El estancamiento de los salarios y la baja productividad son, junto al precio de las casas, un obstáculo clave para acceder a una vivienda. Así lo defendió el economista Fernando Pinto Hernández, profesor de Economía Aplicada en la Universidad Rey Juan Carlos y coautor de 'Un país sin casas', durante la jornada 'Vivienda entre regulación y mercado: ¿Qué equilibrio necesitamos?', organizada el 12 de noviembre por el Consell de Ibiza.
Sigue a idealista/news en el canal de Whatsapp
“El problema principal en España, aunque ahora no lo pueda parecer, no es la vivienda, es que no han subido los salarios en prácticamente los últimos 30 años y no somos capaces de aumentar la productividad”, afirmó en la mesa redonda que cerró el encuentro.
Seis medidas para Ibiza
Tras analizar las particularidades del mercado inmobiliario de la isla, Pinto planteó seis líneas de actuación: construir donde ya existe ciudad, devolver inmuebles al uso residencial, dar seguridad a quienes alquilan, facilitar el acceso a la vivienda a los trabajadores esenciales, adaptar la fiscalidad a las características insulares y diseñar fórmulas de vivienda a precio limitado que sean viables económicamente.
Sobre esta última, defendió “ampliar lo que ya funciona”, utilizando suelo público en régimen de derecho de superficie durante 75 años e impulsando proyectos residenciales estratégicos.
Un déficit de 17.000 viviendas
La jornada, celebrada en la sala de plenos del Consell, la inauguró José Luis Mateo Hernández, conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad del Govern balear. Señaló que entre 2000 y 2025 la población de Baleares creció un 46%, por encima del conjunto de España, mientras que el parque de viviendas aumentó un 31%. El resultado, dijo, es un déficit de unas 17.000 viviendas en las islas.
Mateo reconoció que “no todo lo hacemos bien”, pero aseguró que la administración se lo toma “muy en serio”. Defendió aumentar la oferta con más suelo edificable, reforzar la seguridad jurídica de los propietarios y agilizar los trámites. “La inseguridad jurídica es el peor de los enemigos para los ciudadanos”, advirtió.
“Una bomba demográfica”
El presidente del Consell de Ibiza, Vicent Marí, concretó que de ese déficit unas 9.000 viviendas corresponden a Ibiza. Habló de una “bomba demográfica” que dificulta la emancipación de los jóvenes y la captación de profesionales de sectores como la sanidad o la educación.
Marí coincidió con Mateo en ampliar la oferta, pero añadió que las nuevas promociones deberían beneficiar sobre todo a quienes llevan más años residiendo en la isla: “No basta únicamente con construir más viviendas”. También defendió la colaboración público-privada: “La Administración pública por sí sola jamás solucionará el problema”.
La visión de los promotores
Alejandra Marqués, vicepresidenta de Comunicación de la Asociación Empresarial de Promotores Inmobiliarios de Baleares (Proinba), pidió unificar los criterios de aplicación de la normativa en toda la isla: “Las normas se deben aplicar de la misma manera en todos los municipios”. También apostó por aprovechar la inteligencia artificial en este ámbito y reclamó consenso político: “La vivienda nos afecta a todos, independientemente de la ideología”. Recordó que “todo el mundo tiene derecho a una vivienda digna”.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Lo más destacado
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta