Registradores: la subida de compraventas e hipotecas en febrero parece normalizarse

La compraventa de casas en España sigue al alza con casi 51.800 operaciones en febrero, su mejor dato absoluto desde septiembre del año pasado. Las hipotecas sobre viviendas también aumentan en el segundo mes del año, con casi 35.200 firmas. Los Registradores han apreciado una ralentización en el crecimiento de ambas estadísticas con un 24,1% y un 13,9% interanual, respectivamente, frente a meses anteriores. De hecho, esta subida es la más moderada desde finales de 2020.

La situación del mercado inmobiliario sigue siendo estable, según se van conociendo las estadísticas correspondientes al mes de febrero. Los Registradores de la Propiedad hablan de una evolución bastante positiva durante el segundo mes del año, con 51.790 transacciones de viviendas, alrededor de 10.000 operaciones más que en febrero de 2021, siendo el mejor dato absoluto registrado desde septiembre del año pasado.

Estos datos suponen un incremento del 24,1% interanual en el mercado de la compraventa de viviendas. Desde octubre pasado, las subidas interanuales se han situado en el entorno del 20%-30%, tras registrar aumentos por encima del 50%, alcanzado su mayor incremento en mayo de 2021, con un 108,4%, marcado por el parón de la actividad en 2020 con motivo de la pandemia del coronavirus.

Por su parte, las hipotecas sobre viviendas registran 35.189 firmas, lo que supone cerca 4.300 más que frente a febrero de 2021, es decir un 13,9% interanual más.

“La evolución de las hipotecas continúa mostrando una tendencia positiva similar a lo ocurrido con las compraventas, aunque en menor medida, al observarse una ralentización más acusada en las hipotecas constituidas. En el último año se venían produciendo incrementos persistentes que han continuado hasta este mes de febrero”, afirman desde el Colegio de Registradores de la Propiedad.

Al igual que con las compraventas, las caídas terminaron entre finales de 2020 y comienzos de 2021, y a partir de marzo se registraron intensas subidas anuales, entre el 20% y el 40%, hasta tocar máximos en agosto del 69,5%. “En febrero se ha registrado el incremento anual más moderado de los últimos 12 meses”, concretan los registradores.

Canarias y Baleares siguen liderando la subida de las operaciones

Por regiones, las principales subidas de las operaciones de compraventa se volvieron a registrar en Canarias (56,5%) y Baleares (43,2%), y también en La Rioja (46,3%). Los grandes mercados inmobiliarios como la Comunidad Valenciana (35,8%), Andalucía (26,3%), Cataluña (22,4%) y Madrid (15%) tuvieron incrementos más moderados.

Por la parte de las hipotecas, repite Canarias (30,4%), pero esta vez seguido por Cantabria (27,3%), Castilla-La Mancha (22,6%) y País Vasco (22,3%). Mientras en Cataluña las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 17,7%, junto a Andalucía (17%), Madrid (16,2%) y Comunidad Valenciana (14,4%).