Premier refuerza su apuesta por Madrid para lanzar nuevos proyectos residenciales. La promotora de la multinacional francesa Grupo Bassac ha anunciado la compra de unos terrenos en el barrio de Valdecarros, donde prevé desarrollar más viviendas.
El plan de la compañía pasa por invertir 25 millones de euros para levantar tres promociones de obra nueva que sumarán una superficie de 6.420 m2 y dispondrán de más de 230 viviendas y locales comerciales.
Estos nuevos proyectos residenciales incluirán pisos de entre dos y cuatro dormitorios con amplias terrazas, así como áticos y bajos con jardín, "con el objetivo de crear un espacio moderno y funcional en Valdecarros", según detalla la promotora española, que añade que "todas las promociones contarán con calificación energética A en emisiones y un diseño arquitectónico orientado a la máxima eficiencia energética".
Premier ha confirmado que la comercialización de las viviendas se llevará a cabo mientras se edifican las diferentes fases, y que este barrio situado al sureste de la capital representa un "desarrollo urbanístico clave para el futuro de la vivienda en Madrid y una gran oportunidad para seguir desarrollando nuestra actividad en la ciudad".
De hecho, Madrid es el principal centro de actividad de la promotora. De los 27 proyectos que actualmente tiene activos en España, 13 se encuentran en Madrid, con una capacidad para construir 1.931 viviendas.
Los avances en el barrio de Valdecarros
Valdecarros es actualmente el mayor nuevo desarrollo de España y uno de los más destacados de Europa. El nuevo barrio cuenta con 19 millones de m2 de superficie total, de los que 7 millones de m2 se destinarán a zonas verdes. Albergará un total de 51.656 viviendas nuevas, de las que el 55% tendrán algún tipo de protección oficial, lo que convertirá Valdecarros en el epicentro de la vivienda asequible de la Comunidad de Madrid.
La zona dispone de más de 462.000 m2 de superficie comercial, de los que unos 175.000 m2 se destinarán a locales a pie de calle.
El desarrollo se llevará a cabo en ocho fases y está previsto que la edificación de estas tres primeras etapas comience en 2025 para poner en el mercado las primeras 13.370 viviendas, de las que aproximadamente la mitad tendrá algún tipo de protección (unas 6.500 unidades).
Las inversiones totales en urbanización del nuevo barrio ascenderán hasta 1.800 millones de euros. Sumadas las de edificación, Valdecarros aportará más de 7.500 millones de euros al conjunto de la capital, y creará unos 450.000 empleos entre directos e indirectos.
A finales del año pasado, la Junta de Compensación de Valdecarros anunció la adjudicación de tres suelos residenciales a Metrovacesa, Pryconsa y Negocios Inmobiliarios Peninsulares, que se impusieron a otras cuatro promotoras interesadas en la cuarta subasta de terrenos que se lleva a cabo en este barrio.
Las tres parcelas suman más de 31.000 m2 de superficie edificable y salían al mercado a un precio inicial de 33 millones de euros, aunque el proceso se saldó por un importe total cercano a los 38,2 millones de euros.
Además, la Junta de Compensación anunció la llegada del primer proyecto comercial a este barrio de Madrid, después de que Alerce Iberian Properties se hiciera con una parcela de casi 20.000 m2 de superficie, en la que levantará el primer parque comercial de esta zona de la capital.
La compañía especializada en invertir y promover activos 'retail' en España y Portugal, y cuyo objetivo es invertir 400 millones de euros para adquirir suelo y desarrollar proyectos, se quedó con estos terrenos tras imponerse en un proceso de venta ordenado, en el que habían participado varias promotoras de centros comerciales. Alerce Iberian Properties está participada por capital español y chileno.
El parque comercial se encuentra en el cruce de la prolongación de la Avenida de la Gavia y la Avenida de la Atalayuela, tendrá una edificabilidad cercana a 31.000 m2 y estará diseñado por el estudio de arquitectura Chapman Taylor.
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