La Costa del Sol se refuerza como uno de los grandes activos inmobiliarios refugio europeos. A pesar de que el mercado de la vivienda enfila un 2026 marcado por la moderación de la actividad y una menor subida de percios, la zona de Málaga de referencia en el segmento del lujo se consolida como una de las más sólidas y resilientes de Europa.
Así lo ve la agencia de alto 'standing' The Agency Marbella, que anticipa en un estudio, en el que han participado varios expertos, que los precios residenciales seguirán creciendo en esta zona ‘prime’, apoyados en la fortaleza de la demanda internacional y la escasez de inmuebles bien ubicados.
“Apostar por la Costa del Sol es ir sobre seguro: el sector inmobiliario seguirá creciendo, así como los precios y la demanda", afirma Leif Orthmann, Managing Partner de The Agency Marbella. Y añade que se trata de "un destino consolidado a nivel internacional”.
Orthmann asegura que el buen comportamiento de la Costa del Sol se explica por un déficit estructural de oferta, que actúa como un suelo natural de precios y reduce la probabilidad de ajustes bruscos incluso en escenarios macroeconómicos adversos. De ahí que sea considerado como un activo refugio.
Por su parte, Benjamin Beza, director de ventas de The Agency Marbella, considera que “la Costa del Sol tiene el clima, la gastronomía y ese Mediterráneo único en el que puedes bañarte casi todo el año. Tiene una calidad de vida única a nivel mundial". Es, según Beza, "el escenario perfecto para atraer y ayudar a que los inversores y residentes encuentren la casa que buscan".
Dentro del denominado de la Costa del Sol, el estudio pone el foco en el llamado Triángulo de Oro, formado por Marbella, Benahavís y Estepona, donde la revalorización de la vivienda acumulada desde los mínimos de la crisis de 2008 supera el 50%, toda una señal de la recuperación estructural del sector.
En este enclave estratégico, Marbella se mantiene como el mercado más dinámico en volumen de operaciones, mientras Benahavís concentra los precios medios más elevados y Estepona destaca por su mayor crecimiento porcentual, apoyado en una oferta residencial más amplia.
En el caso concreto del mercado residencial 'premium' de Marbella, Charly Simón, presidente de DOM3, sostiene que "tiene un futuro bastante prometedor”, ya que "cada vez más gente elige Marbella como destino final para vivir, cuando antes era solo un destino de vacaciones".
Las previsiones apuntan a que los precios de la vivienda podrían crecer este año en la ciudad malagueña entre un 7% y un 8%, algo menos que en 2025 (12%), pero por encima de lo pronosticado para el conjunto de España, gracias a que seguirá atrayendo a compradores de alto poder adquisitivo. Actualmente, los precios de la vivienda de alto 'standing' en la localidad oscilan entre 15.000 y 35.000 euros por m2, según el segmento.
“El mercado inmobiliario de Marbella ha entrado en una fase de mayor madurez. Ya no hablamos de crecimientos impulsivos, sino de un entorno más racional”, insisten desde The Agency Marbella.
El mercado inmobiliario de lujo marbellí tiene una fuerte presencia de compradores procedentes de Reino Unido, Alemania, Países Bajos, Bélgica y, cada vez más, Estados Unidos y países del Golfo; ya que es uno de los más competitivos del sur de Europa. Y es que, a diferencia de grandes capitales financieras como Londres o Nueva York, ofrece mayor superficie por cada millón invertido.
"Cuando comparamos Marbella con grandes capitales internacionales, el dato clave es el valor relativo. Con el mismo capital, aquí se obtiene más espacio, mayor calidad de vida y un mercado 'prime' plenamente consolidado, algo que hoy buscan muchos inversores internacionales”, asegura la agencia inmobiliaria.
En definitiva, concluye el arquitecto Fernando Huete, "tenemos todos los ingredientes para convertir la Costa del Sol en el destino soñado por inversores y residentes venidos de todo el mundo".
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