Estoy de acuerdo con la no exclusividad. Soy inmobiliaria y no hace falta juntar todas las visitas para ver el inmueble, simplemente se coordina dia y hora. Esto es ASI. No están las cosas para aguantar la presión de los propietarios porque no les vendes sus casas.
Discrepo totalmente. Personalmente he decidido al principio del año de dejar los encargos abiertos y dedicarme solo a exclusivas. Me explico: Si como lo sugiere José Miguel se contrata a 10 agencias diferentes para la venta de una vivienda, cada una de estas inmobiliarias tendrá un 90% de posibilidad de NO VENDER la finca. Que cantidad de dinero cree que invertirán en la promoción de la casa... Pues muy poco. 4 fotos con el movíl y publicación en 2 portales y a rezar, "a ver si tenemos suerte" como se dice. Pues señores, para un servicio tan minimalista, creo que un 3% de honorarios es ya bastante caro.
En nuestro caso, solo aceptamos encargos exclusivos y tenemos que rechazar algunos. Pero hay un compromiso con el vendedor (que es nuestro cliente). Obtener el precio mas alto posible, en el tiempo mas corto y sin dolores de cabeza. Por eso tenemos un plan de marketing, invertimos en Home Staging, fotos pro, puertas abiertas etc.. Eso es valor añadido y cobramos hasta un 7%.
Puedes hacer el documento de revocacio de exclusiva que quieras, pero ojo si no se da alguno de los supuestos para poder revocarlo, si acaba en un juzgado igual el propietario acaba pagando dos veces los honorarios.
63 Respuestas:
Sí se puede, con un documento de revocacion de exclusiva.
Y en un futuro no cojais exclusivas por que ahora no es buen momento y nadie puede garantizar una venta
Mejor contratar 10 inmobiliarias y que se junten todas las visitas para ver el inmueble verdad? Un poquito de rigor profesional.
Estoy de acuerdo con la no exclusividad. Soy inmobiliaria y no hace falta juntar todas las visitas para ver el inmueble, simplemente se coordina dia y hora. Esto es ASI. No están las cosas para aguantar la presión de los propietarios porque no les vendes sus casas.
Discrepo totalmente. Personalmente he decidido al principio del año de dejar los encargos abiertos y dedicarme solo a exclusivas. Me explico: Si como lo sugiere José Miguel se contrata a 10 agencias diferentes para la venta de una vivienda, cada una de estas inmobiliarias tendrá un 90% de posibilidad de NO VENDER la finca. Que cantidad de dinero cree que invertirán en la promoción de la casa... Pues muy poco. 4 fotos con el movíl y publicación en 2 portales y a rezar, "a ver si tenemos suerte" como se dice.
Pues señores, para un servicio tan minimalista, creo que un 3% de honorarios es ya bastante caro.
En nuestro caso, solo aceptamos encargos exclusivos y tenemos que rechazar algunos. Pero hay un compromiso con el vendedor (que es nuestro cliente). Obtener el precio mas alto posible, en el tiempo mas corto y sin dolores de cabeza. Por eso tenemos un plan de marketing, invertimos en Home Staging, fotos pro, puertas abiertas etc.. Eso es valor añadido y cobramos hasta un 7%.
que dices!!!
Puedes hacer el documento de revocacio de exclusiva que quieras, pero ojo si no se da alguno de los supuestos para poder revocarlo, si acaba en un juzgado igual el propietario acaba pagando dos veces los honorarios.
Sí, una exclusiva se puede revocar incluso a la hora de haberla firmado. Saludos.
No se puede revocar una exclusiva. Solo se termina la exclusiva en la fecha indicada en el contrato firmado por el propietario.
...
A mi me la han revocado según consumo todo contrato se puede revocar antes de los 15 días ahí lo dejo
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