No hay una norma general, porque, en las promociones en que quedan pisos por vender, ya se han rebajado los precios actuales respecto a los vigentes hace 30 meses(principios de 2.008), en general, un 20-25%, por lo que a veces no hay ya margen de rebaja por parte de la promotora, salvo acuerdo con el banco financiador de la promoción que amplíe algo esa rebaja. Pero lo recomendable, tanto en promociones con pisos a la venta como en pisos de particulares que se vendan a través de agencia inmobiliaria, es el método de prueba y error, es decir, tantear ofertas razonables y ver qué respuesta tienen. Normalmente, los profesionales inmobiliarios cualificados hacen un esfuerzo por acercar posiciones de vendedor(Sea promotora o particular) y comprador, pues su objetivo y su interés está en cerrar la venta. Por ello, puedes tener en cuenta su opinión respecto hasta dónde se puede llegar en un descuento. En general, en los pisos de particulares (2a mano), el margen de rebaja suele ser mayor, porque no han ajustado el precio lo suficiente. Pero esto no significa que el precio sea mejor, sino que el ajuste puede ser mayor. En todo caso, un rastreo comparativo entre diferentes propiedades en venta te será útil.
Yo te puedo hablar de mi experiencia personal, acabo de comprar un piso, y depende de muchos factores. En primer lugar, de la ciudad donde quieras comprarte el piso, no es lo mismo en Madrid o bcn (donde los pisos bajan menos, si son en el centro), que en cáceres o Teruel. En el caso de Madrid o Barcelona, los pisos han bajado, pero menos que en el resto de España, y el margen de negociación es mucho menor. Si la media de bajada es un 20%, en (siempre hablo del centro, no del extrarradio) ronda el 10 y gracias.
Por experiencia te digo que las inmobiliarias son huesos duros de roer, a no ser que tengan dificultades y/o tengan prisa por dar salida a los inmuebles que se acumulan por vender, en ese caso te harán una buena rebaja.
Con los particulares es más fácil negociar, el problema es que los precios en algunos lugares de España aun siguen inflados, digan lo que digan.
2 Respuestas:
No hay una norma general, porque, en las promociones en que quedan pisos por vender, ya se han rebajado los precios actuales respecto a los vigentes hace 30 meses(principios de 2.008), en general, un 20-25%, por lo que a veces no hay ya margen de rebaja por parte de la promotora, salvo acuerdo con el banco financiador de la promoción que amplíe algo esa rebaja.
Pero lo recomendable, tanto en promociones con pisos a la venta como en pisos de particulares que se vendan a través de agencia inmobiliaria, es el método de prueba y error, es decir, tantear ofertas razonables y ver qué respuesta tienen.
Normalmente, los profesionales inmobiliarios cualificados hacen un esfuerzo por acercar posiciones de vendedor(Sea promotora o particular) y comprador, pues su objetivo y su interés está en cerrar la venta. Por ello, puedes tener en cuenta su opinión respecto hasta dónde se puede llegar en un descuento.
En general, en los pisos de particulares (2a mano), el margen de rebaja suele ser mayor, porque no han ajustado el precio lo suficiente. Pero esto no significa que el precio sea mejor, sino que el ajuste puede ser mayor.
En todo caso, un rastreo comparativo entre diferentes propiedades en venta te será útil.
Hola,
Yo te puedo hablar de mi experiencia personal, acabo de comprar un piso, y depende de muchos factores. En primer lugar, de la ciudad donde quieras comprarte el piso, no es lo mismo en Madrid o bcn (donde los pisos bajan menos, si son en el centro), que en cáceres o Teruel. En el caso de Madrid o Barcelona, los pisos han bajado, pero menos que en el resto de España, y el margen de negociación es mucho menor. Si la media de bajada es un 20%, en (siempre hablo del centro, no del extrarradio) ronda el 10 y gracias.
Por experiencia te digo que las inmobiliarias son huesos duros de roer, a no ser que tengan dificultades y/o tengan prisa por dar salida a los inmuebles que se acumulan por vender, en ese caso te harán una buena rebaja.
Con los particulares es más fácil negociar, el problema es que los precios en algunos lugares de España aun siguen inflados, digan lo que digan.
Saludos
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