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El precio de la vivienda bajará un 25% más hasta los 4 años de salario, según los expertos

más caídas del precio de la vivienda hasta los 4 años de salario
Autor: Redacción

La vivienda ya ha caído un 27% en términos nominales pero los expertos prevén caídas adicionales del 25%, hasta que una casa equivalga a cuatro años completos de renta del hogar que la adquiere

La consultora rr de acuña y asociados estima que el precio de la vivienda caerá un 30% adicional en los próximos cinco años ante el elevado stock de vivienda en venta y la escasa demanda. Y desde sociedad de tasación señalan que la buena noticia sería que la vivienda siguiese bajando hasta situarse en niveles de 1999-2000

Los expertos consultados por el diario cinco días apuntan que hay dos formas de medir el equilibrio de los precios: una es teniendo en cuenta qué porcentaje de renta se destina mes a mes al pago de la hipoteca o la relación entre el precio de la casa y la renta disponible del hogar, medida en número de años. Esta última variable es la preferida por los analistas. A nivel mundial se ve con buenos ojos un ratio razonable entre esas dos variables de 3,8 años o 4 años de salario destinados a la compra de una vivienda

Sin embargo, en la actualidad en España las familias españolas dedican una media de 5,9 años de salario para la compra de una casa, según datos del banco de España. Esto quiere decir que aún quedan ajustes en el precio de la vivienda para que se llegue a un precio de equilibrio o un precio razonable

 

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El precio de la vivienda cae hasta los 5,9 años de salario (gráfico)

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Comentarios

El sentido común, nos hace ver, que estamos en una crisis de caballo

Y que la salida de la misma, cuando ello suceda ,que se ignora cuando y como.... va a ser traumática.
De momento tenemos un hecho irreversible: nuestros hijos, van a ser la primera generación que su nivel de vida va a ser peor que la de sus padres.
Y esto, son hechos a la vista.

Algún año Saldremos de esta crisis, con salarios de 800 euros, sin ciencia, con una educacion de pena, con nuestras industrias punteras destrozadas. Con una España de hosteleros y casinos.
Si el salir de esta crisis es similar a la salida de la crisis del 66, nos esperan 90 años de miseria.

Sigo manteniendo que mientras la sociedad española continúe avalando con su voto la gestión de sus dirigentes no podrá presentarse como víctima sino como cómplice.

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Aun va a bajar bastante, sin dudar

La vivienda deja de ser un bien con el que invertir o especular y es simplemente una compra mas en un mercado competitivo arreglo sueldos mileuristas
Donde los precios son el coste de fabricacion mas un margen de beneficio razonable.

Lo que no puede ser es que en España valga la vivienda más que en Alemania, y luego el salario medio sea la mitad.... los tontos y visilleras se acabaron

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Yo calculo que deben bajar hasta precios de los 90

En cualquier caso más allá de la expresión de mi propio deseo, yo vivo alquilado en Madrid por 1100 €, en una casa por la que piden 450.000 € , así que o esa casa baja o seguiré alquilado , sencillamente no la puedo comprar pues con ingresos familiares de 5000 € netos/mes [ que está bastante bien para la que está cayendo] y cuatro hijos no me da para ahorrar, y resulta que para comprar no esa casa , sino una de 300.000 el banco me pide que tenga 90.000 ahorrados + 30.000 para gastos, y luego que me hipoteque en 210.000 con Euribor más 3 %, y además de una cuota superior al alquiler he de pagar 200 € de comunidad, + iBI + basuras, derramas, etc...
Ojalá hubiera comprado antes del Boom como cuando los precios eran normales y asequibles a nuestros salarios pero estaba estudiando carrera, ahora estoy fuera del mercado .....o lo están los pisos,mejor dicho

Seguiré felizmente alquilado mientras bajan (no les queda más remedio )
Y me jubilaré si Dios quiere en mi tierra

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Bien lo veo bien pero 1100x12-132oox1oaños 13o.000 euros y ya esta.

20 años 260.000 eso si al 5 año te dice que le pagan 300 mas por la casa.

Te vas a tu pais con o

En la compra te puedes ir con 250.000 lo que has pagado o tal vez me equivoco yo y no lo replanteo bien,como lo ves

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Veintiocho años de súper maquillaje continuado de las cifras del I.P.C. Han traído estos problemas y muchos más que van a traer.El más del 70% de la población española, es mileurista o no llegamos, para un mileurista, 60.000 euros por una vivienda es un lujo inalcanzable.
Los pisos bajarán muchísimo hasta quedar los precios en niveles del año 1984 o anterior.
Muchas personas de dinero hicieron acopio de pisos llegando a ser propietarios de 5 ó más, dichos pisos nunca han sido destinados a vivienda, quedándose por lo tanto estos vacíos.
Esto es lo que provocó las espantosas y continuadas subidas de los inmuebles.
Aquellas personas que hicieron acopio de viviendas para venderlas después a precio más alto colapsaron el mercado, si tardan en vender, no recuperaran ni el 30% de lo que pagaron por ellas.
Los precios actuales tienen que decrecer muchísimo por que el salario real del español que necesita la vivienda es ínfimo y no la puede comprar.

