La agencia de calificación moody's vuelve a señalar que la caída del precio de la vivienda en España durará años ante el elevado stock de vivienda y la escasa demanda. “Con una expectativa media de vida en España de 82 años, la demanda existente y futura será insuficiente para absorber el “stock” de vivienda nueva”, augura el informe de la agencia
Según se desprende del informe, la demanda de vivienda está disminuyendo en España debido, entre otras razones, por la reducción de la población de jóvenes compradores. La población con edades comprendidas entre 25 y 35 años, principales compradores de primera vivienda caerá a 5,1 millones en 2022 desde los 7,7 millones en 2012, mientras que la población mayor de 70 años subirá a 6,9 millones, desde los 5,8 millones actuales
Por otro lado, el análisis de moody's concluye que las decisiones del gobierno, como la eliminación de la deducción por compra de primera vivienda y la subida del iva a la adquisición de vivienda nueva desde el 4% al 10%, han contribuido a la caída del precio de la vivienda, que se aceleró al 6,6% en el primer trimestre de 2013, frente al descenso del 1,4% del último trimestre de 2012
Otro factor que también ha influido en la caída de precios es el aumento de los diferenciales de las hipotecas por parte de los bancos
35 Comentarios:
Existe una "relación" entre el precio de compra y el precio del alquiler. Tradicionalmente han sido 15 años ( 180 meses de alquiler = precio vivienda )
En lo alto de la burbuja fueron unos 50-60 años.
Si tú crees que tiene sentido pagar 60 años de alquiler para que dentro de 60 años puedas "recuperar el capital", hazlo pero se te olvida que dentro de 60 años esa vivienda tendrá 60 años más, mira a ver cómo están las casas de 40 años y te podrás hacer una idea de lo que vas a "recuperar"...??
O en 1990 estaban todos locos por vender solo por 15 años de alquiler .."tiempos cuerdos".... o en 2007 estaban todos locos por comprar por 60 años de alquiler.
Eliges locura ?.....yo prefiero alquilar hasta que alguien esté dispuesto a venderme por 15 años de alquiler.
Llámame loco si te place, pero seré un loco informado que en estos tiempos no tiene miedo y puede ahorrar, sabiendo que van a bajar más
El futuro de la vivienda, más conocida por "el ladrillo", pasa exclusivamente por las reformas de aquellos inmuebles que por su estructura y originalidad lo aconsejen y sobre todo por que aquellas viviendas construidas en la década de los 60 que por su calidad deficiente el consejo sea su derribo y desaparición. A los propietarios de éstas últimas facilitarles financiación oficial y poder ir adaptando el parque de viviendas a los gustos, usos y eficiencias actuales.
El egoísmo exacerbado de una generación ha condenado a la siguiente, a sus propios hijos, a vivir sin futuro.
Quizás no se dieron cuenta. Incluso cuando lo hacían pensaban en ellos.
La realidad es que la próxima generación ostenta el reto de levantar un país peligrosamente envejecido, con un paro insostenible, una deuda insostenible, un sistema de pensiones insostenible, un sistema sanitario y educativo insostenible, un sistema de infraestructuras insostenible, etc.
Francamente, y en honor a lo acaecido, lo más cabal para esta generación es que agradezcan la herencia, se exilien a un país civilizado y abandonen a España y a sus cenizas.
Adios pension
Mas bien el egoismo de los politicos chorizos que arruinaron a España y los españoles
Desde Barcelona ciudad:
Yo pienso que los alquileres y las habitaciones van a caer mucho.
Hay muchos viudos y viudas o gente mayor solitaria, en pisos de dos o más habitaciones que no van a vender, entre ellas mi madre. Dada la incertidumbre a que sus hijos se queden en paro, lo deshaucien, o simplemente no tengan donde vivir, ahí estará su habitación y digo más, presionándolos para que regresen, al sentirse solos. Otra cosa son las personas q lo necesitan o sarebs y estilo. Lamentablemented de que estas personas fallezcan, supongo q los hijos Irán vendiendo ¿A lo que sea?. Bufff. Tema herencia entre los implicados muy complicado.
Esa es mi visión del panorama.
A mi madre x ejemplo no le gusta nada que me vaya a otro país a trabajar. Reduciendo gastos por vivir con ellla, pero yo estoy y seguiré independiente.
Un saludo.
Y mira que lo que dicen, es logico y evidente. Pero a la gente que economicamente les interese que se genere otra burbuja, no van a querer reconocer lo evidente.
Despido libre ya
Pero ya
Generación sacrificada
Todos los análisis parten de una pais estático en poblacion, como si nada cambiase en el futuro. Yo creo que Es obvio que España será receptor de millones de cuidadanos de otros países en los proximos años, debido al excelente clima, clidad de vida, abundancia de vivienda y servicios sociales. Todo ello muy atractivo para los europeos. Pueden añadirse los millonarios que tendrán residencia automatica. En China dicen que hay 10 millones de millonarios. En resumen, nuestro stock excedente de casas, será ocupado por inmigrantes y no necesariamemnte que vengan a trabajar, sino a pasar sus jubilacion. Es requisito previo que la crisis economica general salga del bache en que se encuentra, pero eso sucedera de una u otra manera empezando ppor los paises mas frios. Dejemos de mirarnos el ombligo. Hay mas gente ahi fuera.
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