Vivienda

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste, uno de los cuatro ámbitos urbanísticos que integrarán Madrid Nuevo Norte, el proyecto que supondrá un paso adelante fundamental en la transformación urbana que está experimentando la capital.

El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha abierto un expediente sancionador a la agencia inmobiliaria Alquiler Seguro, que opera en todo el territorio nacional, por posibles prácticas abusivas contra inquilinos en la gestión del alquiler, y sigue investigando a otras compañías del sector por cobrar comisiones ilegales y obligar a contratar servicios no solicitados. De ser consideradas infracciones graves, las multas podrían ser de hasta 100.000 euros, y de hasta un millón de euros si son muy graves, pudiéndose sobrepasar esas cantidades hasta alcanzar entre cuatro y seis veces el beneficio ilícito obtenido.

El Congreso de los Diputados ha aprobado una iniciativa pactada entre PNV y Junts para instar al Gobierno a que se reforme el acceso al bono social eléctrico y térmico, de modo que este llegue de manera automática a las familias más vulnerables, con las que cobran el ingreso mínimo vital, sin necesidad de burocracia. En España hay entre 1,5 y 1,6 millones de hogares que se benefician de este bono, cuando la cifra tendría que rondar los cinco millones de hogares, según datos de la CNMC.

idealista/news visita la casa de Trinitario Casanova, fundador del Grupo Baraka y representante de 1.200 familias que reclaman un derecho de reversión de algunos terrenos de la antigua Operación Chamartín. Tras la aparición de un informe de la Abogacía del Estado en el que se reconoce una posibilidad, aunque “remota”, de que los reversionistas ganen la batalla judicial, Casanova asevera que el desarrollo puede volver a paralizarse tras más de 25 años de atascos burocráticos. Casanova también relata cómo pasó del negocio de los limones al ladrillo y revela el rincón favorito de su vivienda.

El mercado de la vivienda arrancó 2025 al alza, siguiendo la misma tendencia que del año pasado. Según los datos de los notarios, en enero se formalizaron 55.344 transacciones de inmuebles, un 11,5% más interanual; y otros 28.127 préstamos hipotecarios, un 23,8% más que en el primer mes de 2024. Los precios, por su parte, han registrado un alza del 6,1% interanual, hasta situarse en 1.860 euros/m2. Se trata del segundo más alto de la serie histórica notarial y el tercer mes consecutivo en el que el promedio ha superado la barrera de los 1.800 euros/m2.

La Costa del Garraf, situada a pocos kilómetros de Barcelona, se presenta como un destino ideal para aquellos que buscan una combinación perfecta entre tranquilidad, belleza natural y comodidad urbana. Con sus paisajes mediterráneos, sus encantadoras localidades costeras y su cercanía a la ciud

El amor a veces se acaba y cuando hay viviendas y niños de por medio la ruptura se complica. ¿Quién se queda la casa tras el divorcio? Puede darse el caso de que uno de los cónyuges, por el motivo que sea, quiera comprar la mitad de la vivienda después de divorciarse. ¿Cómo se realiza esto? Te contamos los pasos a seguir porque todo depende del régimen matrimonial bajo el cual se acogió la pareja.

La venta de Livensa Living, la plataforma líder de residencias de estudiantes en España, ha entrado en su fase decisiva. La compañía ultima ya negociaciones con AXA, el fondo de pensiones canadiense CPPIB, Hines y KKR, que compiten por la adquisición de esta cartera, estimada en 1.300 millones de euros. Tras un intenso proceso de selección, estas cuatro firmas han superado el interés inicial de más de una docena de potenciales compradores, consolidándose como los finalistas en una de las operaciones inmobiliarias más significativas del año.

El precio de la vivienda aumentará un 6% en 2025 y las hipotecas y compraventas "seguirán al alza", según el último informe sobre el Mercado residencial en España de Servihabitat. "Este año tendrá una cierta continuidad con el comportamiento del mercado en 2024, aunque habrá que prestar atención a las soluciones orientadas a equilibrar la obra nueva con la creación de hogares", afirma la compañía de gestión inmobiliaria. El CEO de la empresa, Borja Goday, ha subrayado que "aunque es positivo que la obra nueva presente ascensos, si no se progresa a doble dígito es complicado hacer frente al frenesí la demanda".

A tenor de una proposición no de ley presentada por el PNV, los socios parlamentarios del Gobierno como Sumar, Esquerra Republicana, Bildu y Junts se han mostrado de acuerdo en la necesidad de reformar el sistema de acceso al bono social eléctrico y térmico, de modo que se automatice para que llegue a las familias más vulnerables y se eliminen barreras burocráticas. En España hay entre 1,5 y 1,6 millones de hogares que se benefician de este bono, cuando la cifra tendría que rondar los cinco millones de hogares, según datos de la CNMC.

Sumar ha registrado una proposición no de ley en el Congreso de los Diputados para pedir que se concedan exenciones de IRPF a las familias vulnerables que pidan ayudas públicas para rehabilitar sus viviendas por condiciones de habitabilidad, conservación, seguridad, accesibilidad o la implantación de ascensores. El grupo señala que se han comprobado los "efectos disuasorios" que tiene el actual sistema de tributación para solicitar las ayudas públicas de rehabilitación de edificios de viviendas en la población que más necesitada está de este apoyo.

La firma Inviertis prevé que la inversión inmobiliaria crezca más de un 10% anual en 2025, pese a la regulación del alquiler. La compañía fundamenta esta subida tanto por una inflación controlada como por unos tipos de interés en descenso, lo que mejora la confianza de los inversores. Además, espera que el precio de la vivienda aumente más de un 5% este año, impulsado por una demanda sólida y una oferta limitada.

El vehículo de promoción inmobiliaria participado por LandCo, filial del Banco Santander, y Patron Capital empezará a comercializar las primeras 540 viviendas del proyecto conjunto que desarrollará inicialmente 1.350 unidades en los próximos cinco años con una inversión de 365 millones de euros. Estas primeras viviendas estarán repartidas en siete promociones de distinto tamaño entre Madrid, Sevilla y Málaga, y también en Barcelona, Gerona y Fuerteventura. La entrega de esta casas, en distintas fases de desarrollo, están previstas que se entreguen durante los próximos dos años.

En los últimos años, Madrid ha emergido como un actor principal en el escenario del lujo inmobiliario europeo. Según el informe "Luxury Homes 2023" elaborado por Colliers, la capital española ha iniciado una trayectoria ascendente que la posiciona como un referente en el residencial 'prime' en el continente. Aunque aún por detrás de algunas ciudades del eje “Blue Banana” como Londres y París, Madrid ha escalado posiciones, consolidándose como una ciudad que atrae inversión. "Nunca he vivido un momento como este en el mercado de lujo en Madrid", afirma Luis Valdés, 'managing' director del área residencial de Colliers. Valdés prevé que el precio medio en el el residencial de lujo de Madrid alcance los 30.000 euros el m2 en 2030.

Una familia que destinase el 100% de sus ingresos durante un año a la compra de una vivienda solo podría hacer frente a 13 metros cuadrados, según un estudio publicado por idealista, relacionando los ingresos medios por hogar del INE con el precio del metro cuadrado del último informe de febrero publicado por el portal inmobiliario. San Sebastián es la ciudad en la que los ingresos darían para un menor espacio, ya que solo alcanzarían para 8 m2, junto a Barcelona, Madrid y Palma, donde se alcanzarían los 9 m2 por año de salario. Por el contrario, en la ciudad de Jaén, la superficie que se podría comprar con los ingresos anuales llegaría a los 28 m2.

La Costa de Almería, con su clima mediterráneo y sus paisajes, se ha convertido en un lugar muy atractivo para aquellos que buscan un estilo de vida relajado y lleno de sol.

