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D.E.Shaw compra a Bankia 103 millones en deuda promotora

José Ignacio Goirigolzarri, presidente de Bankia / Bankia
José Ignacio Goirigolzarri, presidente de Bankia / Bankia

Bankia ha logrado colocar el ‘Proyecto Gold’, una cartera de crédito promotor de 102,97 millones de euros y que adelantó en exclusiva idealista/news. Según fuentes del mercado, el comprador ha sido el fondo de inversión D.E. Shaw Group. Con esta operación el banco presidido por José Ignacio Goirigolzarri logra reducir el saldo de dudosos en 77,24 millones de euros y firmar su primera venta de carteras del año.

El Proyecto Gold consiste en una cartera de créditos dudosos y fallidos de 102,97 millones de euros, de distintos sectores industriales, aunque predomina el riesgo promotor.

Según un comunicado de Bankia, eta operación permite cumplir un doble objetivo: reducir la morosidad, al transmitirse créditos dudosos y fallidos, y, por otro lado, elevar la liquidez y liberar recursos para la concesión de nuevos créditos. La venta de este paquete reduce el saldo de créditos dudosos en 77,24 millones.

El banco cuenta con otro lote en el mercado: el 'Proyecto Tour', un paquete valorado en 166 millones de euros y que cuenta con 1.800 inmuebles entre los que hay viviendas terminadas, suelo, locales comerciales, activos industriales y hoteles. Estos activos están ubicados principalmente en la Comunidad Valenciana, con Valencia a la cabeza; Cataluña, con Barcelona de líder; Canarias, con Las Palmas a la cabeza; Madrid y Castilla y León (con Segovia con más activos).

La entidad presidida por José Ignacio Goirigolzarri es conocida en el mercado como una de las entidades más dinámicas: en 2016 tuvo en el mercado varias carteras a la venta, entre las que destaca el Proyecto Ocean, una cartera de crédito inmobiliario valorada en casi 400 millones y vendida a Deutsche Bank; el Proyecto Tizona, de deuda hipotecaria valorada en 1.000 millones ; Proyecto Lane, con inmuebles valorados en 288 millones de euros. 

Más de 2.000 millones en casas y deuda a subasta

Según datos recopilados por idealista/news el sector bancario y extra-bancario, pues ya empiezan a verse operaciones de venta de “ladrillo” por parte de los fondos de inversión, tienen a la venta, más de 2.000 millones de euros tanto en préstamos fallidos avalados con inmuebles, como en activos inmobiliarios: viviendas, locales, oficinas, naves industriales o suelo. 

Algunas carteras son conocidas como el ‘Proyecto Vermont’, de BBVA, un lote  de crédito promotor avalado principalmente con viviendas nuevas construidas y valorada en casi 100 millones de euros. Había varios fondos interesados en hacerse con este lote: Oak Hill, Fortress y AnaCap.  

Esta entidad tiene más paquetes en el mercado: el ‘Proyecto Buffalo’, que son viviendas valoradas en 400 millones de euros. Otro proyecto de la entidad presidida por Francisco González es el bautizado como ‘Boston’, que comprende 16 edificios de oficinas situados en MadridBarcelona Valencia y valorado en 200 millones de euros. ‘Proyecto Rentabiliza’ cuenta con deuda promotora.

Liberbank tiene en el mercado el ‘Proyecto Fox’, un portfolio de deuda inmobiliaria valorada en unos 200 millones de euros. Se trata de su primera cartera (pero no la última) de hipotecas impagadas.