta manera, y no quieren que se regulen

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O he sido victima del ruido de departamentos turisticos .....

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Si no fueras tan paleta, sabrías que los "departamentos turísticos" es un tipo especial de construcción que por ley se debe destinar a la explotación turística y no a la vivienda.

Pero a tí te eso da igual. El caso es intoxicar.

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Chorradas, se seguira alquilando en negro, y no se entera ni Dios, hasta aqui podiamos llegar

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No creo que sea tanta chorrada, yo estoy preocupado porque basta que acuda la policía por problemas de inquilino - vecino para que te abran expediente o similar por no poder alquilar la vivienda. Si lo sé puedes decir que son familiares o amigos pero eso aguanta solo unas veces.

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Jajajjajja
Os leo y lo entiendo pefectamente
Porque tenemos los politicos que solos vosotros votariais
Sois igual que ellos
De hecho los envidias porque os gustaria robar a manos como ellos
Y en negro
Asi va España a la puta ruina y emigracion
Cuanto me alegra que ni vais a tener ni pension

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Los apartamentos turisticos son hoteles patera sin normas, sin recepción muy ruidosos. No deben prohibirse para que los turistas, grupos de familias, grupos de amigos, tanto extranjeros, como españoles puedan montar sus fiestas sin limites. Pero tienen que ponerse todos en el mismo bloque con recepción y no compartiendo vivienda con vecinos que residen en una finca. Molestan mucho. Deben de prohibise solo en edificios de vecinos

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Si fuese hacienda, yo revisaría finca a finca de este país. Y controlaría quien entra y sale. En los alquileres de apartamentos turisticos, alquileres de habitaciones, en hostales, pensiones y hoteles ilegales, entra y sale muchisima gente que escapa al control de la policia y del "fisco". Sancionaría como en badalona con "500000" euros, los pisos patera. Y con toda la buena tajada de dinero que sacara de todo esto, incentivaría a las empresas a contratar, e incentivaría a los emprendedores. El problema principal es que hacienda está perdiendo mucho dinero.
Los apartamentos turisticos en edificios de vecinos son muy ruidosos y molestos son hoteles pirata sin normas sin recepción sobreocupados. Todos deberían de estar en el mismo bloque con recepción, y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho.
En los hoteles legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los "hoteles turísticos" de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir. La recepción tendria que decirles que tienes derecho al descanso para que no tengas que estar llamando cada dos por tres a la policia. Los turistas de los edificios de vecinos suelen ser bastante bestias, se suelen alimentar de cervezas, bocadillos, cacahuetes y de vino de cartón "don Simón".
Los hoteles legalizados, están insonorizados. Los "pisos turísticos" cuando están en edificios de vecinos, no están preparados para tal fin.
Yo no viajo nunca, no tengo dinero, y estoy "orgulloso" de no viajar nunca, y de no tener dinero. ¡¡¡Pero tengo derecho al descanso!!!! La gente solo se preocupa por sus intereses y no les preocupan los problemas de los demás.
Argumentos que utilizan para defender los apartamentos turísticos:
Propietarios: "es que de esta manera mucha gente que no tiene dinero viaja, por que no tiene medios para alojarse en hoteles" la realidad, es que los propietarios que alquilan este tipo de "hoteles pirata" ganan mucho "dinero" y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no, o si vienen de países donde cumplen normas y aquí en España se desmadran.... los propietarios son unos egoístas, que solo piensan en sus intereses.
Empresas que alquilan apartamentos turísticos de propietarios:
"Es que tenemos que meter en un piso a muchos turistas" la realidad, es que de esa manera, sobre-ocupando pisos, los precios son también mas baratos. Se meten mucha gente en un piso por menos dinero. Y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no.
"Es que no nos gustan los pisos bajos". La realidad, es que ellos defienden sus intereses económicos, y defienden que los turistas tengan derecho a molestar. Y en un edificio de vecinos, si alojan a turistas en pisos bajos, en los pisos de arriba, los vecinos que residen de forma habitual puede molestar a sus turistas. Y los turistas tienen derecho a molestar pero a los turistas no se les puede molestar. Las empresas, que alquilan este tipo de hoteles son unos egoístas que piensan solo en sus intereses económicos.
Personas que están de acuerdo:
"Es que nosotros no vamos a decir al propietarios a quien debe de alquilar o no". La realidad, es que este tipo de persona se alojan en "hoteles piratas" y no quieren que se regulen. Son personas que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son "muy pijos". Y como la mayoría "viaja" ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo. Aunque sea costa de comer bocadillos. Este tipo de personas, también son unos egoístas como la copa de un pino, no son nada solidarios y piensan en sus intereses, hasta que les pasa a ellos, y si les pusieran un "hotel pirata" encima de su casa, entonces si, pondrian el grito en el cielo y entonces si reclamarían que todo el mundo les apoyase...