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Es evidente que algunos de los estafados, es decir de los que se le fué la olla
Y se creyó lo del " España va bien",..... cuando solo era crédito ......y a panolis
Digo panolis porque son los que se les fué la olla y no tienen conocimientos de que:
Una vivienda en propiedad no puede costar más de 4 veces el sueldo neto anual de la unidad familiar
Y todo lo que sea superior es carroña usurera de promotores + banca

Naturalmente como toda burbuja de libro ,sabiamos que solo teniamos que esperar pues toda volatilidad en cualquier gráfico acaba revertiendo a su media obligadamente.... la conocida frase de: " todas las burbujas vuelven a origen"
Es decir estamos acercandonos de nuevo a la realidad: años 90,de la que nunca debimos salir

El problema para ustedes los engañados por desinformados o incultos
Es que.... * los salarios a quien van dirigidos ahora la venta; son más bajos *
Es decir los precios acabaran siendo de la época de mi padre, en casa ya lo tenemos calculado
Quieren que se lo cuente ?....mejor no les doy el dia
Mejor estudien su fracaso y escapen como puedan, vienen años mucho peores para la vivienda

Casi 7,5 millones de declarantes del IRPF ya ni siquiera son ‘mileuristas’
http://www.elconfidencial.com/economia/2013/07/04/casi-75-millones-de-declarantes-del-irpf-ya-ni-siquiera-son-lsquomileuristasrsquo-124289/

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Hay una gran cantidad de pisos que se han construido única y exclusivamente con el fin único de especular con ellas (una vez que el promotor la vende, le importa un pimiento el uso que se le de a la vivienda), han pasado de mano en mano, incrementándose de valor, hasta que llega un momento que una vivienda ha de destinarse para lo que debió de ser construida: para ser habitada.
Y la burbuja explota y el ultimo propietario de dicha vivienda especulativa se da cuenta de que ya no puede dar el pase a otro mirlo blanco y se la come con patatas

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Esta es la casa que puede comprar el 40% de los que trabajan en España:

Máximo = 1.000 euros/mes x 12 pagas/año x 4 años = 48.000 euros.

¿El 40% de las viviendas en España están a 48.000 euros o menos?

¿Que no? = Pues entonces los precios seguirán bajando.

Y como dicen arriba = Casi 7,5 millones de declarantes del IRPF ya ni siquiera son ‘mileuristas’
Osea que bajando

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Los sueldos actuales no pueden permitir alimentar los sueños humedos de muchos propietarios.
Que pretenden vender sus pisos a precios de manhattan e incluso se enfadan si los pobretones mileuristas son incapaces de conseguirles cumplir sus fantasias.
Los alquileres van a caer, y mucho. Los precios de venta han empezado primero pero los alquileres van detras.
Los sueldos no pueden permitirse alimentar los sueños humedos de muchos propietarios. Para que existan rentistas alguien tiene que trabajar y pagar esas rentas.
El problema es que el ganado esta en los huesos y los parasitos apenas van a poder exprimirles una gota de sangre mas.
Mal asunto para ser ganado pero tambien para ser parasito.
Esto es un ecosistema. Si los ñus se mueren de hambre los leones empiezan a caer como moscas.

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La ciudadania es tonta..... de Eso no cabe duda
No hay más que ver a que policastros votan, además cualquier caratonto BANCARIO con labia les convencia que las viviendas era la inversion de su vida
Pero ninguno supo nunca nada de: estadisticas, demografia, salarios...etc
O es que esos datos estaban acaso escondido ?..........noooo pero mejor ver la tele donde el perro de la programacion dirige aL REBAÑo....fUTBOl Y SALVAME Y PROGRAMILLAS DE VIVIENDAS IMPRESIONANTEs PARA QUE BABEARAS CUAL EXPERIMENTO DE PAULOV atontandote

Nadie se creyó que era el último tonto, sino que se creyó que él era el primero de los listos ¡¡¡¡¡
España es un esperpento de pais, y los españoles unos bultos de carne con ojos

--SUBIDA SALARIAL DESDE 1985=270%
--SUBIDA DE LA VIVIENDA DESDE 1985=900%

-Evolucion 1985-2007.....vivienda-salarios
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/15455d1254153427-comparativa-salarios-y-precio-vivienda-desde-el-ano-1985-evolucion-salarios-vs-vivienda-1985-2007.jpg

Situacion de a quienes se pretende vender-alquilar los pisos:
http://4.bp.blogspot.com/_ngczZkrw340/S7MEecZ5NoI/AAAAAAAAQj4/lN2tRwQcpXg/s1600/Spain+Jovenes+Parados.png

Salarios en España.....mileurismo a destajo
http://img525.imageshack.us/img525/7107/salarioxg4.png

Evolucion del salario real = 8€ al año.....¡¡¡¡
http://www.blognomia.com/wp-content/uploads/2011/05/1304546592_extras_ladillos_1_g_0.gif

Casi 7,5 millones de declarantes del IRPF ya ni siquiera son ‘mileuristas’
http://www.elconfidencial.com/economia/2013/07/04/casi-75-millones-de-declarantes-del-irpf-ya-ni-siquiera-son-lsquomileuristasrsquo-124289/

Los españoles, los más dispuestos a bajarse el sueldo para mantener el trabajo
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/4916568/06/13/Los-espanoles-los-mas-dispuestos-a-bajarse-el-sueldo-para-mantener-el-trabajo.html

DE AHI QUE HAYAN HECHO HIPOTECAS A 40 AÑoS Y TIPOS DE INTERES BAJOS...habia QUE HINCHAR LOS PRECIOS COMO SEA Y A COSTA DEL PAIS QUE SEA....pues estos son la última tropa que quedará de abundante natalidad
http://humor.lainformacion.com/malagon/files/2011/10/malagon7-10-2011-copia.jpg

( La experiencia me enseña que cuando las contradicciones son constantes, nunca se sabe lo que es verdad o mentira y, lo probable es que todo lo malo sea verdad y lo bueno mentira.).......todas las burbujas vuelven a origen: precios de 1995

