El acceso a una vivienda asequible no mejorará en las principales ciudades europeas a pesar del descenso de los precios que se está viviendo durante el último año de forma generalizada. La magnitud de la caída probablemente no será suficiente para compensar el aumento de los costes de la vida y de los tipos hipotecarios, pese a la subida de los salarios, según Moody’s. Además, el freno en la construcción de viviendas en áreas urbanas seguirá dejando un stock bajo. Según la agencia de la calificación, Frankfurt (-31,5%), Berlín (-29,6%) y Ámsterdam (-24,6%) tendrían que registrar las mayores bajadas de precios, donde también aparecen Lisboa (-16,8%), Milán (-8,1%) o Madrid (-6,7%).
La crisis económica provocada por la pandemia del coronavirus empeorará el acceso a la vivienda para la población joven y de bajos ingresos, según un informe de la agencia de calificación Moody’s. España, junto a Reino Unido y el resto de países europeos dependientes del turismo, serán los más afectados pese a que los precios de la vivienda bajarán de forma generalizada.
La agencia de calificación Moody's cree que el precio de la vivienda subirá el año que viene en España un 5,5%, un porcentaje que supera a los previstos en Alemania, Francia, Reino Unido, Italia, Portugal, Irlanda y Holanda. Además, adelanta que seguiremos siendo el segundo país europeo con mayor tasa de paro y el segundo con mayor crecimiento del PIB, solo superado por la economía celta.
La agencia de calificación crediticia asegura en un informe que el alza del precio de la vivienda va a ralentizarse, un ajuste que coincide con la desaceleración de la economía doméstica y mundial. Moody's calcula que este año el precio subirá de media un 3%, la mitad que el año pasado, y que en los próximos ejercicios el alza estará entre el 2% y el 3%. En Madrid y Barcelona, no obstante, el repunte podría ser superior por la mayor demanda.
La agencia de calificación Moody’s estima que el precio de la vivienda en España crecerá un 9% en los próximos tres años, dado el buen momento del residencial.
Los precios de la vivienda en España subirán un 8,6% hasta 2020, según la agencia de calificación Moody. La mayor asequibilidad y el aumento de la proporción de población joven activa serán las principales claves de este aumento.
El mercado residencial español sigue en la fase de recuperación, según la agencia de calificación crediticia Moody´s, que da las razones: la mejora de la economía y los tipos de interés en mínimos. Sin embargo, alerta de que este avance tiene que estar apoyado en unos buenos fundamentales económicos, de que la banca sigue teniendo un nivel de viviendas adjudicadas muy elevado y de que sigue habiendo incertidumbre política tras las elecciones del pasado 26 de junio.
La agencia de calificación moody's vuelve a señalar que la caída del precio de la vivienda en España durará años ante el elevado stock de vivienda y la escasa demanda.
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