Vivienda

Todos los mercados que se han declarado tensionados y están aplicando controles de precios, salvo Girona, han visto cómo su oferta de viviendas en alquiler permanente sigue cayendo en el segundo trimestre, según idealista. Las cifras en San Sebastián (-42%), Pamplona (-39%), A Coruña (-36%), Bilbao y Lleida (ambas en -27%) y Barcelona (-11%) están entre los descensos más destacados. Mientras, el stock registra aumentos en 17 capitales, entre ellas Málaga (13%), Palma (8%) o Madrid (4%). A nivel nacional, la oferta de alquiler permanente apenas cae un 0,2% anual, mientras la de temporada sube un 13%. Los alquileres de temporada ya suponen el 29% del total de los arrendamientos.

La Comunidad Valenciana ha sacado a licitación un nuevo servicio destinado a recuperar viviendas de titularidad pública ocupadas sin autorización. La actuación se extenderá a toda la Comunitat Valenciana y contará con un dispositivo de urgencias disponible las 24 horas, todos los días del año. El servicio deberá atender los avisos de ocupación o intrusión en un plazo máximo de una hora. La empresa adjudicataria también acompañará y representará a la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA) en los procedimientos administrativos de recuperación de los inmuebles, además de coordinarse con las fuerzas y cuerpos de seguridad y con las compañías de vigilancia privada.

El Banco de España señala un desequilibrio estructural importante entre oferta y demanda de vivienda y estima un déficit acumulado cercano a las 750.000 viviendas en España.

El Ayuntamiento de Bilbao comenzará en septiembre la tramitación de una ordenanza para movilizar las viviendas que permanezcan vacías sin una causa justificada. La futura regulación permitirá aplicar un canon anual de 10 euros por cada m2 útil a los inmuebles declarados administrativamente como deshabitados. En términos prácticos, el propietario de un piso de 80 m2 tendría que afrontar un pago inicial de 800 euros al año. El importe aumentaría un 10% por cada ejercicio durante el cual se mantuviera vigente la declaración de vivienda deshabitada, hasta un máximo equivalente a tres veces la cuantía inicial.

El fondo A&G Global Investors anuncia un nuevo proyecto inmobiliario: el desarrollo de 125 viviendas de alquiler asequible una de las localidades con más demanda residencial de la provincia de Málaga. El proyecto, que se desarrollará sobre suelo terciario y en el que se invertirán 43 millones de euros procedentes de inversores privados y del Banco Europeo de Inversiones (BEI), incluye pisos de entre uno y tres dormitorios, garaje, trasteros y zonas comunes. Se trata de uno de los mayores proyectos de inversión institucional en vivienda asequible de toda la Costa del Sol.

El registro único de arrendamientos de corta duración que tumbó el Tribunal Supremo a finales de mayo tuvo un coste de 496 millones de euros para los propietarios de los inmuebles que tuvieron que hacer frente a un trámite que, en muchos casos, no consiguieron superar. La presidenta de Fevitur anuncia reclamaciones patrimoniales por los "daños" causados por esta medida y cifra en 33.000 euros de media las pérdidas por propietario afectado, no solo por las tasas que tuvieron que pagar a los registradores, también por el lucro cesante y otras incidencias.

David Lucas, secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana desde 2023, ha fallecido este 20 de julio a los 58 años, según ha confirmado el Ministerio. Hace apenas tres semanas, Lucas anunció que suspendía de forma temporal su agenda política para someterse a un tratamiento oncológico. Durante su trayectoria profesional, desempeñó diversos cargos públicos, como senador, portavoz del PSOE en el Ayuntamiento de Madrid, alcalde e Móstoles, presidente de la Comisión de Relaciones Internacionales de la Federación Española de Municipios y Provincias y responsable de la implementación de la Agenda 2030 en los municipios españoles. También impartió clases en la Universidad Carlos III, la Univeridad Complutense o la Universidad de Nebrija.

El precio de la vivienda en Granada se situó en 2.643 euros por metro cuadrado en junio de 2026, según los últimos datos de idealista.

Barcelona cuenta con capacidad para incorporar más de 75.000 nuevas viviendas, el mayor potencial residencial de Cataluña, según revela la herramienta Gemela, desarrollada por el Institut Cerdà para analizar el potencial urbanístico de los municipios catalanes. Sin embargo, ese importante margen de crecimiento contrasta con una realidad muy distinta: la capital catalana sigue sufriendo un acusado déficit de oferta que dificulta el acceso a la vivienda y mantiene la presión sobre los precios de compra y alquiler.

El informe del Parlamento Europeo sobre la crisis de vivienda obtuvo en marzo un insólito respaldo por parte del grupo popular, el socialdemócrata y los liberales. 367 votos a favor, 166 en contra y 84 abstenciones, valieron para aprobar un diagnóstico que señala la falta de oferta de casas como uno de los principales motivos que dificultan el acceso a la vivienda en todo el continente, desde Varsovia a Lisboa. El eurodiputado del Partido Popular, Borja Giménez (Zaragoza, 1985), fue el ponente y uno de los redactores de este documento. En esta entrevista para idealista/news, se muestra convencido de que "todas las políticas" tienen que ir dirigidas a ese objetivo: aumentar el número de inmuebles para mitigar el problema.