La provincia de Salamanca, con su emblemática capital conocida por su rica historia, su vida cultural y su prestigiosa universidad, es una región española que puede atraer a una gran variedad de perfiles debido a su atractivo turístico, estudiantil y residencial.A lo largo de su territorio se pueden

El Defensor del Pueblo, Ángel Gabilondo, defiende que las viviendas públicas protegidas deben destinarse al alquiler frente a la compra y se sujeten a un régimen de protección permanente para hacer frente al problema de acceso a la vivienda en España y al sobreesfuerzo en el pago de la renta del alquiler, así como mejorar la emancipación juvenil. Además de aumentar el parque público, ve conveniente pide tomar medidas a corto y medio plazo tanto a nivel estatal como autonómico, como por ejemplo mejoras los programas de ayuda para pagar el arrendamiento o dotar de más recursos al Bono Alquiler Joven.

Las licitaciones para la construcción de vivienda lanzadas por las Administraciones Públicas españolas se situaron en el primer mes del año al borde de 175 millones de euros, lo que supone la cifra más alta de los últimos 16 años para un mes de enero, tras subir un 477% interanual. Según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el volumen representa casi una cuarta parte (23%) de toda la licitación que se acumuló para vivienda pública en 2024, lo que anticipa un 2025 récord de los últimos años. En 2008, la cifra ascendió a 1.333 millones de euros.

El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado inicialmente la nueva ordenanza del derecho de tanteo y retracto, una medida con la que busca reforzar su capacidad de intervención en el mercado inmobiliario y ampliar el parque público de vivienda. La norma, impulsada por la Comisión de Ecología, Urbanismo, Movilidad y Vivienda, establece los criterios para que el consistorio pueda ejercer su derecho de adquisición preferente sobre determinados inmuebles en operaciones de compraventa. La nueva regulación busca dotar de mayor seguridad jurídica a los agentes implicados y garantizar que estas adquisiciones se enfoquen en edificios con potencial para ampliar la oferta de vivienda asequible en la ciudad.

Durante la séptima edición del encuentro anual de Precios de Vivienda, la presidenta de la Asociación de Promotores Inmobiliarios (Asprima), Carolina Roca, ha declarado: "Potenciar la vivienda pública por encima de la privada tiene muchos inconvenientes. Tenemos que construir muchísimas viviendas bajo todas las modalidades posibles”, haciendo referencia a los 4.000 millones de euros de fondos ICO destinados a la construcción de viviendas de alquiler asequible.

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Pontevedra, ubicada en la comunidad autónoma de Galicia, es una provincia con un encanto especial y una variedad de paisajes que van desde la bulliciosa Vigo hasta las bellas costas de las Rías Baixas.

El que fuera alcalde de Barcelona entre 1997 y 2006 y ministro durante la presidencia de José Luis Rodríguez Zapatero, Joan Clos, ha destacado durante una entrevista en el diario El Correo, que la crisis habitacional en la que nos encontramos “sí tiene solución”, pero es necesario un “acuerdo político” y establecer un “marco financiero que garantice el acceso a la vivienda”. También aboga por una mayor coordinación entre las tres instituciones (Gobierno central, comunidades y ayuntamientos) y por un incremento en la densidad de los suelos ya urbanizados, y pone de manifiesto la escasa oferta en Cataluña desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda.

El consejero de Turismo de la Junta de Andalucía, Arturo Bernal, ha anunciado nuevas sanciones que oscilarán entre los 100.000 y los 600.000 euros para los que inscriban una nueva vivienda turística en aquellas zonas ya limitadas por las instituciones correspondientes. Además, aparte de ser catalogada como una infracción "muy grave", se impondrá una imposibilidad de una nueva alta para el mismo inmueble en el plazo de un año. Cabe destacar que el Ejecutivo autonómico ha retirado la licencia a 6.771 viviendas desde 2024. Del total, 2.397 se encontraban en Málaga, provincia con más inscripciones turísticas retiradas.