Inmobiliario

Más del 74% del suelo residencial disponible para urbanizar en España sigue sin urbanizarse, con un horizonte de desarrollo que supera, habitualmente, las dos décadas, según el 'Informe Suelos 2026' de la consultora Atlas. Los planes urbanísticos de todo el país recogen la capacidad de crear 7 millones de viviendas, pero la realidad es que menos del 0,5% (350.000 unidades) se encuentra actualmente en fase finalista o en edificación. Según la consultora, se crearán 3,2 millones de hogares hasta 2037, lo que supondría promover 230.000 viviendas anuales para absorber tanto la nueva demanda como el déficit acumulado de casas.

El mercado de las socimi en España ha entrado en una nueva fase de consolidación. A cierre de 2025, seis de cada diez compañías cotizadas cuentan con una capitalización inferior a 50 millones de euros, un dato que refleja la madurez alcanzada por el sector, el predominio de vehículos de menor tamaño y un avance sostenido hacia modelos de inversión más diversificados.

La oferta de habitaciones en piso compartido ha crecido un 19% en 2025, según idealista [empresa editora de este boletín]. El precio de las habitaciones se ha incrementado un 4% anual, hasta situarse de media en España en 425 euros mensuales. El interés por este tipo de alojamientos también ha crecido un 3% durante el año pasado. Los precios de habitaciones en alquiler en Madrid se encarecieron un 2% en este año, hasta los 575 euros/mes de media, mientras que en Barcelona se abarataron un 3%, aunque sigue siendo la ciudad más cara con una media de 600 euros al mes.

El mercado inmobiliario europeo inicia una nueva fase de recuperación en 2026 con el regreso progresivo del capital inversor y un mayor apetito por los activos de calidad, en un contexto en el que España gana protagonismo como uno de los destinos clave por el dinamismo de la logística, el 'living', el 'retail prime' y el sector hotelero.

El Gobierno central, mediante el Ministerio de Política Territorial, liderado por el canario Ángel Víctor Torres, ha emitido una propuesta a la Unión Europea con el objetivo de limitar la compra de viviendas en el archipiélago canario que no sean destinadas para vivir. Esta medida se enmarca en las propuestas emitidas por el Ejecutivo nacional sobre la nueva estratégica de las Regiones Ultraperiféricas (RUP). El Gobierno canario asegura que el 25% de las viviendas en el mercado son adquiridas por compradores extranjeros que no residen en el archipiélago, y cree que esta restricción reducirá la presión sobre el mercado inmobiliario canario y mejorará el acceso habitacional para jóvenes o hogares vulnerables.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha presidido la primera reunión del Consejo Asesor de Vivienda, órgano consultivo para las políticas estatales de vivienda. Sobre el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 ha asegurado que es su objetivo "prioritario" de este trimestre para que se ejecute a partir de este año, tras retrasarse su presentación a finales de 2025. Rodríguez ha defendido el real decreto ley anunciado por Sánchez para ofrecer bonificaciones en el IRPF a propietarios y combatir el fraude en los alquileres de temporada: "La nueva regulación de alquileres viene de la ponencia trabajada con consenso en el Congreso".

La cadena hotelera Hilton ha anunciado el lanzamiento de Apartment Collection by Hilton, una nueva categoría de alojamiento dentro de su cartera de marcas que se especializará en apartamentos amueblados de lujo.

El debate sobre cómo frenar la escalada del alquiler ha llegado al Senado con un choque político que refleja dos formas opuestas de abordar la crisis de la vivienda. El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha defendido el control de precios como una medida necesaria para aliviar la presión sobre los inquilinos en los mercados más tensionados, mientras que una mayoría de fuerzas, PP, Vox, Junts y PNV, ha coincidido en criticar este modelo y en advertir de sus posibles efectos sobre la oferta de vivienda y la seguridad jurídica.

El precio medio de la vivienda en Alicante se ha situado en 2.508 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, según los últimos datos de idealista.

Los hoteles en España se encarecieron un 8% en 2025 con respecto a un año antes, por encima de las subidas en el precio del 7,4% de los vuelos internacionales y del 4,8% en el caso de los movimientos aéreos nacionales, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Además del encarecimiento de los establecimientos hoteleros, también destacó el aumento interanual de los centros de vacaciones, campings, albergues juveniles y servicios de alojamiento similares (+4,4%), reunidos en un mismo campo.

Urbanitae, plataforma española de inversión inmobiliaria, ha creado una sociedad gestora de instituciones de inversión colectiva (SGIIC) propia, que ya ha sido autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Se trata de Urbanitae Asset Management, que permitirá a la compañía crear y gestionar fondos de inversión para abrir una nueva vía de acceso a capital institucional y financiero, complementaria al capital privado que ya canaliza la plataforma.

Tanto si eres propietario como inquilino, esto te interesa. Si te toca actualizar la renta anual de tu contrato de alquiler de larga duración en breve, debes tener en cuenta el índice que hay que aplicar cuando informes de la subida o recibas el aviso de tu casero. Recuerda que se debe avisar con un mes de antelación. Si tu contrato se firmó después de mayo de 2023, te toca aplicar una subida del 2,32% (IRAV), mientras que, si firmaste antes, tú índice de referencia será el que conste en el contrato. Por lo general, es el IPC, que en diciembre ha cerrado en el 2,9%.

El desarrollo urbanístico de Ermita del Santo entra en una nueva etapa con el inicio de la fase final de demolición del antiguo centro comercial, un hito imprescindible para avanzar en la regeneración de este enclave del distrito de Latina y dar paso a un nuevo ámbito urbano que combinará vivienda, espacios públicos, zonas verdes y actividad comercial integrada en la ciudad.

Las inmobiliarias de banco son agencias especializadas en comercializar los activos inmobiliarios adjudicados a las entidades, la mayoría de ellos procedentes de embargos.Cada gran entidad financiera cuenta con uno o varios portales inmobiliarios propios para vender estos inmuebles a precios competi

Aedas Homes refinanciará deuda por más de 380 millones de euros mediante la amortización anticipada de obligaciones por valor de 325 millones de euros y la cancelación de un crédito sindicado 'revolving' de 55 millones de euros, según ha informado la sociedad a la Comisión Nacional del Mercado de Va

Barcelona vuelve a proclamarse “zona cero” de la crisis de vivienda… pero cuando toca poner suelo sobre la mesa, desaparece. El primer gran concurso de solares impulsado por la Generalitat para construir 1.940 viviendas públicas de alquiler asequible arranca con un dato incómodo: ni un solo solar dentro de la ciudad de Barcelona. Cero presencia en el listado, cero parcelas y, en la práctica, cero impacto directo en el epicentro del mercado más tensionado de Catalunya. Según expertos consultados por idealista/news, “la falta de suelo en Barcelona en este concurso indica que no hay política de vivienda capaz de atacar el núcleo del problema”.

El Gobierno de China ha anunciado un cambio fiscal en la compra de viviendas con el objetivo de reactivar un mercado inmobiliario que lleva años en desaceleración y forma parte de las preocupaciones económicas más profundas del país. El gigante asiático va a reducir del 5% al 3% el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) para aquellas viviendas que hayan sido propiedad del vendedor menos de dos años, según ha anunciado el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de China.

En un mercado donde el acceso a la vivienda se ha convertido en un desafío, las casas prefabricadas se presentan como una alternativa barata y eficiente. Basic Homes, en colaboración AMR Arquitectura, ofrece viviendas prefabricadas que combinan precio asequible, confort, funcionalidad y diseño de calidad, sin sacrificar ninguno de estos aspectos. El precio de sus modelos están entre los 65.000 y los 150.000 euros, dependiendo del tamaño, y existen opciones de personalización en los acabados de cocina y baño.

Mercedes Blanco, miembro del comité de dirección de Fincas Blanco, CEO de Vecinos Felices y vocal del COAPI de Barcelona, analiza las causas y consecuencias del sector residencial, que está marcado por la escasez de oferta, el auge de la demanda y el impacto de las políticas de contención del alquiler en mercados como el barcelonés. Con una visión integral del sector, que abarca desde la administración de fincas hasta la gestión del alquiler, Blanco advierte de que la falta de stock está desplazando a los compradores locales, reduciendo la oferta en alquiler y empujando a muchos ciudadanos fuera de la ciudad. Su diagnóstico es claro: sin más promoción, rehabilitación y colaboración público-privada, el acceso a la vivienda seguirá siendo el gran reto de Barcelona en los próximos años.

Dos grandes protagonistas del mundo del fútbol han entrado el mercado inmobiliario. Los exjugadores del F. C. Barcelona, Pep Guardiola y Sergio Busquets, han adquirido participaciones en ASAM, la socimi de arrendamientos asequibles de Alquiler Seguro. La operación proviene de una ampliación de capital de la socimi, en la que 08022003 Limited, el vehículo inversor del actual entrenador del Manchester City, se ha hecho con el 14,21% de las participaciones. Mientras, el recién retirado jugador ha adquirido también un 14,21% de la compañía mediante la sociedad Buga Seler, S. L.

Viajar en avión es hoy en día una rutina cotidiana, pero durante décadas los vuelos de largo recorrido tuvieron ciertos riesgos, debido a que los aviones tenían un alcance limitado y una fiabilidad reducida, por lo que se decidió crear una red estratégica de aeropuertos en islas remotas o costas aisladas con el objetivo de salvar vuelos en caso de emergencia, más que recibir pasajeros. Entre los ejemplos más emblemáticos están el Aeropuerto de Lajes, situado en medio del Atlántico, en el archipiélago de las Azores; el de Gander (Canadá), que tuvo un papel importante en los atentados del 11S; o los aeropuertos de Daniel K. Inouye y Guam, en pleno Pacífico.

Los Premios Goya 2026 ya han revelado sus nominaciones y han dejado claro que esta edición llega con un nivel especialmente alto.

Vivir en Roda de Berà es, para muchos, sinónimo de cambiar de ritmo: dejar atrás el estrés de la ciudad sin renunciar a buenos servicios, playa, conexiones y un entorno muy familiar.

El precio medio de la vivienda en Zaragoza se sitúa en 2.202 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, según los últimos datos de idealista.

Hotelverse prepara el salto a Estados Unidos tras la reciente entrada en su accionariado de Actyus, gestora de inversiones alternativas del grupo AndBank, para impulsar el crecimiento de la compañía, trabajando de manera conjunta en la preparación de una ronda con un fondo estadounidense. El objetivo de esta nueva inyección de capital es acelerar la escalabilidad del producto y su expansión internacional, apoyada por la reciente incorporación de Hans Müller como vicepresidente sénior de Ventas.