Inmobiliario

El mercado de la vivienda en España ha seguido marcado durante 2025 por un aumento de los precios, tanto en venta como en alquiler, superando a los máximos alcanzados el año pasado, que ya rebasaban a los del boom inmobiliario, e un entorno de poca oferta que no es capaz de satisfacer a la demanda existente. Las casas en venta han crecido en lo que va de año un 16,4% hasta noviembre, y de media se ofertan por 2.605 euros/m2, según idealista. Mientras, el alquiler ya tocó techo el pasado mes de junio (14,6 euros/m2), y en estos 11 meses se ha incrementado un 5,2%. Todas las capitales, salvo Melilla, han tocado techo de rentas a lo largo de este año, y casi la mitad (23) se anotaron récord de precios de vivienda usada en venta.

El sector hotelero está despertando mucho interés entre los inversores inmobiliarios institucionales. Se trata de un segmento en rápido crecimiento que cuenta con varios factores estructurales de cola: la demanda de experiencias, la adaptabilidad de los precios en tiempo real y la gestión profesionalizada. Según explica Generali Real Estate, Madrid es uno de los destinos más atractivos, con proyectos en ciernes como la transformación del edificio ubicado en el número 21 de la calle Alcalá, que albergará el primer establecimiento de lujo de la marca Radisson Collection en la capital.

Cubrir un patio de luces es una de las dudas más habituales en las comunidades de vecinos. Aunque a menudo solo un propietario tenga acceso a este espacio, la ley lo considera un elemento común, por lo que cualquier cerramiento o cubierta está sujeta a autorización de la comunidad y al cumplimiento de la normativa técnica y urbanística vigente.

El mercado inmobiliario de Oviedo continúa su escalada. Según los últimos datos publicados por idealista, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 2.160 euros/m² en noviembre de 2025, tras subir un 2,1% mensual, un 5,2% trimestral y un potente 17,4% interanual.

Grupo Avintia ha cerrado el ejercicio 2025 con un ecosistema de 14 'partners' que impulsa la construcción industrializada en España, ha informado la compañía en un comunicado. A través del sistema Ávita, el grupo ha desarrollado una red colaborativa estable formada por 14 compañías en sus respectivos ámbitos, que trabajan de manera coordinada para diseñar, fabricar e integrar soluciones constructivas avanzadas con un enfoque industrial, sostenible y escalable. En la actualidad, el modelo Ávita suma 4.824 viviendas entregadas y en ejecución, a las que se añaden 309 habitaciones de hotel.

El último informe del Banco de España sitúa a la vivienda como una de las principales fuentes de riesgo para la evolución de la economía hasta 2027. Según los economistas del supervidor financiero, las presiones inflacionistas vinculadas a salarios y márgenes empresariales y las relacionadas con el mercado de la vivienda son los grandes focos internos que podrían modificar el escenario base previsto para el PIB, y han ganado protagonismo respecto a las últimas previsiones. "Existe un grado significativo de incertidumbre sobre la evolución de la inversión en vivienda", señala el documento.

Ibervalles acelera su hoja de ruta en el sector inmobiliario de lujo y 'hospitality'. La socimi especializada en activos value-added ha cerrado la adquisición del hotel Novotel Valencia Lavant a Pictet Alternative Advisors, la división de inversiones alternativas del grupo suizo Pictet. Con esta operación, la firma dirigida por Marisol Gallego consolida su presencia en plazas de alta demanda, sumando 370 habitaciones operadas bajo el modelo de franquicia por el gigante francés Accor.

El último Consejo de Ministros del año ha aprobado dos reales decretos, uno de ellos relacionado con ayudas al transporte y el nuevo abono único de 60 euros para trenes y autobuses, y otro que incluye la revalorización de las pensiones y la prórroga de la suspensión de los desahucios por impago del alquiler a familias vulnerables, la prohibición de cortarles los suministros básicos del hogar y las ayudas para la mejora energética de viviendas y edificios. Lo que no ha aprobado el Gobierno es el nuevo Plan de Vivienda, a pesar de que esperaba hacerlo este mes, ni la actualización de las cuotas de los autónomos, que se mantendrán congeladas.

All Iron y Líbere Hospitality Group dan un nuevo paso en su estrategia de crecimiento con la apertura de su primer activo en Sevilla. El nuevo edificio de apartamentos, situado en pleno casco histórico, refuerza su apuesta por el alojamiento de corta y media estancia en ciudades con alta demanda turística y potencial de crecimiento.

El precio de la vivienda en Valladolid continúa al alza.

La Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH) ha decidido levantar el paro para las tasaciones encargadas directamente por particulares a partir de este 23 de diciembre y mantenerlo en el canal bancario por la "falta de respuesta y la inacción" de las sociedades de tasación y sus asociaciones patronales (AEV y ATASA) a su petición de mejorar sus condiciones laborales. Por tanto, el paro seguirá afectando a todas las tasaciones hipotecarias que se canalizan a través de entidades financieras y sus grandes carteras, lo que puede ralentizar la concesión de hipotecas y retrasar operaciones vinculadas.

El precio medio del m2 del suelo urbano cerró el tercer trimestre del año en 167,8 euros, lo que supone un ligero descenso del 0,3% respecto al mismo periodo que el año anterior, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.De esta manera, el precio del suelo urbano entre julio y septiembr

Fergus Group, la compañía hotelera propiedad del empresario mallorquín Pep Cañellas, ha anunciado la incorporación del Santa Susanna Resort Affiliated by FERGUS, un establecimiento de tres estrellas ubicado en la costa del Maresme (Barcelona). Con esta operación, el grupo alcanza los siete hoteles en Cataluña y un total de 35 en España, consolidando la región como su segundo mercado más relevante tras Baleares.

La inmobiliaria china Vanke ha logrado renegociar 'in extremis' con sus acreedores una prórroga del periodo de gracia para hacer frente a su deuda, lo que evitará la bancarrota de una de las principales promotoras del gigante asiático. Los tenedores de bonos valorados en 2.000 millones de yuanes (241,8 millones de euros) han aceptado ampliar hasta el próximo 28 de enero el plazo de gracia, que había expirado el 15 de diciembre. No obstante, se han negado a aplazar el pago del principal de la deuda durante 12 meses.

Los analistas de la entidad han revisado al alza sus previsiones del precio de la vivienda en España. Según su último informe de mercado, la vivienda se encarecerá este año un 12%, cuatro puntos más de lo que estimaba hasta ahora, mientras que en 2026 subirá otro 7%, tres puntos más de sus cálculos iniciales; y en 2027 repuntará un 4%. Las mayores subidas se darán en las grandes ciudades, la costa mediterránea y las islas, zonas donde hay concentración de población y una elevada demanda extranjera. Según Bankinter, la falta de oferta residencial seguirá impulsando los precios.

Instalar un punto de recarga para un coche eléctrico en un garaje ya no deja lugar a dudas. El Tribunal Supremo ha fijado una doctrina clara: cuando el cargador se coloca en una plaza de garaje privativa, no es necesario pedir permiso a la comunidad de propietarios, salvo que la instalación cause una afectación innecesaria o desproporcionada de elementos comunes o un perjuicio acreditado a terceros. La sentencia pone fin a un conflicto habitual en muchas comunidades y supone un respaldo a los propietarios que apuestan por la movilidad eléctrica en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal.

Situado a pocos minutos de Palma, Marratxí ofrece una combinación muy equilibrada entre vida residencial, buenas comunicaciones y un entorno típicamente mallorquín, con barrios de casas unifamiliares, vistas a la Serra de Tramuntana y todos los servicios del día a día a mano.

Neinor Homes ha solicitado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) la autorización de una segunda Oferta Publica de Adquisición (OPA) sobre Aedas Homes para comprar a los minoritarios el 20,8% del capital que todavía no controla en la promotora inmobiliaria a un precio de 24 euros por acción. La compañía dedicada a la inversión inmobiliaria con sede en Bilbao ha dado este paso tras concluir una primera OPA a 21,335 euros por acción, que le ha permitido hacerse con el 79,2% que hasta ahora controlaba el fondo estadounidense Castlelake.

El precio medio de la vivienda en Cartagena se ha situado en 1.571 euros por metro cuadrado en noviembre de 2025, según los últimos datos de idealista.

Llega el invierno oficialmente y las fiestas navideñas llenan los hogares europeos, cada uno con sus tradiciones. Pero lo que no puede faltar es la nieve y el frío, sobre todo en el centro y norte del Viejo Continente.

El Gobierno ha anunciado un acuerdo con EH Bildu para ampliar en 2026 varias de las medidas incluidas en el escudo social que fueron aprobadas durante la pandemia, como la prohibición de desahuciar por impago del alquiler a familias vulnerables o de cortarles los suministros básicos del hogar. La prórroga debe ser aprobada por el Consejo de Ministros y recibir el respaldo del Congreso de los Diputados. El sector inmobiliario ya se estaba preparando para la prórroga e insiste en que provoca inseguridad jurídica, fomenta la inquiocupación y perjudica a los pequeños propietarios, al obligarlos a asumir una función social que corresponde al Estado.

Brownie, la firma de moda joven española, prosigue con su expansión con la apertura de su 'flagship' en Madrid y en plena campaña de Navidad, que se convierte en la tienda más grande del grupo y le permite superar el centenar de establecimientos de la compañía. En concreto, la nueva tienda, ubicada en la 'milla de oro' en la calle Serrano, 27, cuenta con un espacio de 245 m2, donde moda, estilo de vida y tradición se mezclan con el ritmo cosmopolita de la ciudad.

Catalonia Hotels & Resorts ha cerrado la compra del Hotel Gallery de Barcelona y el Hotel Molina Lario de Málaga, hasta ahora propiedad de Meridia, que los compró en 2023 a través de su fondo Meridia V. Ambos activos suman 213 habitaciones y están ubicados en "emplazamientos 'prime' en el centro de ambas ciudades" y tienen, textualmente, una sólida demanda turística.

La vivienda cumple un año como principal problema de España, según los barómetros del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). Mientras expertos de diferentes campos siguen alertando de la falta de vivienda, el Gobierno continúa apostando por la intervención del sector. Escasea de manera preocupante la vivienda, mientras la demanda sigue fuerte y los precios disparados tanto para comprar como para alquilar. Y con este caldo de cultivo el sociólogo Jorge Galindo ha publicado un ensayo titulado ‘Tres millones de viviendas. Cómo pasar de la escasez a la abundancia’. En esta entrevista para idealista/news Galindo nos habla de cómo ve la situación actual del mercado de la vivienda, del aumento del chabolismo, o del alquiler que, en su opinión, se ha vuelto una trampa para los inquilinos.

Quien niegue que la construcción del futuro sea como la que realizábamos en la infancia, apilando bloques uno encima de otro, puede estar equivocado. Y así lo demuestran estas viviendas modulares de SYSTEM 3E. Estas casas prefabricadas se construyen como LEGO debido a su sistema de construcción de muros ‘dry-stack’ (método de construcción que apila materiales como piedras o ladrillos), único en el mundo. Esto permite construir sin mortero, sin agua, sin adhesivos y sin aislamiento adicional, proporcionando libertad total de movimiento en cualquier dimensión.