Una de las novedades es la creación de un Registro Centralizado de Técnicos Competentes, en el que deberán figurar los profesionales habilitados para emitir certificados energéticos. El objetivo es evitar fraudes y tener la garantía de que el documento ha sido elaborado por un profesional con la formación y competencias necesarias. Además, ya no será solo un requisito para vender o alquilar una vivienda, también resultará imprescindible para acceder a numerosas ayudas a la rehabilitación o beneficiarse de deducciones fiscales.

Una de las zonas donde más se han disparado los precios de las viviendas en Cataluña son las cercanas a la gran ciudad, Barcelona. El área metropolitana toma pulso y Castelldefels es hoy una de las poblaciones más demandadas y caras para vivir. Aquí predomina la vivienda unifamiliar y los espacios amplios, por lo que se eleva el precio medio por operación inmobiliaria, por encima de los pisos más compactos de la capital catalana. Su mercado residencial convencional, dependiendo de la zona, puede elevarse a precios de entre los 4.000 y los 5.000 euros/m2.

Las ciudades de Australia exhiben una arquitectura variada: Melbourne presenta majestuosos edificios con estilo victoriano de gran historia; Brisbane destaca por sus hermosas casas de madera sobre pilares altos; Sídney muestra una fusión impactante de rascacielos modernos y estructuras coloniales de

A medio camino entre Madrid y Guadalajara se encuentra Caraquiz, una de las urbanizaciones residenciales más extensas y conocidas de la zona.

Las donaciones vuelven a situarse en el centro del debate. Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Jaén arroja luz sobre una cuestión que genera conflictos muy frecuentes entre familiares: si un bien transmitido en vida puede quedar completamente fuera de la herencia cuando el causante ha dispensado su colación, es decir, cuando quien otorga una donación exime a un heredero forzoso de devolver a la masa hereditaria lo recibido en vida. La respuesta del tribunal es clara: la dispensa no impide que el valor de la donación deba tenerse en cuenta para comprobar si se han respetado las legítimas.

La urbanización La Marina, situada en el municipio de San Fulgencio (Alicante), se ha convertido en una de las zonas residenciales más conocidas de la Costa Blanca.Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappSu cercanía al mar, la amplia oferta de viviendas y el elevado número de residentes intern

Mantener la casa ordenada no es cuestión de gustos estéticos.

Sacar los electrodomésticos al balcón es un truco que funciona en pisos pequeños. Ganar unos m2 colocando la lavadora o la secadora fuera parece la solución perfecta, hasta que un vecino se harta del ruido y llama a la Policía. Es entonces cuando esta práctica se convierte en un problema de verdad, y no precisamente barato. El principal problema no es tanto tener la lavadora en el balcón, sino el horario en el que se pone en marcha. Cada ciudad establece su propia franja de descanso nocturno y superar los límites de ruido durante esas horas agrava considerablemente la sanción. La sanción puede llegar hasta los 3.000 euros.

Situado en la provincia de Segovia, en plena sierra de Guadarrama, El Espinar es uno de los municipios más atractivos para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural sin renunciar a buenas conexiones con Madrid.

Tener una piscina en la urbanización revaloriza entre un 5 y un 15% el valor de una casa y las vistas al mar aumentan el precio de una vivienda entre un 15 y un 40%.

El precio de la vivienda usada en Córdoba se situó en 1.777 euros por metro cuadrado en junio de 2026, según los últimos datos de idealista.

Lagoom Living ya ha iniciado su proyecto destinado a alquiler asequible en Sevilla Este, el mayor proyecto de este tipo en Andalucía. El desarrollo incorporará 843 alojamientos y permitirá ampliar la oferta residencial asequible en la capital hispalense mediante un modelo de colaboración público-privada impulsado junto al Ayuntamiento de Sevilla y EMVISESA. La firma del acta de replanteo marca el comienzo oficial de una ejecución que se desarrollará durante los próximos 28 meses. La finalización de las obras está prevista para noviembre de 2028.

Los juristas consultados recuerdan que esta sentencia del Supremo afecta a los casos de okupación ilegal y no a la inquiokupación. Recomiendan seguir una serie de protocolos para estar cubiertos legalmente antes de dar de baja los servicios de luz, agua o gas, como comunicar la fecha en la que se va a cortar los suministros. Además, advierten del riesgo de que las empresas suministradoras metan al propietarios en una lista de morosos si dejan de pagar las cuotas mensuales.

Las agencias inmobiliarias han rebajado sus expectativas para el tercer trimestre de 2026, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista. El estudio revela que la actividad para los próximos meses es menos optimista que la registrada en el segundo trimestre, con caídas en todos los indicadores, especialmente, en las previsiones de subida de precios, tanto en el mercado de compraventa (55,4) como en el de alquiler (54,4). La prudencia es el síntoma generalizado en un momento en el que las transacciones hasta mayo se han reducido un 3,4% y los agentes anticipan un mayor tiempo de negociación para cerrar las operaciones.

Las urbanizaciones cercanas a la costa sobre colinas, presentan un gran desafío en su planeamiento, ya que deben pensar en cómo ubicar las viviendas en el desnivel existente y en cómo integrarlas en la naturaleza.