Entre la Comunitat Valenciana y la Región de Murcia se encuentran siete de los 10 municipios españoles en los que más ha subido el precio de la vivienda usada en el último año. Todos los incrementos en esta decena de municipios se encuentran en el 37% o por encima, lo que supera ampliamente la subida de precio a nivel nacional que se sitúa en el 15,7%. Para el estudio se ha tomado como referencia el informe de precios de vivienda de octubre de 2025 publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa.
El municipio coruñés Malpica de Bergantiños encabeza el ranking ya que sus viviendas acumulan una subida del 57% en el último año. Le siguen dos municipios alicantinos, Cox y Rafal, con un encarecimiento del 54% y del 53% respectivamente. A continuación, se sitúa el municipio madrileño Villarejo de Salvanés tras una subida del 48% interanual.
En el quinto y sexto puesto aparecen dos municipios murcianos: Torre Pacheco, donde el precio de la vivienda se incrementó en un 46%, y Fuente Álamo, donde lo hizo en un 44%.
En la séptima plaza aparece Marina de Cudeyo, municipio cántabro donde la vivienda ha experimentado una subida del 39% con respecto a octubre del año pasado. Cerrando el ‘top 10’ hay un triple empate con un encarecimiento del 37% entre La Pobla de Vallbona, en Valencia; el murciano San Pedro del Pinatar y el también valenciano Gilet.
Dónde ha subido más el precio de la vivienda en tu CCAA
El estudio también ofrece los datos de los municipios en los que más sube el precio de la vivienda en cada Comunidad Autónoma española.
Además de los municipios antes mencionados, con incrementos del 37% o superiores, destacan aquellas regiones con municipios que han superado el 30% de subida de precio, como por ejemplo Los Villares, en Jaén (Andalucía), donde se produce un 35% de subida, la misma que en Chozas de Canales, en Toledo (Castilla-La Mancha). Les siguen el tinerfeño Arico, en Canarias, con un 33%, y Briviesca, en Burgos (Castilla y León), con un 32%.
A continuación, aparece Sinéu, en Baleares, con un incremento del 27%, el municipio asturiano de Laviana y Banyoles, en Girona (Cataluña), que comparten el 26%. Les siguen el Valle de Trápaga, en Vizcaya (Euskadi), con una subida del 25%, Barbastro, en Huesca (Aragón), con el 22%, y Hervás, en Cáceres (Extremadura), con el 18%. Por último, aparecen dos regiones cuyo municipio que más se ha encarecido se sitúa por debajo del incremento nacional, son los casos de Logroño (La Rioja) con el 12% de subida y Tudela (Navarra) con el 11%.
Metodología
Datos recopilados y analizados por idealista/data, la ‘proptech’ de idealista que proporciona información destinada a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas para ofrecer servicios de valoración, inversión, captación y análisis del mercado.
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