El vehículo de inversión constituido por Otero Group e Iberian Yield Investment AB bajo la marca Lagoom Living, ha adquirido suelos para el desarrollo de 90 viviendas BTR ('build to rent') destinadas a alquiler asequible en el Sector Sánchez Blanca de Málaga, en concreto en el futuro barrio residencial Distrito Zeta.
La alianza formada por Otero Group e Iberian Yield Investment AB formalizada a finales de 2021 y que cuenta con el asesoramiento de la prestigiosa firma Gómez Acebo&Pombo, nace con un 'equity' inicial comprometido para el desarrollo de una cartera de 1.000 unidades, actualmente gestiona 'pipeline' en estudio superior a 1.500 unidades, su objetivo es la adquisición de suelo en Málaga para el desarrollo 400 unidades destinadas a alquiler durante este ejercicio 2022.
Lagoom Living continúa su plan de expansión en Andalucía con la adquisición de estos dos nuevos suelos con una edificabilidad total de 8.203 m2, edificación integrada conceptualmente en el modelo con el que se ha pensado este barrio y en el que se ha dado voz incluso a los niños, absolutamente innovador en el urbanismo de Málaga el proyecto supondrá una inversión estimada de 21 millones de euros.
Rubén Otero, CEO de Otero Group y Felipe Gil, 'country head' de Iberian Yield, coinciden “en destacar la fortaleza de la alianza focalizada en el modelo de negocio de vivienda asequible con carácter de permanencia, sostenible y basado en la RSC. Sin duda la generación de valor para la sociedad, resolviendo el acceso a vivienda de calidad para gran parte de la población y al amparo de conceptos como la sostenibilidad, eficiencia energética y la creación de comunidades como el eje del modelo de negocio”.
“El cambio de modelo residencial que experimenta Málaga ha sido clave para definir los objetivos a corto de la cartera de vivienda de alquiler asequible. Al amparo del plan estratégico de Lagoom Living, las Iniciativas Público-Privadas (IPP) y actuaciones colaborativas con la Administración son focus para la JV, con una clara filosofía de permanencia en el sector BTR”, afirma Javier Braza, COO de Otero Group y responsable de estrategia de la 'joint venture'.
Distrito Zeta es un sector conceptuado como 'smart city', en la que se aplican fundamentos basados en la sostenibilidad, la movilidad, la tecnología y la comunidad. A esta peculiaridad se suma la apuesta por disponer huertos ecológicos para que los habitantes puedan tener su cosecha propia; parques caninos, con un diseño especial, que cuenten con piscinas, salas de juego y dispensadores de comida. Otro elemento a considerar es que se les dará a los residentes la posibilidad de disponer de un servicio de vehículo eléctrico compartido.
Cabe destacar que esta zona de la ciudad ha despertado gran interés en las grandes promotoras nacionales, Vía Ágora, Hábitat Inmobiliaria o Aedas
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Barcelona, Valencia o Málaga, entre las capitales donde el alquiler sube más que la inflación
Los precios del alquiler de viviendas en España han tenido una subida del 1,1% interanual en abril, según el último informe de precios de idealista. Sin embargo, si hacemos zoom sobre las capitales de provincia, observamos que las rentas que se ofertan han crecido por encima del dato de la inflación (8,3%) en 11 ciudades, tales como Zamora (15,5%), Barcelona (13,5%), Cuenca (11,6%) o Valencia (11,5%). Málaga (8,9%) es otro de los grandes mercados con incrementos por encima del último IPC,
España lidera el mercado europeo de ‘branded residences’ con más de 2.000 unidades
España se ha consolidado como el país líder en Europa en el mercado de las 'branded residences', un modelo residencial de lujo vinculado a cadenas hoteleras y marcas internacionales. Según los datos avanzados del Branded Residences Monitor, el país cuenta ya con 2.041 unidades residenciales y turísticas, que lo sitúan a la cabeza del sur europeo junto a Portugal, donde entre ambos superan las 4.000 viviendas valoradas en 5.200 millones de euros.
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Las 10 calles más caras para comprar una vivienda en España
Las calles más exclusivas para comprar una vivienda en España se reparten entre la Costa del Sol, Mallorca y Barcelona. Las propiedades en cualquiera de estas calles se sitúan por encima de los 6,8 millones de euros de media, según el estudio de idealista. La vía más exclusiva se encuentra en toda la urbanización Coto Zagaleta, en el municipio malagueño de Benahavís, donde se pide una media de 12,37 millones de euros para adquirir alguna de sus lujosas mansiones. Le sigue la Avenida Sup
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