Con el nuevo año ya iniciado, las previsiones apuntan a que el precio de la vivienda seguirá bajando. Las firmas gesif y axesor estiman que serán necesarios nuevos ajustes en el precio de la vivienda para que el stock pueda verse reducido de forma apreciable. Según sus pronósticos, este hecho podría no tener lugar hasta entrada la segunda mitad de 2014
Lo que está claro para gesif, empresa encarga de la recuperación de deudas impagadas, y axesor, primera agencia de rating española, es que el mercado sigue presionando a la baja el precio de la vivienda. En el tercer trimestre se dejó cerca de un 4,5%, hasta los 1.495 euros el m2
En cuanto a la venta de viviendas, continuará en descenso hasta bien entrado el año. “Durante los próximos meses se registrarán, previsiblemente, tasas de variación negativas de dos dígitos para el total, y seguirá siendo más notable la caída en la compraventa de vivienda de nueva construcción”, señalan gesif y axesor
Según las dos firmas, también habrá caídas en las hipotecas. "En los próximos meses asistiremos a nuevas reducciones tanto en el importe como en el número de las hipotecas concedidas", apuntan. Según sus previsiones, al término de 2013, el importe podría estar por debajo de los 1.200 millones de euros constantes, y el número de hipotecas por debajo de las 11 .700. De esa forma, no transcurrirán muchos meses antes de que la hipoteca media se sitúe por debajo de los 100.000 euros
44 Comentarios:
Pero, ¿Quienes son estos espertos? ¿Quizás agentes inmobiliarios a punto de cerrar la oficina por inactividad..., promotores arruinados..., bancos con miles de pisos en descampados a lo largo y ancho del país.., propietarios de inmuebles que necesitan vender y no pueden... inversores de todo tipo y calaña..., emisores de publireportajes "ad hoc"...? ¡Cuidado con tanto experto, perito, profeta, o gurú del mundo inmobiliario que no exponen ni un euro en sus declaraciones!
Actualmente, refiriéndonos a viviendas en un medio Urbano, sólo existe un verdadero indicador en este mercado, consistente en ver a cómo se venden/compran los pisos en su calle. ¡Todo lo demás, predicamento humo!
Usted ha visto camiones de mudanzas como entonces ???....Pues eso
Jajaja chancletero, a ver si entra alguien más en el foro y así no tienes que escribir tú con los distintos nicks....anónimo es universal puede ser cualquiera.
Jajaja
Si que despues de lo que paso , van a encontrar a mas gilipollas que vayan de avalista.
"Tranquilo que yo te avalo" ha desaparecido del vocabulario español.
Los papas y abuelos arruinados que se quedaron sin piso por avalar al hijo o al nieto, y eso y que den gracias si no se divorcio el nene y al final avalaron y pagaron la hipoteca a la ex.
Por favor no insistan, hay unos centenares de miles de viviendas, que aunque me las regalaran, y me autorizaran a venderlas el día siguiente, no me haría cargo de ellas, ya que los impuestos sobre patrimonio, iBIS, etc. más los gastos de mantenimiento me provocarían una pérdida cierta.
Banco desesperado necesita pardillos, no se admiten personas que sepan leer y menos que sepan contar hasta cien
En España hay 6 millones de desempleados, el 27% de la población no tiene trabajo, la tasa de natalidad cada vez más baja, los sueldos cada vez más bajos, los inmigrantes se están regresando a sus países, los españoles emigran a otros países con esperanza de trabajar
Bajo ese escenario me pregunto ¿De verdad alguien se cree que los pisos no seguirán bajando de precio?
A ver si somos más inteligentes que hace unos años y entendemos que los pisos van a seguir bajando
Que el sector inmobiliario no se recuperará, que quedan muchos años de bajadas y luego no subirán sólo se estabilizarán.
Mucha gente piensa que tras el fin de las caídas vendrán de nuevo las subidas. Error.
Tras las caídas vendrá el estancamiento de precios, como ha pasado en Japón por décadas o en Alemania hasta hace poco.
No caigas en la trampa de bancos, fondos de inversión, gobierno, no caigas, no seais tontos, no puedo ser más claro, y no te dejes engañar.
Los fondos no 'detectan oportunidades' los fondos especulan y caen los incautos que hacen subir lo que el fondo quiere que suba, cuando ya n o te necesita te da una patada y hace bajar lo que quiere
Naturalmente el propietario cierra ante esto los ojos, pues la asociación de ignorancia y arrogancia es desgraciadamente muy común en España .
Por último, que nadie espere subidas, aún queda un tramo de bajada para cuando venga el próximo ajuste presupuestario y la próxima recesión, dentro de un par de añitos....aQUI NO SE HA SOLUCIONADO NADA , sOLO maquillan contando cuentos
Chancletero! Me estoy enamorando!!!!!
Chancletero que yo no estoy sufriendo la subida del 70% de estos 13 años! Ni la del 200% de hace unos pocos más.
Yo estoy de alquiler ahorrando y tanto se ahorra que me he dicho, ¿Por qué no alquilar otros 3 aunque no viva allí? Para ahorrar el cuádruple!!!!
Un abrazo chancletero, que haces el resto de tu vida? Quedamos esta noche?
Un fuerte abrazo,
Ahh se me olvidaba. Segun los informes de precios de idealista ...
De su primer informe a hoy......
Diciembre de 2000 a diciembre 2013 subida en Madrid capital del 70%.
Me parece exagerado, yo no me lo creo.
;-)
Ahh se me olvidaba. Segun los informes de precios de idealista ...
De su primer informe a hoy......
Diciembre de 2000 a diciembre 2013 subida en Madrid capital del 70%.
Me parece exagerado, yo no me lo creo.
;-)
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Ya, si ya lo sabemos.
Y desde 2006, una bajada del 35%.
Me parece exagerado, yo no me lo creo.
;-)
Para "con una poblacion menguante,que me expliquen como se puede reducir el stock".
Respuesta: construyendo pocas (que es lo que estan haciendo) y los 13 millones de jovenes entre 16-35 años, de los cuales un 80 % ,estan en casa de los padres (mas de 10 millones) se vayan independizando.
Tambien hay 9 millones de mayores de 65 años de los cuales el 80% dentro de 20 años se habran muerto o estaran en una residencia, por cierto muchos de ellos tienen mas de dos viviendas en propiedad
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