Las compraventas de viviendas comenzaron el año con una subida interanual del 26,6%, con 27.568 operaciones, según los datos publicados por el Consejo General de Notariado. El precio medio del metro cuadrado de la vivienda subió un 2% respecto a enero de 2015 para situarse en 1.303 euros/m2. Junto a las transacciones de la propiedad, la concesión de hipotecas también creció un 12,5% y la cuantía media de estos préstamos alcanzó los 154.076 euros, un 5,1% más.
2016 comenzó con el mismo dinamismo con el que acabó el pasado año y "afianza la recuperación del mercado inmobiliario español", según la valoración de los notarios. Estos datos de los notarios contrastan con los números ofrecidos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que hablan de un descenso del 2,9% interanual en enero. Las cifras del INE toman sus datos de los inmuebles que se inscriben en el Registro de la Propiedad, por lo que existe cierto decalaje entre unas y otras. Las operaciones de los registradores se cierran dos o tres meses antes ante notario.
Retomando los datos ante notario publicados hoy, la compraventa de vivienda se situó en enero en 27.568 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 26,6%. Las casas de segunda mano volvieron a experimentar un mayor crecimiento en las ventas, con un 32,8% interanual frente al retroceso de los pisos nuevos, que bajaron un 3,8% interanual.
En cuanto a los precios, la media del metro cuadrado se situó en 1.303 euros/m2, un ligero repunte del 2,0% interanual. En el caso particular de las viviendas en bloque, los pisos tuvieron un incremento del 1,5% interanual, con los de segunda mano en los 1.405 euros/m2 (2,1% interanual) y los pisos nuevos en 1.732 euros/m2 (1,2% interanual). Mientras, el aumento del precio por m2 de las viviendas unifamiliares fue del 4,5%.
Suben las hipotecas sobre viviendas y su cuantía
El sector de la vivienda también tuvo buenas noticias de parte del mercado hipotecarios. Los préstamos concedidos para la compra de vivienda aumentaron un 12,5%, hasta las 19.620 unidades, mientras su cuantía promedio alcanzó los 154.076 euros, lo que supone un incremento del 5,1% interanual. Esto supone que el 43,1% de las viviendas compradas en enero fueron adquiridas gracias a un préstamo hipotecario.
La compraventa de viviendas aumentó un 9,8% en 2015, aupada por las casas usadas
Las transacciones sobre viviendas de segunda mano mantuvieron al alza a un mercado residencial que confirma su estabilización tras la dura crisis del sector. 2015 cerró con 401.281 compraventas, un 9,8% más respecto a 2014. Las operaciones sobre casas usadas supusieron el 87% del total vendido, con 352.319 unidades. Según el Ministerio de Fomento, son los mejores datos que se dan desde 2010 y el primero que supera la barrera de las 400.000 ventas en los últimos cinco años.
Los inversores son los que tiran de las compraventas de vivienda, no los nuevos hogares
El mercado de la vivienda sigue siendo un activo de gran interés para los inversores. Su rentabilidad supera a muchos productos financieros y el panorama económico global parece que favorecerá el repunte de las operaciones sobre residencial como inversión. Sin embargo, la creación de nuevos hogares sigue en estado de letargo ante la falta de capacidad de emancipación de muchos jóvenes ante el incierto panorama laboral.
23 Comentarios:
muchas gracias chancle! he tenido la curiosidad por leerlo,
el comentario al que te refieres dice que ha subido un 32% desde 2001, ¿dónde? ¿en qué ciudad? seguramente se refería al conjunto del país.
míralo a ver... en cuanto a madrid la noticia incluye una tabla de idealista que pone que en ese mes el precio de la vivienda en madrid es de 3.100 euros/metro cuadrado, en su primer informe dice que es de 300.000 pesetas/metro para 2001 (1.800 euros/metro) ; luego en el periodo de 2001 a 2013 según esta página la vivienda en madrid ha subido un 72,22%, es muy interesante que enlaces ese momento histórico 2013 , empezaba a subir y en idealista cambiaron el sistema de cálculo de sus precios medios!
muchísimo más interesantes el resto de los comentarios!! por favor HAY QUE LEERLOS!
el informe que publicas del 2013 da una subida en madrid en 12 años del 72,22% De 300.000 pesetas del primer informe a los 3.100 euros que ves en esa tabla.
me da hasta vergüenza chancle constatar que me sigues con tanta fidelidad, efectivamente ese comentario puede que lo hubiera escrito yo por entonces, dice que ha subido un 34% supongo que en españa, ¿puedes comprobarlo a partir de los infromes de idealista por mi?
en la tabla que se incluye en la noticia que posteas de hace 3 años, idealista da como subida para madrid un 72,22% , repito 72,22% en los 12 años de 2001 a 2013 , de 300.000 pesetas del 2001 a 3.100 euros/metro.
muchas gracias tio y muchas gracias por seguirme con tanta fidelidad, por cierto, lo mejor el resto de comentarios, impagable.
te contesto arriba en el comentario anterior.
jaja te contesto arriba en el comentario anterior
te contesto en mi post superior, saludos
¿Quieres algún consejo? ¿Buscas vivienda y quieres que te de más datos?
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en primer lugar, si hubiera seguido tus consejos, hoy seria mas pobre, como tu. como todos esos "arruinados por la hipoteca" comprando pisos sobrevalorados. la ruina del pais, la ruina de la generacion.
y en segundo lugar, para que quiero yo que tu me vendas tus pisos. no los quiero, no me hacen falta. si tan buena inversion fuera, ¿por que te quieres deshacer de ellos?
y finalmente, tienes una obsesion y mania persecutoria en inventarte mi vida. estas muy resentido.
serenate y vive relajadamente. esa frustracion e ira, generada por tu ruina inversora, la tienes que tratar con un psicologo, no proyectarla sobre los demas.
¿Quieres algún consejo? ¿Buscas vivienda y quieres que te de más datos?
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si hubiera seguido tus consejos, seria mas pobre, como tu. como muchos que se han arruinado en este pais invirtiendo en vivienda.
en segundo lugar, para que quiero que me vendas un piso. no lo quiero. si tan buena inversion son, ¿por que no te los quedas?¿Por que tratas de vendermelos?
y finalmente, por tu salud, serenate, veo que tienes una especial fijacion en inventarte mi vida y mis asuntos. esa persecucion obsesiva, ira y frustracion, probablemente generada por tu ruina inversora, la debes tratar con un psicologo, no la proyectes sobre los demas. que no tenemos culpa de tu ruina. es mas, nos regocijamos en ella. cuando mas la demuestras, cuanta mas ira sueltas, mas nos alegramos de no ser como tu.
comentario al que te refieres dice que ha subido un 32% desde 2001, ¿dónde? ¿en qué ciudad? seguramente se refería al conjunto del país.
míralo a ver... en cuanto a madrid la noticia incluye una tabla de idealista que pone que en ese mes el precio de la vivienda en madrid es de 3.100 euros/metro cuadrado, en su primer informe dice que es de 300.000 pesetas/metro para 2001 (1.800 euros/metro) ; luego en el periodo de 2001 a 2013 según esta página la vivienda en madrid ha subido un 72,22%, es muy interesante que enlaces ese momento histórico 2013 , empezaba a subir y en idealista cambiaron el sistema de cálculo de sus precios medios!
muchísimo más interesantes el resto de los comentarios!! por favor HAY QUE LEERLOS!
Que la vivienda no ha dejado de subir... Bueno, tal vez por eso en un barrio como Villaverde se ha desplomado en torno al 40% más o menos, ¿verdad? Es como a la deflación, que para evitar esa palabreja la llaman inflación negativa. Pues esto son subidas negativas.
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