* Vender un inmueble por valor inferior al resultado del vc*c Acto totalmente lícito. Deberás liquidar el impto , ajd ó itp, según si es 1ª Ó 2ª Transmisión sobre la base de vc*c xq en caso contrario probablemente te requirá la admon la diferencia más intereses, etc... en este caso es conveniente advertirlo en notaria si ellos te van a hacer dicha gestión. * Organismo acreedor Junta de tu comunidad autónoma, consejería de hacienda. * Documento para poder venderla Entendiendo q es vivienda unifamiliar te hace falta también el seguro decenal.
Es una segunda vivienda y de más de 15 años, se aceptó como herencia en el 2000 y hasta el año pasado no se realizó la escritura de obra nueva y la célula de habitavilidad que fue lo que nos informaron tanto el arquitecto cmo el notario para poder venderla, no nos informaron de este seguro decenal que comentas, es posible que se pasara por alto? que no nos informaran bien? No disponemos de dicho seguro decenal, realmente es necesario para su venta aún siendo una casa de más de 10 años de construcción aunque fuera el año pasado cuando se realizara escritura de obra nueva y célula habit.
Hola, estoy metida en un problemón y me gustaría que alguien me ayudase. Compramos un terreno en 2005 por valor de 12 millones de las antiguas pesetas, construimos una vivienda que nos ha costado 210000euros. La obra nueva se presento con el valor del proyecto en 80000 euros ( sin tener ni idea) en 2007, ahora en 2012 vendemos con subrogacion de hipotecas en 270000 euros. He ido a notaria a modificar la obra nueva en 210000 euros pagando en el registro el 1% de la diferencia de 80000 a 210000. El valor catastral calculado es de 280000 euros. Yo no he ganado nada de dinero, no tengo todas las facturas de la ejecucion de obra ya quie la mayor parte de la obra la hicimos nosotros. Que problemas puedo tener con hacienda.???? o los pasos que he seguido estan bien. Gracias de antemano.
3 Respuestas:
* Vender un inmueble por valor inferior al resultado del vc*c
Acto totalmente lícito.
Deberás liquidar el impto , ajd ó itp, según si es 1ª Ó 2ª Transmisión sobre la base de vc*c xq en caso contrario probablemente te requirá la admon la diferencia más intereses, etc... en este caso es conveniente advertirlo en notaria si ellos te van a hacer dicha gestión.
* Organismo acreedor
Junta de tu comunidad autónoma, consejería de hacienda.
* Documento para poder venderla
Entendiendo q es vivienda unifamiliar te hace falta también el seguro decenal.
Es una segunda vivienda y de más de 15 años, se aceptó como herencia en el 2000 y hasta el año pasado no se realizó la escritura de obra nueva y la célula de habitavilidad que fue lo que nos informaron tanto el arquitecto cmo el notario para poder venderla, no nos informaron de este seguro decenal que comentas, es posible que se pasara por alto? que no nos informaran bien?
No disponemos de dicho seguro decenal, realmente es necesario para su venta aún siendo una casa de más de 10 años de construcción aunque fuera el año pasado cuando se realizara escritura de obra nueva y célula habit.
Muchas gracias por las respuestas.
Saludos.
Hola, estoy metida en un problemón y me gustaría que alguien me ayudase.
Compramos un terreno en 2005 por valor de 12 millones de las antiguas pesetas, construimos una vivienda que nos ha costado 210000euros. La obra nueva se presento con el valor del proyecto en 80000 euros ( sin tener ni idea) en 2007, ahora en 2012 vendemos con subrogacion de hipotecas en 270000 euros.
He ido a notaria a modificar la obra nueva en 210000 euros pagando en el registro el 1% de la diferencia de 80000 a 210000. El valor catastral calculado es de 280000 euros. Yo no he ganado nada de dinero, no tengo todas las facturas de la ejecucion de obra ya quie la mayor parte de la obra la hicimos nosotros. Que problemas puedo tener con hacienda.???? o los pasos que he seguido estan bien.
Gracias de antemano.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta