El precio de la vivienda en Irlanda subió en junio por primera vez desde que hace cinco años estallara la crisis. Los expertos ya hablan de que lo peor de la crisis podría haber pasado, después de que la vivienda se haya depreciado hasta un 50%. En concreto, el precio de la vivienda aumentó un 1,2% en tasa interanual, el primer aumento desde enero de 2008, según cifras de la oficina de estadísticas del gobierno
Los precios de las viviendas en dublín aumentaron un 4,2% en un año y los apartamentos subieron un 9,7% de precio en junio. Pese a esta subida, los precios siguen aún un 50% por debajo de los máximos que alcanzaron en 2007 debido a la burbuja inmobiliaria. Esta crisis se llevó por delante el sistema financiero del país al cavar la tumba de 5 ó 6 grandes bancos
Sin embargo, en los últimos meses ha aparecido algún que otro “brote verde”. Hay inversores dispuestos a invertir en inmuebles irlandeses, como blackstone group
Entre España e Irlanda hay paralelismos en el mercado inmobiliario. El precio de la vivienda en Irlanda ya ha bajado un 50%, un nivel al que se va acercando cada vez más el precio de la vivienda en España. Además, el banco malo irlandés comenzó el verano del año pasado a demoler viviendas sin terminar, algo que también contempla sareb en su plan de negocio
Fuente: @_perpe_ usuario de twitter (Analista financiero independiente www.perpe.es)
57 Comentarios:
Si los bancos no vuelven a dar el 100%, que dan el 80% y, para un piso de 200.000 € tienes que ahorrar 60.000 € para cubrir el 20 restante y los gastos de compraventa, con sueldos de 700 € ya me dirás quien va a comprar. Esto va a seguir bajando muchos años.
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La ley hipotecaria dice expresamente que los bancos no "pueden" dar más del 80%. Dar más del 80% es "ilegal", un "delito". Pero por lo visto algunas leyes son más importantes que otras, y algunas incluso se pueden ignorar.
Eso de una vivienda en Irlanda 100.000 € es una utopía. Yo acabo de volver de Irlanda y por menos de 200.000 € no encuentras nada mínimamente aceptable. Eso sí, el sueldo mínimo es de 1200 € y además lo pagan y pagan las horas que se trabaja de más, etc. a dios lo que es de dios y al cesar lo que es del cesar. De todas maneras hay mucho perroflauta que no tiene nada que hacer y se dedica a decir tonterías en los foros.
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Esas gráficas muestran valores "medios", tomados sobre muestras muy grandes. Y esos datos, tan representativos como quieras, pero seguro que más que los recogidos con tus ojos en tu extensa estancia en Irlanda, indican una bajada desde el pico superior al pico inferior del 50%. Que tú no la hayas visto tiene la misma validez que muchos propietarios que no bajan el precio de su casa porque lo que ven entre sus vecinos es que nadie los baja. Eso también afecta a los valores medios, así que que si marcan una caída del 50% es porque las últimas transacciones se están haciendo con descuentos del 70% mientras otros sostienen el precio por arriba, aunque no vendan.
En España indica una bajada media del 30%, aunque algunos prefieran otras estadísticas que dicen el 40% y a otros les guste creer que es el 50%. En cualquier caso, por el mismo efecto de "no vendedores que aguantan sus precios arriba" eso indica que las ventas reales se hacen con descuentos del 50% como mínimo. En cualquier caso, esa estadística dice que ahora la caída media es del 30% y también dice para el que quiera verlo que hasta que no baje, en término medio, al 50% o más esto no va a parar.
El precio de venta de la vivienda va muy relacionado con la capacidad de compra del potencial cliente. En España el potencial de compra va ligado al salario y este cada día es más mísero, pero estos salarios nuevos que se están consolidando no sólo afectan al mercado inmobiliario; todos los sectores que dependen del consumo interno están tocados, y nuestros políticos parece que no se enteran. Actualmente en españa los mejores salarios se dan en aquellos sectores "sistémicos" (financiero, energético, comunicaciones,servicios públicos en poder de constructoras, . . .) y que son el verdadero poder de este pais, los políticos sólo son sus capataces.
Muy poco nivel en éste foro, ahí os dejo con vuestras chorradas.
Pasar un buen Domingo y leer un poco más.
HOstia puta, seamos serios: en España los pisos siguen costando carísimos en relación con los salarios. Subirán los precios después de haberse equiparado con estos y después de que la economía mejore (si es que lo hace).
Buena aportación la de #10.
Un saludo.
Yo hasta que no bajen un 90% no pienso comprar piso, mientras de alquiler tan ricamente
Yo no entiendo a la gente que compra, por ejemplo ¿Porqué la gente se compra coche?, Si lo puede alquilar o hacer un renting; un coche baja de precio cada año, es un mal negocio comprarlo. Pensad en ello
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