Los apartamentos que pertenecen a un complejo turístico con licencia de explotación turística, ¿Se pueden vender por unidades sin tener la división horizontal hecha? En caso afirmativo ¿Puede causar problemas al comprador? ¿Es legal?
Recomendamos la consulta a un abogado especialista en derecho de propiedad. Pero, en nuestra opinión, sin división horizontal inscrita en el registro de la propiedad es muy complicada, aunque posible, la transmisión de un apartamento de un complejo turístico. En reralidad, lo que se podría transmitir sería una cuota parte indivisa del conjunto, que, por acuerdo de las partes, y sin perjuicio de terceros, se concrete en el derecho de uso y disfrute exclusivo y excluyente de un apartamento determinado. Pero habría que concretar que esa cuota indivisa de copropiedad se corresponda con la realidad, y además sería imprescindible establecer reglas claras para el reparto de los gastos de mantenimiento del conjunto. Vemos riesgos excesivos si no se formaliza previamente la escritura de división horizontal y se inscribe en el registro de la propiedad.
1 Respuestas:
Recomendamos la consulta a un abogado especialista en derecho de propiedad.
Pero, en nuestra opinión, sin división horizontal inscrita en el registro de la propiedad es muy complicada, aunque posible, la transmisión de un apartamento de un complejo turístico.
En reralidad, lo que se podría transmitir sería una cuota parte indivisa del conjunto, que, por acuerdo de las partes, y sin perjuicio de terceros, se concrete en el derecho de uso y disfrute exclusivo y excluyente de un apartamento determinado.
Pero habría que concretar que esa cuota indivisa de copropiedad se corresponda con la realidad, y además sería imprescindible establecer reglas claras para el reparto de los gastos de mantenimiento del conjunto.
Vemos riesgos excesivos si no se formaliza previamente la escritura de división horizontal y se inscribe en el registro de la propiedad.
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