España tiene la fiscalidad más elevada en la compra de una vivienda de segunda mano, del 7% de media, frente a una media mundial del 3,4%, según un estudio de la auditora uhy. Además de españa, el estudio también revela cómo otras economías europeas también gravan considerablemente las compras de inmuebles. Países como Francia, Italia, Austria, república Checa y Alemania imponen una tasa media del 4,5%
Recordamos que en españa el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp) varía dependiendo de la región donde se compre la vivienda. Por ejemplo, en Andalucía, Baleares, Cantabria, Asturias o Cataluña el itp varía entre el 8% y el 10%. En Madrid a partir del año que viene el itp bajará al 6% del 7%
Así, el coste medio en impuestos a la hora de comprar una casa valorada en 2.700.000 euros está en españa en el 7%, mientras que la media en los 25 países analizados por uhy fay & co está en el 3,4%. Para una casa valorada en 115.000 euros el porcentaje es el mismo mientras que en el resto de países se produce un descenso notable
En otros países, como América del norte, los impuestos a la compra de propiedades son mucho más bajos, por lo general se sitúan de media en el 1%. En canadá las casas más caras están sujetas a impuestos con tipos del 1,9%
Bernard fay, co-presidente y socio director de uhy fay & co, señala que “desde 2010, en españa las comunidades autónomas han hecho un mayor uso de su criterio para establecer el impuesto sobre actos jurídicos documentados, con el resultado de que estos han subido, especialmente en zonas con un turismo de alto poder adquisitivo donde confluyen compradores internacionales”
“Combinado con otros requisitos fiscales , dirigidos a familias internacionales de alto poder adquisitivo, estos altos impuestos hacen que españa pierda mucho atractivo justamente para ese público que ha ayudado notablemente a mantener la economía en las regiones costeras de españa durante las últimas décadas. El gobierno debe estar interesado en evitar que se vayan, ya que es difícil atraerlos de nuevo”, añade fay
La auditora también ve relación entre los altos impuestos sobre la compra de viviendas y la escasa movilidad laboral. Así, ladislav hornan, presidente de uhy, sostiene que “al imponer altos impuestos y costes a la compra de propiedades, los gobiernos podrían estar desalentando a las personas a cambiar de empleos, especialmente a aquellos con familias a cargo que esperan ser propietarios”
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52 Comentarios:
Gracias periodistas por ésta bien trabajada noticia!. Me permito opinar porque he vivido en USA, Italia Y Argentina. Ninguno es mal destino como tampoco no lo es España.
En USA puedes comprar manzanas a 3$ la unidad, ser abogado te costará unos 300.000 dólares y aunque una casa no paga casi impuestos si tiene unos gastos de comunidad más un impuesto a la propiedad que para una inversión de 150.000 dólares puede representar 500 $/mes en una ciudad como Chicago, en su downtown o centro. Además en USA preparaos a pagar más impuestos que nunca porque ser defraudador es visto como robar a tu familia!, van muy en serio y puedes ir a prisión muy fácilmente. Allí, no hay papa - estado que te ayuda: es la ley del capaz o emigra!. No quieren dependientes, parados o gandules. Es como la selección natural. En mi opinion, duro pero justo.
Italia es lo más parecido a España pero a su estilo.
Y Argentina, lo peor por culpa de sus chupopteros gobernantes. Todos!. La inestabilidad política no es gratis. Que son los impuestos cuando la inflación no te permite comprar un coche o salir del pais?.
Nada como espana, eso si, con dinero o con un buen trabajo y lo más independiente posible.
Y dado que las pensiones pasarán pronto a mejor vida, una propiedad bien alquilada acabará siendo la mejor idea para el futuro. España lidera por su clima, turismo y precio/calidad el top para retirarse de medio mundo.
Pues a mi me parecen pocos impuestos. La propiedad privada tendría que estar mucho mas gravada, y su transferencia tambien. La gente tiene que acostrumbrarse al alquiler, que favorece la mobilidad, y olvidarse de "mi pisito" y "mi casita".
Realmente España necesita un ere de políticos para bajar impuestos en general e invertir en futuro lo que ahora invierte en limosnas a parados y prebendas a políticos. Yo soy de los pocos que vuelven, y mantengo mis propiedades que apoyarán mi retiro. Bcn tiene un gran prestigio internacional que la convierte en buena inversión a pesar de sus corruptelas, que esperemos cambien a honestos antes que después para moderar dichos -impuesros-.
Realmente España necesita un ere de políticos para bajar impuestos en general e invertir en futuro lo que ahora invierte en limosnas a parados y prebendas a políticos. Yo soy de los pocos que vuelven, y mantengo mis propiedades que apoyarán mi retiro. Bcn tiene un gran prestigio internacional que la convierte en buena inversión a pesar de sus corruptelas, que esperemos cambien a honestos antes que después para moderar dichos -impuesros-.
Por muy mal que estemos,como en España no se vive en ningun pais del mundo,.
Estos son ciclos,y si no, tiempo al tiempo.
El 7% de impuesto, el 3% de gastos de gestión y la correcion de la inflacción en el valor de cada propiedad que se transmite es un 10-20% de incremento del precio antes de ganar un euro.
Aquí y en la falacia de que es un valor que no se deprecia está la trampa.
La vivienda se ha transformado en un valor de alta volatilidad en manos de profesionales de la especulación.
A algunos les sale regular, bien a pocos
Y es la ruina de muchos
En definitiva, el dinero, como la energia, ni se crea ni se destruye, solo cambia de manos y hay gente que propicia que lo perdamos para pasar el cepillo y recoger el fruto.
Es un problema de listas cerradas y libretas azules, no poder votar a quien pensamos que es honesto y valiente
El Gobierno valenciano que preside Alberto Fabra ha aprobado variar varios impuestos indirectos
En concreto, se ha acordado reducir del 99% al 75% la bonificación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones y aumentar del 8 al 10 % el impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas y del 1,2 al 1,5 % el tipo de actos jurídicos documentados.
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¿De donde coj.ones han sacado los datos del cuadro de esta noticia?
!!Aqui en Valencia hay que preparar un 12% del coste de la vivienda para impuestos y demas chupasangres!!
Oigo mas mentiras en idealista que en la boca de la cospedal
Por cierto, la plusvalía municipal debería contarse como impuesto en la compra, aunque estrictamente lo paga el vendedor, es lo mismo, es una carga fiscal a la transacción.
Y además compras en 200000 y te obligan a declarar 300000.
Y qué decir de los ibi, puedes tener una vivienda que se cae de vieja y ellos te siguen subiendo este impuesto como si tuvieras un palacio, es una tirania
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