Información sobre vivienda y economía

España, campeona absoluta en la caída de precios de la vivienda en la zona euro

Autor: @efonseca

Ni uno, ni dos... hasta cuatro trimestres lleva España liderando el ranking de bajadas en el precio de la vivienda en la zona euro. Desde la segunda mitad del 2012 el ladrillo nacional ha cogido el relevo de Irlanda en las caídas, otro de los damnificados por el boom inmobiliario, hasta protagonizar el mayor desplome de precios en las casas en el conjunto de los países del euro el año pasado (-13,7%)

A España le está costando digerir el ajuste del precio de la vivienda más que a otros países de la zona euro. En los últimos doce meses el país ha liderado las caídas en el valor de los pisos en tasas interanuales. Sólo en una ocasión durante dicho periodo España quedó relegada, por muy poco, al segundo puesto. Esto ocurrió en el cuarto trimestre del año pasado cuando el precio de las casas en Grecia recortó un 13% frente al 12,8% de España

El liderazgo del mercado residencial español en la bajada de precios en la zona euro se produce después de que la caída de valor de las casas en Irlanda se haya moderado. Así, el llamado tigre celta fue en la primera mitad de 2012 el país donde más recortó el precio de la vivienda. En concreto, descendió un 17,2% en el primer trimestre y un 15,4% en el segundo del año pasado en tasa interanual

En esos meses, el valor de las casas en España se depreció un 12,6% y un 14,4%, respectivamente. Sin embargo, a diferencia del caso irlandés en España los porcentajes de caídas no sólo se han moderado sino que incluso se han incrementado. Por ejemplo, entre julio y septiembre de 2012, este dato bajó un 15,2%

 

Gran disparidad

José Luis Martínez campuzano, estratega de citi en España, señala en un informe al que ha tenido acceso idealista news que lo que más ha caracterizado el comportamiento de los precios de la vivienda en la zona es “la disparidad observada entre los diferentes países”. De acuerdo con las estadísticas oficiales, la caída acumulada del precio de la vivienda en la zona euro desde mediados 2008 es del 5%

Además, campuzano plantea la duda de qué dependerá su evolución en el futuro. En este sentido, añade que para el banco central europeo (bce) los precios de las viviendas estarían ahora en línea con sus fundamentos. No obstante, tal y como recuerda el experto de citi, el bce admite que pueden existir grandes diferencias entre unas regiones y otras

El analista recalca que parte de esa desigualdad puede “combatirla” la institución que dirige Mario draghi a través de la propia lucha contra la “fragmentación” de mercados. “Pero, el resto (desempleo, stock, salarios, alquileres) deben ser abordadas por las autoridades nacionales”, concluye

Noticias relacionadas:

El precio de la vivienda en España baja un 4,5% en el tercer trimestre pero sube en cuatro ccaa, según fomento

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Comentarios

La vivienda sube http://goo.gl/noYMPE
La vivienda baja
¿Qué hacemos?
¿Vendemos?
¿Compramos?
¿Alquilamos?
Primero deberíamos tener en cuenta nuestras circunstancias. ¿Necesitamos una casa nueva? ¿Necesitamos vender para liquidar deudas? ¿No sabemos dónde vamos a vivir y preferimos alquilar?

Después deberemos contextualizar los datos, fijarnos en los globales, en los nacionales, los regionales y valorar si podemos esperar 7 o 10 años a que los precios suban (si suben) o si preferimos vender antes de que bajen más
http://goo.gl/N2H95Z

O valorar si perdemos esa oportunidad de casa por si bajan más o la compramos por que no hemos enamorado
http://goo.gl/iQwlJS

Alquilamos la casa a cualquiera para dejar de perder dinero o elegimos un buen inquilino para asegurarnos el pago de cada mensualidad
O reformarmos la casa
O no la dejamos vacía
http://goo.gl/5wkyef

Buscamos un alquiler en un barrio con todos los servicios, o uno más barato que nos permita ahorrar
O preferimos un alquiler con opción a compra
http://goo.gl/XxuGEz

Hay muchas variables a tener en cuenta mucho más allá de las estadísiticas contradictorias que nos llegan a través de distintos medios

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Ya saben los vendedores lo que les pasará según la ley de darwin:
Los que no acepten el cambio y no se adapten: d-e-s-a-p-a-r-e-c-e-r-á-n.

Vendedor/alquilador adaptate o desaparece : ley de darwin
Lo que te quieran dar
Osea la voluntad
El cliente tiene siempre la razon, se acuerdan
O si no no vende
El precio lo pone el que compra, si no no hay compra
Y no hay comercio
Una negociacion entre 2 solo se pueden igualar por abajo
Donde no hay ,no se puede sacar
Los sueños sueños son
España ya no es la que era
Los pisines zulo mala construccion española de inmigrantes sin formacion
Y materiales de tercera para ahorrar costes en la avaricia
El m2 de construccion vale: a lo que te puedan pagar
Y lo que soñabais ya lo veis a diario; no lo paga nadie
Y os lo comeis con patatas
"Prueba del algodon"
Haber echado las cuentas bien
Ahora a palmar o a adaptarse a lo que hay, sueldos años 90
Rebajas a precios del año 1990; adonde vamos
Y no hay tu tia

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España la madre de todas las burbujas
Y la que se espera que se va a desinflar más que ninguna
Superando los 78% de japon al tiempo

--Considerando los sueldos cada dia más canijos
--El paro estratosferico mundial de record de pais
--El desierto demográfico que viene de defunciones por exceso de ancianidad, sin repuesto natalicio y aumentando emigracion
--Y la ruina de pais sin motor económico ya muerto
--"Toda burbuja explotada vuelve a origen, o al menos garantizado historicamente; baja siempre los precios, a menos de la mitad"

No hay que olvidar que toda burbuja inicialmente es un estado psicológico de euforia y la "pérdida de percepción de la realidad".
El dinero soñado es ficticio , nada de lo tasado vale lo que se dice..... y si no, ponte a vender ahora, a ver qué sacas.??

Quien siga soñando que la vivienda subirá.....que le pongan una camisa de fuerza, que esta de atar
http://www.colectivoburbuja.org/index.php/juan-carlos-barba/han-tocado-fondo-los-precios-del-inmobiliario/

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En tokyo un apartamento que no esté a 20km del centro te sale por 100 años de salario de un japonés, el salaro medio en Japón es idéntico al español, eso sí... sin paro (allí no han entrado 5 millones de inmigrantes presuntamente "europeos", ¿Por qué son parados "españoles" y no "europeos"?)
Saludos,

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El salario medio español son 1600 € al mes mientras que el salario medio japonés son 3500 € al mes.

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(Negación, ira, negociación, depresión, aceptación...."las cinco etapas del duelo")

Tp://www.idealista.com/news/node/add/comment/677267/681783

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La solución paradójica a la burbuja inmobiliaria: es destruir casas, porque lo que cuenta es la producción anual

El PIB se define como la riqueza fabricada durante un año. Es decir, no se hace referencia a la riqueza ACUMULADA durante años ó decenios anteriores.

Por eso, cuando hay una guerra, ó una catástrofe natural que DESTRUYE bienes materiales, normalmente durante los años siguientes la economía crece y mejora, porque hay que reconstruir. Se ponen los medios porque hay un objetivo.

