El precio de la vivienda en Irlanda subió en junio por primera vez desde que hace cinco años estallara la crisis. Los expertos ya hablan de que lo peor de la crisis podría haber pasado, después de que la vivienda se haya depreciado hasta un 50%. En concreto, el precio de la vivienda aumentó un 1,2% en tasa interanual, el primer aumento desde enero de 2008, según cifras de la oficina de estadísticas del gobierno
Los precios de las viviendas en dublín aumentaron un 4,2% en un año y los apartamentos subieron un 9,7% de precio en junio. Pese a esta subida, los precios siguen aún un 50% por debajo de los máximos que alcanzaron en 2007 debido a la burbuja inmobiliaria. Esta crisis se llevó por delante el sistema financiero del país al cavar la tumba de 5 ó 6 grandes bancos
Sin embargo, en los últimos meses ha aparecido algún que otro “brote verde”. Hay inversores dispuestos a invertir en inmuebles irlandeses, como blackstone group
Entre España e Irlanda hay paralelismos en el mercado inmobiliario. El precio de la vivienda en Irlanda ya ha bajado un 50%, un nivel al que se va acercando cada vez más el precio de la vivienda en España. Además, el banco malo irlandés comenzó el verano del año pasado a demoler viviendas sin terminar, algo que también contempla sareb en su plan de negocio
Fuente: @_perpe_ usuario de twitter (Analista financiero independiente www.perpe.es)
57 Comentarios:
Cuidado, que como en Irlanda el precio de la vivienda sube, en España en cualquier momento ...
Bueno, si nos fiamos de lo que ha ocurrido en Irlanda, desde que allí la vivienda dejo de bajar han pasado ya 18 meses, y todavía no está claro que esté empezando a subir de verdad, puede seguir oscilando donde está ahora durante otros 18 ó 36 meses más. Así que en España posiblemente pase algo parecido: bajará hasta donde tenga que bajar (yo diría que un 30% o un 40% más de lo que ha bajado ya) y luego se estancará durante al menos 18 meses. Hasta que no haya 18 meses de estancamiento estamos oficialmente en "bajada".
Aquí no van a subir porque simple y llanamente no han bajado como allí...
Yo espero que estemos muchos años sin la prisa por comprar, vivo de las rentas y antes se me iban cada dos por tres porque compraban casa, ahora puedo estar tranquilo... y espero que así siga.
Creo que la curva de España debería comenzar antes, sobre 2003.
Creo que seguirá los pasos de Irlanda... cuando baje proporcionalmente (si no el 50% el 45%) como ha bajado Irlanda
NO. Siguiente pregunta.
P.S.: ¿Eso es una subida? Pues vaya m... de subida
Si bajamos un 50%, puede
PERO... ¿Que pasa con los que tenemos 37 años y pareja estable?
Yo creo que los precios no van a bajar tanto porque tambien se está acumulando una cartera enorme de gente que estamos con ganas de independizarnos y ya no estamos dispuestos a esperar más a que caigan los precios, porque hay que empezar a vivir y no todo es el dinero. Formar una familia y disfrutar de la vida en pareja cuanto antes es, a la par, importante y, como digo, cada vez hay más gente que entra en esa edad crítica que... o te vas de casa o cada vez es mas dificil continuar con tu pareja.
El tema del alquiler no lo contemplo, poque hay alquileres que por un poco más tengo una propiedad. Además si cada año que espero a que baje la vivienda que me gusta estoy pagando 5000€... muy cara me parece la espera.
Otra cosa, los diferenciales estan subiendo --> vivienda + barata = hipoteca + cara.
Ja,ja,ja, aquí hay más nervios que en un filete de tercera!
El problema de España es que los bancos están frenando la caida de los precios artificialmente para tapar su verdadera situación económica.
Aun faltan en nuestro pais un 20 o un 30% más de caída pero no olvidemos que la tasación de los pisos sin vender es lo que sustenta lacifras del dinero que supuestamente tienen los bancos fruto de nuestros ahorros.
Y eso por no hablar de que las cifras del paro de Irlanda son paradisíacas comparadas con las españolas.
Si los bancos no vuelven a dar el 100%, que dan el 80% y, para un piso de 200.000 € tienes que ahorrar 60.000 € para cubrir el 20 restante y los gastos de compraventa, con sueldos de 700 € ya me dirás quien va a comprar. Esto va a seguir bajando muchos años.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta