La Junta de Compensación ha comenzado a subastar las primeras dos parcelas para la promoción de vivienda protegida: VPT (vivienda de precio tasado) y VPO (vivienda de protección oficial). Los dos suelos cuentan con más de 6.400 m2 y tienen capacidad para cerca de 300 viviendas en total. Este barrio se sitúa en el límite sureste de la capital (primera etapa frente al Ensanche de Vallecas).
Desde el día 16 de junio están disponibles los pliegos para la subasta electrónica de las dos primeras parcelas de Berrocales, de más de 6.400 m2 cada una, para la promoción de hasta 150 viviendas protegidas VPO y 140 VPT.
La subasta será electrónica exclusivamente, los días 19 de julio (VPO) y 20 de julio (VPT), con un precio de salida de 9,06 millones de euros por parcela. Las promotoras y cooperativas interesadas podrán concurrir a esta subasta en la red de redes y hacerse con unos suelos que ya han suscitado el apetito de varios agentes del mercado.
Con esta iniciativa, Berrocales, da el primer paso para poner a disposición de los vecinos de Madrid un ámbito que albergará más de 22.000 viviendas, de las cuales más del 50% cuentan con algún régimen de protección, creando uno de los mayores espacios de vivienda asequible de Madrid.
Berrocales está situado en el límite sudeste de la capital y representa un modelo de futuro, con usos mixtos que mezclan lo público con lo privado. Contará con dos millones de m2 de zonas verdes además de área de negocios, zona industrial y espacio para colegios, hospitales o polideportivos.
Berrocales integra conceptos que se impondrán en los nuevos desarrollos de Madrid, como las “supermanzanas”, que permitirán incrementar la calidad ambiental, creando espacios urbanos con las calles peatonales, aumentando el arbolado y las zonas ajardinadas.
En marzo, la Junta de Compensación de este desarrollo urbanístico encargó a PwC un estudio para valorar el impacto que tendrá este proyecto en la Comunidad de Madrid. La consultora afirmó que Los Berrocales conllevará una inversión de 5.442 millones de euros, que provendrá en su gran mayoría del sector privado.
El informe elaborado por PwC estimó que los costes de urbanización tendrán un valor de 627 millones y recordó que serán abonados por los propietarios de los terrenos. De momento, estos mismos 'players' ya han invertido en este objetivo 158 millones. Con respecto a los tiempos, Los Berrocales se construirá en seis etapas a lo largo de los siguientes ocho años, aunque los primeros edificios de viviendas podrían estar listos el próximo 2024.
La demanda de viviendas en Los Berrocales se triplica en vísperas de arrancar la comercialización
La demanda de obra nueva en Los Berrocales, Vicálvaro ha triplicado durante el primer trimestre año, según el portal especializado LACOOOP. En concreto, la búsqueda de vivienda ha aumentado un 362% durante los primeros meses del 2022 y respecto al mismo periodo del año anterior.Una cifra muy por encima además del aumento que ha experimentado la demanda de obra nueva en la Comunidad de Madrid, que ha subido hasta situarse en un 127%. Cabe recordar que Los Berrocales es una de las zonas más
Nueve particulares tienen en venta unos terrenos para levantar pisos en Los Berrocales por 7,7 millones
Un grupo formado por nueve particulares tiene puesto el cartel de ‘Se vende’ a un total de 96.520 m2 en Los Berrocales, uno de los principales desarrollos del sureste de Madrid y que forma parte de la mayor bolsa de suelo para levantar vivienda asequible en la capital, y donde se pueden levantar más de 250 viviendas. Los terrenos se encuentran repartidos entre las diferentes etapas de construcción previstas, que van desde suelos que estarán listos para construir a finales de 2022 hasta ot
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