Barcelona y su zona de influencia están siendo los motores del mercado inmobiliario catalán, sobre todo en lo que se refiere a la construcción de nuevas viviendas.
Según los datos de la Generalitat, el Área Metropolitana de Barcelona (AMB) acaparó el 64% de los visados de obra nueva de toda la autonomía durante el año pasado. Esto significa que prácticamente dos de cada tres licencias para levantar casas se concedieron a los municipios situados alrededor de la Ciudad Condal, lo que se traduce en la proporción más alta desde que estalló la burbuja inmobiliaria. Antes de la crisis, apenas acaparaba un 37%.
En concreto, de los 6.167 visados totales, Barcelona y su zona de influencia lograron casi 4.000, la mejor cifra en cuatro años.
No obstante, las cifras actuales están muy lejos de las que se vieron en pleno boom. Solo en el primer trimestre de 2007 Barcelona capital logró tantos visados como durante todo 2015 (algo más de 1.400).
Así, entre 2007 y 2015, el número de permisos se ha desplomado un 89%, aunque hay zonas en las que la caída ha sido aún más profunda. El Valle de Aran ha pasado de 2.707 permisos a 132 (-95,1%), mientras que las Comarcas de Girona ha pasado de 17.707 a 670 (-96,2%). Incluso la media autonómica ha sido peor que la registrada por Barcelona: el número de proyectos visados se ha reducido un 94%, tras pasar de las 107.834 autorizaciones de 2007 a las escasas 6.176 del año pasado.
Las mejores cifras están en los alrededores
Las estadísticas oficiales también revelan que, por primera vez en una década, los cinco municipios que han conseguido el mayor número de visados para construir viviendas se encuentran dentro del Área Metropolitana de Barcelona. Se trata de Barcelona, Badalona, Sant Cugat del Vallès, Terrassa y L'Hospitalet.
Hasta ahora, solía colarse entre los cinco primeros puestos el nombre de alguna otra urbe (normalmente las capitales de provincia). En 2013, por ejemplo, Sitges llegó a situarse en el segundo puesto, solo superado por la Ciudad Condal.
Sin embargo, durante el pasado ejercicio las capitales de provincia ni siquiera se situaron entre los 10 primeros puestos del ranking. De hecho, Tarragona se quedó en la posición 14 (con 87 autorizaciones) y Lleida en la 16 (65), mientras que en Girona capital apenas se tramitaron 42.
El dinamismo que está mostrando la zona de influencia de Barcelona y la menor demanda de nuevas residencias son los factores que explican los cambios territoriales que se están produciendo en la concesión de visados.
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