El alquiler con derecho a compra de un piso consiste básicamente en que lo alquilas por un alquiler que se pacte, y el propietario concede al inquilino el derecho a comprarlo en un precio establecido desde el principio durante un plazo determinado (por ejemplo unos meses, 1 ó 2 años). Lo habitual es que el inquilino entregue alguna cantidad como prima o anticipo a cuenta de la compra, a deducir del pago en el momento de la compra. Y, según la conveniencia de las dos partes, se deduzca todo, parte o nada de los pagos que se hagan en concepto de alquiler. Para redactar un contrato, te recomiendo consultar con un abogado especialista. En general, el alquiler con opción a compra es más favorable para el inquilino posible comprador, que para el arrendador-vendedor.
Puntos importantes alquiler opción compra
Los términos a negociar son principalmente los siguientes: - Importe del alquiler mensual. - Precio de la posible futura compraventa. - Plazo para ejercitar el derecho de compra. - Si hay prima de opción o no. - Si se deducirán del precio de la posible venta, todo o parte los importes abonados en concepto de renta. - Gastos de la posible compraventa
Me gustaría saber dónde puedo encontrar ofertas de alquiler con derecho a compra, pues no veo que esta opción este en idealista, al menos directamente.
1.precio del alquiler 2.precio de la compraventa 3.plazo de la opcion de compra, si no se ejecuta en el plazo establecido esta opción queda nula siguiendo el alquiler normal. 4.mi agencia todos los contratos de alquiler opción compra van de la siguiente manera: A)si la opcion se ejecuta en los dos años siguientes a la firma del contrato se deducira del precio final el 100% de las cantidades pagadas en concepto de renta. B) si es al tercer año el 80% C) si es al vuarto año el 60%
3 Respuestas:
El alquiler con derecho a compra de un piso consiste básicamente en que lo alquilas por un alquiler que se pacte, y el propietario concede al inquilino el derecho a comprarlo en un precio establecido desde el principio durante un plazo determinado (por ejemplo unos meses, 1 ó 2 años).
Lo habitual es que el inquilino entregue alguna cantidad como prima o anticipo a cuenta de la compra, a deducir del pago en el momento de la compra. Y, según la conveniencia de las dos partes, se deduzca todo, parte o nada de los pagos que se hagan en concepto de alquiler.
Para redactar un contrato, te recomiendo consultar con un abogado especialista.
En general, el alquiler con opción a compra es más favorable para el inquilino posible comprador, que para el arrendador-vendedor.
Puntos importantes alquiler opción compra
Los términos a negociar son principalmente los siguientes:
- Importe del alquiler mensual.
- Precio de la posible futura compraventa.
- Plazo para ejercitar el derecho de compra.
- Si hay prima de opción o no.
- Si se deducirán del precio de la posible venta, todo o parte los importes abonados en concepto de renta.
- Gastos de la posible compraventa
Me gustaría saber dónde puedo encontrar ofertas de alquiler con derecho a compra, pues no veo que esta opción este en idealista, al menos directamente.
1.precio del alquiler
2.precio de la compraventa
3.plazo de la opcion de compra, si no se ejecuta en el plazo establecido esta opción queda nula siguiendo el alquiler normal.
4.mi agencia todos los contratos de alquiler opción compra van de la siguiente manera:
A)si la opcion se ejecuta en los dos años siguientes a la firma del contrato se deducira del precio final el 100% de las cantidades pagadas en concepto de renta.
B) si es al tercer año el 80%
C) si es al vuarto año el 60%
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