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Cómo conseguir que una casa tenga la calificación energética "a" (vídeo)

Autores: @pmartinez-almeida, dani castillo

La obligatoriedad de contar con el certificado energético para la venta o alquiler de una vivienda Ha destapado que de media la calificación energética obtenida por las casas certificadas hasta el momento es una f ó una g, es decir, una calificación baja. Sin embargo, hay viviendas, pocas todavía, que han obtenido la máxima calificación energética, una “a”. Los factores determinantes son contar con un buen aislamiento, con equipos, como el aire acondicionado, que consuman poca energía, con el uso de la geotermia o de iluminación led. Te mostramos una vivienda con una calificación energética “a”

En líneas generales, para que una vivienda obtenga la máxima calificación energética es necesario que reúna los siguientes factores, según José María cancer, socio-director de keelwit :

1.- un buen aislamiento térmico para que el frío o el calor no entren dentro de la vivienda

2.- unas buenas ventanas que aíslen bien y que sean herméticas, para que no se transmita el frío o el calor y que permita pasar la luz natural

3.- los equipos que se usen, como el aire acondicionado, deben crear una sensación de confort en el interior pero con un consumo energético bajo

4.- calderas más eficientes, como las de biomasa, que apenas emiten co2 a la atmósfera. Cada vez hay más comunidades de propietarios que cuentan con este tipo de calderas y cuya instalación está en parte subvencionado por las comunidades autónomas, como la de Madrid

5.-  uso de iluminación led: este tipo de bombillas o iluminación consumo mucho menos que una bombilla convencional

6.- utilización de geotermia: como una fuente de calor o de fresco en verano que apenas tiene consumo energético, como puede ser el suelo radiante

7.- buena orientación de la vivienda: es importante la orientación para evitar una incidencia muy potente de luz y también es determinante la distribución de los diferentes espacios de la vivienda

8.- uso de materiales eficientes: hay algunos materiales, como los compuestos, que no son habituales hoy por hoy pero que generan una doble cámara entre la fachada real de ladrillo y la fachada vista que recibe las inclemencias del tiempo

El ahorro que supone una vivienda con la máxima calificación energética

idealista news ha visitado una vivienda construida antes de 2007 y comercializada por la inmobiliaria promora. Este chalet, que está  a la venta, ha obtenido una calificación energética "a"

José María cancer señala que un chalet de la envergadura del visitado (www.lacasadelamoraleja.com) puede consumir entre un 40-50% menos de energía al mes repercutido en euros que un chalet de la zona, debido “a la eficiencia energética de la vivienda”

“A la hora de concebir una vivienda de este estilo y con estos materiales, es cierto que puede salir más caro, en torno a un 12-18% más caro pero con todo el ahorro energético acumulado en un entorno de 8-10 años recuperas el sobrecoste generado en su construcción”, añade el socio de keelwit

Sin embargo, es cierto que hoy en día existe un gran desconocimiento todavía de la calificación energética en viviendas. Desde el pasado 1 de junio es obligatorio contar con el certificado energético para vender o alquilar una vivienda construida con anterioridad a 2007. Este certificado emite una calificación energética en función del ahorro energético de la vivienda, a imagen y semejanza de los electrodomésticos. “Hoy por hoy la certificación todavía no es un motor de búsqueda para comprar o alquilar una vivienda. En cambio, a la hora de elegir una lavadora, uno se va a la mejor calificación, pues esto es lo que esperamos que se genere en España en materia de vivienda”, apunta cancer abóitiz

La calificación energética media obtenida es  baja

La gran mayoría de los inmuebles certificados hasta el momento ha obtenido una calificación energética baja, es decir, calificaciones e, f o g. Según el socio director de keelwit, esto se debe, en parte, a que el código técnico no exige materiales tan avanzados como los que se han utilizado en la vivienda visitada. “Cuando se ha construido en términos de máxima eficiencia energética ha sido pensando en edificios de oficinas o grandes parques empresariales porque por la cantidad de m2 que tienen cualquier ahorro energético representa un ahorro importante en dinero”, añade

Ver la guía sobre el certificado energético

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