Cuando vendes un piso a través de una inmobiliaria esta pide comisión al vendedor y al comprador,a medias.estamos en análogo caso.ahora bien,debes ir al banco para saber los datos del piso,si tiene cargas,ect....y si efectiva/ como dice otro compañero, de toda la comisión se hace cargo el banco.
Las agencias inmobiliarias ponen a nuestra disposición los inmbuebles de los bancos, nos deben asesoran y gestionan para que la compra se haga con garantías y depende de los acuerdos que tengan con cada banco las agencias deben cobrar, hay algunos bancos que prohiben a las agencias colaboradoras que cobren comisiones, sin embargo hay otros que no. Pero por supuesto que las agencias como cualquier profesional deben cobrar comisiones, si no fuera así, no había agencias que nos ofrecieran pisos, todas habían cerrado por quiebra.
Me dedico a la intermediación y en todos los casos se cobra un porcentaje a la parte compradora y otro a la vendedora. Al tratar producto bancario, lo normal es que el banco pague su comisión pero exija que no pague nada la parte compradora. La mejor forma de saber si ésto es cierto sería consultando con la entidad bancaria y que ellos confirmen dicha forma de proceder
La comisión la tiene que pagar quien encarga la venta, en este caso el banco,: al comprador se le debe de informar, el precio de venta claro y conciso, incluida la comisión, y además los gastos e impuestos que conlleva la transacción, como impuestos de transmisiones patrimoniales, gastos de constitucion o subrogacion de hipoteca, verificacion de cargas registrales, certificado comunidad de propietarios, que no existan derramas por obras o adecentamientos pendientes del inmueble. Si el comprador elige una buena inmobiliaria con un buen profesional al frente que realice su trabajo como mediador y no como simplemente comisionista, la operación llegará a buen fin.
Posiblemente sea que el Banco no admite colaboraciones, remuneradas por él mismo de las Inmobiliarias... el Banco lo quiere todo para él, como siempre. El banco dice a las inmobiliarias: "si lo vendes tú, le cobras los honorarios al comprador". Parece normal que si la Inmobiliaria hace su trabajo, en función del cual tú encuentras el piso que buscabas, tendrás que pagar el servicio. Otra cosa es que te asesores del banco para que la Inmobiliaria no cobre sus honorarios dos veces. ¿A tí te gustaría trabajar por la cara?
Dependerá de si la inmobiliaria en el momento de ofrecerte el piso te dijo que la comisión iba a cargo del comprador o no. Puede ser que venda pisos de un banco pero no cobre del banco por no tener contrato de intermediación directo con él, sino con un colaborador. Por lo tanto, es correcto si en el momento de ofrecerte el piso te lo dijo. Y En ese momento podías decir que no te interesaba e irte. Si tiene contrato de intermediación con el banco, no hace falta porque normalmente los bancos pagan comisión a sus agencias colaboradoras.
La comisión la paga siempre el vendedor. Hay varias trampas hoy en día que hasta por mostrar un inmueble están cobrando. Eso no es correcto. Ahora yo pensaría en la posibilidad de cobrarle al comprador que nos hace patear mucho la calle en búsqueda de lo que necesita. Pensemoslo.
15 Respuestas:
No la comision de dicho piso/ casa ya se la da el banco.
Y sino acerquese al banco y consultelo
Dependerá de a que trato se llegue la inmobiliaria con el banco. Algunos no pagan comisiones, y la inmobiliaria no trabaja por amor al arte
La comisión la debe pagar el que encarga a la venta, es decir el banco.
Cuando vendes un piso a través de una inmobiliaria esta pide comisión al vendedor y al comprador,a medias.estamos en análogo caso.ahora bien,debes ir al banco para saber los datos del piso,si tiene cargas,ect....y si efectiva/ como dice otro compañero, de toda la comisión se hace cargo el banco.
Las agencias inmobiliarias ponen a nuestra disposición los inmbuebles de los bancos, nos deben asesoran y gestionan para que la compra se haga con garantías y depende de los acuerdos que tengan con cada banco las agencias deben cobrar, hay algunos bancos que prohiben a las agencias colaboradoras que cobren comisiones, sin embargo hay otros que no.
Pero por supuesto que las agencias como cualquier profesional deben cobrar comisiones, si no fuera así, no había agencias que nos ofrecieran pisos, todas habían cerrado por quiebra.
Me dedico a la intermediación y en todos los casos se cobra un porcentaje a la parte compradora y otro a la vendedora. Al tratar producto bancario, lo normal es que el banco pague su comisión pero exija que no pague nada la parte compradora. La mejor forma de saber si ésto es cierto sería consultando con la entidad bancaria y que ellos confirmen dicha forma de proceder
La comisión la tiene que pagar quien encarga la venta, en este caso el banco,: al comprador se le debe de informar, el precio de venta claro y conciso, incluida la comisión, y además los gastos e impuestos que conlleva la transacción, como impuestos de transmisiones patrimoniales, gastos de constitucion o subrogacion de hipoteca, verificacion de cargas registrales, certificado comunidad de propietarios, que no existan derramas por obras o adecentamientos pendientes del inmueble.
Si el comprador elige una buena inmobiliaria con un buen profesional al frente que realice su trabajo como mediador y no como simplemente comisionista, la operación llegará a buen fin.
Posiblemente sea que el Banco no admite colaboraciones, remuneradas por él mismo de las Inmobiliarias... el Banco lo quiere todo para él, como siempre. El banco dice a las inmobiliarias: "si lo vendes tú, le cobras los honorarios al comprador".
Parece normal que si la Inmobiliaria hace su trabajo, en función del cual tú encuentras el piso que buscabas, tendrás que pagar el servicio.
Otra cosa es que te asesores del banco para que la Inmobiliaria no cobre sus honorarios dos veces.
¿A tí te gustaría trabajar por la cara?
Dependerá de si la inmobiliaria en el momento de ofrecerte el piso te dijo que la comisión iba a cargo del comprador o no.
Puede ser que venda pisos de un banco pero no cobre del banco por no tener contrato de intermediación directo con él, sino con un colaborador.
Por lo tanto, es correcto si en el momento de ofrecerte el piso te lo dijo. Y En ese momento podías decir que no te interesaba e irte.
Si tiene contrato de intermediación con el banco, no hace falta porque normalmente los bancos pagan comisión a sus agencias colaboradoras.
La comisión la paga siempre el vendedor. Hay varias trampas hoy en día que hasta por mostrar un inmueble están cobrando. Eso no es correcto. Ahora yo pensaría en la posibilidad de cobrarle al comprador que nos hace patear mucho la calle en búsqueda de lo que necesita. Pensemoslo.
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