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No tienes ni idea de lo que estas diciendo, hay comunidades en las que no dejan regular los apartamentos porque tienen que tener al menos tres en el mismo edificio. Es el caso de andalucia donde se ha reducido el turismo porque este tipo de alojamiento está muy demandado y funciona en el mundo entero

Un día de estos me van a prohibir ponerme un tinte en mi casa para evitar la competencia desleal a las peluqueriía.

Sería preciso que te informaras mejor de lo que implica esta ley,lo que supone a miles de familias en esta situación que nos han generado . Sin empelo y teniendo que alquilar su casa, te parece que es mejor entregar las vivienda al banco?.

No se porque me da que estás muy de acuerdo con la entrega de sobres y la corrupción solo a nivel de los politicos y banqueros, que ni devuelven el dinero ni pagan con la cárcel.

Queremos y exigimos que nos dejen regular y ejercer esta actividad de forma legal, que podamos declararlos y nos exijan un control de calidad.

Deja de hacer análisis superficiales y así ademas de un pijo parecerás un pelín más inteligente

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La siguiente va a ser el bricolage.

Eso de hacerse las cosas uno mismo y no encargárselo al albañil, fontanero, carpintero,....no,no,......chico malo. Impuesto al canto por cada tornillo, por cada clema, por cada bote de pintura,.....

Respecto a lo de regular la prostitución......mal lo veo. Si las putas hubieran pagado impuestos no habrían tenido dinero para que estudiasen sus hijos, que ahora nos gobiernan. (De ahí tanta Manía por putearnos)

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Tengo unos vecinos que viven en Inglaterra y alquilan pisos a ingleses de vacaciones, lo que implica ruidos muy molestos durante 6 meses de temporada. Sé que los alquileres los gestiona la portera de la finca y que son sin contrato y obviamente sin declarar a Hacienda, me gustaría saber dónde y cómo tengo que denunciar, y si lo puedo hacer por Internet. Gracias.

No se por que permiten esos tipos de negocios en fincas de vecinos!!!! al ser establecimientos hoteleros todos tienen que ponerse en un mismo edificio con portero y vigilancia

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Un juez ordena clausurar un piso por piratería turística
"Ruidos que se producen a deshora, viajeros que llegan borrachos o situaciones embarazosas como presenciar a un turista paseando en tanga por el patio de vecinos o que te confundan con el mozo de maletas. Éstas eran sólo algunas de las molestias que soportaban los propietarios de una comunidad de vecinos de un edificio del barrio histórico del albaicín donde se alquilaba un apartamento "ilegal y clandestino".

http://www.sorolls.org/docs/noticiacast_6_07_08.htm

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Si esto ocurre en "hoteles legalizados" con vigilancia, recepción, normas, camaras.... en los apartamentos turísticos de vecinos ¿Qué es lo que no ocurrirá? Los delincuentes deben de campar a sus anchas con las "llaves" de la finca y del "piso turístico" sin ningún tipo de vigilancia ni de control policial!!!!
‘‘en 37 años de funcionamiento de este hotel nunca había pasado una situación de este tipo y no queremos que vuelva a pasar’’, añadió garza, quien reveló que el hotel cuenta con cámaras de vigilancia y con personal de seguridad que se encarga de inspeccionar por las noches que nada fuera de lo normal ocurra.
Garza señaló que es difícil detectar estos delitos, pues alguna persona se presentó en recepción para registrarse, todo dentro del proceso normal, y después que se le asignó un cuarto pudo aprovechar cualquier momento para introducir a los inmigrantes sin ser descubierto.

http://amigosdetamaulipas2.mforos.com/1810297/11062018-ahora-revientan-hotel-de-mcallen/

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Pisos alegales

http://www.youtube.com/watch?v=wlXczNgAU5Y

Los vecinos hartos de los ruidos y el ajetreo de los pisos alquilados a turistas
Los vecinos están hartos de los ruidos y el ajetreo producido por los turistas alojados en ellos. Es una situación alegal, ni pagan impuestos ni tienen licencias, los hoteles, hostales y pensiones se quejan de competencia desleal, son unas 10.000 plazas

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Nueva york y san Francisco prohíben alquilar apartamentos turísticos por menos de un mes

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/12/09/0279251-nueva-york-y-san-francisco-prohiben-alquilar-apartamentos-turisticos-por-menos-de-un-mes

Los alquileres por cortos periodos de tiempo causan problemas en edificios donde deben convivir turistas con habitantes permanentes

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Yo vivo en el centro de Madrid y tengo a un vecino que ha alquilado su apartamento a turistas. Desde entonces, no duermo mas! Hay fiestas noche por medio. El ascensor se averia. La escalera es un asco. Y tocan el timbre a cualquier hora buscando que les abran. ¿Eso es un alquiler para turistas? Ademas, este vecino no paga un duro de impuestos. Abajo los apartamentos clandestinos para turistas!

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Se calcula que son 10.000 las plazas de hospedaje que ofrecen los 'hoteles piratas' en Madrid. No son hoteles ni hostales, no cumplen la normativa turística exigida a estos negocios. Los precios varían, las condiciones, el mínimo de estancia... no tienen ninguna norma porque se encuentran en una situación no controlada ni regulada hasta ahora.

http://www.cadenaser.com/actualidad/articulo/hoteles-pirata/csrcsrpor/20120224csrcsr_2/Tes

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En esos apartamentos "turisticos" el jaleo, juergas, peleas y borracheras es lo comun. Es uno de los muchos problemas de un pais sin justicia. En Suiza se presentaria la policia a la 1ª Fiesta y el multon que caería A los propietarios o alquiladores seria enorme y lo mas probable es que fueran echados a la rue. Solo con decir que no se pueden poner lavadoras despues de las 22 horas.

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Muchos turistas ruidosos que se alojan en apartamentos turísticos en edificios de vecinos buscan eludir el control policial!!!!
El administrador de la autoridad de turismo de panamá, Salomón shamah, advirtió que sancionarán con multas que oscilan entre los 5 mil hasta 50 mil dólares aquellos que sean sorprendidos alquilando ilegalmente apartamentos como si fueran hoteles.
Shamah explicó que hay personas dedicadas a comprar propiedad para luego alquilarlas por noche, sin contar con las medidas de seguridad y controles que ofrecen los hoteles y que son aprovechados por el hampa y el crimen organizado.
Además de que se ponen en riesgo la seguridad de los propietarios e inquilinos de los edificios.
Sanciones por el alquiler de apartamentos ilegales.

http://www.tvn-2.com/noticias/noticias_detalle.asp?id=106605

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Fuertes sanciones a quienes alquilen apartamentos de manera ilegal a turistas

http://www.sertv.gob.pa/noticias/nacional-nfm/8356-fuertes-sanciones-a-quienes-alquilen-apartamentos-de-manera-ilegal-a-turistas.html

Esta clase de personas que compran apartamentos para posteriormente alquilarlos a turistas ponen en riesgo la seguridad de las demás personas que viven en el edificio ya que no existe ningún tipo de control como en los hoteles.

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Me parece correcto que prohiban este tipo de alquiler, sobre todo si el apartamento esta en una comunidad de propietarios perjudicando al resto de los vecinos en tranquilidad por el trasiego de personas y economicamente por el desgaste y roturas de ascensor y bienes comunes, no puedo entender que para que unos ganen dinero el resto tengan que salir perjudicados.
Tambien hay que pensar en la seguridad de los que alquilan,salidas de emergencia,planos,extintores libros de clientes,ect.. Todo esto lo tienen los edificios que ejercen este tipo de actividad

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Inseguridad y fraude en el alquiler particular a turistas
El libre alquiler particular de vivienda para uso vacacional ha generado mucha "inseguridad jurídica", una gran "bolsa de empleo ilegal", que ha favorecido que muchos extranjeros no "se dejen el dinero en España" y que no se generen ingresos por iva. Además, dice que favorece la "economía sumergida" y cree que perjudica el control de "delincuentes", ya que los establecimientos hoteleros obligan a rellenar una ficha policial a cada huésped y los alquileres particulares no.

http://www.libremercado.com/2013-05-24/los-hoteles-ven-inseguridad-y-fraude-en-el-alquiler-particular-a-turistas-1276491112/

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""...levantarme de la cama para ir a llamar a su puerta y pedirle educadamente que hablasen más bajito y, por último, llamar a recepción para que estos les llamen la atención"".
""Al día siguiente comenté el problema en recepción y me dijeron que la próxima vez que me ocurriese algo así les llamase y ellos actuarían en consecuencia evitándome a mi alguna que otra situación un poco incómoda"".
Los apartamentos turísticos en edificios de vecinos tienen que prohibirse. Son hoteles patera sin normas sin recepción. Muy ruidosos. Todos deberían de estar en un bloque con recepción y no compartiendo vivienda con vecinos que residen en una finca. Molestan mucho.

http://planesparahoy.com/vecinos-ruidosos-en-nuestro-hotel/#comment-4478

La recepción es muy importante en todo hostal y hotel.
Los "pisos turísticos" en edificios de vecinos no tienen normas. No tienen recepción.
Los "turistas" que se alojan en pisos turísticos de edificios de vecinos son muy ruidosos y molestos por que ocupan muchas personas el "hotel pirata" sin normas, sin recepción, y así pagan menos dinero. Por eso se insiste, que los vecinos cívicos no deberíamos de tener esa situación obligada por los "vampiros del turismo". Todos los apartamentos turísticos deberían de estar en el mismo bloque con recepción, para que se molesten los "huespedes" entre ellos y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho. Son personas que se desmadran y no les gusta cumplir normas.
En los hoteles y hostales legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los "hoteles turísticos" de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir ¡¡¡ La recepción tendría que decirles que tienes derecho al descanso para que un vecino no tenga que estar llamando cada dos por tres a la policia!!!! Eso es trabajo de los recepcionistas, no de los vecinos.
Si a los hoteles les exigen tener una recepción. A los apartamentos turísticos, al ser negocios, les deben de exigir las mismas normas!!!!!

Argumentos que difunden las personas que defienden los apartamentos turísticos en edificios de vecinos
(Si defendieran con tanto "énfasis" el derecho al descanso de los demás, más que sus propios intereses vacacionales y económicos, todo nos iría mejor, ya que el derecho al descanso debería de estar por encima de todas las cosas y los poderes tendrían que actuar, para que ni "turistas" ni "vecinos" molestaran)
Nuevo argumento que difunden los defensores de apartamentos turísticos en edificios de vecinos y que ultimamente vienen difundiendo sus "palmeros":
"Si no tuvieras apartamentos turisticos ruidosos podrías tener unos vecinos "plasta", por que vecinos hay de todo tipo, y mientras puedes tener un vecino que tenga perros, haga ruido, ponga música etc, también te puedes encontrar con un mal turista".
Otro nuevo argumento que utilizan para defender los apartamentos turisticos en edificios de vecinos. Pero nunca pensando en los demás. La gente piensa en sus intereses. Señores hagan una "ley" contra el ruido tanto de vecinos como de turistas, como en holanda o en los países europeos. Aquí en España la gente no cumple normas y se desmadra: ( lo que estoy viviendo, y lo que conozco hasta ahora, es que convivir viviendas con turistas, es la experiencia más espantosa que me ha podido ocurrir en mi vida).
Propietarios (defienden apartamentos turísticos en edificios de vecinos, pero ellos no quieren pisos turísticos encima de su casa ní al lado): van a defender con uñas y dientes con un motón de argumentos y argucias, este tipo de alquiler turístico en edificios de vecinos, posiblemente, por que obtienen más renta que con un alquiler normal. Pero nunca se preocupan de luchar entre todos por una ley nacional, contra el ruido de turistas y vecinos, que ponga unas multas o castigos enormes para los que molestan a los vecinos cívicos y pacíficos.
Empresas que alquilan apartamentos turísticos (defienden apartamentos turísticos en edificos de vecinos, pero ellos no quieren pisos turísticos encima de su casa ní al lado): también van a defender este tipo de alquileres con muchos argumentos, por que viven de este negocio, no les preocupan los demás. Lo que más les preocupa es que cada vez encuentran menos comunidades donde los quieran y se las ven y las desean para encontrar pisos en edificios de vecinos para poder alquilar a turistas. Se preocupan del derecho al descanso de los turístas, pero no el derecho al descanso de los vecinos cívicos y pacíficos.
Personas que defienden apartamentos turísticos en edificios de vecinos por que se alojan en ellos ( pero no quieren pisos turísticos encima de su casa ní al lado): te argumentan que con vecinos puedes tener más problemas que con turistas. No les interesa que se quiten los apartamentos turísticos en edificios de vecinos, posiblemente por que si se fueran de vacaciones, a este tipo de hoteles, pero todos concentrados en un mismo bloque, los otros turistas podrían molestarles. Y ellos piensan que no quieren vacaciones "ruidosas". No les interesa si los turistas molestan a otras personas o no. Viven nutriéndose y alimentándose de su propio egoísmo...por que también existen "hoteles turísticos" en edificios enteros con normas y recepción, pero ellos reclaman el no ser molestados, pero no les importa nada si a los otros los molestan....

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Lo que estoy viviendo, y lo que conozco hasta ahora, es que convivir viviendas con turistas, es la experiencia más espantosa que me ha podido ocurrir en mi vida

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http://www.abc.es/local-madrid/20130423/abci-pisos-piratas-vecinos-201304222121.html

Se trata de personas mayores y pacíficas que sufren este calvario en silencio y, en algunos casos, incluso con miedo a represalias.
Defiendan su derecho a vivir sin ser molestados y a que no les instalen junto a su vivienda un «Hotel pirata» Y sin control.

http://rastreadordenoticias.com/2012/09/berln-hasta-los-cojones-turista-vete-a-casa/comment-page-1/#comment-14498

Turistas por favor:
Las bolsas de basura se tiran en los containers habilitados en las calles. No se pueden dejar en el suelo y mucho menos a las 15 del mediodía.
Las botellas de cristal no se tiran en los contendores de rechazo, se reciclan.
Estamos convencidos que en su casa y país son limpios. Esperamos lo mismo, las normas son las mismas.
A partir de las 22h está obligado no poner música fuerte, ni chillar, ni despertar a los vecinos cuando vuelven borrachos

http://infociutatvella.wordpress.com/

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Muchos turistas ruidosos que se alojan en apartamentos turísticos en edificios de vecinos buscan eludir el control policial!!!!
El administrador de la autoridad de turismo de panamá, Salomón shamah, advirtió que sancionarán con multas que oscilan entre los 5 mil hasta 50 mil dólares aquellos que sean sorprendidos alquilando ilegalmente apartamentos como si fueran hoteles.
Shamah explicó que hay personas dedicadas a comprar propiedad para luego alquilarlas por noche, sin contar con las medidas de seguridad y controles que ofrecen los hoteles y que son aprovechados por el hampa y el crimen organizado.
Además de que se ponen en riesgo la seguridad de los propietarios e inquilinos de los edificios.
Sanciones por el alquiler de apartamentos ilegales.

http://www.tvn-2.com/noticias/noticias_detalle.asp?id=106605

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Detienen a un turista que tiraba agua hirviendo a transeúntes en Gran Canaria

Agentes del Cuerpo Nacional de Policía han detenido a un turista británico que arrojaba agua hirviendo a los transeúntes desde el balcón de su apartamento, situado en la duodécima planta de un inmueble de Playa del Inglés, en el término municipal en San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria).

http://www.canarias7.es/articulo.cfm?id=301930

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Lo que estoy viviendo, y lo que conozco hasta ahora, es que convivir viviendas residenciales con turistas, es la experiencia más espantosa que me ha podido ocurrir en mi vida.

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Es difícil resumir el calvario de los vecinos que padecen contaminación acústica, con los consecuentes riesgos para su salud. Cada uno de sus problemas son historias difíciles de resumir, demasiado lamentables, tristes y largas; que sólo entienden quienes las padecen, que parecen no importar a quienes le sacan provecho, o a quienes las consienten. Que no les ponen fin quienes tengan que ponerles fin, pero que les pueden pasar a cualquier hijo de vecino. Tal y como están las normativas y las planificaciones urbanísticas e industriales actualmente, la gran mayoría de vecinos que tienen problemas de contaminación acústica, ruidos y vibraciones, ya saben que arrastrarán durante todas sus vidas un calvario de quejas, denuncias, recursos y tiempo en pleitos interminables, mientras gastan su salud viviendo en un infierno ruidoso, y cuyos resultados dependen, entre otras cosas, de las influencias que tenga el ruidoso entre autoridades municipales y demás.

https://es-es.facebook.com/pages/Basta-Ya-De-Vecinos-Molestos-SOLUCION-YA/401581620433

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Yo he sido victima del ruido de departamentos turisticos y de la dejadez y desidia del Ayuntamiento, absolutamente incompetente para solucionar mi caso. Una vivienda encima de la mia, cuya propietaria alquilaba los 5 departamentos de la vivienda a 10 parejas, 2 por habitación. He tardado 3 años en conseguir el cierre de la actividad ilegal a traves de sentencia judicial favorable. La dejadez e inoperancia de ayuntamiento queda manifiesta pues a lo largo de 18 denuncias no hizo nada de nada. Nuestro querido Ayuntamiento solo les sirve a los satrapas de turno para dejarles seguir alquilando departamentos turisticos en edificios de vecinos, me refiero a los politicos que actualmente mandan,los que mandaron y los que mandarán, se sigan forrando y manteniendo sus injustificados privilegios. Deseo de todo corazón que en mes y medio los echemos a todos a su casa. Todos los departamentos turisticos tienen que estar en un edificio entero con recepción, y no con vecinos que viven en el edificio. Los hoteles para turistas deben pagar impuestos, y se les tienen que hacer inspecciones. Es rarisimo que a los departamentos turisticos no se les pueden hacer inspecciones y puedan campar a sus anchas molestando a personas que solo pedimos poder descansar en nuestras humildes casas. Los alquileres de departamentos turisticos en edificios de vecinos están en mano de los poderosos de siempre (constructores, bancos, politicos), que son los que tienen la mayoría de los pisos por eso no quieren que se paguen impuestos. Hasta hay incluso dueños de hostales y hoteles que tienen pisos alquilados de esta manera, y no quieren que se prohiban.

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Para mí no hay diferencia entre los apartamentos turísticos legales y los ilegales. Todo es lo mismo. Es un infierno vivir junto a un piso turístico por días

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La subida del alcohol y el tabaco, antes del verano segun el diario "la razón".

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Esta ley es una auténtica chorrada por un motivo muy sencillo. Atenta contra el libre merado y discrimina a dueños españoles con respecto a europeos. Una vez más vamos a la contraria y así nos va. De cualquier forma, yo tengo dos y seguiré alquilando. Pero yo y todo el mundo que conozco. Y si me encuentran y me ponen una multa, no la pagate ya que hago lo mismo en UK y aquí es legal. Hace falta ser cateto para sacar una ley como está que no sólo va a destrozar el turismo y a muchas familias sino que manda un mensaje claro y contundente al exterior: nO INVIERTA EN España

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En esos apartamentos "turísticos" de España el jaleo, juergas, peleas y borracheras es lo común. Es uno de los muchos problemas de un país sin justicia. En Suiza u otros paises europeos se presentaría la policía a la 1ª Fiesta y el multón que caería a los propietarios o alquiladores seria enorme y lo mas probable es que fueran echados a la calle. Solo con decir que no se pueden poner lavadoras después de las 22 horas.

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Multa de 30.000 euros en nueva york
En otras ciudades muy turísticas, como nueva york, también el gremio hotelero ha puesto el grito en el cielo al notar el crecimiento de airbnb. En aquella ciudad, las autoridades han volteado la cara hacia el problema por denuncias de vecinos y del sector turístico. En la gran manzana, las multas por alquilar una habitación sin tributar ni contar con los permisos necesarios puede llegar hasta lso 30.000 euros.
En el gremio de hoteles aseguran que las denuncias que ellos han hecho no tienen la intención de acabar con los pequeños empresarios a base de multas exhorbitantes, sino avisarles que de no seguir la normativa, podrían ser multados. «Queremos advertir porque quizás haya gente que no sabe que está actuando de forma incorrecta», Apunta su secretario, manel casals .

http://blogdeviajes.com.ar/2010/07/26/new-york-y-la-prohibicion-de-alquilar-departamentos-por-plazos-cortos/comment-page-1/#comment-136231

http://rutas.excite.es/prohibido-alquilar-apartamentos-en-nueva-york-por-N20929.html

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Reparten folletos informativos a turistas para que no molesten

http://www.fepsu.es/file/FEPSUPRESS%2053.pdf

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