La sociedad inversora de Abel Matutes y Rafael Nadal ha lanzado al mercado dos áticos situados en el número 3 de la calle General Castaños, en las inmediaciones de la Plaza de Colón (Madrid). Mabel Capital pretende alcanzar los 20.000 euros/m2, lo que supondría una cifra récord por encima de las casas Four Seasons e incluso de la promoción de lujo Lagasca 99, localizada en el Barrio Salamanca, según informa Cinco Días.
La intención de la compañía es vender cada ático por 10 millones de euros y para su comercialización ha contratado a Colliers International. Se trata en cualquier caso de las dos últimas unidades de una promoción que se ha vendido en su totalidad, según fuentes del sector. Mabel Capital compró este activo ubicado junto al Tribunal Supremo y la Audiencia Nacional en 2017 para rehabilitarlo y convertirlo en viviendas de lujo. Unas obras de remodelación que acabarán a mediados de este ejercicio.
La ambición de la compañía de Abel Matutes y Rafael Nadal es alcanzar los 20.000 euros/m2 para romper las transacciones de otras promociones de lujo de la capital. En concreto, el objetivo es batir los 14.500 euros/m2 alcanzados en las viviendas del Four Seasons y los 18.000 euros/m2 desembolsados en algunas de las unidades de Lagasca 99 promovidas por Lar España y el fondo Pimco.
Los dos áticos en cuestión son parte de un proyecto de doce viviendas que ha captado la atención de fortunas españolas y latinoamericanas. Precisamente, se espera que estas transacciones tengan como protagonista a un comprador extranjero. En concreto, el perfil más esperado es un ciudadano de Iberoamérica que busca una segunda residencia en España para pasar largas temporadas. En este caso, la cultura y un estilo de vida seguro son los grandes atractivos de la ciudad para estos compradores.
“Es un proyecto de rehabilitación único en una ubicación excepcional, no hay nada parecido en la capital”, señalan desde la compañía a la publicación económica. “Siempre ha gozado de interés, incluso durante la pandemia”, añaden. Un atractivo que ha cautivado a la propia Marta Ortega, hija del fundador de Inditex Amancio Ortega, que ha adquirido una de las viviendas.
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Los áticos, en especial aquellos con vistas panorámicas, son una elección muy demandada en el mercado de viviendas de lujo. Esto es especialmente cierto cuando se encuentran en ubicaciones tan privilegiadas como la Milla de Oro o Calvià, y disponen de espaciosas terrazas desde donde admirar el inigualable horizonte.
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