La distancia entre los que más tienen y los que menos es mayor cada día, sino que cada vez menos ganan más, y más ganan menos.
http://www.eldiario.es/andalucia/cuarto-beneficios-septimo-sueldos-bajos_0_145235607.html

El salario de los políticos en la época de crisis ha seguido aumentando
Rajoy se lo ha subido un 27% en época de crisis, mientras los rídiculos salarios españoles se han reducido considerablemente.
http://politica.elpais.com/politica/2013/02/09/actualidad/1360411834_273667.html

-El Euro-timo
http://4.bp.blogspot.com/-A9rl9UKX-3c/Tdb8WcUm-vI/AAAAAAAADng/094R6GIXkTE/s1600/Poster-Becerra.jpg

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España es un erial, un secarral en el que sobra suelo para construir.
Con el nuevo precio de la mano de obra, el nuevo precio de los materiales,suelo baratisimo, permisos y el margen para constructores, se puede construir a 340€ el m2, con todo terminado.

Un piso de 80m2 son poco más de 27.000 euros, que la gente ahorre 10.000 euros antes de pedir la hipoteca y los 17.000 les sale una hipoteca a 30 años de bastante
Menos de 100 euros con intereses incluídos. ....dación en pago universal y a correr.

A ver si queda claro de una vez:
Nos la suda cuanto cueste hacer un piso. Lo unico real aqui es que pronto, 2013 o 2014, vais a tener que vender a precio de coste o menos ,si no os los vais a quedar ad eternum, es decir , perdida de 100% de la inversion.

Ya no queremos viviendas caras, gracias: "las queremos por debajo de coste"
(Ustedes ya las vendieron antes "muy por encima de coste" ,según comparacion salarios :las más caras del mundo).... y eso se ha acabado

Previsiones de ventas de viviendas en los próximos años
http://www.idealista.com/news/archivos/r13febrero2013.gif

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La situación del mercado inmobiliario seria mejor si por el contrario la gente tuviera el PODER ADQUISITIVO y de ENDEUDAIENTO del año 2005.

Pero tenemos pisos solo ASEQUIBLES para BOLSILLOS llenos de agujeros...y entrampados

Y la cosa " Para ambas partes " van a seguir en la misma línea, los precios bajando, y nuestros ingresos haciéndolo aun en mayor proporción

Estamos condenados a estancamiento de consumo, tanto como tanta gente se hipotecó y a tanto tiempo como durarán sus hipotecas

Ponganle España estancada para 30 o 40 años

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(Comunicado de bruselas A España ):
No le van a sancionar porque priman los buenos modos: ‘tienes que hacer esto; si lo haces, bien, sino te vas’.

‘Tienes que hacer esto’: tienes que recortar pensiones porque ni tienes fondos suficientes ni los vas a tener para pagar pensiones y deuda, los ancianitos que se apañen; tienes que abaratar y facilitar el despido para que los salarios bajen, se posibilite la caída de las cotizaciones sociales, y tal vez pueda reducirse un poco los costes de las empresas, si aumenta la tasa de pobreza, mala suerte; tienes que subir impuestos, pero no IRPF y no IRS, sube el IVA, el IBI, gasolina y cosas así; tienes que reducir empleados públicos, y bajarles los salarios, claro, y si los servicios empeoran, privatiza; tienes que eliminar las reminiscencias regulatorias gremiales que aún te quedan; y tienes que recortar gasto público, por descontado en otras partidas como sanidad, educación, carreteras, número de municipios, …: privatiza. Recuerda tienes que pagar lo que debes, al menos los intereses para seguir refinanciándote. Tienes que latinoamericanizarte, y ya sabes: Portugal es tu modelo.

Y si no lo haces no pasa nada, pero te vas del club y vuelta a la peseta....y fuera ya sabes que hace mucho frío.
......
Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.

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Con cuántos años de sueldos puedo comprar una vivienda?
- Ránking por CCAA
http://estaticos02.expansion.com/imagenes/2012/03/15/economia/1331662314_0.jpg

(Y si piden una hipoteca de 30 años: ponganse el doble de años)

25 K * 8 = 200.000 €--> zulillo unipersonal (a precio burbujeado)
(25 K * 2) * 8 = 400.000 € --> vivienda "digna" (a precio burbujeado)

Para llegar a 3,5 ó 4 veces el sueldo anual "como nuestros padres" todavía tiene que bajar un 50% sobre el precio actual.
Y si hasta ahora han bajado un 30% (en promedio) resulta que el ajuste final sería una bajada del 65%

- Antes se compraba el piso en 4 años con un sueldo - (mi padre)
- Luego se compraba el piso en 4 años pero con 2 sueldos - (mi hermano mayor)
- Finalmente necesitamos 2 sueldos y 7 años - (yo ,y paso logicamente)
¿A dónde coñx vamos?

En 1997 un piso bueno en La Coruña costaba 8-10 millones de pesetas, lo recuerdan
¿ACASO nos han multiplicado por 4 los salarios?

Los pisos volveran a a la altura de nuestros salarios : años 90

((((( Si no hay pisos baratos, no hay familias,no hay consumo, no hay pensiones ,no hay futuro))))
http://www.youtube.com/v/MUmqHXNX8T4&autoplay=1

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La realidad es que la vivienda en España sigue siendo un robo, y cada vez más inaccesible para una mayoría de ciudadanos, especialmente jóvenes, que sin poder
Acceder a un trabajo digno difícilmente van a poder acceder a una vivienda.