Japón ha sido durante decenios el segundo país más rico del mundo. A pesar de eso, sólo se habla de la “crisis japonesa”. ¿Por qué? ¡ Pues simplemente porque el país no crece ! Eso sí, la gran mayoría de la población dispone de varios televisores, varios coches, etc. es un país pequeño, con una población de 100 millones de habitantes, y una cultura muy diferente de la occidental. ¿Había que sentir “pena” por la crisis japonesa? Es difícil crecer cuando ya tienes “todo” lo que se puede razonablemente tener en el mundo materialista actual.

Se da la paradoja absurda de que sólo medimos la riqueza fabricada durante un año, y si esa riqueza es menor que la del año anterior, entonces “estamos en crisis”. Quizá en términos macroeconómicos sea correcto, pues vivir a crédito no es vivir real; es de prestado, pero en términos humanos simples, filosóficos, es una ABERRACIÓn....y llegariamos de seguir asi a no pagar pensiones, paro, funcionarios, cerrar trenes, hospitales , escuelas, policia, bomberos...etc

La solución el problema inmobiliario español es muy sencilla: dESTRUIR TODAS LAS CASAS VACÍaS que será muy difícil vender en los próximos 5 años.
Se asumen pérdidas, lo sentimos por los promotores, banqueros, constructores, propietarios etc que se vayan a la ruina, pero es por el bien nacional.... y yo la verdad es que no lo sentiría nada.

Una vez destruido ese STOCK, si queremos comprar casa ó piso, habrá que construirla: eso dará trabajo a mucha gente, y la rueda volverá a funcionar

Eso si las viviendas volverian la realidad que al fin y al cabo todos sabemos que va a volver . Porque nada hay que pueda mantener esta ficcion en el tiempo en este pais y valdrán como 1/3 de lo que sueñan ahora

¿Os parece ABSURDO? Pues os aseguro que sería MUY REAL !! Funcionaría. Eso sí, sin caer en los excesos anteriores.

Es una de las PARADOJAS DEL CAPITALISMO actual. Es un absurdo. Pero conceptualmente correcto.

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Record de paro
Record de impagos
Record de morosidad
Record mundial de paro juvenil
Record de stock pisos sin vender,casas vacias
Record de imposicion de impuestos en menos tiempo
Record de endeudamiento hipotecario familias pais
Record de bajada de salarios en menos tiempo
Record de perdida patrimonial en menos tiempo
Record de empobrecimiento en menos tiempo
Record de listas de espera en sanidad
Record de tasas anoréxicas de natalidad en Europa
Record de ancianos en nuestra historia, pais envejecido
Record de despoblacion del pais en menos tiempo, aumentando
Record de abstencion de formar familias, juventud
Record de malestar y e inseguridad en la poblacion
Record de protestas, huelgas y marchas contra el gobierno
Record de abstencion a la vista, últimas encuestas
Record de suicidios por tiempos comparadas del pais

Y algún pirao preferirá volver a cerrar los ojos "para no ver la realidad"
Se niegan a admitir lo evidente ,ven venir el fin, pero cierran los ojos.... se trata de una vieja reacción muy conocida: tIENEN MIEDO.

La crisis no es causa de precios bajos: "lOS PRECIOS ALTOS SON la CAUSA DE LA CRISIS".
"Habeis estado 6 años esperando a ver ....y ahora estais viendo y rezando"

Cuanto propietario perdedor enjabonandose las neuronas por no querer saber la realidad de que nadie les va a salvar ya
Y asi llevan 6 años....esperando a quien ?

Dentro de unos meses veran que la vivienda habrá seguido bajando porque no puede ser de otra manera: " de donde no hay no se puede sacar"
Fondos buitres incluidos

Solo los inteligentes; ejemplo toda la banca, promotores e inmobiliarias
(Mientras venden a destajo y por lo que sea)....engañandoros, cantandoos nanas del tipo:
--" Llueve dinero de todas partes a España "- botin

--" España mejorará mucho, vamos a ser la Alemania de Europa" - montoro

--" España ha salido de la recesion, pero no de la crisis "- rajoy

Mientras ellos lo venden todo:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/672943/673067

Y ahora preguntense una sola razon lógica por la que los pisos vayan a subir ?

Algunos los más ceporros no tendran remedio son los que esperando, se llevarán sus zulos a su tumba por inutiles
Lo dice el refran: "un tonto y su dinero permanecen poco tiempo juntos".... y cada dia tienen menos

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Record de paro
Record de impagos
Record de morosidad
Record mundial de paro juvenil
Record de stock pisos sin vender,casas vacias
Record de imposicion de impuestos en menos tiempo
Record de endeudamiento hipotecario familias pais
Record de bajada de salarios en menos tiempo
Record de perdida patrimonial en menos tiempo
Record de empobrecimiento en menos tiempo
Record de listas de espera en sanidad
Record de tasas anoréxicas de natalidad en Europa
Record de ancianos en nuestra historia, pais envejecido
Record de despoblacion del pais en menos tiempo, aumentando
Record de abstencion de formar familias, juventud
Record de malestar y e inseguridad en la poblacion
Record de protestas, huelgas y marchas contra el gobierno
Record de abstencion a la vista, últimas encuestas
Record de suicidios por tiempos comparadas del pais

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La enumeración que has hecho esta muy bien pero en mi opinión no es una lista de causas de la decadencia de España sino que has hecho una lista muy acertada de las consecuencias de esa decadencia.
La lista de causas es esta:

Récord de incultura financiera entre los ciudadanos
Récord de profesores ignorantes e incompetentes tanto de primaria como de secundaria
Récord de cargos públicos puestos a dedo en todas las administraciones
Récord de palurdos fanáticos del fútbol
Récord de palurdos adictos a los programas tele-basura
En definitiva, récord de corrupción e incultura a todos los niveles

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La Anatomía de las Burbujas

En la etapa de crisis, los insider directivos empiezan a vender. Por ejemplo, muchos insider en el mercado de las puntocom se deshicieron de sus acciones, mientras que los inversores minoristas se abalanzaron a las empresas que quebraron. En la burbuja subprime, los consejeros delegados de las empresas de construcción de viviendas , los ejecutivos de los prestamistas hipotecarios como Angelo Mozillo , y los consejeros delegados de Lehman Brothers como Dick Fuld se deshicieron de cientos de millones de dólares en acciones . La venta comienza a cobrar impulso, así como los especuladores se dan cuenta de que también tienen que vender. Sin embargo , una vez que los precios empiezan a bajar, las acciones o precios de las viviendas empiezan a desplomarse. La única forma de vender es ofrecer a precios a un nivel mucho más bajo. La burbuja estalla, la euforia de compra es reemplazada por el pánico vendedor, este último es como los dibujos animados del correcaminos. El coyote se precipita sobre un acantilado, sigue corriendo y de repente descubre que no hay nada debajo de sus pies . La quiebra es siempre un reflejo de la falta de liquidez en las dos caras de comprador-vendedor, la incapacidad de los vendedores para encontrar compradores dispuestos a pagar precios cercanos a lo que piden.

Al igual que los precios llegaron a convertirse en algo fuera de lo previsto en las primeras etapas de la burbuja, en la etapa final de reacción, los precios rebasaron sus valores fundamentales. Cuando la prensa solía escribir sólo historias positivas sobre la burbuja, de repente los periodistas descubrieron el fraude, la malversación de fondos y el abuso.
Los inversores que perdieron dinero buscan alguna cabeza de turco para culpar a otros ,nunca a sí mismos por su participación en las burbujas. (¿Quién no especuló con las acciones de Internet o del mercado inmobiliario?)
Así como los inversores se mantienen alejados de la burbuja, los precios pueden caer a niveles irracionalmente bajos.

Añadir el conocimiento historico de que: "toda burbuja explotada baja siempre los precios, a menos de la mitad"
http://lacartadelabolsa.com/images/ilustraciones/Screenshot_-_27_11_2013_,_18_16_00.gif

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Mis muy necesitados pacientes , acudo raudo a intentar salvarles:
...
Terapia aconsejable a propietarios o vendedores

Cuando esté triste, agobiado, siéntese un momento, relájese, cierre los ojos y visualice un paisaje amplio con un horizonte lejano.
Repose su mirada en ese horizonte y entre en la inmensidad del espacio hasta que le absorba, separándose así de los ruidos y tensiones que le agobian.
Es un ejercicio fácil, sencillo pero efectivo para calmarse y darle un descanso a la mente.

Tranquilícense vendedores ..."la salud es lo primero"
Lo vuestro tiene explicación:

El cerebro tiene un cierto sistema inmunológico-psicológico (término metafórico)
Para auto engañarnos y hacernos cambiar fácilmente la forma de ver las cosas, con el objetivo de superar las decepciones y seguir adelante.

" Al cerebro no le interesa la verdad ..sino sobrevivir".

-- Procesos o anclajes nocivos:

+ Exceso de confianza....
Seguro que ha oído los estudios de investigación que muestran que más de la mitad de todos los inversores creen que su capacidad se encuentra por encima del promedio.
El exceso de confianza puede llevar a toda clase de errores de inversión.
Ignorar las señales de advertencia sobre las malas compañías lleva a aferrarse a posiciones en pérdidas durante mucho tiempo.
Tenemos que tener confianza en nuestras capacidades para invertir bien, pero no hasta el punto de volvernos ciegos ante las opiniones contrarias.

+ Sesgo de comportamiento manada....
Los inversores de valor conocen la importancia de mantenerse fuera de la manada y las últimas modas de inversión.
Pero es más fácil decirlo que hacerlo. Como es natural, disfrutar de la tranquilidad de un grupo es más fácil que mantenerse al margen.
Tenemos que usar nuestra confianza en los análisis valor de lo que compremos, para asegurarnos de que estamos persiguiendo algo con valor real, y no la próxima burbuja.

---- Ticks delatores:

+ Cuando los sentidos captan algo que no cuadra con nuestro esquema mental, nuestro cerebro lo borra.

+ La negación y la total estupidez, es la primera respuesta animal frente a todo cambio.

+La única manera que tiene el ser humano de cambiar es estar al borde del abismo

-----Casus belli:

Ninguna sociedad avanzada, nunca, ha basado su crecimiento en que su juventud se trajera del futuro sus ahorros, financiada desde el extranjero, para adquirir la propiedad de simples viviendas estándar.

Patologias de la mente por una equivocada induccion materna hacia la sobrepreponderada busqueda de infundada proteccion del nido

Que luego les determinará una vida de agonias crediticias, hasta que despiertan y :

Las cinco etapas del duelo son la negación, la ira, la depresión, la negociación y la aceptación

Recuerde que el precio de una casa lo marca lo que alguien está dispuesto a pagar por ella, no el valor que el propietario le otorga

(Todo perdedor fantasea con recuperar los días de gloria pasados)

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Psicologo menudo tostón !
Jajajaja
Tanta letra dedicada a quien? Supongo que a ti ;-)
Vendedores, en Madrid capital que es donde vivo, hay poquísimos.
Hay 35.000 anuncios algunos repetidos hasta 6 veces, unas 15.000 viviendas en venta.
Jajajaja
Pero si va dirigido a propietarios, prácticamente todos los españoles :-) si que tiene mucho alcance!
Saludo cordial,

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Por tratar de aferrar unas monedas ,los más desinformados
Hay quien se va a ir al fondo con el tesoro entero.

Mejor vivir tranquilo esperando que bajen
Que acabar siendo el más digno emperrado del cementerio.

Con unas tasas de paro del 27% español y del 57% en la gente joven, hablar de recuperación del ladrillo es un sermón para bobos.
http://images.eldiario.es/blogs/Olor-brotes-verdes_EDICRT20131104_0001_8.jpg

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Los pisos normalitos en Madrid no estan bajando.
Estoy mirando pisos en Madrid desde hace un par de meses y solo hay mierda.
Estan ofreciendose pisos a precios astronomicos que son invendibles y que la gente que los podría aceptar no tiene dinero ni en sueños para poder pagarlos.
No me considero exigente y miro con precios de en torno a 200.000 € con la intencion de pedir una rebaja de el 20 al 30% y no he visto ninguno que me guste.pequeños en general, si son centricos con un solo baño y con necesidad de reforma, si son alejados mas pequeños todavia y hay que pensar en las perdidas de tiempo y el coste del transporte etc...
Pese a lo que diga este personaje los pisos normales de clase media, media, practicamente no han bajado.no los miro porque todos estan a partir de 350.000€ los peores y para que este medio bien a partir de 400.000€.
Ya se que es una tonteria lo que dice este mendrugo, pero me gustaría saber que tiene en la cabeza,¿Quien piensa que pueden pagar estos precios?.
En el supuesto de que algunos pocos, poquisimos, los mejor situados que no tengan piso se hipotecaran de por vida, que iba a pasar con el resto del consumo, ¿Quien iba a consumir?, Pais a la quiebra total.

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Buenas,
Efectivamente una cosa es hablar y otra dar el segundo o el tercer paso, mirar y ver que hay en la oferta.en Madrid capital en idealista hay 36.000 anuncios de viviendas en venta(digo anuncios porque hay muchísimos repetidos hasta 4 veces...) con lo cual puede que sean menos de 30.000 tirando por lo alto, para una ciudad de 4 millones de habitantes. De entre la oferta no nos engañemos casi todos tenemos en mente el piso o casa que nos gustaría (digo estándar y creo que todos lo entendemos...) ¿Cuántos de estos pisos están ofertados a precios "asequibles"

La gran diferencia con los años del boom es que entonces todo costaba 150.000 euros o más, incluidos sótanos sin luz que se compraban porque era lo primero asequible con la esperanza de venderlo y comprar otra cosa... hoy en Madrid hay mucha oferta por hasta 50.000 euros! El tema es que no nos entra en la cabeza que esos pisos nos los "merezcamos" como Clase media pero... a lo mejor eso es la devaluación-depresión que nos han impuesto a los españoles desde el norte "avanzado" de Europa, donde los cuartos de baño son de plástico y se recoje la basura una vez cada 8 días.

En dublin suben ya al 10%, en Madrid interanual suben un 0,3% sólo todavía.
http://www.irishtimes.com/life-and-style/homes-and-property/dublin-property-prices-increase-10-6-in-a-year-1.1541010

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De 10% nada amigo, hasta un 15% de subida en dublín en el último año (burbuja muy similar a la española, fue mayor la de Irlanda)

http://www.irishtimes.com/life-and-style/homes-and-property/dublin-house-prices-up-almost-15-in-past-year-1.1609183

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Madrid:

+ 36.000 viviendas anunciadas en idealista
+ 60.000 en otros tipos de anuncios
+ Vacias esperando que esto levante algún año bisiesto: 388.212 pisos están cerrados.
= Unas 500.000 esperando malvas

O se avienen a la realidad de la España que ha quedado
Es decir nuestros salarios años 90
O seguir pagando impuestos, gastos y reformas ....hasta la piqueta final

http://www.madridiario.es/2012/Mayo/economia/economia_noticias/217492/viviendas-vacias-espana-madrid-parque-inmobiliario.html01

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/10/22/madrid/1382459316_695938.html

http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid-madrid/?ordenado-por=rebajas-desc

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De 10% nada amigo, hasta un 15% de subida en dublín en el último año (burbuja muy similar a la española, fue mayor la de Irlanda)

http://www.irishtimes.com/life-and-style/homes-and-property/dublin-house...

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Las caidas en Irlanda, fueron mas fuertes y comenzaron antes.

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Al #10

Me parece un comentario muy acertado. Creo que haríamos bien en observar cuáles son las calidades, los acabados, y la situación de las viviendas. Hace 50 años, los pisos en las zonas entonces "premium" de las ciudades eran muy caros para el poder adquisitivo de la época, igual que sucede ahora. Pisos en barrios entonces marginales y periféricos eran no obstante más asequibles.

Sucede que en 50 años algunos de esos barrios periféricos son ahora zonas premium, pero erraríamos al comparar, ya que no es "apples to apples". Mis abuelos compraron en los 50 un piso de 200m en Madrid, paseo de la castellana con Alberto alcocer. Fue barato entonces: estaban en medio del campo y tenían que apartar a las ovejas para aparcar en la arena.

Parece que generalizar es fácil. ¿Ha habido burbuja? Por supuesto. ¿Hay precios buenos ahora? Sí, pero adecuados al nivel de cada uno. Alguien que cobra 22.500 €/año no puede aspirar en Madrid centro, en zona medias, con un piso de 3h+2b... no puede porque está en la parte baja salarial (que ojo, puede tener muchas personas, pero sigue siendo baja). Esa persona tendrá que plantearse vivir en pueblos de las afueras y hacer lo que el resto del mundo llama "commute", es decir, la hora de ida y la hora de vuelta en transporte público.

Si alguien espera que pisos correctos en zonas medias lleguen salgan a precio de saldo, mejor que revisen sus expectativas "asap", o de lo contrario pueden entrar en una espiral de espera y/o frustración. Pero es que joder, hace 30 años, esto también pasaba. Lo que pasa es que hace 30 años la gente curraba más y se quejaba menos. Ahora la gente exige por derecho constitucional un ático de 300m2 en calle serrano. All right.

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Alguien que cobra 22.500 €/año no puede aspirar en Madrid centro, en zona medias, con un piso de 3h+2b... no puede porque está en la parte baja salarial
__________________________________________________________________________
Vaya,al parecer ahora resulta que las grandes ciudades se llenaron de gente, que no eran curritos.????

Todos esos centro de las ciudades estaban poblados de jeques del petroleo? Artistas de cine? Grandes millonarios ?
Se imaginan el centro de Madrid con milies y miles de pisos, todos ellos llenos de millonarios ????

Mis padres han vivido siempre en el centro de Madrid, en un piso de cuatro habitaciones, él era cartero y mi madre no trabajaba, los
Vecinos
Eran fontaneros, administrativos y camareros, y todos disponían de piso en el centro con un solo sueldo.

Eso de que un currante no puede tener piso es desde que algunos depredadores inventásteis eso de que un piso es un lujo, y como tal hay
Que pagarlo, otro ...cuento más que no cuela

Pero como vereis, no ha funcionado, el pais está endeudado y en quiebra por meterse y aparentando precios de ricos
Y los pisos a precio de lujo no se venden

Todo volverá a su sitio, todo volverá al equilibrio de donde no se debió salir. ...precios años 90 ,como asi son nuestos sueldos.

+ El arquitecto urbanista y director general del grupo main s. L., josé parra-moreno, nos recuerda, no sin preocupación, que «Los “muertos vivientes” de la burbuja inmobiliaria se cuentan por millares.
El panorama es desolador». 100.000 «Pisos zombie»......Madrid, capital y región, está plagada de «Esqueletos» De hormigón y urbanziaciones fantasma. El 80% de los nuevos pau están sin terminar
http://www.abc.es/20111205/madrid/abcp-para-pisos-zombie-20111205.html

+ Más de 4 millones de viviendas vacías....en Madrid las cifras no son menos alarmantes, 388.212 pisos están cerrados.
(Son los desatres de la codicia sin sesera...la cantidad de gente que se les escapó el tren de las ganancias ...para nunca jamás)
http://www.madridiario.es/2012/Mayo/economia/economia_noticias/217492/viviendas-vacias-espana-madrid-parque-inmobiliario.html01

+Madrid admite el error de 15 años de crecimiento basado solo en el ladrillo, lo sucedido es desolador: la oferta de viviendas en la capital es muy superior a la demanda
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2012/05/07/madrid/1336372083_802763.html

+La ex-paña que ya llega....."la okupación de viviendas aumenta un 44% en solo un año en la comunidad de Madrid"
http://www.20minutos.es/noticia/1617077/0/ocupacion/viviendas/aumenta/

+Bajadas en barrios de Madrid desde 2006....(sacado de tv de telemadrid en 2011...esta bien que las tv ya informen a los atrasaos que ni se quieren enterar)
http://fotos.subefotos.com/dc46d0d47bdb4c323e9de5aad333ee74o.jpg

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Me refiero al mendrugo que dice que los precios actuales son los mas bajos que vamos a ver. Me recuerda la frase de cuando exploto la burbuja de que los precios de la vivienda iban a subir vertiginosamente.

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No regalaran todavia los pisos pero se acabó aquello de "pisito con puertas de sapeli con hueco de carton por 300mil euros"
La caida esta siendo acojonante, es más cada mes las bajadas de precio se aceleran, ha costado llegar hasta este punto, la gente no se lo creía pero por fin ya bajan de verdad y lo que queda y eso en el centro de las ciudad que en el extraradio ni te cuento

Ha petado bien petado la cosa, al final todo lo que sube baja, si no hay compradores o hay muy pocos por ley de mercado la inercia será ir bajando
Falta de seguridad en el trabajo para una década como mínimo, sin financiación, trabajos basura, caida brusca de la natalidad y la inmigración...y emigrando de nuevo
Como resultado será el regresar a precios de los 90

Es la constatacion, de que cuanto más esperas más lejos se marcha el tren de las ganancias para nunca jamás
Preguntenle a los que viendo que no colocaban sus pisitos al precio de fotofinish
Que se les quedo en el cerebrin en 2007
Se han puesto a alquilar, y en el momento (50 años mediante) que empiece a venderse algo
Van a salir todos artitos y en tromba cual oferta embalsada , "volviendo a hundir los precios"

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Preguntenle a los que viendo que no colocaban sus pisitos al precio de fotofinish
Que se les quedo en el cerebrin en 2007
Se han puesto a alquilar...?

Te cuento mi caso, en el 1996 intenté vender el piso , los precios bajaban, y no hubo manera, lo puse en alquiler y en el 2005 lo vendí por fin.
Un 100% más caro que el precio que pedía en el 1996 y no conseguía vender :-) vamos al doble de precio hablando claro.

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Lo vendí por fin.
Un 100% más caro que el precio que pedía en el 1996
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Vamos que de chiripa.
Pues si no te has dado cuenta ya.... los acabarás perdiendo.

Has visto la demografia como viene..?....ya no hay futuro pais suicidado.
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/668545/669345

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Al #20

Pues es correcta su observación. Igual que había en este foro mucha gente con la teoría de que los precios nunca bajan, ahora los hay que se pavonean predicando bajadas durante los próximos 20 años. Es parte del comportamiento humano buscar patrones para justificar.

