Vivienda

Las casas prefabricadas amuebladas se han convertido en una de las alternativas más interesantes para quienes quieren entrar a vivir en una vivienda nueva sin tener que pasar por meses de obra, reformas ni decisiones interminables de decoración. Son casas que llegan prácticamente listas para usar: estructura terminada, instalaciones hechas y mobiliario básico ya colocado. En el mercado hay modelos disponibles de entre 25 y 120 m2, y es importante tener en cuenta que el mobiliario, los sistemas de climatización y los acabados interiores pueden elevar el presupuesto final.

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) arranca el año financiando nuevos proyectos de vivienda de alquiler asequible. En concreto, ha concedido un préstamo de 44,7 millones de euros a la promotora Vivasval 2 para que desarrolle seis promociones residenciales en los municipios alicantinos de San Juan y San Vicente del Raspeig, que sumarán un total de 330 viviendas protegidas, 58 trasteros y 349 plazas de garaje. El Ministerio de Vivienda ha garantizado los desarrollos con un aval del 50%.

Pedro Sánchez ha reiterado la intención del Gobierno central de continuar interviniendo el mercado de la vivienda con el anuncio de tres medidas en un nuevo real decreto con bonificaciones fiscales para propietarios y acabar con el actual limbo de los alquileres de temporada y por habitaciones. Al presidente se le acumulan las tareas en materia de vivienda, ya que aún tiene pendientes de cumplir varias de las medidas "contundentes y sin precedentes" que anunció hace justo un año con más impuestos a socimis, el IVA a los pisos turísticos o cargas por la compra de vivienda de extracomunitarios no residentes en España.

Rosario Jiménez tomó las riendas del Colegio de Registradores de España el pasado 2 de diciembre como nueva decana de la institución para los cuatro próximos años. En un encuentro con los medios, ha afirmado que el actual problema de la vivienda es complejo y que a medio plazo no va a solventarse. Sus previsiones apuntan a que la tendencia al alza de los precios y de las transacciones se mantendrá y afirma que uno de los focos debe se facilitar el acceso a la vivienda en propiedad por parte de los jóvenes, que en su opinión "sería lo deseable".

El precio medio de la vivienda en Málaga se sitúa en 3.643 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, según los últimos datos publicados por idealista.

Una de las opciones que más está ganando popularidad dentro de las casas prefabricadas son las viviendas hechas con contenedores marítimos. Son ecológicas, personalizables, económicas, rápidas de construir y muy resistentes, lo que las posiciona como una opción a tener en cuenta. Te explicamos todo lo que tienes que saber sobre las casas contenedores.

Menos de dos meses después de que el Congreso rechazara la proposición de ley presentada por Sumar que pretendía prohibir a empresas comprar casas en España, el portavoz de Vivienda del partido en la Cámara Baja, Alberto Ibáñez, ha anunciado que la volverán a presentar. El socio minoritario del Gobierno se apoya en la última medida anunciada por el presidente de EEUU, Donald Trump, que propone prohibir a las grandes empresas comprar casas unifamiliares en el país, que ha sido respaldada por Vox, por lo que argumentan que esta vez los de Abascal votarán a favor.

Un informe del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 destaca que la brecha entre los ingresos entre los caseros y los inquilinos alcanza los 23.638 euros anuales. Los arrendadores cuentan con una renta mediana de 52.449 euros, frente a los 28.810 euros de los inquilinos, lo que supone una diferencia del 82%, según los datos de la Encuesta de Condiciones de Vida de 2024 publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La comisión especial de Vivienda del Parlamento Europeo sigue preparando la futura Ley de Vivienda Asequible a nivel europeo donde se incluirá un plan sobre alquileres de corta duración. El comisario europeo de Vivienda Dan Jorgensen ha destacado que se centrará en definir las zonas tensionadas y en establecer herramientas para otorgar seguridad jurídica a los Estados en el control de los pisos turísticos. Se están presentado propuestas como topes al número de noches alquiladas al año, restricciones por temporada o diferenciar entre anfitriones profesionales y particulares. Bruselas ha destacado que la fiscalidad la decide cada Estado y que batallará por reducir el número de viviendas vacías.

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha bajado durante el cuarto trimestre de 2025 hasta el 6,7%, ya que al finalizar 2024 el retorno que ofrecía se situaba en el 7,2%. Las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable (11,2%), aunque también cae frente a hace un año. Por detrás, aparecen los locales comerciales (9,9%) y los garajes (6%), con menores descensos anuales. Por capitales, Lleida (7,5%), Murcia (7,4%) y Zamora (7,2%) presentan las mayores rentabilidades en vivienda, con Barcelona en el 5,6%, y Madrid en el 4,7%.

La ley para la regulación de los alquileres de temporada y habitaciones se votará en el Congreso este febrero, según han informado desde el sindicato de inquilinos e inquilinas de Madrid en un comunicado, en el aseguran que el Gobierno se ha comprometido en que así será.Esta nueva normativa es una m

Encontrar el pueblo más barato de Valencia para comprar vivienda se ha convertido en una prioridad para muchas personas que buscan escapar de los altos precios de la capital y, al mismo tiempo, mantener una buena calidad de vida.

Villaviciosa, un extenso municipio en la costa asturiana, ofrece un entorno natural excepcional rodeado de mar, montaña y una profunda tradición rural.

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, ha anunciado un plan municipal de vivienda con 17.000 nuevos inmuebles, de las cuales 10.000 serán VPO. El edil ha declarado que estas nuevas viviendas se desarrollarán durante el próximo mandato, es decir, entre 2027 y 2031. Dentro de las 10.000 viviendas de protección oficial se encuentran los 1.500 ‘minipisos’ que tanto revuelo han generado, ya que en un principio estaba previsto levantar apartamentos de entre 35 y 45 m2, aunque, finalmente se han incrementado las medidas hasta los 45 y 60 m2. De la Torre también ha asegurado que antes del final de esta legislatura se superarán las 5.000 unidades construidas.

El presidente del Partido Popular, Alberto Núñez Feijóo, ha asegurado que vinculará la financiación autonómica al incremento del número de viviendas por parte de las CCAA y ayuntamientos, si lidera el próximo Gobierno de España. Así lo ha manifestado en un acto en el que ha presentado un Plan estratégico de vivienda que, entre otras medidas, pretende reducir de 10 a 4 años el tiempo de construcción de las promociones residenciales, rebajar el IVA y el ITP del 10% al 4% para los jóvenes en su primera vivienda y establecer más medidas ‘antiokupación’.

La compañía ha confirmado que ha concurrido a la licitación pública para hacerse con el contrato de gestión del alquiler de un total de 1.661 viviendas en Asturias y Galicia licitado por la antigua Sepes, rebautizada ahora como Casa 47, entidad que se encargará ahora de la gestión de todo el ciclo residencial del parque público de vivienda de España. Además de su trayectoria en la intermediación de arrendamientos, Alquiler Seguro ha cerrado acuerdos de gestión y colaboración con las socimis sociales TuTECHÔ y Primero H. De resultar adjudicataria, deberá encargarse de la adecuación física de los inmuebles y de las gestiones legales y administrativas.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado que el Ejecutivo aprobará en las próximas semanas un real decreto ley que incluirá incentivos fiscales a propietarios que no suban el precio del alquiler cuando se renueven los contratos, la regulación contra el "fraude" en los alquileres de temporada y la limitación al "abuso" del alquiler por habitaciones. En concreto, la bonificación fiscal será del 100% en el IRPF para quienes no incrementen el precio del alquiler al renovar el contrato de arrendamiento a los inquilinos. Según el Ministerio de Consumo, este año van a expirar más de 630.000 contratos firmados bajo la contención de precios aprobada durante la etapa del covid. Las medidas necesitan el respaldo del Congreso de los Diputados y tanto Sumar como Podemos se han opuesto a su puesta en marcha.

El precio medio de la vivienda en venta en Sevilla cerró 2025 en 2.720 euros por m2, lo que se traduce en máximos de la serie histórica de idealista. La capital andaluza registró un alza del 6,1% en los últimos tres meses del año y de casi el 13% interanual en diciembre, con repuntes superiores al 17% en barrios como Pino Montano, San Pablo o Macarena. El distrito centro es actualmente el más caro de la ciudad y el único que supera los 4.000 euros/m2, seguido de Triana, Los Remedios o Nervión, que superan los 3.300 euros/m2. Torreblanca, por su parte, es el más asequible, con solo 740 euros/m2.

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es el principal tributo al que deberás hacer frente al comprar una vivienda de segunda mano en España.

Son muchos los casos en que dos o más personas pueden ser propietarias de un mismo bien, algo muy frecuente en el mundo de la vivienda. Los casos más habituales son herencias (propiedad de un bien entre varios hermanos) o divorcios (vivienda adquirida por ambos durante el matrimonio). En estos supuestos, la extinción de condominio permite disolver el régimen de copropiedad existente. Te contamos todo lo que necesitas saber sobre esta práctica para dividir una comunidad de bienes.

La falta de oferta de viviendas en venta ha tensionado los precios y ha propiciado que aparezcan casos esperpénticos, especialmente en las grandes ciudades. Por ejemplo, casas de 10 metros cuadrados de superficie con precios que pueden superar los 100.000 euros. La ley es clara: sí, es legal vender casas de 11, 10 o 9 o menos metros cuadrados o con superficies muy reducidas. Y su estatus será legal siempre que tengan la cédula de habitabilidad o la licencia de primera ocupación o la licencia que correspondan. Lo que no se puede es construir viviendas nuevas con menos de cierta superficie o que no cumplan los requisitos mínimos de habitabilidad y, por ende, no puedan obtener estos certificados.

Las caídas en los accesos a los edificios, aunque no suelen ser habituales, sí pueden suponer un quebradero de cabeza para una comunidad de propietarios. Así lo ha entendido la Audiencia Provincial de Barcelona, que en sentencia 9627/2025, ha condenado a una comunidad de Pineda de Mar a indemnizar con casi 6.171 euros a una vecina que sufrió una caída en el acceso al inmueble, al considerar que el pavimento presentaba un desnivel poco visible y carente de señalización, lo que convertía la zona en un punto peligroso para el tránsito. De esta manera, la sentencia revoca el criterio del juzgado de primera instancia, que había atribuido el accidente a un “riesgo general de la vida”.

La Audiencia Provincial de Girona ha vuelto a poner el foco en uno de los conflictos más habituales en las comunidades de vecinos: las obras en patios de luces de uso privativo y los límites reales de las autorizaciones vecinales. La clave no está tanto en el cerramiento en sí, sino en un detalle que muchos pasan por alto: no cumplir las condiciones impuestas por la comunidad puede dejar sin efecto cualquier permiso y obligar a desmontar la obra, incluso años después.

Quedarte sin agua caliente es una de las peores y más frustrantes situaciones que se dan en la vida cotidiana, y empeora cuando la culpa no es de uno mismo. Cuando se vive en alquiler y la caldera se estropea, ¿quién paga la reparación? Siempre que el fallo afecte a la habitabilidad —como quedarse sin agua caliente o sin calefacción—, el propietario está obligado a solucionar el problema. pero si el inquilino la ha roto por un uso negligente, entonces el arreglo lo debe costear él.

Una de las dudas que surgen a la hora de poner una vivienda en alquiler es si es obligatorio incluir electrodomésticos para poder arrendarlo de forma legal. En España, la normativa no obliga a incluir ningún electrodoméstico a la hora de alquilar una vivienda, aunque suele ser lo más habitual y lo más recomendable. Por tanto, no existen electrodomésticos obligatorios en un piso de alquiler, y esta regla aplica tanto si lo que ofrecemos es un alquiler de vivienda habitual como si se trata de un alquiler de temporada.