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El precio de la vivienda usada sube un 0,6% en mayo, con Málaga, Madrid y Baleares en máximos

Supera los 1.800 euros/m2, unos valores que no se veían desde julio de 2012

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Autor: Redacción

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,6% durante el mes de mayo, situándose en 1.805 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista, el principal marketplace inmobiliario de España, Italia y Portugal. Si atendemos al último trimestre el precio ha subido un 1,9% y si nos fijamos en el dato de mayo de 2020 la subida interanual es del 4,4%.

Comunidades Autónomas

El precio ha subido durante el mes de mayo en 13 regiones españolas. Navarra (1,7%) lidera los incrementos seguida de Comunitat Valenciana (1,4%), Andalucía (1%), Comunidad de Madrid (0,9%) y Castilla-La Mancha (0,6%). Por debajo se sitúan las subidas de Cataluña (0,5%), Murcia (0,4%), Aragón y Baleares (0,3% en ambos casos), La Rioja (0,2%), Castilla y León, Canarias y Cantabria (0,1% en las tres regiones). Por el contrario, Asturias y Galicia (-0,2%) son las regiones en la que más baja el precio durante el mes de mayo seguidas de Euskadi (-0,1%). El precio en Extremadura se ha mantenido sin variaciones durante el último mes.

Baleares con 3.141 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (2.927 euros/m2). Ambas regiones alcanzan su mayor precio desde que idealista tiene registros. En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (867 euros/m2), Extremadura (928 euros/m2) y la Región de Murcia (1.054 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

34 provincias registran precios más altos que hace un mes. La mayor subida se ha vivido en Navarra (1,7%), seguida de Lleida y Alicante (1,5% en ambos casos), Tarragona (1,4%), Granada y Castellón (1,3% en las dos provincias). En el lado contrario, Cuenca (-0,7%) encabeza la lista de provincias en las que ha bajado el precio durante el mes de mayo, seguida de Teruel y Ávila (-0,5% en ambos casos), Burgos, Vizcaya y Lugo (-0,4% en las tres provincias),

Guipúzcoa es la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.188 euros/m2) por delante de Baleares (3.141 euros/m2). Les siguen Madrid (2.927 euros/m2) y la provincia de Barcelona (2.728 euros/m2).

Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 760 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (780 euros/m2) y Cuenca (807 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de mayo, 35 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Pamplona donde las expectativas de los propietarios subieron un 5%. Le siguen Lleida (2,7%), Toledo (2%), Girona (1,9%), Palma (1,7%) y Vitoria (1,6%). Huesca es, en cambio, el mercado donde más han bajado los precios durante el mes de mayo (-2,6%) seguida por Santa Cruz de Tenerife (-1,5%), Alicante (-1%), Lugo y Bilbao (-0,8% en ambas capitales).

El precio se mantiene estable en la ciudad de Barcelona y sube un 0,8% en Madrid. Sin embargo, atendiendo al dato interanual, el precio es inferior al que podíamos encontrar hace un año: -5,2% en el caso de Barcelona y -0,9% en el de Madrid.

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 4.847 euros/m2. Le siguen Barcelona (3.989 euros/m2) y Madrid (3.746 euros/m2). Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1039 euros/m2, seguida por Murcia (1.073 euros/m2) y Huelva (1.099 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.