Se acerca el final de año y la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (sareb) sigue lanzando al mercado paquetes de viviendas en un intento por cumplir las cifras de ventas prometidas para su primer año de vida. El último lo han bautizado como ‘proyecto dorian’ y está compuesto por un total de 822 viviendas de protección oficial en alquiler ocupadas al 80%
La intención de sareb es atraer a los fondos que compiten por convertirse en los mayores caseros de España, principalmente blackstone, goldman sachs y azora capital. Los grandes inversores internacionales ven en el mercado del alquiler un gran potencial de crecimiento ante las dificultades para acceder una vivienda en propiedad
"Este tipo de ventas de activos van a ser el pan nuestro de cada día en los próximos años”, ha explicado Juan barba, director de activos inmobiliarios de la sociedad. Las viviendas fueron construidas entre 2007 y 2011, pero sareb no ha querido revelar su valor
Según barba, “los fondos de inversión internacionales están siendo muy selectivos en lo que están comprando. Se están centrando en viviendas terminadas con inquilinos y con unos ingresos por rentas asegurados en grandes ciudades como Madrid, donde hay una elevada demanda y los salarios de muchos ciudadanos sí dan para permitirse un alquiler”
Este pueblo de Asturias con vistas a los Picos de Europa se vende casi 200.000 euros más barato
Asturias cuenta con un pequeño pueblo en venta en idealista por 1,7 millones de euros. A pesar de estar rodeado de un espectacular entorno natural con vistas a los Picos de Europa, cualquiera puede adquirirlo junto con sus 12 edificios individuales, de los cuales 8 son casas rurales, su horreo y más de 20 parcelas edificables. Además, también cuenta con 13 hectáreas de campo alrededor que le proporcionan un entorno adicional y protegen sus impresionantes vistas. Su potencial también se apr
'Flex living': jóvenes profesionales y nómadas digitales encuentran ‘su casa’ en esta evolución del ‘coliving’
El negocio inmobiliario es cada vez más ágil y flexible. Si en los últimos 50 años no se barajaban otras opciones habitacionales más allá que un piso de compra o de alquiler (los más ‘aventureros’ se atrevían a hablar de pisos compartidos), en los últimos cinco años han surgido una infinidad de modalidades que intentan hacer más sencillo algo que parece tan complicado como encontrar un sitio donde vivir. Esteve Almirall, cofundador de Node Living, nos habla sobre las bondades del
Vivir en Chiloeches: cómo es, coste de vida y ventajas
Chiloeches, ubicado en la provincia de Guadalajra, ofrece una calidad de vida elevada con un entorno tranquilo y sin el estrés de la gran ciudad. Sin embargo, su ubicación estratégica, a pocos kilómetros de la capital autonómica y de Madrid, permite disfrutar de todos los servicios que puedas imaginar. Desde el coste de vida hasta sus mejores zonas, te contamos todo lo que necesitas saber si estás pensando en trasladar tu hogar a una zona como Chiloeches. Las ventajas que ofrece también s
¿Qué 5 barrios son los mejores para vivir en Barcelona con niños?
Barcelona es una ciudad cosmopolita, con todos los servicios al alcance y el mar Mediterráneo como bandera. Es todo esto lo que hace que muchos decidan convertirlo en su nuevo hogar, pero cuando te trasladas con niños siempre surgen dudas sobre cuál será el mejor barrio para vivir. Es importante conocer las características de cada uno de ellos antes de tomar cualquier decisión definitiva, ya que cada uno se puede adaptar a las preferencias y gustos de los más pequeños de la casa. Estos s
Las propuestas de los agentes inmobiliarios para regular los alquileres temporales
El Consejo General de los COAPI de España ha estado presente en la reunión entre el Gobierno y el sector inmobiliario para abordar la regulación de los alquileres de temporada, cuya oferta se ha disparado más de un 50% interanual en el arranque de año y ya supone el 11% de todo el mercado. Los agentes de la propiedad defienden la utilidad de esta figura para perfiles como estudiantes y jóvenes profesionales, aunque proponen cambios regulatorios con el objetivo de evitar fraudes. Por ejempl
Barrios ecológicos: la ciudad sostenible del futuro
Los barrios sostenibles parecen haber llegado para quedarse. Conocidos en muchos casos como ecobarrios, estas zonas fomentan un desarrollo de la ciudad y de sus habitantes, con especial interés en la economía circular y en las emisiones que producen los edificios en los que viven sus residentes. Por ello, te contamos todas las claves sobre estas ciudades del futuro, que no solo representan la sostenibilidad medioambiental, sino también social y económica. Todo ello, gracias a medidas orienta
El PP propone avalar a jóvenes que compren o alquilen y deducciones del 100% del IRPF en pisos vacíos
El Partido Popular (PP) ha presentado su programa 'Plan Más Vivienda' para hacer frente al problema del acceso a un hogar en España, con propuestas como la deducción del 100% en el IRPF a los propietarios que pongan un piso en alquiler que haya estado en desuso al menos dos años y que se destine a jóvenes menores de 35 años durante al menos tres años, así como avalar la fianza de estos arrendamientos. Además, quiere eliminar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en las viviendas hereda
2 Comentarios:
En palabras de .Robert Shiller
El recien Nobel que cree que los españoles debemos vivir de alquiler
"Una de las consecuencias de su crisis será que habrá que reducir el porcentaje de españoles que son propietarios de viviendas.
Ésa es una idea generalmente aceptada en su sociedad, pero que probablemente no les convenga".
Sobre el mercado inmobiliario: “los precios de la vivienda cayeron en la primera mitad del siglo 20 en términos reales ajustados a la inflación. Los economistas discutían entonces el motivo de la caída y concluyeron que los avances técnicos, que posibilitaron pasar de casas construidas a mano a casas fabricadas de forma más mecánica, provocaron esta caída de los precios.
A partir de ese marco de referencia, creo que eso es exactamente lo que deberíamos esperar en estos momentos. Los avances técnicos seguirán produciéndose, y no podemos ni imaginar cómo serán las casas en 20 años. (Nadie querrá comprar una casa vieja pudiendo comprar casas con una nueva tecnología).
La idea de que comprar una casa es una gran idea, simplemente es incorrecta. Es muy posible que en los próximos 30 años los precios sigan cayendo en términos
Reales.”
......
Pero Es mucho mas simple, segun las noticias que se pueden leer estos dias son los grandes inversores extranjeros quienes se estan haciendo con nuestro mercado inmobiliario a precio de ganga para, hacer negocio alquilandolos despues a quienes no podran soñar con comprar un piso por la inseguridad laboral q ellos mismos han provocado y nuestros gobiernos han refrendado con sus reformas laborales, (sobre todo la ultima).
Además de la inesistencia crediticia que va a durar muchos años
Los bancos huyen mediante banco malo y los fondos compran -80% rebajado: para alquilar barato
Pues demograficamente vamos hacia una despoblacion por desierto demográfico de nula natalidad
Y fallecimientos de gran numero de ancianos, saben que todos vamos a heredar viviendas de sobra
Y los que no hereden; ni tendran dinero ni ganas para comprar gangas
Entonces ellos alquilaran barato lo que les duren las viviendas, y aún asi les seran rentables ..(por la enorme rebaja)
Haciendose con todo el mercado español de inquilinos
Y que los particulares propietarios/arrendadores ....arrasados nunca van a poder competir con ellos
Previsiones de caídas de precio en compra en Madrid ciudad
Previsiones de caídas de precio adicionales en 2013 en Madrid Ciudad según estos índices de precios disponibles: idealista, fotocasa, facilisimo y Ministerio de Fomento
Gráficas de evolución en compra durante 2012 y 2013 usando datos de Idealista, fotocasa, facilisimo, ventadepisos.com, pisos.com y Ministerio de Fomento
Datos de compra de Madrid ciudad hasta Junio de 2013
Gráfica de la evolución de precios de Idealista en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 28% desde el máximo
Gráfica de la evolución de precios de Fotocasa en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 39% desde el máximo
Gráfica de la evolución de precios de Facilisimo en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 36% desde el máximo
Gráfica de la evolución de precios de Pisos.com en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 29% desde el máximo
Datos de alquiler de Madrid ciudad hasta Junio de 2013
Gráfica de evolución del alquiler de Idealista en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 19% desde el máximo
Gráfica de evolución del alquiler de Fotocasa en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 22% desde el máximo
Rentabilidad del alquiler usando datos de Fotocasa e Idealista
Según Idealista, con datos de Madrid Ciudad, entre 2008 y 2012 los precios en compra han bajado 105.300€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 71.556€, con lo cual el ahorro por alquilar en Madrid Ciudad es de 33.744€
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta