Si el vendedor esta en el derecho de pedir lo que quiera. La lastima es que estemos obligados a financiarlo al 1-2% mientras él puede exigir la rentabilidad que quiera y especule con nuestra ilusión por disponer de un piso donde vivir dignamente.
Aqui el problema es que ya se han encargado los del gobierno y demas sucursales mediaticas para darle al consumidor herramientas de critica al promotor inmobiliario, agente inmobiliario, particular, o mediopensionista. Los precios de los inmuebles los pone el consumidor, ayudado como no por las entidades bancarias, que son las que se encargaron en su momento de inflar los precios concediendo creditos del 110% del valor de la vivienda por el mero hecho de cobrar multiples beneficios en concepto de intereses, no te olvides que en la vida media de una hipoteca son 25 años, en ese espacio de tiempo el comprador que ha hipotecado la vivienda, al final del credito habrá pagado practicamente 2.25 veces el importe recibido en concepto de prestamo hipotecario. Con eso lo que quiero decir es que aqui los que han hecho bajo mi punto de vista el negocio por grado de inversión/beneficio neto son:
1.- Los bancos "cobro de intereses, etc" 2.- los ayuntamientos "cobro de licencias de obras, proyectos, etc 3.- El estado "IVA-ITP, impuestos sobre el beneficio, etc 4.- Las comunidades autonomas "ITP-iva, aunque en menor medida" 5.- Registradores de la propiedad 6.- Notarios 7.- Promotores inmobiliarios 8.- inversor de a pie.
Fijate que he puesto inversión/beneficio neto.
El problema es que ha llegado un momento en que las entidades bancarias dejan de cobrar, por tanto, dejan de prestar, por tanto no pueden pagar prestamos adquiridos con otros bancos, por tanto, se les ayuda con creditos al 1% por parte del gobierno sin ningún tipo de control, los bancos cogen el dinero lo reinvierten en bonos de deuda española que pagan el 3%, conclusión: para pagar los pufos que ellos han generado por sobrevalorar las viviendas a efectos de prestar mas dinero y poder cobrar mas intereses, el gobierno les da dinero a bajo interés, y ellos cobrar un 2% de ese dinero por el morro, eso si, como dejes de pagar una cuota hipotecaria a estas alturas, son capaces de lanzar una anotación preventiva de embargo en el registro de la propiedad. Ya sabes que los bancos cuando vas a pedir un credito para comprar una vivienda te ofrecen el credito siempre y cuando la vivienda sea de las que ellos tienen en Stock?
Hola. Muchas gracias por llamarme idiota, pero debes de saber que los precios de los pisos y casas en el mercado no los he puesto yo. Yo tengo una propiedad que quiero vender estando hipotecada, la tasacion del inmueble me la realizo una entidad bancaria para dejarme el dinero para poder comprar otra, esto se realizo en una epoca determinada que todo valia, y que los gobiernos existentes permitieron que sucediera, para solo y unicamente el enriquecimiento de los bancos, por que nosotros (la gente de a pie) no hemos realizado las especulaciones, simplemente se nos "engaño", y estamos pagando las consecuencias. De modo que, por favor, piensate mucho el insultar, gratuitamente.
4 Respuestas:
Bueno, digamos que un vendedor está en su derecho de pedir lo que quiera por su casa igual que un comprador está en su derecho de pagarlo o no pagarlo
Si no hay acuerdo no hay transacción, tampoco hay que enfadarse :-)
Si el vendedor esta en el derecho de pedir lo que quiera. La lastima es que estemos obligados a financiarlo al 1-2% mientras él puede exigir la rentabilidad que quiera y especule con nuestra ilusión por disponer de un piso donde vivir dignamente.
Aqui el problema es que ya se han encargado los del gobierno y demas sucursales mediaticas para darle al consumidor herramientas de critica al promotor inmobiliario, agente inmobiliario, particular, o mediopensionista.
Los precios de los inmuebles los pone el consumidor, ayudado como no por las entidades bancarias, que son las que se encargaron en su momento de inflar los precios concediendo creditos del 110% del valor de la vivienda por el mero hecho de cobrar multiples beneficios en concepto de intereses, no te olvides que en la vida media de una hipoteca son 25 años, en ese espacio de tiempo el comprador que ha hipotecado la vivienda, al final del credito habrá pagado practicamente 2.25 veces el importe recibido en concepto de prestamo hipotecario.
Con eso lo que quiero decir es que aqui los que han hecho bajo mi punto de vista el negocio por grado de inversión/beneficio neto son:
1.- Los bancos "cobro de intereses, etc"
2.- los ayuntamientos "cobro de licencias de obras, proyectos, etc
3.- El estado "IVA-ITP, impuestos sobre el beneficio, etc
4.- Las comunidades autonomas "ITP-iva, aunque en menor medida"
5.- Registradores de la propiedad
6.- Notarios
7.- Promotores inmobiliarios
8.- inversor de a pie.
Fijate que he puesto inversión/beneficio neto.
El problema es que ha llegado un momento en que las entidades bancarias dejan de cobrar, por tanto, dejan de prestar, por tanto no pueden pagar prestamos adquiridos con otros bancos, por tanto, se les ayuda con creditos al 1% por parte del gobierno sin ningún tipo de control, los bancos cogen el dinero lo reinvierten en bonos de deuda española que pagan el 3%, conclusión: para pagar los pufos que ellos han generado por sobrevalorar las viviendas a efectos de prestar mas dinero y poder cobrar mas intereses, el gobierno les da dinero a bajo interés, y ellos cobrar un 2% de ese dinero por el morro, eso si, como dejes de pagar una cuota hipotecaria a estas alturas, son capaces de lanzar una anotación preventiva de embargo en el registro de la propiedad.
Ya sabes que los bancos cuando vas a pedir un credito para comprar una vivienda te ofrecen el credito siempre y cuando la vivienda sea de las que ellos tienen en Stock?
Agradeceselo a ZP
Saludos
Hola.
Muchas gracias por llamarme idiota, pero debes de saber que los precios de los pisos y casas en el mercado no los he puesto yo. Yo tengo una propiedad que quiero vender estando hipotecada, la tasacion del inmueble me la realizo una entidad bancaria para dejarme el dinero para poder comprar otra, esto se realizo en una epoca determinada que todo valia, y que los gobiernos existentes permitieron que sucediera, para solo y unicamente el enriquecimiento de los bancos, por que nosotros (la gente de a pie) no hemos realizado las especulaciones, simplemente se nos "engaño", y estamos pagando las consecuencias.
De modo que, por favor, piensate mucho el insultar, gratuitamente.
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