La promotora de viviendas Aedas ha cerrado un acuerdo de financiación con la sociedad de inversión Incus Capital por 112 millones de euros para afianzar su estrategia de 'build to rent' (BtR). Con esta alianza, la compañía, que ha sido asesorada por Alantra, abre una nueva vía de financiación alternativa con la que diversifica su base de agentes financiadores.
Esta financiación permitirá a Aedas Homes consolidar una decena proyectos de alquiler residencial llave en mano para terceros en España que requieren de una inversión total de 186,7 millones de euros. Estos 10 proyectos, enmarcados en la financiación de Incus Capital, están ubicados en Madrid, Cataluña, Comunidad Valencia y Andalucía.
En total, esta cartera de promociones BtR, una vez finalizadas, contará con más de 1.300 viviendas destinadas al alquiler. Incluye, entre otros, los dos proyectos vendidos en modalidad llave en mano a Inmobiliaria Vascongada, participada por Lazora; y los cinco proyectos vendidos en el mismo formato a la plataforma creada entre Grupo Lar - Primonial.
En la operación han participado la firma internacional de servicios financieros Alantra como asesor financiero; Deloitte como asesor técnico y comercial; y DLA Piper y Garrigues como asesores legales.
En este sentido, cabe destacar que en abril Aedas ya presentó y entró su primera promoción en régimen BTR. Las viviendas están localizadas en Torrejón de Ardoz (Madrid) y han sido vendidas a Ares Management, que será la encargada de gestionar unos alquileres que van desde los 680 a los 900 euros. Los 103 pisos, que se finalizaron con seis meses de antelación, son de 2 y 3 dormitorios y cuentan con garaje, trastero y piscina comunitaria.
“Entregar este proyecto es una satisfacción enorme para la compañía. Hace unos días, hemos alcanzado la cifra de 2.000 unidades entregadas a nuestros clientes durante el ejercicio pasado y esta es la primera de las promociones que entregamos en el formato diseñado específicamente para el famoso build to rent”, afirmó David Martínez, CEO de AEDAS, a idealista/news. “Además representa también una satisfacción como sujeto económico, en tanto en cuanto proporcionamos a la sociedad una necesidad evidente: disponer de vivienda en alquiler a precios asequibles”, añadió.
A la presentación de esta promoción acudió también Pablo Paramio, consejero delegado de Avalon y responsable de Ares en España, e Ignacio Vázquez, alcalde de Torrejón de Ardoz. El primero de ellos mostró la satisfacción por el resultado del proyecto, que ha contado con el Grupo Arpada como constructora, y expresó su optimismo con respecto a la profesionalización del segmento del alquiler de viviendas. “Esto marca el camino para que en un futuro tanto administraciones públicas, como promotores o fondos de inversión a largo plazo aúnen fuerzas para crear el parque de viviendas en alquiler que tanto necesita España”, aseguró Paramio.
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