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Guerra al ‘doping’ en el certificado energético: algunas ccaa estudian multar a quienes falseen la calificación de su casa

posibles inspecciones para quienes falseen la calificación energética

Se dice que España es un país donde abunda la picaresca y alrededor del certificado energético también hay casos de pillería. La realización de este requisito obligatorio está poniendo sobre la mesa algunas prácticas dudosas por determinadas empresas, como, por ejemplo, garantizar la máxima calificación energética. Según fuentes del sector, hay algunas comunidades autónomas, como País Vasco, comunidad de Madrid o Comunidad Valenciana, que estudian sancionar a aquellos propietarios que "compran" una letra "a" o "b" sin merecerla en el certificado energético

Más de una voz está poniendo negro sobre blanco en relación con la pillería que hay alrededor del certificado energético. La compañía certer denuncia que algunas empresas garantizan en sus páginas web la obtención de la máxima calificación energética para una vivienda, algo que es imposible de asegurar  ya que la casa debe reunir una serie de requisitos que la hagan energéticamente eficiente

Algunas comunidades autónomas se han hecho eco de esta “mala práctica” y estudian sancionar a aquellos propietarios que obtienen “indebidamente” una calificación energética elevada. La comunidad de Madrid o la Comunidad Valenciana planean  inspeccionar todas las certificaciones energéticas con una calificación energética de "a" o "b". La sanción que acarrearía el propietario de la vivienda sería una infracción muy grave, con multa de 1.001 a 6.000 euros, según el régimen sancionador del certificado energético

De hecho, País Vasco cuenta con "agentes de control externo" cuyo objetivo es confirmar o corregir las calificaciones "a", "b" o "c" obtenidas pero no sancionan, ya que se trata de un trabajo que se realiza después de certificar pero no antes de registrar

Las inspecciones consistirán principalmente en verificar que el técnico que firma los certificados tiene competencia para hacerlo y que los datos que aparecen en el certificado se corresponden con los reales de la vivienda

¿Es justo sancionar al propietario?

Pilar pereda, secretaria de la junta de gobierno del colegio de arquitectos de Madrid (coam), ve con buenos ojos que haya inspecciones por parte de las ccaa para acabar con la pillería pero cree que deberían de hacerse de forma aleatoria entre las viviendas con calificaciones energéticas “a” y “b”, en lugar de inspeccionar una a una porque entonces “se pone en duda el trabajo del técnico”. Asegura que lo que debe perseguir la administración es la mala praxis de la empresa y no sancionar al propietario de la vivienda

Certer añade que en la expedición del certificado sólo puede actuar el técnico o empresa por lo que la responsabilidad será únicamente suya, mientras que en el registro del certificado ante el órgano de la ccaa correspondiente puede actuar tanto la empresa ocmo el propietario de la casa, por lo que "la responsabilidad de un posible falseo de información en esta fase recaería en la persona que registre el certificado". Asimismo, el propietario de la vivienda también será responsable de publicitar en el anuncio de venta o alquiler una calificación distinta a la obtenida en el certificado

Desde la firma certer recomiendan a los propietarios que necesitan un certificado energético que “soliciten la titulación al técnico y que no se conformen con enviar los datos del inmueble por e-mail, un certificado sin inspección al inmueble no tiene ninguna validez”, añaden

Si el particular quiere obtenerlo con éxito necesita seguir un proceso. El primer paso es contactar con un certificador autorizado que se puede encargar de todo el proceso: inspeccionar la casa, redactar el certificado, entregarlo y registrarlo en el organismo autonómico correspondiente. El último paso es la obtención de la etiqueta energética, un requisito que se debe adjuntar obligatoriamente en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler de la vivienda

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