En este tipo de Subasta, que se celebra de viva voz, se establece un precio de salida que teóricamente es el precio objetivo del vendedor, y, si nadie puja, el subastador lo va rebajando hasta que algún postor ofrezca pagar el precio de puja, o hasta que el subastador retire esa propiedad de la venta por bajar de un mínimo previamente fijado por la propiedad.
En cuanto a la organización de la subasta, se establecen unas bases ante Notario, se anuncia la subasta en prensa o en los medios que el subastador estime oportunos, y se celebra un dia en el despacho del notario (o donde quieras, lo del notario es para darle más garantias). La subasta es un método de venta forzado, se utiliza fundamentalmente por la necesidad de las entidades financieras de dar salida a inmuebles aunque sea forzando a la baja el precio, a cambio se obtiene mayor velocidad de ventas.
Por tanto, lo desaconsejamos para un particular, el precio que se obtenga va a ser siempre inferior al que se obtendría vendiéndola libremente. A las subastas, en general, van los compradores buscando gangas. Si no lo vendes en el mercado particular es que probablemente estás pidiendo un precio más alto que el que están los compradores potenciales dispuestos a pagar ahora por tu vivienda. Fija un precio realista para su venta, y encarga la venta a varias de las agencias más acreditadas de tu zona.
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En este tipo de Subasta, que se celebra de viva voz, se establece un precio de salida que teóricamente es el precio objetivo del vendedor, y, si nadie puja, el subastador lo va rebajando hasta que algún postor ofrezca pagar el precio de puja, o hasta que el subastador retire esa propiedad de la venta por bajar de un mínimo previamente fijado por la propiedad.
En cuanto a la organización de la subasta, se establecen unas bases ante Notario, se anuncia la subasta en prensa o en los medios que el subastador estime oportunos, y se celebra un dia en el despacho del notario (o donde quieras, lo del notario es para darle más garantias).
La subasta es un método de venta forzado, se utiliza fundamentalmente por la necesidad de las entidades financieras de dar salida a inmuebles aunque sea forzando a la baja el precio, a cambio se obtiene mayor velocidad de ventas.
Por tanto, lo desaconsejamos para un particular, el precio que se obtenga va a ser siempre inferior al que se obtendría vendiéndola libremente. A las subastas, en general, van los compradores buscando gangas.
Si no lo vendes en el mercado particular es que probablemente estás pidiendo un precio más alto que el que están los compradores potenciales dispuestos a pagar ahora por tu vivienda. Fija un precio realista para su venta, y encarga la venta a varias de las agencias más acreditadas de tu zona.
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