Ocurre sin embargo que en todo lo ligado a ciclos económicos e inversiones, dichos patrones son cíclicos, por lo que el desempeño en ellos se basa únicamente en dos variables: cuándo comprar, y cuándo vender.

Usted lo supo ver en 1996, y por supuesto supo esperar al momento adecuado. Pero para ello, claro está, debe cumplirse la primera regla de la inversión, y es la de no necesitar con immediatez la liquidez congelada durante la inversión. Si no necesita liquidez, puede esperar, y la espera le permite permanecer en el juego hasta que el ciclo se torna favorable. Esa es la clave.

Enohrabuena por su operación y su razonamiento.

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Www.cuantovalemicasa.net

Sin duda alguna esta bajada es acorde a la realidad, se estaban detectando deflacciones de alrededor del 1% mensual, en términos generales en España. En definitiva aquel que puso en venta su vivienda hace un año en 150.000€ hoy vale 130.000 €, realmente la perdida de valor es brutal. La caída seguirá, quizás a un ritmo más bajo, el vendedor tiene un gran enemigo, el paso del tiempo.Lo que hoy parece vender muy barato, mañAna será una magnifica operación. Hay que ser inteligente, práctico y resolutivo.adecuarse a los tiempos y no pensar que ya vendrán tiempos mejores.......no será así, los futuros tiempos mejores, serán peores que los actuales a nivel de precios de la vivienda. La tasa de esfuerzo por la compra de una vivienda deberá reducirse a años 1999/2000 y los sueldos siguen bajando, por lo que no ayuda.
Si vendes para comprar otra vivienda, no tendrás problemas puesto que "vendes barato, compras barato".Si lo que pretendes cancelar tu hipoteca, complicado, sobre todo si esta la realizaste a partir del 2004.
En definitiva nos queda mucha travesía por el desierto, sobre todo para los vendedores, pero un consejo, actualiza valores y ponte manos a la obra si no quieres perder más poder adquisitivo.

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Los fondos buitres se acaban.... y nosotros no compraremos pisos

-Los jovenes no compraremos piso
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/668545/669245

-El 80% de los jóvenes españoles vive con sus padres hasta los 30 años...y entre los que tienen entre 30 y 34 años..... ellos sí se van: emigran
http://sociedad.elpais.com/sociedad/2013/08/21/actualidad/1377094000_980556.html

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“Será difícil volver a las clases medias holgadas de antes. La economía irá mejor. El problema no es de términos económicos, sino de cuando ese crecimiento se traslade en una mejora del bienestar social, de los ciudadanos. Probablemente no sea hasta finales de 2025, cuando el consumo se recupere de forma consistente”, asegura Jiménez.
“si hubiera crecimiento de la economía, la brecha no sería tan relevante, pero con la crisis esa brecha es lesiva y afecta mucho más a los más débiles”.

Además, en otros países de Europa de Europa, como por ejemplo en Grecia, esa brecha económica ha trascendido a la esfera política. “El derrumbe de la clase media lleva a un extremismo político porque es la clase media la que asegura el centro que todos anhelan”. “Lo que estabiliza la sociedad son las clases medias”, de lo contrario se produce un viraje en un extremo u otro, ya sea por un rechazo de miedo a la inmigración o una reivindicación de una salida radical a la crisis”, constata Jiménez..

De momento, lo cierto es que “en economía, subir impuestos es empobrecer y más en una crisis de demanda”, constata el profesor Bernal. Y a la bajada de las rentas y la subida de impuestos, también habría que sumar un tercer factor que ha afectado a sectores que antes se consideraban más ‘a salvo’ de la crisis, es el endeudamiento. España tiene un gran problema de endeudamiento de familias y empresas.

Por eso, no es de extrañar que la cifra de hogares que declara no ‘llegar a fin de mes’ se encuentre en un porcentaje récord, en el 16,9%. Es la cifra más alta registrada desde el comienzo de la crisis según la última encuesta de condiciones de vida que elabora también, iNE.
“Las estadísticas que reflejan el número de familias que no llegan a fin de mes, no sólo se ven influidas por el paro. También por la bajada Drástica de sueldos”, constata Villacís que estima que coincide en que se trata de una tendencia que durará al menos tres años más.

“La primera gran perdedora de la crisis es la clase baja, pero después le han seguido la media e incluso la media alta”, afirma Miguel Ángel Bernal, desde el IEB. “Los sueldos han caído y así lo registra la bajada de los costes laborales unitarios del Banco de España. Además ha aumentado la carga fiscal, principalmente a través del IRPF y el IVA. La subida de impuestos ,descenso de salarios, subida de impuestos, endeudamiento, ajuste del gasto público, sequía del crédito.

El mayor segmento de la población se ha visto estrangulado, son medidas que han empobrecido porque han restado renta”,
Lo cierto es que la clase media debe recuperarse bajando los precios de su consumo. De lo contrario no podrá haber crecimiento económico. Es la que sostiene el sistema. Por eso, los verdaderos barómetros de la crisis, aquellos que reflejan el nivel y calidad de vida, serán los que realmente den por buena la recuperación económica cuando pueda existir consumo aunque sea barato.

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Permitánme decirles que, la mentalidad del español de la decada que viene, será vivir de alquiler barato.

Nadie se hipotecará durante 20, 30 ni 40 años, porque la generación que viene, tiene otras prioridades, y el quedar preso de un banco no está entre ellas.

Además antes habia dinero facil y ya no hay sino muchas deudas...no hay dinero
Y ya ni ganas de hipotecarse, cuando quedó al descubierto el timo de que las casas si bajan y te pueden arruinar la vida hipotecado y con impuestos crecientes

Y esto será lo que equilibre el mercado, se alquilarán las viviendas que realmente cumplan los requisitos de conservación, limpieza y legalidad y baratas
Así como los propietarios que cumplan con su parte, y los inquilinos que paguen, los precios se estabilizarán y se adaptarán al mercado, y todo el lastre del mercado de alquiler (usureros, aprovechados y morosos se Irán al carajo).

Y los propietarios solo seran ya la teta segura de la que recaudar impuestos...

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La banca no quiere 'ladrillo': se deshace del negocio inmobiliario

La Caixa ultima la venta de Servihabitat a un fondo estadounidense.
Bankia vende por 10 años a un 'fondo buitre' la gestión del negocio inmobiliario.
Santander y el popular, venden sus respectivas inmobiliarias: altamira y aliseda inmobiliaria
El ivima, la sareb, katsakua...etc etc

La banca no quiere ni pisos ni inmobiliarias.
Las entidades no quieren en sus balances nada que "huela" a ladrillo.
No solo venden pisos a velocidad de crucero (con descuentos de hasta el 70%)
Sino que ahora algunos bancos han ido más allá: se deshacen de sus inmobiliarias.
....
Y digo yo: si los bancos no quieren ver pisos ni en pintura... si se los venden a los fondos buitre en paquetes de 1000 con descuentos del 80%...
¿Será que los precios van a subir .....o van a seguir bajando ,bastante mas ????

http://www.20minutos.es/noticia/1911992/0/bancos/salen/negocio-inmobiliario/#xtor=AD-15&xts=467263

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La banca no quiere 'ladrillo': se deshace del negocio inmobiliario

La caixa ultima la venta de servihabitat a un fondo estadounidense.
Bankia vende por 10 años a un 'fondo buitre' la gestión del negocio inmobiliario.
Santander y el popular, venden sus respectivas inmobiliarias: altamira y aliseda inmobiliaria
El ivima, la sareb, katsakua...etc etc

La banca no quiere ni pisos ni inmobiliarias.
Las entidades no quieren en sus balances nada que "huela" a ladrillo.
No solo venden pisos a velocidad de crucero (con descuentos de hasta el 70%)
Sino que ahora algunos bancos han ido más allá: se deshacen de sus inmobiliarias.
....
Y digo yo: si los bancos no quieren ver pisos ni en pintura... si se los venden a los fondos buitre en paquetes de 1000 con descuentos del 80%...
¿Será que los precios van a subir .....o van a seguir bajando ,bastante mas ????

http://www.20minutos.es/noticia/1911992/0/bancos/salen/negocio-inmobilia...