¿Cómo es posible que el precio aún sea más barato en Alemania o en Estados Unidos,
Donde la renta per cápita es el doble?
Aún no somos conscientes del grandísimo daño que ha hecho la política de ladrillo y el pelotazo sostenida por el PP$O€.

Han hipotecado el futuro y el bienestar de todo un país para generaciones.
Hasta que no caigan a niveles de la era de la peseta, esta claro que no van a rebotar.

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Solo puedo expresar dos opiniones, gracias Aznar por liberalizar el suelo y generar la burbuja inmobiliaria que ha arruinado a muchos incultos-as en economía
Y caprichosos que se creían ricos con sueldos mileurista

Y gracias zapatero por no mover un solo dedo en contener esa burbuja, que todos conocían que iba a estallar llevándo a la ruina a muchísimos
Y repartir a mansalva ayudas a todo el mundo, las necesitaran o no, quitar el techo de gasto autonómico, para permitir endeudar a toda la población con infraestructuras de dudoso beneficio en su mayoría

Dos caciques al mando 16 años
50 años para recuperarnos o más
Welcome spain to the third World

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Digo igual que antes..
Hace años observo, y tengo la sensacion de que la gente aqui, esta zumbada o abducida por la vivienda en España - (soy noruego)

Nadie se percata que: ( las viviendas son armatostes anclados e inexportables : "condenadas a adaptarse al salario circundante de sus habitantes," y probables compradores y alquiladores, correspondiendo su edad de consumo, a la juventud mileurista actual y futura.....no existe escapatoria )

Ya digo deben de estar abducidos y soñaran que van a invadirles extraterrestres con billetes.....??...o esto o sinceramente, aqui la gente esta tarada

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Llevan 6 años rezando
Ya podeis seguir poniendo velas
Esto ha venido para quedarse

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El precio de la vivienda bajará un 25% más hasta los 4 años de salario, según los expertos
---------------------------
Si eso fuera cierto, vayan diciendo que a continuación el precio de la vivienda bajará otro 25% más hasta los tres años de salario, según la media histórica.

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Una vivienda vale lo que sus habitantes ganan en tres años. Si esa relación se mantiene y el precio de la vivienda se multiplica por cinco, todos son más ricos, pero si el precio de la vivienda se multiplica por cinco pero esa relación no se mantiene (es decir, esa vivienda se vende por los ingresos de sus habitantes de quince años), pues entonces todos son más pobres.

Eso último es lo que ha ocurrido en la España que iba bien. Ahora estamos corrigiendo nuestros errores.

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En Irlanda los precios han caido a 2/3 de su valor medio en el momento algido [de 300K€ a 100K€], y son necesarios solo 3 años de salario medio para comprar una vivienda.

En España no se si llegara a tanto, pero si nuestro camino es parecido aun nos queda una larga senda de depreciacion, que seguramente irá bastante más allá del final de la crisis, porque el reajuste del sector también se realizará via tiempo.
La duda es: cuánto y hasta cuándo se producirá el ajuste brusco?

Lo de Sareb suena a personaje de las mil y una noches y algo de eso hay, que las promotoras son como Sherezade
Que cada día nos salen con un cuento para ir tirando con la ruina

Y los compradores eran como Aladino, que se creían que se iban a forrar sin esfuerzo con la burbuja inmobiliaria, como si se tratase de un genio que les concedía todos sus deseos.

Y, sobre todo, lo que si ha habido es mucho Alí babá y los cuarenta ladrones.

En fin, qué más podemos pedir: 2 generaciones, están arruinados y todo el mundo huye de ellos como de la peste... y emigran

Hace 10 años ni se creía que un piso pudiera bajar.
Hoy el mercado está así y no hay quien lo cambie en unos cuantos-muchos 40 o 50 años.
Esto es un castillo de naipes que debio caer hace muchos años..

Vendan en estos pocos meses que le quedan para el banco malo organicen sus bajadas desde bruselas
El 2013 -14-15-16-17-18-19..no van a ser su año. ....otros han tenido muy buenos.

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Este mismo fin de semana he hablado con un amigo constructor y me ha comentado de que el precio medio de construccion para que el se gane bien la vida, ronda los 800€/m2, en muchos casos (si la construccion no es complicada) puede bajar el precio hasta los 700€m2.
Conclusion de un piso de 90m2 de 3 habitaciones = 90 * 750€m2 = 67500€ + parte proporcional del terreno
Total podrian ser por unos 90000€ - 100000€, el resto sigue siendo burbuja y humo

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Hay que distinguir entre m2 útil y m2 construido.un piso de 3 habitaciones 2 baños, salón, cocina, solana de 9o m2 utiles puede tener 114 m2 construidos . Aún suponiendo que el coste fuera 800€/m2 ( lo cual es mucho suponer, ya que al coste estricto de la construcción hay que sumar honorarios de arquitecto, de arquitecto técnico y otros técnicos varios , visados, licencia de edificación del ayuntamiento, coste de financiación, etc. etc.) resultarían 91200 € más la parte proporcional del terreno, considerando repercusión del 33% total serían 135.000 euros aproximadamente. Claro que ahí no está incluida ni la plaza de garaje ni el trastero, unos 25000 euros, total unos 160.000 euros.
Es obvio que la ubicación de una vivienda es cassi el factor mas importante a la hora de compraventa : no estamoss considerando una ubicación buena sino media tirando a baja , por eso la repercusión .
Independiente de lo que digan aquí perroflautas ó pisófilos , hay algo incontestable: nadie se mete en un negocio si de antemano sabe que va a perder dinero, nadie se mete a construir aun teniendo financiación propia si sabe que los precios de venta van a ser mass bajos que sus costes más su beneficio, de manera que como los precios de mercado estan muy bajos no se construye (hay provincias donde el año passado no se visó ni un solo proyecto de pisos). Cuando se vayan acabando los stocks el precio de venta se irá acercando al precio de construcción. Y demanda hay, pero es una demanda insolvente.

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1) qué más da que baje y baje el precio..... nunca podrás comprar. Baja porque no hay quien compre, nadie compra porque no hay trabajo. Cuando haya trabajo y quieras comprar habrá subido.
2) ni los proletarios del capitalismo, ni los parias del comunismo..... tendrán piso en propiedad, la última vez que se ha intentado ha sido un desastre, ¡Ale pisos para todos! Así nos fue.
3) por lo que, me alegro de que sigan y sigan bajando, está muy bien..... claro para quien tiene dinero.
4) al fin y al cabo, en algún sitio tiene que dormir todo el mundo..... así que pensad en alquilar de por vida, intentar ahorrar algo para pagar el alquiler en la jubilación y rezad porque quede algo que cobrar para entonces.

Saludos cordiales

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Jajaja. Eres otro pputo facha zulero, que estan hipotecado hasta las trancas. Que mal llevas que el precio del alquiler y de venta esten por los suelos jajaja. Debes de tener una almorranas de caballo jajaja

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Jajaja. Eres otro pputo facha zulero, que estan hipotecado hasta las trancas. Que mal llevas que el precio del alquiler y de venta esten por los suelos jajaja. Debes de tener una almorranas de caballo jajaja

_______________

Discúlpame tonto el culo que no te haya contestado antes, estaba trabajando. ¿Sabes lo que es eso?

Tu no tendrás piso ni cuando baje un 80% más, si es que eso llega a suceder. Llegado ese punto de la economía tu estarás bajo el puente.

Psoez muerto de hambre, aprende a leer y escribir. Ni tengo hipoteca, ni trancas, ni barrancas. Tu si que estás por los suelos. Dile a mamá que te ponga el desayuno.

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Tu no se como puedes protestar hablando de 67.000€ yo no gano nada y mi mujer 1000€, que te parece?

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Tu no se como puedes protestar hablando de 67.000€ yo no gano nada y mi mujer 1000€, que te parece?

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Pero si todo el mundo, dentro y fuera de España sabe que los precios de la vivienda en este pais siguen siendo un disparate:

"¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? Máximo, 67.500 euros"

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.12| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros. "

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Bajan los pisoso de los semád, el mio nunca, que tiene ventanas de velux yubmercadona al lado (a 3 paradas de metro)

Tal vez por eso mi vecino vendio y yo no...

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Y que la salida de la misma, cuando ello suceda ,que se ignora cuando y como.... va a ser traumática.
De momento tenemos un hecho irreversible: nuestros hijos, van a ser la primera generación que su nivel de vida va a ser peor que la de sus padres.
Y esto, son hechos a la vista.

Algún año Saldremos de esta crisis, con salarios de 800 euros, sin ciencia, con una educacion de pena, con nuestras industrias punteras destrozadas. Con una España de hosteleros y casinos.
Si el salir de esta crisis es similar a la salida de la crisis del 66, nos esperan 90 años de miseria.

Sigo manteniendo que mientras la sociedad española continúe avalando con su voto la gestión de sus dirigentes no podrá presentarse como víctima sino como cómplice.

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Aun va a bajar bastante, sin dudar

La vivienda deja de ser un bien con el que invertir o especular y es simplemente una compra mas en un mercado competitivo arreglo sueldos mileuristas
Donde los precios son el coste de fabricacion mas un margen de beneficio razonable.

Lo que no puede ser es que en España valga la vivienda más que en Alemania, y luego el salario medio sea la mitad.... los tontos y visilleras se acabaron

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Yo calculo que deben bajar hasta precios de los 90

En cualquier caso más allá de la expresión de mi propio deseo, yo vivo alquilado en Madrid por 1100 €, en una casa por la que piden 450.000 € , así que o esa casa baja o seguiré alquilado , sencillamente no la puedo comprar pues con ingresos familiares de 5000 € netos/mes [ que está bastante bien para la que está cayendo] y cuatro hijos no me da para ahorrar, y resulta que para comprar no esa casa , sino una de 300.000 el banco me pide que tenga 90.000 ahorrados + 30.000 para gastos, y luego que me hipoteque en 210.000 con Euribor más 3 %, y además de una cuota superior al alquiler he de pagar 200 € de comunidad, + iBI + basuras, derramas, etc...
Ojalá hubiera comprado antes del Boom como cuando los precios eran normales y asequibles a nuestros salarios pero estaba estudiando carrera, ahora estoy fuera del mercado .....o lo están los pisos,mejor dicho

Seguiré felizmente alquilado mientras bajan (no les queda más remedio )
Y me jubilaré si Dios quiere en mi tierra

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Veintiocho años de súper maquillaje continuado de las cifras del I.P.C. Han traído estos problemas y muchos más que van a traer.El más del 70% de la población española, es mileurista o no llegamos, para un mileurista, 60.000 euros por una vivienda es un lujo inalcanzable.
Los pisos bajarán muchísimo hasta quedar los precios en niveles del año 1984 o anterior.
Muchas personas de dinero hicieron acopio de pisos llegando a ser propietarios de 5 ó más, dichos pisos nunca han sido destinados a vivienda, quedándose por lo tanto estos vacíos.
Esto es lo que provocó las espantosas y continuadas subidas de los inmuebles.
Aquellas personas que hicieron acopio de viviendas para venderlas después a precio más alto colapsaron el mercado, si tardan en vender, no recuperaran ni el 30% de lo que pagaron por ellas.
Los precios actuales tienen que decrecer muchísimo por que el salario real del español que necesita la vivienda es ínfimo y no la puede comprar.

