Vivienda

Comprar una casa en España no es sencillo. Los altos precios de la vida y los salarios no acompañan y ahorrar lo suficiente para la entrada es casi misión imposible. Sin embargo, el alquiler tampoco es asequible. Según datos de idealista, los pisos en alquiler en España cuestan de media 14,5 €/m2/mes, tras haber subido un 10,5% en el último año. Si te preguntas qué alquiler puedes pagar y cuánto porcentaje ha de suponer de tu sueldo, en este artículo te damos las claves a tener en cuenta. Por ejemplo, se recomienda que la renta mensual no supere el 30% de los ingresos brutos menos las deudas.

Colonies, operadora de origen francés especializada en el mercado del alquiler, ha dado el salto a España y ha inaugurado su primer ‘coliving’ en Madrid, ubicado en el número nueve de la calle Anastasio Herrero, en el distrito de Tetuán, tal y como adelantó idealista/news en marzo de 2024. El inmueble, levantado por Dazeo, ‘joint venture’ compuesta por la alianza estratégica entre Dazia y Eurazeo Patrimoine, ha sido bautizado con el nombre de ‘Waka’, y cuenta con 2.700 m2 de superficie construida, de los cuales 2.000 m2 son habitables, donde se encuentran las 79 habitaciones que lo conforman.

El Ministerio de Vivienda ha anunciado que la Entidad Pública de Vivienda (antiguo SEPES) va a cerrar en las próximas semanas la compra de los terrenos donde se levanta actualmente el acuartelamiento de La Rubia, en Valladolid, por un importe superior a 8 millones de euros. Estas instalaciones militares se encuentran en el casco urbano y serán demolidas para albergar al menos 200 viviendas públicas y asequibles con protección permanente. La iniciativa sigue los pasos de otras actuaciones similares en suelos de uso militar, como en Sevilla, Valencia, Baleares o Madrid (Campamento).

El precio de la vivienda en Bilbao alcanzó en agosto de 2025 los 3.704 euros/m², su máximo histórico, según los últimos datos de idealista.

El precio de la vivienda en Sevilla se situó en agosto de 2025 en 2.623 euros/m², según los últimos datos de idealista.

Una vivienda para toda la familia con porche y terraza por 16.629 euros. Así es la casa prefabricada Duero, un modelo pensado para quienes buscan una casa de verano o un espacio funcional en plena naturaleza. Cuenta con una superficie construida de 64 m2, de los cuales 44 m2 son útiles. De una sola planta, incluye dos dormitorios, un baño, cocina con zona de descanso integrada y un pasillo que distribuye las estancias. Además, posee una terraza cubierta de 16 m2.

El Consejo Asesor de Vivienda, un órgano consultivo uya finalidad será la de asegurar la participación de los distintos agentes sociales en la elaboración y en el desarrollo de la política de vivienda, está operativo desde este 20 de septiembre. Según publica el Boletín Oficial del Estado (BOE), su puesta en marcha no supondrá un aumento del gasto público, ya que su organización y funcionamiento serán atendidos por personal del Ministerio de Vivienda. Además de la cartera que lidera Isabel Rodríguez, también participan representantes de entidades del tercer sector, agentes sociales y del sector de la construcción, con mandatos que durarán dos años prorrogables.

El Instituto de Turismo de la Región de Murcia calcula que en torno a 2.000 anuncios de viviendas turísticas irregulares han sido retirados gracias a un acuerdo bilateral entre la Comunidad y Airbnb, dejando la oferta regional de esta plataforma compuesta únicamente por alojamientos que cumplen la normativa. El plan para retirar de la oferta turística todos los alojamientos no reglados en virtud de un acuerdo voluntario alcanzado el pasado mes de marzo, mediante el que se implementó un sistema que exige a cualquier nuevo anuncio de alquiler vacacional mostrar un número de registro turístico válido, ha sido un "éxito".

La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) ha planteado al Gobierno crear "sin demora" un órgano que coordine a todos los ministerios relacionados con la vivienda, entre los que destacarían la propia cartera de Vivienda, Trabajo, Seguridad Social y Migraciones, Economía, Hacienda o Transportes. Según la patronal del sector, hay una "grave" descoordinación entre los ministerios y una confrontación entre la Administración central y algunas autonomías, por lo que considera necesario avanzar hacia un trabajo conjunto para acelerar la construcción de viviendas y aumentar la oferta. Según sus números, sería necesario un mínimo de 220.000 viviendas anuales para empezar a aliviar los problemas del mercado inmobiliario.

La promotora TM ha presentado oficialmente su proyecto estrella en Benidorm: TM Tower, el edificio que se convertirá en el rascacielos residencial más alto de Europa a finales de 2028. El inmueble contará con una altura de 230 metros, 64 plantas y 260 viviendas de entre uno y cuatro dormitorios, que ya están a la venta por una horquilla de entre 530.000 euros y 3,4 millones, así como piscinas climatizadas, gimnasio y un 'skybar' con observatorio astronómico. La inversión para desarrollar este coloso inmobiliario, cuyas obras ya han arrancado, alcanzará los 140 millones de euros.

Homes by Gestilar y A&G han firmado un acuerdo para impulsar la renovación y puesta en valor del parque de viviendas en España y Portugal bajo la premisa de superar los 130 millones de euros de facturación.A través de un comunicado firmado por ambas entidades, se ha especificado que con esta ali

Al comprar una vivienda de obra nueva, pueden aparecer sorpresas indeseadas en el inmueble, como grietas, acabados dañados, mal funcionamiento de tuberías o del sistema eléctrico, etc. Por fortuna, existe la garantía de obra nueva.

La promotora AQ Acentor ha presentado oficialmente ‘AQ The One’, su nueva y ambiciosa promoción residencial en el área metropolitana de Valencia, en el municipio de Burjassot, consolidando así su presencia en la costa mediterránea. Este innovador proyecto, muy próximo a la Avenida de las Cortes Valencianas, levantará una torre de más de 100 metros de altura que albergará 200 viviendas plurifamiliares de entre dos y cuatro dormitorios, que han salido al mercado con precios que oscilan entre 420.000 y 1,5 millones de euros, tal y como especifica el reciente anuncio publicado en idealista.

La dificultad para acceder a la vivienda lleva meses como la preocupación número uno de los ciudadanos en España. Una situación que está generando desigualdad y que no tiene visos de resolverse a corto plazo. Narciso Michavila, presidente de la consultora de investigación social GAD3, ha alertado durante unas jornadas inmobiliarias de que la situación está al borde del colapso y que la vivienda será el factor determinante en las futuras elecciones en la mayoría de los países occidentales. Representantes políticos y del sector inmobiliario han reclamado más seguridad jurídica y menos impuestos y carga burocrática para impulsar la construcción de nueva oferta y evitar que siga creciendo la desigualdad social.

Imagina que has alquilado tu piso y de pronto encuentras un mejor inquilino o le quieres alquilar o ceder la casa a un amigo o familiar, ¿se podría cancelar el contrato y realizar un cambio de arrendatario? No. La duración de un contrato de arrendamiento se fija mediante el acuerdo entre arrendador e inquilino, según establece la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Y sólo se puede dar por terminar el contrato si el propietario o su familia necesitan la vivienda para vivir, si hay falta de pago de la renta o hay actividades ilícitas en la casa, entre otros.

El precio medio de las casas en venta en la provincia de Barcelona es de 3.023 €/m2 y el de la ciudad de 4.991 €/m2, según los últimos datos de idealista. Estos valores, máximos de la serie histórica, complican el acceso a una casa a gran parte de la población. Sin embargo, existe una localidad en la provincia en la que el precio de las casas es muy inferior. Concretamente, el municipio más barato de Barcelona para comprar una vivienda tiene un precio más de tres veces inferior al de la provincia y más de cinco veces al de la ciudad. Es Sant Llorenç Savall y las casas en venta cuestan de media 956 €/m2.

El Putxet es uno de los rincones más privilegiados de Barcelona. Ubicado entre los barrios de Gràcia y Sant Gervasi, ofrece una atmósfera residencial marcada por la calma, el verde de su famoso parque y la cercanía a los servicios más exclusivos de la ciudad.

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) ha presentado una nueva versión de Landcam, programa que muestra la situación de los proyectos residenciales en activo y por desarrollar en la Comunidad de Madrid. Sobre ello, el vicepresidente de la asociación, Fernando Moliner, ha recalcado que hay capacidad para desarrollar 358.000 viviendas en la región durante los próximos años. Sin embargo, ha alertado de un problema: “No hay más suelo para la próxima década, está todo acabado”.

El 72% de los compradores señala que lo que más les preocupa es el precio de la vivienda, mientras que para el 49% lo más importante es encontrar una ubicación que se ajuste a sus necesidades, según se desprende de un informe de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI). En segundo lugar, la capacidad de compra con el propio salario aumenta casi dos puntos en comparación con la edición anterior y preocupa especialmente a las mujeres, con un 54%.

La Línea ICO-Vivienda para impulsar la vivienda de alquiler asequible suma otro proyecto en España de la mano de Banco Santander. La entidad ha firmado un préstamo promotor con ASCH para el desarrollo de una promoción de 86 viviendas protegidas en el barrio de de Santa María de Benquerencia, en Toledo capital, que inlcuirá también plazas de garaje, trasteros y seis locales comerciales, y cuyas rentas estarán por debajo del precio de mercado. Con este desarrollo y el anunciado en Vitoria el pasado mayo, esta línea que pretende impulsar la construcción de viviendas de alquiler asequible gracias a avales públicos ya ha impulsado más de 200 inmuebles.

El ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo, ha asegurado que el acceso a la vivienda en condiciones asequibles será la principal prioridad de los Presupuestos Generales del Estado (PGE) para 2026. "Queremos reconstruir el parque público de vivienda y esto conlleva priorizar estas líneas presupuestarias", ha destacado en una entrevista en TVE. Cuerpo ha reconocido también que la negociación de los PGE es una de las leyes más difíciles de acordar, pero ha asegurado que "hay que aprovechar el buen momento de la economía para que llegue a esos que más lo necesitan".

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha afirmado que espera consolidar un sistema público de acceso a la vivienda y ha mostrado su preocupación por el incremento de los precios en una reunión con agentes sociales para presentar el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Al mismo tiempo, el Congreso de los Diputados ha aprobado una iniciativa del PP con la que pide al Gobierno derogar la Ley de Vivienda aprobada en 2023, aunque siguen sin aprobarse medidas para acabar con la ocupación ilegal de viviendas y la inquiocupación.

El Gobierno ha dado el pistoletazo de salida oficial al nuevo Plan Estatal de Vivienda que estará vigente en lo que queda de década: ha presentado el proyecto de Real Decreto y ha abierto el periodo de alegaciones a empresas y particulares. El documento ofrece algunos detalles más sobre la ayuda para alquiler con opción a compra de viviendas protegidas destinada a los jóvenes, como que el plazo máximo para ejercitar esa posibilidad será de tres años desde la firma del contrato de alquiler o que el importe no lo percibirá el inquilino, sino la persona física o jurídica que venda la vivienda. Esta subvención tiene un límite de 28.800 euros y nace con un gran lastre: la producción irrisoria de este tipo de VPO en España.

La demanda por los pisos en alquiler en las principales capitales españolas sigue siendo alta y se muestra con mayor claridad con el fenómeno del alquiler exprés, aquellos anuncios que se dan de baja en menos de 24 horas. La ‘pugna’ por cerrar un contrato de arrendamiento se acrecienta con la actual escasez de oferta en el mercado, con los distritos de Barcelona al frente de los alquileres exprés, como Sant Andreu (22%) o Horta Guinardó (21%), frente al resto de distritos de Madrid, Valencia, Sevilla o Málaga, según los datos de idealista del segundo trimestre. Descubre dónde se están cerrando más rápido los contratos de alquiler de viviendas.