Calificación energética

El parque de viviendas en España y, en concreto, en Cataluña, es uno de los más envejecidos de Europa y el 80% de los edificios se consideran ineficientes energéticamente porque fueron construidos antes de que existieran requisitos de eficiencia energética en el Código Técnico de Edificación (antes

Todo propietario que quiera vender o alquilar su vivienda debe contar con el certificado de eficiencia energética en cumplimiento con el real decreto 235/2013, de 5 de abril. Pero ¿cómo se obtiene este documento? ¿Cuánto cuesta? ¿Es obligatorio en todos los casos? ¿Para qué sirve?

La propuesta del texto de la reforma de la Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación, contempla el objetivo de una calificación energética mínima E para las viviendas en 2030, dificultando al propietario su compraventa sin compromiso explícito de mejora. Bruselas pisa el acelerador para llegar al objetivo de 2050 de neutralidad climática y la mejora del parque de edificios es esencial. Explicamos en qué consiste esta normativa europea.

La Directiva europea de Eficiencia Energética de los Edificios ya no es ruido, sino que se espera que la Comisión de Energía del Parlamento Europeo la apruebe antes del 25 de enero y que el 13 de marzo se adopte definitivamente. Es un reglamento que obligará a rehabilitar gran parte del parque de viviendas de los países miembros, entre ellos España, para situarlo, al menos, en la letra E en 2030 y en la letra D en 2033.

La Comisión Europea lleva unas semanas negociando cómo mejorar la eficiencia de los edificios de los países miembros de la Unión Europea y una de las medidas que estaban sobre la mesa era prohibir la venta o el alquiler de pisos con la calificación energética más baja, la letra G, a partir de 2030. Sin embargo, finalmente ha reculado y permitirá que los particulares decidan qué hacer con su vivienda, aunque consuma mucha energía. No obstante, para combatir el cambio climático, quiere impulsar la rehabilitación energética de aquellos edificios menos eficientes y lograr que para 2030 todas las viviendas tengan una letra F en el certificado energético.

La Comisión Europa está ultimando la segunda parte del paquete de medias contra el cambio climático Fit for 55. Y una de las más llamativas es que quiere impulsar la eficiencia energética de edificios y viviendas. Para ello, prohibirá que salgan en alquiler pisos con la calificación energética más baja, con el objetivo de presionar a los propietarios a que reformen el inmueble y lo hagan más eficiente. Esta segunda batería de medidas está prevista que se presente el 14 de diciembre.

Con el estallido de la pandemia han proliferado empresas que hacen el certificado energético de oído o sin visita a la vivienda, un hecho que está calificado como infracción muy grave con multas que pueden llegar hasta los 6.000 euros. Para certificar la eficiencia energética de una vivienda es obligatoria la visita del profesional al inmueble. Y debe comprobar los cerramientos, las fachadas o las instalaciones, entre otras cosas.

Imagina vivir en una vivienda formada por módulos industrializados de hormigón armado, con  control de los sistemas de seguridad, iluminación o ahorro energética a través de una app y con un sistema de climatización con aerotermia, es decir, que no usa energía fósil, sino renovable.

La Comunidad de Madrid está preparando una nueva orden de regulación en materia de certificación energética de las viviendas.

Aunque pueda parecer lo contrario, la eficiencia energética no es un lujo, tal y como señala adelina uriarte, técnico de promoción de la empresa construcciones urrutia. De hecho, una vivienda con un alto precio no garantiza un elevado ahorro energético.

Que una vivienda cuente con una calificación energética "a ++" como los electrodomésticos, es posible. Aunque la etiqueta energética de la vivienda sólo contemple hasta la letra “a”, en España hay casas que por el modo de construcción superan esta letra.

La obligatoriedad de contar con el certificado energético para la venta o alquiler de una vivienda Ha destapado que de media la calificación energética obtenida por las casas certificadas hasta el momento es una f ó una g, es decir, una calificación baja.