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La diferencia entre santander y bbva y el resto (cajas, sareb, ivima...) es que los bancos normales no tomados por políticos y que se dedican a su negocio, el financiero (le sacan mil veces más rentabilidad a un euro en moneda que invertido en bienes materiales de cualquier género) no han vendido sus inmuebles, han vendido el negocio de gestión de ventas. Pero las bankia, sareb, ayuntamientos.... tomados por la casta política, están regalando con descuentos salvajes enormes bolsas de inmuebles a fondos americanos (y la pérdida en las ventas la pagaremos nosotros, los españoles, como siempre), llevándose enormes comisiones quienes intermedian en las ventas (los amiguitos de los de la sareb) y en las compras (el hijito de aznar entre otros). Cuando terminen de pegar la última gran mordida al patrimonio público (primero vendieron todas las empresas públicas, luego acabaron con las cajas financiando los pelotazos de los amiguetes y pagándose a sí mismos sueldos millonarios y ahora, que no queda nada, pegan con estas comisiones que pagaremos nosotros el último gran sablazo a España, que están vendiendo al capital extranjero).

Pero aún comprando a precios de derribo, como lo están haciendo, lo cierto es que se están sacando los ojos entre ellos por conseguir las adjudicaciones de vivienda española. Y que según la prensa lo hacen para alquilar, reproduciendo un sistema de negocio que ha tenido éxito en eeuu. Supongo que si así lo hace no será para enterrar su dinero en inversiones ruinosas sino porque saben que cada vez menos van a poder comprar casa y cada vez más van a tener que vender la que tienen para poder subsistir (de modo que se heredarán muchas menos viviendas de las que se cree, porque muchos me temo que no van a lograr cotizar los suficientes años como para poder generar una pensión decente, y van a depender de lo que obtengan de la venta de sus viviendas -o peor aún, del tajo de la hipoteca inversa-).

Es verdad que cada vez menos comprarán, pero también que cada vez más tendrán que vivir de alquiler y que sus caseros dejarán de ser primoridialmente los particulares propietarios y comenzarán a serlo los grandes capitales americanos. Y entonces será cuando vendrá una legislación eficiente para echar a los inquilinos que no paguen: porque los políticos hacen la vista gorda a la "financiación" de los inquilinos insolventes por los particulares, pero no la harán cuando los que se queden sin cobrar las rentas sean sus protectores nutricios, el gran capital americano y alemán (sobre todo americano). Y cuando ese momento llegue.... agarraos los machos los que no tengáis vivienda en propiedad, porque me temo que se acabará lo de estar en las viviendas sin pagar durante meses y años hasta que te echen y lo de los okupas.... igual que la legislación ha sido siempre supereficiente para proteger los intereses de los bancos y de las compañías energéticas y de comunicación frente a la población en general, lo comenzará a ser para proteger los intereses de los fondos de inversión americanos. Volveremos a ver las chabolas de los años 60, con cartones y todo, y a la gente, cada vez más, viviendo en las calles o debajo de un puente... sin que haya posibilidad tampoco de darles una ayuda social suficiente porque los desvergonzados políticos de este país ya habrán terminado de esquilmar todos los recursos públicos y lo que saquen de los impuestos lo seguirán dedicando a pagarse sus sueldos y los de sus amiguetes del partido, sin que llegue ya para pagar servicios públicos de carácter social.

Me temo que volveremos a la situación en la que los pobres como mucho podían esperar la caridad y solidaridad de lo que tenían algo más que ellos, porque lo que es la ayuda a través de administraciones públicas gestionadas por nuestra clase política no creo que les llegue (como mucho les llegarán ayudas para pagar electricidad y suministros a las empresas energéticas -que les tienen en nómina, claro- y ahora para que algunos y sólo algunos paguen los alquileres a los fondos buitres -que para eso el ivima les ha vendido las viviendas sociales, para que la ayuda la reciban los fondos vía alquileres, no los que habitan las viviendas-; pero ayudas sociales que cubran todos los gastos o destinadas a la educación, la sanidad, la cultura o el deporte... se Irán acabando).

De momento creo que los precios ni subirán ni bajarán mucho más.... y los alquileres bajarán un poco más pero tampoco creo que mucho porque los fondos buitre americanos no serán tan tontos de tirar ellos mismos los precios de la teta que les dará su rentabilidad.

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AGARRAOS LOS MACHOS LOS QUE NO TENGÁiS VIVIENDA EN PROPIEDAD, pORQUE ME TEMO QUE SE ACABARÁ
________________________________________________________
Anda asustaviejas concentrate en la rebaja de tu pisito
Que se te esta pasando el arroz y te lo vas a llevar a la tumba
Y a ver quien despues va a pagar impuestos, gastos y reformas ?

No hay natalidad, ni dinero..... y pìsos sobran construidos por toda España
Y además dentro de poco empezamos a heredar pisos todos, de la gran jubilacion del baby boom de la postguerra
Osea que sin gente y fallecida y sobrando pisos paga impuestos,envejeciendo y perdiendo valor
Bien sabeis que estais pillados hasta la medula, y además si perjudicais la formacion de familias: ni pension

Y a los caseros les quedan 5 años de vida, para 2018 todo el mundo se comprará su piso bien baratito
Con lo bien y despreocupado que se estÁ, con el dinero en el banco Y rentandote mucho más
Y algunos complicandose la vida ,y hasta pasando noches en vela
Pues se les fué el inquilino y ahora no vienen ...o salvo rebajadisimo
Cuanto caserito viendo que se le jode el cuento de la lechera
Cuanto más paro ,más indefension y más morosoS
O te navajean cuando no quieran pagarte

Más adelante simplemente heredaremos varios pisos ,que ya ni querremos
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/668545/669345

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Insisto, en Madrid los pisos corrientes no han bajado solo la mierda.
LOS PISOS QUE HAY EN MADRID con precios de hasta 200.000 € son diminutos y alejados del centro o tercermundistas si estan mas o menos centricos.
Entendiendo por tercermundistas una o varias de las siguientes características:
- Casi todos necesitan alguna reforma lo que encima encarecería el precio.
- Sin ascensor.
- Muy viejos y mal distribuidos.
- Interiores.
- Pequeños y con espacios infimos.
- Un solo baño.
- Instalaciones electricas penosas y peligrosas para las necesidades actuales.
- Instalaciones de cableado para Internet, tv, inesixtentes o infames.
- Tuberias del agua para tirar a la basura.
- Sin posibilidad de plaza de garaje.
- Problemas de plagas dificiles de erradicar.
- etc...
Los pisos que un dia fueron de clase media normalita,conozco muchisimos casos entre mi familia y amigos, ahora son de superlujo al alcance de muy pocos y estan a 500.000 €.
En dublin los pisos estan bastante mas baratos y la renta es de 47000€ en vez de 30000 € en Madrid.

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Aceptar la realidad, es cuestion de tiempo
Que España ya no es la que era ni podrá volver a serlo

Los Estados y las Empresas, junto a las Familias y los Individuos, se resisten a hacer esa cura de adelgazamiento, porque siguen comprando tiempo: esperan el Milagro.
Pero el Milagro no llega y muchas empresas, familias y algún Estado, abogan por la muerte asistida.

La deuda de los hogares españoles sumó en agosto 806.065 millones de euros, mientras que las empresas no financieras debían otros 1.078.841 millones.

Es decir, entre ambos deben 313 billones de las antiguas pesetas.......¡¡¡¡¡

"Impagable"

Quizá por eso se ha generado una corriente manipuladora y aviesa en contra, la que dice que las Deudas son buenas y que hay que seguir apalancándose para salir de la Recesión"
Y el tiempo solo lleva adonde todos sabemos....a la tumba, o a la carcel

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Te falta incluir los activos financieros de las familias jajaja
Sin incluir inmobiliario sale un superávit en familias de casi 1 billón de euros , el más alto de la historia.
Pasta - deudas = 1 billón de euros, sólo con dinero en cuentas corrientes y depósitos a la vista tienen pasta para dejar a 0 toda la deuda.
Repito para finales de 2013 ( uno de los componentes es trimestral) arrojara el mayor superávit de la historia de las familias.
Saludote,

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Para finales de 2013 ( uno de los componentes es trimestral) arrojara el mayor superávit de la historia de las familias.
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-Un pais quebrado y viviendo a crédito el estado ya 6 años
-La banca rescatada y quebrada
-6 millones de parados y sin Blanca
-Los inversores ya se dieron y se dan las de villadiego largandose con sus industrias
-Las familias no llegan a fin de mes , y desahucios mil

Y esta idiota porque se nota que le van los visillos locos y soñados a crédito
Nos viene que vivimos en Suiza ???????

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/694305/694575

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Gracias Luis por el insulto,
No falla 1 comentario 1 insulto (idiota ahora) :-(
Pues es un dato cierto, a finales de 2013 el superávit financiero de las familias será record absoluto, nunca las familias españolas han sido más ricas.
Debería alegrarnos a todos, no? es mejor que sean más pobres?
El país no está quebrado, las familias no están endeudadas (mira los datos de riqueza de las familias y la comparativa con otros países)
Los parados esperemos que se ocupen (hoy el número de ocupados es idéntico al de 2003 en el pico de bonanza)
Los inversores están volviendo
Deshacucios de primera vivienda son de risa, los más bajos del mundo civilizado (tómate tu tiempo y mira los datos de deshaucios de primera vivienda)
Saludote,
Y quieres que te insulte? no, que no es agradable.

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El superávit financiero de las familias
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Demuestra lo que dices, porque decir solo dices humo
Nadie puede crer que un pais arruinado este poblado por suizos

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Luis te lo demuestro, te agradezco que no me insultes esta vez
Son datos del banco de España

Riqueza financiera
Año 2002 675.769 millones de euros
Año 2003 758.508 millones de euros

Año 2007 984.643 millones de euros (récord histórico)

Año 2013 - en función de los últimos datos disponibles, el dato de activos financieros a junio se publica en octubre de 2013

Activos financieros a junio 1,802,000 millones de euros
Pasivos a septiembre (todos 798.045 millones de euros (de los cuales hipotecarios 618.579 millones de euros)

La diferencia es superior al billón de euros, sería el record absoluto histórico
Saludos,

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Son datos del banco de España
Riqueza financiera
La diferencia es superior al billón de euros, sería el record absoluto histórico
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Y una mierda pa ti como una catedral, so zorrona
Confundes activos con deudas, ya sabiamos que solo una visillera podia
Decir que los españoles tenian billetes como suizos

http://i.promecal.es/IMG/2013/728323CF-A916-332E-FEB55F86E753A641.JPG

Es alucinante el nivel visillero del foro ,hasta da vergueza ajena
Pero tu te has visto los bolsillos ? o a tu vecindario.... o a los 6 millones de parados por comprar viviendas

Esto de las estadisticas sin definir integrantes, es como si de 1 pollo
Yo me lo como solo y a mi amigo no le dejo nada, al final la media es que ambos nos hemos comido medio pollo

Los depósitos igual...politicos ,banqueros , ladrilleros y fondos tienen 90% depositado..... y el pueblo 10%
Conclusion = no cuela trolera

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Mire hay tanto interés para encubrir todo que nos hacen comulgar con ruedas de molino; ya he dicho en el 36 que ni hablar que esto lo han cocinado, bien cocinado en las alturas y nos lo ponen como si fuera "la palabra de dios". No sé pero a mi parece que este idealista está absolutamente vendido al poder constituido( cualquiera de ellos). Yo vivo del sector y de vez en cuando les echo unas broncas que para qué.
Se lo dan todo mascado( quizá que le paguen) y listo para publicar.
Y la gente va y se lo cree.

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Estimado Luis,
No confundo nada
La riqueza financiera de las familias en máximos históricos.
Lo he intentado escribir lo más sencillito posible para que lo entiendas.
No hace falta tener mucha cultura y cabeza para deducir, por la manera que escribes e insultas, que eres un pobre desgraciado analfabeto. Además de misógino y acomplejado. Eso no importa a nadie en el foro, salvo quizás a tu madre (que seguro que ha hecho todo lo que podía) o a la gente que tenga la suerte de estar cerca de ti. ;-)

Lo que te mereces es escribirte y/o mensajearte con personas así ...como eres tú

Eso sí, lo cortés no quita lo valiente,
La riqueza financiera de las familias en máximos históricos, superior al billón de euros.
Restando de los activos financieros (cuentas corrientes, depósitos, acciones fondos de inversión) todas las deudas (incluidas las hipotecarias)
Las familias españolas tienen un superávit de 1 billón de euros. Si le sumas el patrimonio inmobiliario lógicamente el patrimonio es muchísimo superior, cercano a los 6 billones de euros.

Esto son medias, habrá familias con mucho y otras con poco o nada. Pero los datos se publican para compararlos. La noticia es que es el récord absoluto, no hay un dato más alto en la historia de España

Saludote,

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Para empezar te estas confundiendo, ya que al parecer hay aqui 2 luises
(Y de lo que dices:la riqueza financiera de las familias en máximos históricos, superior al billón de euros.)
........
Ejem enfin ni te voy a contestar creo porque aqui todos ponen ojos como platos ante tu cándidez

En cuanto a lo que te dice el otro Luis de que no se informa si una parte tiene el 90 % y otra el 10% de supuesta riqueza
Comprenderas que además será lo más probable pues ni esto es Alemania ni nunca lo será

Pregunta:cuantas veces han dicho una verdad :rajoy-montoro-guindos-cnmw- banco de España- fomento....etc ?
"Si estan todos en el ajo y trabajandose tu voto de las proximas europeas con falsos brotes verdes, otra vez"

"Atiende a lo que ven tus ojos no lo que te dicen los interesados "
Aunque estes deseoso de encontrar una aguja en el pajar y soñar que no te sigas arruinado más

Para empezar debias ser más suspicaz y entender que:
Los bancos solo tienen deudas, "de tu dinero que ya no esta y se debe" .¡¡¡¡¡¡
Osea "la riqueza financiera aunque la inflen no existe, es una ilusion"...porque te crees que a la banca se les rescata ?????

Luego en prensa dicen de todo menos cualquier cosa, para que no haya colas en lo cajeros y se quede el timo nacional desnudo
http://www.idealista.com/news/archivos/imagecache/noticia/10/grafico-villen.png
http://s2.subirimagenes.com/fotos/8464066morosidad.jpg
http://s2.subirimagenes.com/fotos/8464070depositos.jpg
....
Doce años de la economía española .....un pais que se africaniza

--Gráfico 3. Viviendas iniciadas
http://img.actibva.com/2013/01/03-spain-housing-starts.jpg
--Préstamos dudosos en porcentaje sobre el total....un ascenso continuo de la morosidad
http://img.actibva.com/2013/01/05-spain-bad-loans-as-percentage-of-total.jpg
-- Fugas de capitales del país cómo se conocen comúnmente, medidas por la cuenta financiera de la balanza de pagos
http://img.actibva.com/2013/01/07-spain-financial-account-balance-of-payments.jpg
--Préstamos netos del Banco Central Europeo a entidades de crédito
Es muy difícil que los bancos puedan acceder a la financiación en esas circunstancias
http://img.actibva.com/2013/01/08-spain-net-lending-to-credit-institutions.jpg
--Ingresos:azul y gastos:rojo del Gobierno
http://img.actibva.com/2013/01/09-spain-government-revenue-expenditure.jpg
---Deuda pública....impagable
http://img.actibva.com/2013/01/10-spain-public-debt.jpg
--- JP Morgan estima que el paro llegará al 30% en nuestro país.
http://img.elblogsalmon.com/2013/10/Morosidad%20y%20cr%C3%A9dito_0813.jpg
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La Trampa de Iliquidez española viene de la destrucción de los balances de las cajas politizadas por nuestra casta en el Poder, que en su corrupción orientó la economía hacia una burbuja inmobiliaria y la destrucción de los balances privados. Hoy, esa misma casta aún sueña con revivirla con medidas peregrinas y salvar su desastre con el banco malísimo, deteriorando aún más el balance del sector público, sin entender, y miren que han pasado años, qué significa pertenecer al Euro

El ajuste de balances español ha traído cierre de empresas, no solo inmobiliarias, como es evidente, produciendo una espiral de paro masivo y un déficit estructural que ha llevado a la casta política a succionar liquidez (crédito) y rentas (consumo y ahorro) para sus intereses, vía abrasión fiscal regresiva contra los más pobres de la sociedad, produciendo una pérdida de solvencia internacional, generándose así problemas adicionales de morosidad, de financiamiento y de fuga de capitales.
Ha sido ese círculo vicioso de libro el que nos ha creado nuestra trampa de iliquidez, y la ruina segura , peor que japon.

A decir verdad, a cinco años del inicio de la crisis, Europa se encuentra a mitad de camino de una década perdida.
http://img.elblogsalmon.com/2013/09/EvolucionInteranual_PIB_zonaeuro.jpg

Y si aún sigues creyendoles, pues atiende...deuda exterior neta del Reino de España por trabajador: 62.000 €
62.000 € por persona que nos sacaran dia a dia con impuestos, mira que riqueza infinita tienen los españoles ¡¡¡¡¡¡
http://www.colectivoburbuja.org/index.php/defcon/

Y esto te lo esta diciendo alguien que aunque como pocos tenemos dinero para comprar, pero no estamos locos
Y esperaremos a que bajen a un precio justo como cualquier pais civilizado ,no arrasado por desinformados
Las aguas siempre vuelven a su cauce y la burbuja fué un estado psicológico de euforia y la pérdida de percepción de la realidad

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...además de misógino y acomplejado. Eso no importa a nadie en el foro, salvo quizás a tu madre...

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Hombre, señor troll de los saludotes, no es plan de ponerse asi con el forero Luis. Decia usted que no insultaba. ¿Que pasa¿Que cuando se queda sin argumentos con que rebatir nada se dedica al insulto facil?

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Ah Luis por cierto,
Desde enero de 2001 (inicio de idealista) al día de hoy, los precios en Madrid capital han subido un 67% según los datos de idealista.com
Y debo añadir... y subiendo (aunque sea un 0,3% en los últimos 12 meses)
Saludote,

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Son datos del banco de España
Riqueza financiera
La diferencia es superior al billón de euros, sería el record absoluto histórico
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Y una mierda pa ti como una catedral, so zorrona
Confundes activos con deudas, ya sabiamos que solo una visillera podia
Decir que los españoles tenian billetes como suizos

http://i.promecal.es/img/2013/728323cf-a916-332e-feb55f86e753a641.jpg

Es alucinante el nivel visillero del foro ,hasta da vergueza ajena
Pero tu te has visto los bolsillos ? o a tu vecindario.... o a los 6 millones de parados por comprar viviendas

Esto de las estadisticas sin definir integrantes, es como si de 1 pollo
Yo me lo como solo y a mi amigo no le dejo nada, al final la media es que ambos nos hemos comido medio pollo

Los depósitos igual...politicos ,banqueros , ladrilleros y fondos tienen 90% depositado..... y el pueblo 10%
Conclusion = no cuela trolera

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Brillante explicacion, pero no te molestes en responder a trolls de Internet.
Yo ya le he desmontado el patetico argumento falso del 67% y ahi sigue, repitiendolo como un loro tonto. Solo se dedica a guarrear el foro para que la gente no lea los comentarios razonados y justificados con datos reales, se canse, se aburra y se vaya del foro.

Se creera que por mas repetirlo mas gente le hara caso, cuando es precisamente (me lo han confirmado en mensajes privados y precisamente por promotores) que es todo lo contrario (no repetire las palabras que me han dicho de el, porque intento evitar los insultos).

Pero bueno, es normal que haya trolls pateticos. Es mas, me alegro de que los haya, eso significa que les estamos haciendo daño con nuestros argumentos y por eso insisten y repiten machaconamente lo mismo, porque no pueden argumentar en contra. Y cuando se quedan sin argumentos, se ponen a insultar.

"Ladran, luego cabalgamos".

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Viviendas De Lujo : los particulares bajan los precios adelantandose a los bancos

Las casas de lujo en Madrid y en general en toda España caen
Tras la persistencia de la crisis, pero son los particulares los que mas barato venden.
http://www.inmobiliariabarreras.net/es/madrid/corporativo/noticias/325/default.aspx

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Llevo buscando casa desde el 2001.
Gracias al alquiler llevo ahorrado mucho, más lo que me gano por las bajadas de precio: (gano doblemente)
Empecé mirando por Madrid centro y termine mirando en parla.

A partir del 2008 empecé mirando en getafe, ahora estoy mirando en tetuan , arganzuela y centro.
Si todo sigue así seguiré mirando en chamberi, chamartin y Salamanca.

Lejos de haber menos oferta cada vez veo que hay mas oferta
Más asequible.... y en todo tipo de barrios.

Las bajadas van en aumento , empieza el realismo
Aunque algunos desinformados no escarmientan: es su sino, pero cada vez son más minoria
http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid-madrid/?ordenado-por=rebajas-desc

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Si estás esperando que en chamberí, chamartin y Salamanca valgan los pisos en 2014, igual que valían en Getafe en 2001, o eres un poco inocente..o cómprate un buen paquete de palomitas...porque alguno terminará de pagar su hipoteca antes de que veas esos valores, cuidado en pisos razonables no en zulos....

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