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Es evidente que algunos de los estafados, es decir de los que se le fué la olla
Y se creyó lo del " España va bien",..... cuando solo era crédito ......y a panolis
Digo panolis porque son los que se les fué la olla y no tienen conocimientos de que:
Una vivienda en propiedad no puede costar más de 4 veces el sueldo neto anual de la unidad familiar
Y todo lo que sea superior es carroña usurera de promotores + banca

Naturalmente como toda burbuja de libro ,sabiamos que solo teniamos que esperar pues toda volatilidad en cualquier gráfico acaba revertiendo a su media obligadamente.... la conocida frase de: " todas las burbujas vuelven a origen"
Es decir estamos acercandonos de nuevo a la realidad: años 90,de la que nunca debimos salir

El problema para ustedes los engañados por desinformados o incultos
Es que.... * los salarios a quien van dirigidos ahora la venta; son más bajos *
Es decir los precios acabaran siendo de la época de mi padre, en casa ya lo tenemos calculado
Quieren que se lo cuente ?....mejor no les doy el dia
Mejor estudien su fracaso y escapen como puedan, vienen años mucho peores para la vivienda

Casi 7,5 millones de declarantes del IRPF ya ni siquiera son ‘mileuristas’
http://www.elconfidencial.com/economia/2013/07/04/casi-75-millones-de-declarantes-del-irpf-ya-ni-siquiera-son-lsquomileuristasrsquo-124289/

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Hay una gran cantidad de pisos que se han construido única y exclusivamente con el fin único de especular con ellas (una vez que el promotor la vende, le importa un pimiento el uso que se le de a la vivienda), han pasado de mano en mano, incrementándose de valor, hasta que llega un momento que una vivienda ha de destinarse para lo que debió de ser construida: para ser habitada.
Y la burbuja explota y el ultimo propietario de dicha vivienda especulativa se da cuenta de que ya no puede dar el pase a otro mirlo blanco y se la come con patatas

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Esta es la casa que puede comprar el 40% de los que trabajan en España:

Máximo = 1.000 euros/mes x 12 pagas/año x 4 años = 48.000 euros.

¿El 40% de las viviendas en España están a 48.000 euros o menos?

¿Que no? = Pues entonces los precios seguirán bajando.

Y como dicen arriba = Casi 7,5 millones de declarantes del IRPF ya ni siquiera son ‘mileuristas’
Osea que bajando

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Resulta dificil entender que la vivienda tenga que bajar un 25% más de lo que ya ha bajado. ¿Acaso el precio resultante de esas bajadas permitirá iniciar nuevas promociones de viviendas? Y Si fuese así ¿Con qué márgenes de beneficio se ha estado construyendo hasta ahora? La capacidad de asombro En el mundo de la vivienda no tiene límite, y lo malo es que no parece que se quiera abordar el problema con seriedad y rigor. Parece que la existencia de cientos de miles de pisos sin vender, y de cientos de miles de personas sin piso debería de ser motivo suficiente para admitir el fracaso del esquema global en el que se desenvuelve el mundo de la vivienda, pero es evidente que no es asi. . En mi opinión, mientras no se tomen en cuenta seriamente los intereses y circuntancias reales de los ciudadanos, en lugar de los de las entidades financieras y aseguradoras, los de determinados colectivos profesionales, los de los ayuntamientos, etc. la normalidad nunca se llegará a alcanzar en el mercado y el artículo 47 de la Constitución no pasara de ser una buena intención, pero irrealizable.

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Los sueldos actuales no pueden permitir alimentar los sueños humedos de muchos propietarios.
Que pretenden vender sus pisos a precios de manhattan e incluso se enfadan si los pobretones mileuristas son incapaces de conseguirles cumplir sus fantasias.
Los alquileres van a caer, y mucho. Los precios de venta han empezado primero pero los alquileres van detras.
Los sueldos no pueden permitirse alimentar los sueños humedos de muchos propietarios. Para que existan rentistas alguien tiene que trabajar y pagar esas rentas.
El problema es que el ganado esta en los huesos y los parasitos apenas van a poder exprimirles una gota de sangre mas.
Mal asunto para ser ganado pero tambien para ser parasito.
Esto es un ecosistema. Si los ñus se mueren de hambre los leones empiezan a caer como moscas

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La ciudadania es tonta..... de Eso no cabe duda
No hay más que ver a que policastros votan, además cualquier caratonto BANCARIO con labia les convencia que las viviendas era la inversion de su vida
Pero ninguno supo nunca nada de: estadisticas, demografia, salarios...etc
O es que esos datos estaban acaso escondido ?..........noooo pero mejor ver la tele donde el perro de la programacion dirige aL REBAÑo....fUTBOl Y SALVAME Y PROGRAMILLAS DE VIVIENDAS IMPRESIONANTEs PARA QUE BABEARAS CUAL EXPERIMENTO DE PAULOV atontandote

Nadie se creyó que era el último tonto, sino que se creyó que él era el primero de los listos ¡¡¡¡¡
España es un esperpento de pais, y los españoles unos bultos de carne con ojos

--SUBIDA SALARIAL DESDE 1985=270%
--SUBIDA DE LA VIVIENDA DESDE 1985=900%

-Evolucion 1985-2007.....vivienda-salarios
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/15455d1254153427-comparativa-salarios-y-precio-vivienda-desde-el-ano-1985-evolucion-salarios-vs-vivienda-1985-2007.jpg

Situacion de a quienes se pretende vender-alquilar los pisos:
http://4.bp.blogspot.com/_ngczZkrw340/S7MEecZ5NoI/AAAAAAAAQj4/lN2tRwQcpXg/s1600/Spain+Jovenes+Parados.png

Salarios en España.....mileurismo a destajo
http://img525.imageshack.us/img525/7107/salarioxg4.png

Evolucion del salario real = 8€ al año.....¡¡¡¡
http://www.blognomia.com/wp-content/uploads/2011/05/1304546592_extras_ladillos_1_g_0.gif

Casi 7,5 millones de declarantes del IRPF ya ni siquiera son ‘mileuristas’
http://www.elconfidencial.com/economia/2013/07/04/casi-75-millones-de-declarantes-del-irpf-ya-ni-siquiera-son-lsquomileuristasrsquo-124289/

Los españoles, los más dispuestos a bajarse el sueldo para mantener el trabajo
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/4916568/06/13/Los-espanoles-los-mas-dispuestos-a-bajarse-el-sueldo-para-mantener-el-trabajo.html

DE AHI QUE HAYAN HECHO HIPOTECAS A 40 AÑoS Y TIPOS DE INTERES BAJOS...habia QUE HINCHAR LOS PRECIOS COMO SEA Y A COSTA DEL PAIS QUE SEA....pues estos son la última tropa que quedará de abundante natalidad
http://humor.lainformacion.com/malagon/files/2011/10/malagon7-10-2011-copia.jpg

( La experiencia me enseña que cuando las contradicciones son constantes, nunca se sabe lo que es verdad o mentira y, lo probable es que todo lo malo sea verdad y lo bueno mentira.).......todas las burbujas vuelven a origen: precios de 1995

La distancia entre los que más tienen y los que menos es mayor cada día, sino que cada vez menos ganan más, y más ganan menos.
http://www.eldiario.es/andalucia/cuarto-beneficios-septimo-sueldos-bajos_0_145235607.html

El salario de los políticos en la época de crisis ha seguido aumentando
Rajoy se lo ha subido un 27% en época de crisis, mientras los rídiculos salarios españoles se han reducido considerablemente.
http://politica.elpais.com/politica/2013/02/09/actualidad/1360411834_273667.html

-El Euro-timo
http://4.bp.blogspot.com/-A9rl9UKX-3c/Tdb8WcUm-vI/AAAAAAAADng/094R6GIXkTE/s1600/Poster-Becerra.jpg

Sabido en los libros es que todas las burbujas vuelven a origen= vuelta a precios de 1995
BURBUJAS _ MAPA ESTANDAR = (ESTAMOS EN TEMOR)
http://www.mercadosyburbujas.com/wp-content/themes/myb/images/etburbuja.jpg

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España es un erial, un secarral en el que sobra suelo para construir.
Con el nuevo precio de la mano de obra, el nuevo precio de los materiales,suelo baratisimo, permisos y el margen para constructores, se puede construir a 340€ el m2, con todo terminado.

Un piso de 80m2 son poco más de 27.000 euros, que la gente ahorre 10.000 euros antes de pedir la hipoteca y los 17.000 les sale una hipoteca a 30 años de bastante
Menos de 100 euros con intereses incluídos. ....dación en pago universal y a correr.

A ver si queda claro de una vez:
Nos la suda cuanto cueste hacer un piso. Lo unico real aqui es que pronto, 2013 o 2014, vais a tener que vender a precio de coste o menos ,si no os los vais a quedar ad eternum, es decir , perdida de 100% de la inversion.

Ya no queremos viviendas caras, gracias: "las queremos por debajo de coste"
(Ustedes ya las vendieron antes "muy por encima de coste" ,según comparacion salarios :las más caras del mundo).... y eso se ha acabado

Previsiones de ventas de viviendas en los próximos años
http://www.idealista.com/news/archivos/r13febrero2013.gif

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La situación del mercado inmobiliario seria mejor si por el contrario la gente tuviera el PODER ADQUISITIVO y de ENDEUDAIENTO del año 2005.

Pero tenemos pisos solo ASEQUIBLES para BOLSILLOS llenos de agujeros...y entrampados

Y la cosa " Para ambas partes " van a seguir en la misma línea, los precios bajando, y nuestros ingresos haciéndolo aun en mayor proporción

Estamos condenados a estancamiento de consumo, tanto como tanta gente se hipotecó y a tanto tiempo como durarán sus hipotecas

Ponganle España estancada para 30 o 40 años

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(Comunicado de bruselas A España ):
No le van a sancionar porque priman los buenos modos: ‘tienes que hacer esto; si lo haces, bien, sino te vas’.

‘Tienes que hacer esto’: tienes que recortar pensiones porque ni tienes fondos suficientes ni los vas a tener para pagar pensiones y deuda, los ancianitos que se apañen; tienes que abaratar y facilitar el despido para que los salarios bajen, se posibilite la caída de las cotizaciones sociales, y tal vez pueda reducirse un poco los costes de las empresas, si aumenta la tasa de pobreza, mala suerte; tienes que subir impuestos, pero no IRPF y no IRS, sube el IVA, el IBI, gasolina y cosas así; tienes que reducir empleados públicos, y bajarles los salarios, claro, y si los servicios empeoran, privatiza; tienes que eliminar las reminiscencias regulatorias gremiales que aún te quedan; y tienes que recortar gasto público, por descontado en otras partidas como sanidad, educación, carreteras, número de municipios, …: privatiza. Recuerda tienes que pagar lo que debes, al menos los intereses para seguir refinanciándote. Tienes que latinoamericanizarte, y ya sabes: Portugal es tu modelo.

Y si no lo haces no pasa nada, pero te vas del club y vuelta a la peseta....y fuera ya sabes que hace mucho frío.
......
Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.

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Como me alegro por los paletos del "los pisos nunca bajan" y del "alquilar es tirar el dinero"

No se como no se pinen a comprar casas como locos, con lo "baratas" que estan je je

Solo se perderan un descuento del 25% adicional, que en un piso de 200.000 euritos seran 50.000 euros menos; entre 75 y 90.000 si incluimos los costes financieros de la hipoteca

¿A que esperaia, "inversores de barrio? ¿Que son para vosotros esas cantidades, si estais "forrados"?

Je je jeeee

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Con cuántos años de sueldos puedo comprar una vivienda?
- Ránking por CCAA
http://estaticos02.expansion.com/imagenes/2012/03/15/economia/1331662314_0.jpg

(Y si piden una hipoteca de 30 años: ponganse el doble de años)

25 K * 8 = 200.000 €--> zulillo unipersonal (a precio burbujeado)
(25 K * 2) * 8 = 400.000 € --> vivienda "digna" (a precio burbujeado)

Para llegar a 3,5 ó 4 veces el sueldo anual "como nuestros padres" todavía tiene que bajar un 50% sobre el precio actual.
Y si hasta ahora han bajado un 30% (en promedio) resulta que el ajuste final sería una bajada del 65%

- Antes se compraba el piso en 4 años con un sueldo - (mi padre)
- Luego se compraba el piso en 4 años pero con 2 sueldos - (mi hermano mayor)
- Finalmente necesitamos 2 sueldos y 7 años - (yo ,y paso logicamente)
¿A dónde coñx vamos?

En 1997 un piso bueno en La Coruña costaba 8-10 millones de pesetas, lo recuerdan
¿ACASO nos han multiplicado por 4 los salarios?

Los pisos volveran a a la altura de nuestros salarios : años 90

((((( Si no hay pisos baratos, no hay familias,no hay consumo, no hay pensiones ,no hay futuro))))
http://www.youtube.com/v/MUmqHXNX8T4&autoplay=1

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La realidad es que la vivienda en España sigue siendo un robo, y cada vez más inaccesible para una mayoría de ciudadanos, especialmente jóvenes, que sin poder
Acceder a un trabajo digno difícilmente van a poder acceder a una vivienda.

¿Cómo es posible que el precio aún sea más barato en Alemania o en Estados Unidos,
Donde la renta per cápita es el doble?
Aún no somos conscientes del grandísimo daño que ha hecho la política de ladrillo y el pelotazo sostenida por el PP$O€.

Han hipotecado el futuro y el bienestar de todo un país para generaciones.
Hasta que no caigan a niveles de la era de la peseta, esta claro que no van a rebotar.

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Solo puedo expresar dos opiniones, gracias Aznar por liberalizar el suelo y generar la burbuja inmobiliaria que ha arruinado a muchos incultos-as en economía
Y caprichosos que se creían ricos con sueldos mileurista

Y gracias zapatero por no mover un solo dedo en contener esa burbuja, que todos conocían que iba a estallar llevándo a la ruina a muchísimos
Y repartir a mansalva ayudas a todo el mundo, las necesitaran o no, quitar el techo de gasto autonómico, para permitir endeudar a toda la población con infraestructuras de dudoso beneficio en su mayoría

Dos caciques al mando 16 años
50 años para recuperarnos o más
Welcome spain to the third World

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Digo igual que antes..
Hace años observo, y tengo la sensacion de que la gente aqui, esta zumbada o abducida por la vivienda en España - (soy noruego)

Nadie se percata que: ( las viviendas son armatostes anclados e inexportables : "condenadas a adaptarse al salario circundante de sus habitantes," y probables compradores y alquiladores, correspondiendo su edad de consumo, a la juventud mileurista actual y futura.....no existe escapatoria )

Ya digo deben de estar abducidos y soñaran que van a invadirles extraterrestres con billetes.....??...o esto o sinceramente, aqui la gente esta tarada

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Pero si todo el mundo, dentro y fuera de España sabe que los precios de la vivienda en este pais siguen siendo un disparate:

"¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? Máximo, 67.500 euros"

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.12| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros. "

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El sentimiento de riqueza que mueve el consumo en la clase media tiene mucho que ver con el valor de sus bienes raíces.
Y en gran lugar, el nivel salarial determina el precio que alguien puede pagar por algo, y eso incluye todo no solo la vivienda

Existen personas que piensan que van a bajar los sueldos de los demás pero no el suyo.
De la misma manera Existen personas con orejeras, que piensan que van a bajar los pisos de los demás pero no el suyo. ¡¡¡¡
No falta ni señalar por sus escritos aqui, quienes son asi de tontos....pues los tontos de pisitos padecen además afectacion psicológica grave

Es que para "el espagnol visillero sin cabeza" es mas importante tener piso que trabajo, de hecho el trabajo solo sirve para pagar el piso
Para comer estan los subsidios y demas ayudas, y si no llega se tira de la familia.
En fin.. De locos, país de locos y cada vez estan más arruinados por cegatos, pero no quieren ni saberlo...."los proximos perdedores "

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