Los bancos se han quedado con infinidad de pisos de promotores que no pueden hacer frente a los pagos de sus préstamos. Algunas viviendas están ya terminadas, otras están en proceso y en otros casos son incluso parcelas o suelos que se utilizan como forma o parte de pago de la deuda
Como amenazó en su día Fernando martin, presidente de martinsa, la banca ha pasado a ser la mayor inmobiliaria del país y se ha puesto manos a la obra para dar salida a esos activos
Bbva tiene a su filial inmobiliaria anida, santander ha creado Altamira Real Estate, banco Popular posee Aliseda, banesto creó con reyal urbis la sociedad promodus y estos días se ha conocido que Ahorro Corporación quiere crear con las cajas de ahorros una nueva inmobiliaria
Con estas sociedades, los bancos consiguen que los activos pseudo embargados no salgan en sus balances como morosidad, sino como participaciones financieras y a medida que los vayan vendiendo mejorarán sus cuentas
Normalmente, compran esos pisos al precio de la hipoteca, es decir, con un 20% de descuento y los puedes vender con ese descuento al futuro comprador
Una de las sociedades que más interés ha registrado es altamira real estate, de grupo santander, que contaría con alrededor de 1.100 inmuebles. De momento, los pisos están destinados sólo para empleados
21 Comentarios:
La pregunta es: ¿podrían bajar los precios de los pisos con esta fórmula?
Qué pensais?
Sí, claro, la banca siempre gana (y si no gana, los estados socializan las pérdidas y ya está). a muchos pisos embargados ya le han sacado la entrada y los intereses de algunos años del ninja de turno, y la deuda pendiente no es tan alta y tira los precios actuales a la baja. Las daciones de obra nueva, pues parecido, aunque se ponen los pelos de punta cuando se lee que a las inmobiliarias se les permitió apalancarse todavía más aún después del 2005. Lo mismo es cierto que ya no queda margen indecente en obra nueva y ahí incluso perdería el banco.
Comentan que los empleados de santander están bastante interesados en lo que ofrece altamira real estate
Los primeros pisos, bueno, los teoricamente mejores, están vendiéndose a buen ritmo pq les dan una buena financiación a los empleados y ale
Después al gran público saldrá lo que no quiere nadie
Hola a todos me gusta un piso por el q me piden 480.000 a mi me gusta el piso, pero el precio el de locos estoy dispuesto a pagar 300000, pero me de apuro pedirle esa rebaja. Q hariais? Gracias.
Hola a todos me gusta un piso por el q me piden 480.000 a mi me gusta el piso, pero el precio el de locos estoy dispuesto a pagar 300000, pero me de apuro pedirle esa rebaja. Q hariais? Gracias.
Hombre es casi un 38% de rebaja, no creo que acepte, pero el lo referente a que te de apuro, más apuro debería de darle al vendedor por pedir 480.000.
Es posible que el vendedor crea que 480.000 es el valor de mercado de su piso, esto es porque hemos tenido una temporada Casi 8 años de subidas injustificadas (burbuja). Ahora, independientemente de lo que el vendedor opine y de lo que sesee el gobierno, hay una deflacción de activos, asi que el valor actual del piso puede ser, perfectamente, los 300.000 € que le puedes ofrecer, e incluso, menos.
Así que no te de apuro y pasale la oferta de 300.000, sin discutir. Si está de acuerdo, pues adelante y si no lo está, pues, tal día hizo un año.
Suerte, pero no te cortes.
Pos nada chico, como te da apuro y el pisito te apetece, le pagas lo que pide regalandole 180.000 yurazos (30 milloncejos de las old pesetas) y le dices que son para cafeses. Así los zulitos no van a bajar en la vida.
Un piso por el que hoy piden 480.000 euros,
En dos años valdrá 240.000 euros.
Dile que 260.000 euros hoy.
Si no es tonto, lo acepta.
Y dice:
El polémico alcalde de Salamanca, el popular Julián Lanzarote, se ha animado a crear un slogan para burlase de la publicidad institucional del Gobierno de España. Para ello, ha propuesto los siguientes lemas: "cuatro millones de parados, gobierno de España; 87 señoras muertas, gobierno de España; aviones que se caen, gobierno de España..."
&Iquest;pero este hombre no se ha enterado que él tambien es gobierno?. Hay que sacar de la impunidad del bipartidismo a toda esta gente y que den la cara en público de una vez.
480.000 eurazos por un piso me parece una santisima barabaridad. Este donde este. Ofrecele esos 300.000 euros solo si te gusta mucho mucho. En paises con sueldos mas altos que el nuestro ten compras una casa de padre y muy señor mio. Suerte.
Tu si que eres tonto pensar que va a bajar un 50%. Ignoranteeeeeeeeeeee.
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