El precio de la vivienda en Irlanda subió en junio por primera vez desde que hace cinco años estallara la crisis. Los expertos ya hablan de que lo peor de la crisis podría haber pasado, después de que la vivienda se haya depreciado hasta un 50%. En concreto, el precio de la vivienda aumentó un 1,2% en tasa interanual, el primer aumento desde enero de 2008, según cifras de la oficina de estadísticas del gobierno
Los precios de las viviendas en dublín aumentaron un 4,2% en un año y los apartamentos subieron un 9,7% de precio en junio. Pese a esta subida, los precios siguen aún un 50% por debajo de los máximos que alcanzaron en 2007 debido a la burbuja inmobiliaria. Esta crisis se llevó por delante el sistema financiero del país al cavar la tumba de 5 ó 6 grandes bancos
Sin embargo, en los últimos meses ha aparecido algún que otro “brote verde”. Hay inversores dispuestos a invertir en inmuebles irlandeses, como blackstone group
Entre España e Irlanda hay paralelismos en el mercado inmobiliario. El precio de la vivienda en Irlanda ya ha bajado un 50%, un nivel al que se va acercando cada vez más el precio de la vivienda en España. Además, el banco malo irlandés comenzó el verano del año pasado a demoler viviendas sin terminar, algo que también contempla sareb en su plan de negocio
Fuente: @_perpe_ usuario de twitter (Analista financiero independiente www.perpe.es)
57 Comentarios:
Al 18:
¿Pero tú te crees que los pisos son paquetes de arroz que uno va a comprárselos cuando le da la gana? Iluso.
No os enteráis de que la compra de una vivienda, en estos momentos, no es una elección. Sencillamente la gente no puede pagar esos precios, no puede, no puede. A ver si os entra en la cabeza. Que sólo cuatro pueden hacerlo a tocateja y esos no influyen en el mercado.
Lo vuestro es de tratamiento psiquiátrico, la negación más absoluta de la realidad. Lleváis siete años observando la situación y no lo podéis creer. Los pisos no pueden subir porque la gente no puede pagarlos. Lo vivido en tiempos de la burbuja no volverá, esa fue una situación anormal. Lo normal a partir de ahora es lo que estamos viendo. Si quieres vender baja muchísimo el precio y si no quieres hacerlo ,quédatelo.
Lo vivido en tiempos de la burbuja no volverá, esa fue una situación anormal. Lo normal a partir de ahora es lo que estamos viendo. Si quieres vender baja muchísimo el precio y si no quieres hacerlo ,quédatelo.
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Que no volverá? espérate a que vuelva a fluir el crédito de los bancos...veremos entonces si vuelve o no...
Y dentro de cuanto serà...5, 6 10 años? cuanto podras aguantar sin vender. Todo depende de la verdadera necesidad por vender tengas. Cuidado con lo que deseais y con lo que vaya realmente a suceder... que os vais a llevar una sorpresa desagradable.
Diga y haga lo que quiera, el tocho ha sido, es y será, el mejor valor refugio, lo que no puede ser valor refugio es un tocho especulado, pero hoy cada vez mas se concentrará en manos de profesionales, ya han dejado de bajar los alquileres y al minimo viento favorable veremos como se recuperan los precios en los lugares en donde no haya sobreoferta y estos existen...
Lo normal en el precio de la vivienda es que su precio se multiplique por dos cada dos años, como le ocurre al tamaño de los discos duros: antes un tera, hoy dos, mañAna cuatro. Los discos duros tienen cada vez más capacidad gracias al avance de la tecnología que permite almacenar datos con cada vez menos átomos, las viviendas son más caras porque ... uy, ¡No se me ocurre por qué!
Pues si tenemos que pasar por la situacion de Irlanda, nos queda bajada de nuestro -30% a su -50%, por no hablar de nuestro stock, el mas grande de Europa, recuerden hubo años que España construia mas pisos que Francia, Italia y Alemania juntas,
Si tiene un piso y no lo necesita, vendalo hoy por lo que le den, mañAna valdra menos, sino me cree pregunte a rr de acuña y asociados, al fmi o hable con su inmobiliario de confianza.
Los pisos en Irlanda subieron más rápido y bajaron más rápido: son más espabilados, y nosotros unos lentorros. Peor para nosotros, ellos ya están empezando a olvidarse de la crisis mientras nosotros tenemos como Japón, largos años de ir languideciendo poco a poco. Por bobos.
Aguantad sin vender !!! y comed patatas mientras tanto...
Aguanten, aguanten, no vendan, que los que saben como están las cosas ya sólo les quedan unos poquitos que vender y aún quedan unos pocos tontos que se ponen nerviosos con noticias como esta. Un par de añitos, sólo, otro 15% de bajada adicional, y entonces sí, allí ya habrá tocado suelo y es posible que suba un poquito. Es en ese momento cuando hay que vender, en todo lo bajo.
Es curioso como mucha gente se asusta de que en cualquier momento "la vivienda volverá a subir", y sacan como conclusión "compra antes de que eso ocurra".
Vamos a ver, si quieres comprar una casa de 400.000 euros y bajada tras bajada llega a 200.000 euros (caída del 50%, lo que ocurre ahora con las viviendas "que se venden"; las que no han bajado eso no cuentan ... porque no se venden), poco importa que la vivienda, de repente y sin avisar, ¡Sube un 10%! Bueno, vale, en vez de 200.000 pagaré 220.000, pero ¡No 400.000! En cambio, si esos augurios son falsos y el año que viene, de nuevo, vemos que ha caído otro 10% más, el precio de las negociaciones se parecerá más a 180.000 ...
La vivienda vale lo que está dispuesto a pagar quien la habita, y con sueldos a la baja la evolución no puede ser al alza.
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