Vivienda

Una de las dudas más frecuentes cuando un propietario decide arrendar un inmueble es quién paga la comisión inmobiliaria por alquiler. Y es que, la situación ha cambiado en los últimos años, más concretamente desde que entró en vigor la Ley de Vivienda a finales de mayo de 2023.

Los ascensores para casas particulares son clave en la búsqueda de una mejor calidad de vida y accesibilidad en los hogares. Se trata de una solución innovadora que no solo modernizará y revalorizará tu inmueble, sino que facilitará enormemente el traslado de personas y enseres entre niveles.

Uno no puede irse a dormir sin ver la encimera despejada y los cojines perfectamente alineados. El otro convive en armonía con la silla repleta de ropa “que no está sucia” y con ese cajón donde todo, misteriosamente, cabe. ¿Te suena esta escena?

Si estás pensando en vender un inmueble, seguro que te has preguntado qué coste tendrá para ti y cuánto se lleva Hacienda de la venta de un piso.

La clave para tomar cualquier decisión inmobiliaria está en los datos, ya sea para invertir, para comprar una casa o para definir las políticas en esta materia. Daniel del Pozo, director de idealista/data, ha explicado durante el VI Congreso Inmobiliario de idealista ha puesto sobre la mesa algunos ejemplos, como que los promotores deben hacer frente a una regulación que les empuja a hacer viviendas grandes, cuando los hogares en España cada vez tienden a ser más pequeños; o que España está desaprovechando los fondos europeos Next Generation para rehabilitar inmuebles, a pesar de la necesidad latente de actualizar el envejecido parque inmobiliario. "Cuando hay un problema y se diagnostica mal, tiene una difícil solución", ha alertado.

El crecimiento de los precios de la vivienda en los 55 mercados más destacados del planeta se aceleró en el tercer trimestre de 2025, según el informe de Knight Frank. El pasado verano, el precio medio mundial aumentó un 2,4% internanual, frente al 2,2% del segundo trimestre, lo que supone una mejora modesta, aunque con diferencias entre países. De las 48 subidas registradas, las más destacadas se dieron en Turquía (32,2%), Macedonia (25,1%), y Portugal (17,7%), mientras España se encuentra en el ‘top 10’ con un incremento del 12,1% anual, mientras las mayores caídas se vieron en Finlandia (-9,5%) y China (-5,5%).

Cuando Barcelona empieza a dormir no se apaga: cambia. A medida que las persianas de las tiendas caen y las terrazas recogen sus últimas sillas, en las aceras empieza a levantarse otra ciudad, paralela e invisible a la luz del día. Una ciudad que no aparece en los planes urbanísticos ni en los discursos institucionales pero que existe con una intensidad casi física. Una ciudad hecha de cartón, plástico, madera, colchones verticales, muebles abandonados y mantas dobladas con precisión quirúrgica. En las avenidas más luminosas, bajo escaparates de lujo y fachadas modernistas, mientras los edificios monumentales proyectan sombras largas sobre el pavimento, decenas de personas empiezan a construir sus casas.

Hay quien disfruta de escapadas por pueblos de origen medieval y hay quien quiere ir un paso más allá y vivir en uno o comprar una segunda residencia. Si eres de estas personas, sigue leyendo. En este artículo te mostramos una selección de pueblos de origen medieval con casas baratas en venta, como Alpuente (Valencia), un pueblo que fue Taifa y que defendió El Cid. O Cacabelos, un pueblo en el corazón de El Bierzo (León).

Huércal-Overa es municipio tranquilo del interior de Almería, muy vinculado al sector agrícola y de servicios, y con todo lo necesario para el día a día.

El llamado ‘escudo social’ del Gobierno frente a los desahucios comienza a encontrar un freno en los tribunales. Varias resoluciones judiciales recientes han cuestionado la fórmula elegida por el Ejecutivo para prorrogar una medida que nació como excepcional durante la pandemia y que sigue vigente seis años después. El argumento central de los tribunales gira en torno al carácter extraordinario de la norma, ya que no podría interpretarse como una suspensión permanente, y se convertiría en una restricción desproporcionada del derecho de propiedad. Mientras, el Ejecutivo mantienen las negociaciones con el resto del Parlamento para ampliar el decreto antidesahucios hasta finales de 2026.

Uno de los momentos más importantes y bonitos de la vida en pareja es cuando se decide dar el paso de irse a vivir juntos.

El precio de la vivienda en Murcia se ha situado en 1.531 euros/m² en enero de 2026, según los últimos datos publicados por idealista.La cifra supone una bajada del 0,5% respecto a diciembre, lo que confirma una ligera moderación a corto plazo.

Es innegable que el problema de la vivienda está afectando a las clases más bajas de la sociedad, provocando que miles de familias tengan que abandonar sus ciudades y apostar por viviendas más pequeñas y alejadas. Sobre ello ha hablado el abogado Santiago Thomás de Carranza, que ha concluido su intervención durante el VI Congreso Inmobiliario de idealista, celebrado en el Teatro Real de Madrid, recalcando: “Si no conseguimos ofrecer viviendas dignas a la clase media, la democracia desaparecerá”.

El Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) cumple su primer año de vigencia como la referencia obligatoria para los contratos de alquiler de vivienda habitual firmados, tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 26 de mayo de 2023. Los contratos de arrendamiento de larga duración firmados tras la Ley de Vivienda y a los que en breve les toque actualizar su renta anual van a tener que asumir una subida del 2,14% a partir de los próximos meses, que se traduce en unos 240 euros más durante el próximo año. Los que sigan ligados al IPC (2,3%), tendrán un incremento anual de 250 euros.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha asegurado que el contrato para gestionar alquileres de Casa 47 licitado por el Gobierno es "de apoyo operativo y administrativo" y será la Entidad Estatal de Vivienda quien fije condiciones y precios, y quien reciba las rentas, mientras que al gestor se l

El Gobierno de Pedro Sánchez se está planteando endurecer las deducciones en el IRPF de las que se están beneficiando los propietarios de viviendas en alquiler para aquellos caseros que suban los precios de los arrendamientos por encima de lo que estime el Ejecutivo central. En lo que va de año, el Gobierno ha pasado de anunciar una deducción total, del 100% en el IRPF, para los arrendadores que renovaran contratos sin subir precios, a estudiar la manera de penalizar con este impuesto a los que aumenten la renta en un nuevo contrato.

Nuevo ‘melón’ sobre el futuro de Barcelona, abierto en el consistorio de la ciudad. El Ayuntamiento de Barcelona ha anunciado que llevará a votación en el pleno municipal una versión revisada del proyecto para construir el nuevo Museu Carmen Thyssen en el corazón del Eixample, en la confluencia de paseo de Gràcia con Gran Via. La tramitación oficial del plan, que propone transformar el histórico antiguo Cine Comèdia y Palau Marcet en un equipamiento cultural, marca un avance clave en una iniciativa que desde su presentación ha generado tanto expectativas como críticas en la ciudad.

Aunque una gran parte de los expertos coinciden en destacar que no habrá una evolución muy significativa en cuanto a la demanda, compraventa y precios de la vivienda este 2026 en Catalunya, en comparación con 2025, puede haber ciertos cambios.

La formación catalana ha confirmado que, de momento, mantiene su rechazo al nuevo decreto del escudo social que entró en vigor el pasado 5 de febrero y que debe votarse en el Congreso de los Diputados en un plazo máximo de 30 días. El texto, que incluye la prohibición de desahuciar a colectivos vulnerables sin alternativa habitacional para propietarios de tres o más viviendas, no cuenta con los apoyos parlamentarios suficientes para ser convalidado, pese a que Podemos ha adelantado que votará a favor. Si decae, también desaparecerá la posibilidad de los arrendadores de solicitar una compensación económica por las rentas no percibidas.

El precio medio de la vivienda en Alicante se ha situado en 2.499 euros por metro cuadrado en enero de 2026, según los últimos datos de idealista.

Comprar una vivienda en solitario en España se ha convertido en uno de los mayores retos del mercado residencial.

De la actual oferta en alquiler de una vivienda tipo en España, casi siete de cada 10 tiene un precio que supera el umbral de lo razonable, según idealista. Para que una familia de ingresos medios destine hasta un 30% de los mismos a los gastos del hogar debería pagar un máximo de 805 euros mensuales, mientras que el precio mediano de un piso de 2 habitaciones a nivel nacional se situaba en 1.088 euros/mes a cierre de 2025. Málaga, Palma, Valencia, Madrid, Alicante y Barcelona son las ciudades con menos oferta de alquileres razonables, y donde más destacan las diferencias con el actual precio de mercado.

Cuando se adquiere una vivienda en subasta judicial es frecuente que surja una duda clave: ¿desde cuándo debe el nuevo propietario hacerse cargo de las deudas con la comunidad de propietarios? El Tribunal Supremo ha fijado doctrina sobre el momento en el que el adjudicatario de un inmueble en subasta pasa a ser deudor frente a la comunidad. Según el alto tribunal, no comienza con la firma de la escritura pública ni con la inscripción en el Registro de la Propiedad, sino con la adjudicación judicial del inmueble.

La Universidad de las Hespérides repasa en un estudio las razones que explican la actual crisis habitacional en España y su conclusión es clara: no se debe a un fallo del mercado inmobiliario, sino al bloqueo político que impide desarrollar más oferta. Según sus cálculos, hay casi siete millones de viviendas pendientes de ejecución en todo el país por una "escasez artificial de suelo edificable", derivada de la complejidad legal y la larga duración de los trámites para modificar los planes urbanísticos. En caso de no actuar, afirma el documento, "el déficit de oferta adquirirá un carácter crónico, perpetuando la presión alcista sobre los precios".

A mediados del año pasado entró en vigor la normativa que obliga a incorporar la sostenibilidad y la eficiencia energética a la hora de medir el valor de los inmuebles en las tasaciones hipotecarias, pero su aplicación está despertando muchas dudas en el sector. Según Juan Fernández-Aceytuno, senior advisor de Arcano Research, buena parte de los problemas actuales se resolverían si el tasador elabora a la vez el informe y el certificado de eficiencia energética del inmueble, una propuesta que no requiere ajustes regulatorios y cuyo impacto en los costes sería limitado. "Se trata de diseñar un proceso más eficiente y técnicamente defendible", afirma.