Información sobre vivienda y economía

Se necesitan más bajadas de precios para reducir el stock de vivienda en 2014, según axesor y gesif

Con el nuevo año ya iniciado, las previsiones apuntan a que el precio de la vivienda seguirá bajando. Las firmas gesif y axesor estiman que serán necesarios nuevos ajustes en el precio de la vivienda para que el stock pueda verse reducido de forma apreciable. Según sus pronósticos, este hecho podría no tener lugar hasta entrada la segunda mitad de 2014

Lo que está claro para gesif, empresa encarga de la recuperación de deudas impagadas, y axesor, primera agencia de rating española, es que el mercado sigue presionando a la baja el precio de la vivienda. En el tercer trimestre se dejó cerca de un 4,5%, hasta los 1.495 euros el m2

En cuanto a la venta de viviendas, continuará en descenso hasta bien entrado el año. “Durante los próximos meses se registrarán, previsiblemente, tasas de variación negativas de dos dígitos para el total, y seguirá siendo más notable la caída en la compraventa de vivienda de nueva construcción”, señalan gesif y axesor

Según las dos firmas, también habrá caídas en las hipotecas. "En los próximos meses asistiremos a nuevas reducciones tanto en el importe como en el número de las hipotecas concedidas", apuntan. Según sus previsiones, al término de 2013, el importe podría estar por debajo de los 1.200 millones de euros constantes, y el número de hipotecas por debajo de las 11 .700. De esa forma, no transcurrirán muchos meses antes de que la hipoteca media se sitúe por debajo de los 100.000 euros

 

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Comentarios

Los precios de promociones de vivienda de obra nueva que se ha quedado el sareb están inflados entre un 30% y un 40%.

Desde luego que hay margen para más bajadas...

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Es fácil decir que no se puede vender por debajo del precio de coste la vivienda nuevo, pero ¿Quién en su sano juicio quiere pagar un precio en el que está repercutido lo que la constructora o promotora pagó en su día por un terreno el cual se ha depreciado seguramente un 80% como mínimo?

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Lo cierto es que es impresionante la subida del precio de la vivienda en estos 13 años. Te dicen que con los millones de parados nuevos los precios van a subir así y no te lo crees ni harto de vino!
País de locos

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Lo cierto es que es impresionante la subida del precio de la vivienda en estos 13 años. Te dicen que con los millones de parados nuevos los precios van a subir así y no te lo crees ni harto de vino!
País de locos
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Yo mismo ayer compré por 450.000 euros un piso de 50 m2 que hace un mes valía la mitad. Es de locos. Fui al banco y me dieron el 240% de hipoteca, por lo que volví al día siguiente a la inmobiliaria, me compré otro, que ya había subido a 510.000, y me sobró para un coche y unas vacaciones.
Lo que tú dices, de locos.

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Para un extraterrestre que, procedente de Andrómeda, nos hubiese visitado en el 2007, hubiese dicho que, en términos de desempleo de larga duración, la situación de España era envidiable: sólo Dinamarca, uSA y Canadá mostraban una situación mejor que la de España. No sólo eso, hubiese dicho que la situación en Alemania era catastrófica. Y que Grecia y Portugal, muy mal, sí, pero mejor que Alemania y en línea con Bélgica. Claro que si ese extraterrestre se hubiese detenido un poco en el reino hubiese podido ver las causas de ese maravilloso panorama español: el ladrillo y el megaendeudamiento privado.

Si ese extraterrestre hubiese regresado en Junio del presente año se hubiese encontrado un panorama bien diferente. Alemania que estaba tan mal tiene hoy un desempleo de larga duración menor del que tenía, al igual que Suiza y Polonia. España e Irlanda (el ‘Tigre Celta’, ¿Se acuerdan?), Han experimentado un empeoramiento tremendo en ese apartado, y los de UK, uSA y Dinamarca son enormes en relación al que tenían. ¿Quiénes están menos mal? Francia y, más lejos, canadá y Japón; y Holanda, aunque ha mejorado, casi está como estaba.

