El mercado de la vivienda mejora sus cifras de ventas según avanza 2016. En junio cerró con un aumento del 19,4% interanual, hasta las 36.856 transacciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. El sexto mes del año regresa a cifras que no se veían desde el fin de la desgravación fiscal en 2012. Además, la compraventa de viviendas ha aumentado un 16,4% en la primera mitad de 2016 y, con 207.593 unidades, mejora las operaciones registradas en un mismo periodo desde 2010, lejos aún del pico de la burbuja inmobiliaria.
Las 36.856 transmisiones de vivienda registradas en junio suponen el mejor dato de lo que va de 2016, mejorando así el buen dato de mayo en un 1,2%, y aumentando en un 19,4% las ventas que en el mismo mes de 2015. Esto supone un crecimiento interanual continuado en 21 de los 22 últimos meses. Solo en enero de 2016, el dato comparativo con el mismo mes del año anterior fue negativo.
Además, es el mayor dato mensual registrado en los últimos tres años, desde enero de 2013, cuando se alcanzaron las 39.920 ventas, debido al final de la desgravación por compra de vivienda impulsada por el Gobierno de Mariano Rajoy.
Por tipo de viviendas, La compraventa de casas de segunda mano aumentó un 24% interanual en junio de 2016, sumando 28 meses seguidos al alza. Mientras la vivienda nueva creció un 2% respecto a junio de 2015, su tercer aumento consecutivo tras 23 meses consecutivos de caídas.
Los datos de junio recogidos del Instituto Nacional de Estadística (INE) son tomados de las propiedades inscritas en los Registros de la Propiedad, por lo que se basan en las operaciones cerradas dos o tres meses antes ante notario.
Mientras, en el acumulado del año, también destaca que 2016 lleva vendidos 207.593 unidades, un crecimiento del 16,4% interanual y el mejor dato registrado entre un mes de enero y de junio desde 2010, cuando sumó 225.622 transacciones.
Todo hace indicar, según la evolución de estos datos y lo que los expertos han recalcado, que 2016 cerrará con un volumen de compraventas superior a las 400.000 viviendas transaccionadas, algo que no se veía desde 2010.
Aun así, estas cifras quedan lejos de los máximos alcanzados en 2007, cuando en todo el año se vendieron 775.330 unidades y solo en el primer semestre de ese año 432.608 casas, lo que supone un 52% más que los datos recién conocidos hasta junio de 2016.
Normalización del mercado de compraventa
Lejos de los datos en pleno boom inmobiliario, pero 2016 sigue mejorando mes a mes los números que se dieron en los peores meses de la crisis económica tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. 2013 registró los peores datos anuales de transmisiones de viviendas con 312.593 ventas y sin embargo, no registró el peor primer semestre de la serie histórica.
Entre enero y junio de 2013, solo se vendieron 171.846 casas pero este dato fue peor en el mismo periodo de 2014, cuando registró 161.754 operaciones, Sin embargo, 2014 repuntó en la parte final del año y pudo cerrar con 318.830 ventas.
Regresando a los datos de junio, las comunidades con mayor número de transmisiones de vivienda por cada 100.000 habitantes fueron Illes Balears (136), Comunitat Valenciana (128) y Canarias (118). Mientras, las regiones que presentan las mayores tasas de variación anual fueron Illes Balears (36,2%), Cataluña (34,4%) y Castilla–La Mancha (32,3%). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (-12,7%) y La Rioja (-12,2%) registran tasas anuales negativas.
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista [empresa editora de este boletín], “el sector sigue mejorando sus cifras con paso firme. A pesar de que en el último mes el número de compraventas apenas se ha movido, los datos interanuales muestran incrementos cercanos al 20%.
Y recalca que “de todas maneras, aunque los datos son muy positivos también muestran que el 45% de las operaciones se cierran en 5 provincias (Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga y Valencia), lo que provoca que mientras algunas provincias crecen a ritmos de dos dígitos, otras mantienen todavía tendencias bajistas”.
autorizado
autorizado
43 Comentarios:
Por si queda alguna duda, no considero, ni insinuo que por el hecho de que el precio de la vivienda suba en Madrid haya que comprarla. ¿qué más da que sea un 70% más cara que en el año 1999? o un 400% más cara que en 1986? no podemos viajar en el tiempo, ni detener el tiempo. No tiene ningún sentido.
Si quieres y puedes pues compra. En el 2000 , 1985 o 2014.
Para ilustrarlo basta tener en consideración que un individuo que hubiera adquirido su vivienda en el año 1986 en Madrid:
de haberla vendido en 2007 (pico del anterior ciclo) habría obtenido una plusvalía del 600%
de haberla vendido en 2013 (precios más bajos del último ciclo) habría obtenido una plusvalía del 450%
de haberla vendido hoy había obtenido una plusvalía del 560%
lo menos importante de esa decisión es la situación del mercado, estará relacionado con mil y una variables relacionadas con su "línea vital" (que suena progre)
No se preocupe Franlopez, al fin y al cabo su opinion anonima nadie la tendra en cuenta para tomar una decision tan relevante como es la adquisicion de una vivienda, no tenga cargo de conciencia por los actos ajenos.
Ojala lo hubiesen tenido mas claro los ministros, el Banco de España o los lobbies inmobiliarios y financieros cuando animaban a "invertir" irresponsablemente en el sector.. para despues tapar todos los agujeros millonarios con fondos publicos, en una espiral de codicia, ignorancia y delincuencia. .. Un recuerdo para Rodrigo Rato, que personaje.
Por supuesto, yo estoy convencido que nadie toma una decisión tan importante por lo que lea en las
Noticias y foros, tampoco lo hicieron los que compraron en lo que llaman " burbuja" compraron porque querían y podían. Lo que no se puede es calibrar i predecir una crisis económica tan grande que tampoco ha tenido tanto efecto en la vivienda , la Mora es la más baja del mundo. Yo lo que he visto como una " manipulación exagerada, salvaje, y desde los poderes públicos de entonces" es la teoría de la "burbuja". ¿esa no te chirría? ¿te la crees a pies juntitas ? ja ja ja
es justo al contrario, la única manipulación de TODOS los poderes ha sido la contraria, la de la "construcción de la teoría de la burbuja inmobiliaria" para culpar a los españoles del robo descarado de los políticos regionales, en cajas, bancos, presupuestos. etc...
justo al contrario de lo que dices.
¿esa teoría no te choca? ¿esa manipulación descarada no la pones en tela de juicio?...
sin duda una noticia positiva que, aun bajando los precios, se venda mas. eso confirma la ley de la oferta y la demanda, de que al rebajar de precio, reanima las ventas. como ocurre en todo tipo de mercados.
Eso es , si la economia de mercado funciona correctamente, corregira los excesos.
El exceso en el mercado inmobiliario español radica en que el esfuerzo de las familias para pagar su vivienda es todavia un 30% superior a los paises de su entorno, siempre proporcionalmente al nivel de renta y contribucion fiscal.
Hablamos de familias, no de presuntos delincuentes con residencia en el barrio de Salamanca, que son aun muchos y distorsionan las estadisticas por la naturaleza irregular de sus ingresos.
¿seguro que el barrio salamanca es el barrio de los presuntos delincuentes?
¿te has dado una vuelta por otros barrios de Madrid? (quiero decir de día que seguro que de noche por otros barrios ni te atreves) o quieres decir que los del barrio de salamanca son presuntos y los de otros barrios lo son sin más. sin presunciones. tufillo ideológico amigo.. ;-D tufillo ideológico... Jajaja
Jeje, disculpe, lo siento pero es verdad que en ocasiones me dejo llevar por ciertos prejuicios.
Lo que queria decir es que se puede ser delincuente de guante blanco y barrio exclusivo , .. o de barrio marginal, y efectivamente me caen mucho peor los de la primera clase porque normalmente estos han tenido la oportunidad de elegir su camino , y los segundos no.
El caso es que hay muy pocas fortunas o sueldos millonarios que se ganan honradamente con el "esfuerzo personal"; no niego las excepciones pero la mayoria son producto de relaciones , comisiones y cambalaches que vienen de generaciones (y degeneraciones) , no de unas capacidades o virtudes extraordinarias. No tenemos mas que poner el noticiario para saber de que hablamos.
Un recuerdo para el sr. Barcenas, gran figura y vecino del barrio de Salamanca madrileño..
La verdad es que no se si el sr. Barcenas sigue empadronado en barrio de Salamanca o en Soto del Real.. Jeje ;)
Tufillo ideológico jajaja
Gracias por "presentarte" como dios manda personal promoteur, no falla en 4 o 5 replies, todos enseñáis la patita.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta