1- solicitar nota simple de ese inmueble en el registro de la propiedad para verificar las cargas (hipotecas, embargos, compromisos con terceras personas...) que pudiera tener. Para ello, el actual propietario debe facilitarte el nº De finca registral. 2-una vez verificado lo anterior, revisar el estado constructivo del inmueble, comprobar funcionamiento correcto de las instalaciones, grifería, enchufes, interruptores, instalaciones eléctricas en general, electrodomésticos si los tiene, aire acondicionado y calefacción en su caso, carpintería exterior e interior y armarios, pavimento, etc. 3- verificar que esté al corriente en el pago de las cuotas de comunidad, si se trata de una vivienda que forma parte de algún conjunto, e informaros, especialmente si es un inmueble antiguo o con años de vida, si hay alguna derrama próxima prevista. 4-una vez acordado el precio y cómo se reparte el pago de los gastos de la compraventa, ir a un notario para que prepare la escritura de compraventa, os entregue antes un borrador de la misma y aclaréis con él cualquier otra duda, pues es el profesional adecuado para ello. 5- es muy recomendable el asesoramiento de un abogado especialista en derecho de propiedad.
Acude a un profesional, no regatees dinero en una de las operaciones mas importantes de tu vida, es mucho lo que te juegas, no será el primero ni el ultimo que por ahorrarse cuatro duros, se arrepiente toda la vida. Es mas, si ya tienes la vivienda vista y ya estas decidido, contrata a un api. Y el te llevará los contratos, privado y notarial y la inscripcion el registro hasta finalizar la operacion por modico precio. Alfredo Martinez. Api.
2 Respuestas:
1- solicitar nota simple de ese inmueble en el registro de la propiedad para verificar las cargas (hipotecas, embargos, compromisos con terceras personas...) que pudiera tener. Para ello, el actual propietario debe facilitarte el nº De finca registral.
2-una vez verificado lo anterior, revisar el estado constructivo del inmueble, comprobar funcionamiento correcto de las instalaciones, grifería, enchufes, interruptores, instalaciones eléctricas en general, electrodomésticos si los tiene, aire acondicionado y calefacción en su caso, carpintería exterior e interior y armarios, pavimento, etc.
3- verificar que esté al corriente en el pago de las cuotas de comunidad, si se trata de una vivienda que forma parte de algún conjunto, e informaros, especialmente si es un inmueble antiguo o con años de vida, si hay alguna derrama próxima prevista.
4-una vez acordado el precio y cómo se reparte el pago de los gastos de la compraventa, ir a un notario para que prepare la escritura de compraventa, os entregue antes un borrador de la misma y aclaréis con él cualquier otra duda, pues es el profesional adecuado para ello.
5- es muy recomendable el asesoramiento de un abogado especialista en derecho de propiedad.
Acude a un profesional, no regatees dinero en una de las operaciones mas importantes de tu vida, es mucho lo que te juegas, no será el primero ni el ultimo que por ahorrarse cuatro duros, se arrepiente toda la vida.
Es mas, si ya tienes la vivienda vista y ya estas decidido, contrata a un api. Y el te llevará los contratos, privado y notarial y la inscripcion el registro hasta finalizar la operacion por modico precio. Alfredo Martinez. Api.
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