Pero vayamos más allá. el desempleo de larga duración, sobre todo hoy, tienen que ser comparado con las tasas de desempleo general a fin de que obtener toda su dimensión. Y ahí es cuando casos como los de España y Grecia adquieren todo su dramatismo.
Vean el gráfico adjunto. Y entenderan que la crisis espñola esta condenada a la japonesa para décadas
http://inbestia.com/img/bloggers/61582eb168b3871a830b54d8063d1fbb.jpg

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Lo cierto es que es impresionante la subida del precio de la vivienda en estos 13 años. Te dicen que con los millones de parados nuevos los precios van a subir así y no te lo crees ni harto de vino!
País de locos

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Lo tuyo si que es de locos, saludotes. Que moral que tienes, 10 años de perdidas.

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Chancletero tu si que tienes moral.
Menudo ridiculo el viernes 3 de enero.
Noticia:"el precio de la vivienda cae un 7,8% en 2013 y seguira bajando en 2014".

En tu comentario 19 ,viernes 3 de enero 13:21 h dice el chancletero:" yo tengo acciones de telefonica de los años 80 y en dividendos me dan una rentabilidad del 100 % y encima de desgravo por ello.

En el comentario 23 ,3 de enero 18:36 se rien de que desgraves por los dividendos.

Y en el comentario 26 de 4 enero 18.15 contrareplica el chancletero "no no tengo acciones de telefonica,no te inventes cuentos" y "si los dividendos en bolsa desgravan,que seas un ignorante,es cosa tuya,la ignorancia es atrevida".

Aun por encima de negar lo que dijiste el dia anterior(que eres accionista de telefonica) ,tienes los coj. De insultar y llamarle ignorante cuando fuiste tu el que dijiste que desgravabas por los dividendos.

Cambia de nick porque has quedado totalmente desprestigiado .

Eres un mentiroso y falton.

Y te repito yo no soy tu amigo saludotes.
El que lo quiera comprobar repito que vayan a la noticia publicada por idealista el jueves 2 de enero :"el precio de la vivienda cae un 7,8 en 2013 y seguira bajando en 2014" y vea los comentarios de chancletero.

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He comprobado lo que dice anonimo 15 y tiene toda la razon sobre los comentarios tuyos en la noticia de el precio de la vivienda cae...
Cambia de apodo por chaquetero te va mejor.

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Tiene razon saludotes cuando dice que chancletero debe ser una niña de 16 años.
Menudo ridiculo hiciste la semana pasada.
Te lo voy a recordar hasta que cambies de nick.
Mentiroso y falton.

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Menuda metedura de pata ,tio

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Ya solo faltaba, ademas, de otro tipo de trastornos cognitivos, el trastorno de la doble y la triple personalidad. Es lo que tiene publicar como anonimo.

Me alegra saber que pierdes el tiempo persiguiendome. :)

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Menuda metedura de pata ,tio

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Te noto dolido y me agrada saber que te estoy cabreando. Jajaja. Te has recorrido el foro los dias de atras persiguiendme para esto. Jajaja. Menuda vida mas triste debes tener para perder el tiempo asi. Con tus manias persecutorias claro que menti, precisamente a ti, porque estoy tomandote el pelo y llevo tomandote el pelo semanas!!! lastima que te hayas dado cuenta ahora.

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Chancletero te repito que no soy tu amigo saludotes.
Lo que quedo demostrado es que tu eres el que te inventas una vida en Internet.
No tienes idea ni de impuestos ni de vivienda ni de nada.
Madura de una p. Vez.
Preparate en vez de perder el tiempo en Internet que la vida no es como tu la sueñas.
Los sueños sueños son.
Y para tomarme el pelo chavalin aun tienes que peinar muchas canas.

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No tienes idea ni de impuestos

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Irpf del 2013. Casilla 24 y 30.

Casilla 30. Gastos deducibles. No debe olvidar incluir todos los gastos de gestión de carteras, que son deducibles. Entre ellos, se encuentran los costes (mantenimiento, renovación, etc.), así como las diferentes comisiones que haya abonado, tanto en sus productos de ahorro como en los de la operativa bursátil (gestoras, intermediarias, etc.).
Casilla 24. Exención de 1.500 euros. Se puede beneficiar de la exención de los primeros 1.500 euros procedentes de dividendos. Es muy importante aplicar esta cuantía «Porque se minora del total de rendimientos de la base del ahorro», Explica Paloma Fernández España, asociada senior del área fiscal de Cuatrecasas Gonçalves Pereira.

Leer más: las casillas imprescindibles para no pagar de más en su Declaración http://www.finanzas.com/noticias/economia/fiscalidad/20130418/casillas-imprescindibles-para-pagar-2282948.html#VwZ12oh5eSX6KNEW

De nada.

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Confundes desgravacion con exencion.
Lo dicho tu en la vida has pagado impuestos.
Eres una niña de 16 años.

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Chancletero en cada comentario te pones mas en evidencia.

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El gráfico del stock de viviendas nuevas por vender es impresionante también, en 2004 0 viviendas! ni una de más!!!
En 2003 debía ser de -2 viviendas (algún ático en antequera que faltaba)

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Pero bajadas de precio significativas hostia! que algunos se creen que bajando 6000 €uros ya está todo hecho!

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Nuestro problema siempre ha sido de oferta: cómo modificar una muy deficiente y burbujística estructura productiva para transformarla en una superavitaria y equilibrada estructura productiva que nos permita fabricar no sólo muchos más bienes que en 2007, sino bienes muy distintos a los de 2007 (no necesitamos más viviendas).

¿Contamos hoy con una estructura productiva capaz de fabricar más y mejores bienes y servicios que los de 2007? Con seis millones de parados, parecería que los sectores económicos que necesitamos todavía no hayan sido creados (pues, si lo estuvieran, los desempleados estarían ya contratados y generando riqueza). Acaso podría pensarse que no lo están por falta de demanda: pero fijémonos que el problema no es que españoles no deseen poseer esa mayor cantidad y calidad de bienes y servicios (todos queremos vivir mejor), sino que no poseemos renta suficiente para adquirirlos
Solo se venderá lo que se adapte al salario imperante mileurista.

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Año 1992: 900 €/m2
Año 2007: 2.900 €/m2

El 80% de las casas eran (y siguen siendo) exactamente las mismas. ¿Fuimos tontos o crecieron diamantes entre los ladrillos?

Año 2013: 2.000 €/m2

¿No encontramos los diamantes entre los ladrillos pero seguimos como tontos buscándolos por si aparecen?

El precio de 2007 tenía dos componentes: 900 €/m2 por el piso y 2.000 €/m2 porque esto va para arriba, y si la próxima subida la quieres tú tienes que pagarla.

Bien, esa subida se ha esfumado, y con ella los 2.000 €/m2 que ahora ya no tiene sentido pagar. Cuando se acepten 900 €/m2 se empezarán a ver ventas, y cuidado que nadie se fije en los 326 €/m2 de 1985, que es antesdeayer como quien dice. Hoy muchos sueldos se parecen demasiado a los de 1992 y van camino de parecerse a los de 1985.

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Retrocederemos a niveles de los precios años 90.
Además perdiendo población año tras año, exportando licenciados e importando analfabetos, pocos pisos se van a vender.
Los que tenían que hacer negocio, ya lo hicieron, especulando y robando a espuertas.
Los listos informados ya rebajaron y vendieron los primeros
Y los tontos desinformados andan
- Unos cagaitos implorando milagros, cuando los milagros no existen
- Y otros rebajando cada año más pues no rebajan lo suficiente, alargando su agonia en el tiempo empeorando su final
Este es el destino de los que tiraron su patrimonio comprando ladrillos invendibles a precio soñado

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Con poblacion menguante, que me expliquen como se puede reducir el stock de viviendas,

No vale dinamitarlas por respuesta.

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Con poblacion menguante, que me expliquen como se puede reducir el stock de viviendas,

No vale dinamitarlas por respuesta.
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-Convirtiendolos en pputiclubs
-Demoliendolos
-Trayendo marcianos

No sabe no contesta...para todo lo demas, Mariano Rajoy

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Para "con una poblacion menguante,que me expliquen como se puede reducir el stock".
Respuesta: construyendo pocas (que es lo que estan haciendo) y los 13 millones de jovenes entre 16-35 años, de los cuales un 80 % ,estan en casa de los padres (mas de 10 millones) se vayan independizando.

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Invertir en bolsa es mas renable que en vivienda, desde hace 30 años.
Incluso en el famoso año 2000, era mas rentable la bolsa.

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2014-01-04/invertir-en-bolsa-mas-rentable-que-comprar-vivienda-en-los-ultimos-30-anos_72017/

Amigo saludotes, tu en que invertias? cuantos años llevas perdiendo dinero?

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España caminito y rumbo a origen burbuja.... y precios de 1995
http://translate.google.com/translate?sl=en&tl=es&js=n&prev=_t&hl=es&ie=UTF-8&eotf=1&u=http%3A%2F%2Fmdbriefing.com%2Fspain-banking.shtml

Y vuelta al metro cuadrado a: 989 €
http://3.bp.blogspot.com/-q_1RzqAWjy0/UWVIZ4GuoNI/AAAAAAAAG8k/booJQrjpKg0/s1600/grafico-historico-precio-vivienda.gif

El 93% de los solicitantes de vivienda carece de recursos para comprar
http://inmobiliaria.elpais.com/articulo/Inmobiliaria/Vivienda/VPO/Espana/93/solicitantes/vivienda/carece/recursos/comprar/20121009claclainm_4/Tes

España pasa a estar certificada como pobre.... la muerte de la clase media
http://www.elconfidencial.com/alma-corazon-vida/2013/04/25/la-austeridad-interior-valores-utiles-e-inutiles-de-la-clase-media-empobrecida-119591/

Los jovenes no compraremos piso
En el año 2006 había casi 2.200.000 jovenes ocupados, sabemos que la burbuja inmobiliaria lo hizo posible, en cambio a día de hoy la ocupación juvenil, 717.900 a cierre del primer trimestre de 2013, ha descendido el triple de lo que era en 2006, máximo esplendor económico que provocó la burbuja.
http://inbestia.com/img/bloggers/f18bd96ec8227274970acc561b2c5ac2.jpg

http://www.eleconomista.es/espana/noticias/4777491/04/13/Peligra-el-relevo-generacional-De-la-emancipacion-fallida-de-los-jovenes-a-una-sociedad-frustrada.html

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Pero, ¿Quienes son estos espertos? ¿Quizás agentes inmobiliarios a punto de cerrar la oficina por inactividad..., promotores arruinados..., bancos con miles de pisos en descampados a lo largo y ancho del país.., propietarios de inmuebles que necesitan vender y no pueden... inversores de todo tipo y calaña..., emisores de publireportajes "ad hoc"...? ¡Cuidado con tanto experto, perito, profeta, o gurú del mundo inmobiliario que no exponen ni un euro en sus declaraciones!
Actualmente, refiriéndonos a viviendas en un medio Urbano, sólo existe un verdadero indicador en este mercado, consistente en ver a cómo se venden/compran los pisos en su calle. ¡Todo lo demás, predicamento humo!
Usted ha visto camiones de mudanzas como entonces ???....Pues eso

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Jajaja chancletero, a ver si entra alguien más en el foro y así no tienes que escribir tú con los distintos nicks....anónimo es universal puede ser cualquiera.
Jajaja

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Si que despues de lo que paso , van a encontrar a mas gilipollas que vayan de avalista.
"Tranquilo que yo te avalo" ha desaparecido del vocabulario español.

Los papas y abuelos arruinados que se quedaron sin piso por avalar al hijo o al nieto, y eso y que den gracias si no se divorcio el nene y al final avalaron y pagaron la hipoteca a la ex.

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De nada sirven teorias, ante el inamovible: "de donde no hay ...no se puede sacar "

En contraposicion al infantil anclaje mental de no poder olvidar precios soñados, de propietarios en babia y desinformados

Esa labor de apostolado, de los que empiezan a predicar la nueva realidad de "esta España que ha quedado"
Y rumbo a su suicidio demográfico como pais

España ,quien te ha visto y quien te vé..... una gran nacion arruinada por 4 paredes
Es la burbuja definitiva que acompañará en su deflagración con una escasa natalidad que encima tendrá que emigrar

Suicidando un pais, que en otro tiempo fué imperio donde no se ponia el sol
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/2/29/Imperio_espa%C3%B1ol.png/800px-Imperio_espa%C3%B1ol.png

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/694361/694631

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Por favor no insistan, hay unos centenares de miles de viviendas, que aunque me las regalaran, y me autorizaran a venderlas el día siguiente, no me haría cargo de ellas, ya que los impuestos sobre patrimonio, iBIS, etc. más los gastos de mantenimiento me provocarían una pérdida cierta.

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Banco desesperado necesita pardillos, no se admiten personas que sepan leer y menos que sepan contar hasta cien

En España hay 6 millones de desempleados, el 27% de la población no tiene trabajo, la tasa de natalidad cada vez más baja, los sueldos cada vez más bajos, los inmigrantes se están regresando a sus países, los españoles emigran a otros países con esperanza de trabajar

Bajo ese escenario me pregunto ¿De verdad alguien se cree que los pisos no seguirán bajando de precio?
A ver si somos más inteligentes que hace unos años y entendemos que los pisos van a seguir bajando
Que el sector inmobiliario no se recuperará, que quedan muchos años de bajadas y luego no subirán sólo se estabilizarán.

Mucha gente piensa que tras el fin de las caídas vendrán de nuevo las subidas. Error.
Tras las caídas vendrá el estancamiento de precios, como ha pasado en Japón por décadas o en Alemania hasta hace poco.

No caigas en la trampa de bancos, fondos de inversión, gobierno, no caigas, no seais tontos, no puedo ser más claro, y no te dejes engañar.
Los fondos no 'detectan oportunidades' los fondos especulan y caen los incautos que hacen subir lo que el fondo quiere que suba, cuando ya n o te necesita te da una patada y hace bajar lo que quiere

Naturalmente el propietario cierra ante esto los ojos, pues la asociación de ignorancia y arrogancia es desgraciadamente muy común en España .

Por último, que nadie espere subidas, aún queda un tramo de bajada para cuando venga el próximo ajuste presupuestario y la próxima recesión, dentro de un par de añitos....aQUI NO SE HA SOLUCIONADO NADA , sOLO maquillan contando cuentos

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Chancletero! Me estoy enamorando!!!!!

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Chancletero que yo no estoy sufriendo la subida del 70% de estos 13 años! Ni la del 200% de hace unos pocos más.
Yo estoy de alquiler ahorrando y tanto se ahorra que me he dicho, ¿Por qué no alquilar otros 3 aunque no viva allí? Para ahorrar el cuádruple!!!!
Un abrazo chancletero, que haces el resto de tu vida? Quedamos esta noche?
Un fuerte abrazo,

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Ahh se me olvidaba. Segun los informes de precios de idealista ...
De su primer informe a hoy......
Diciembre de 2000 a diciembre 2013 subida en Madrid capital del 70%.
Me parece exagerado, yo no me lo creo.
;-)

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Ahh se me olvidaba. Segun los informes de precios de idealista ...
De su primer informe a hoy......
Diciembre de 2000 a diciembre 2013 subida en Madrid capital del 70%.
Me parece exagerado, yo no me lo creo.
;-)

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Ya, si ya lo sabemos.
Y desde 2006, una bajada del 35%.
Me parece exagerado, yo no me lo creo.
;-)

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Para "con una poblacion menguante,que me expliquen como se puede reducir el stock".
Respuesta: construyendo pocas (que es lo que estan haciendo) y los 13 millones de jovenes entre 16-35 años, de los cuales un 80 % ,estan en casa de los padres (mas de 10 millones) se vayan independizando.

Tambien hay 9 millones de mayores de 65 años de los cuales el 80% dentro de 20 años se habran muerto o estaran en una residencia, por cierto muchos de ellos tienen mas de dos viviendas en propiedad

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Pregunte a ingleses, alemanes, belgas, franceses, daneses.etc, dónde quieren vivir cuando se jubilan.

Las viviendas de los mayores las heredarán sus hijos y las pondrán en alquiler y los jóvenes a pagar por vivir en ellas, jeje.

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"Las firmas gesif y axesor estiman que serán necesarios nuevos ajustes en el precio de la vivienda para que el stock pueda verse reducido de forma apreciable. "
Estod deben tenr cutro masters, dos doctoraos y un gilipanapas de jefe.......

En la moncloa se creen por que la bolsa ha subido todo va ha subir.....ppsoeflautas.

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Chancletero te han pillado con el carrito del helado.

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Apenas hay diferencias entre viviendas adquiridas como nuevas en 2000 y en 2005, pero las primeras pueden venderse muuuuuuy por debajo de lo que pueden venderse las segundas ... o al revés, las segundas tendrán que vender a pérdida si quieren vender.

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La bajada no va ha ser a la japonesa en 20 años y una bajada de un 50%, en EE.uu

Bajada del 30% que por ahora se parece a España, sin embargo la española va a ser

De un 70% y muy dolorosa. La gente no puede bajar los precios por que están atadas

Con las hipotecas horribles la gente " no puede vender lo que compro sobrevalorado"

Y queda arruinada, bueno ya están arruinados. Entonces de algun c_ulo tendra que

Salir sangre.

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Bajarán las viviendas construídas en la nada o en san serení del monte y las viviendas bien situadas, se mentendrán e incluso subirán algo, porque los chollos de vivienda bien situada y que algunos tuvieron que vender por la pobreza sobrevenida a causa de la crisis se ACABARON, aL MENOS DE FORma masiva, alguno que necesite liquidez venderá, pero genralizando, los que han soportado la crisis sin vender es muy probable que ya no se vean obligados a hacerlo.

Los busca-chollos que pudiendo adquirir vivienda, no lo habéis hecho os podéis olvidar del chollo del pisito bien situado, con garaje, trastero, jardines y piscina a 900 €/metro, jeje, ahora, ajo y agua.

Y los jovenes que propician y aplauden el alquiler, que me digan cómo van a hacer cuando se jubilen con pensiones mìseras, para pagar un alquiler de mercado y una ley que te echa de la casa a los 3 años, si el casero quiere, jeje. En el mejor de los casos Hacinados en viviendas sociales de 40 metros creadas para viejos en nuevos guetos apartados socialmente.

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Vaya comentario de personaje.... con el stock de viviendas que hay actualmente el que espere tendrá un abanico bien ancho donde elegir. Y si a eso le sumamos cuando suba el Euribor y haya nuevos desahucios en masa, aún habrá mas pisos donde elegir. Que tengas mucha suerte y puedas pagar tu hipoteca y conservar tu trabajo

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Vaya comentario de personaje.... con el stock de viviendas que hay actualmente el que espere tendrá un abanico bien ancho donde elegir. Y si a eso le sumamos cuando suba el Euribor y haya nuevos desahucios en masa, aún habrá mas pisos donde elegir. Que tengas mucha suerte y puedas pagar tu hipoteca y conservar tu trabajo

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Pues dime tú cómo van a comprar esos jóvenes un piso que valga más de 70.000€ ¿Les vas a prestar tú el dinero?.
Estoy convencido que si de ellos dependiera no comprarían un piso, sino dos pisos y un chalet.
¿Cuántos jóvenes te crees tú que tienen un empleo estable y 100.000€ en el banco? Si es así y siguen ahorrando en alquiler, no creo que les preocupe tener pensiones míseras.
Mira. Hay muchos casos. Yo sí que tengo ahorrados 120.000€ y sigo de alquiler. Estoy en un piso centrico en Alcalá de Henares pagando 550€ de Alquiler, (comunidad,calefaccion,ibI y tasa incluidas). Pero como los 100.000 los tengo en un depósito que me renta 200€ al mes, es como si pagara 350€. Si fuera propietario pagaría unos 200€ en concepto de comunidad,calefacción,ibi,...
Así que pago 150€ más por estar alquilado respecto a si comprara un piso.
Si haces cálculos, mientras el precio de los pisos caiga un 0,1% mensual (como hasta ahora lo está haciendo), sería absurdo comprar un piso, pues perdería dinero.
Ya digo, mi caso, porque lo pienso comprar sin hipoteca para no dar un euro a los bancos.
Aun así, ahora mismo no me gustaría tener un lastre a la hora de irme a trabajar a otra provincia o país.

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Yo solo digo que mi piso me encannnnta....mi hipoteca me encannnnnnta y mis depositos me encannnnta como me rentan....asi que...... i love spain....y el que quiera seguir "ahorrando" que siga de alkiler....ajjaajajja.... venga besitos a toditossss

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Para idealista, no existe la libertad de prensa porque las opiniones que no les dejan bien parados y si se opina de que son sensacionalistas en sus titulares de impacto, les falta tiempo para eliminarlas.

Así que eliminad esta también

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Cuando valga mas los impuestos que los ladrillos todos los españoles a la mmmmier.

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