Espero que me puedan ayudar, les expongo los antecedentes.
Se trata de mi abuela, 70 años con una pensión de 420€.
Tiene un alquiler de renta antigua firmado en 1985, paga en la actualidad 186€.
El piso esta ubicado en Barcelona mercat sant antoni.
El edificio no ha pasado el ITV y desde el ayuntamiento de Barcelona han obligado a la dueña de la finca hacer las mejoras (vigas, pavimento, cañerías, humedad).
La dueña de la finca no tiene dinero para realizar esta reforma e inicia el trámite de compra venta con unas personas.
Al vender la finca entera con los 3 pisos, no está obligada a notificar a mi abuela si le interesa comprar la vivienda.
Se presentan unos individuos ( 2 rusos y 1 italiano) indicando que son los nuevos propietarios de la finca y que desean indemnizarla con una cantidad de 3000 €.
Al negarse mi abuela estos señores le amenazan que les subirá el alquiler un 50% cada año hasta completar su objetivo que es 1100€, según ellos por mejora de la finca.
A parte indica que necesita tener el edificio vacío para realizar su negocio de apartamentos en alquiler para turistas desde 1 día hasta 6 meses.
Si no acepta esta oferta tendrán que iniciar las obras importantes con ella dentro y se le subirá el alquiler en octubre 2013
Nerea, lo primero que tenéis que hacer es revisar el contrato de arrendamiento. Probablemente, los nuevos dueños del edificio estén obligados a subrogarse al contrato que firmó tu abuela y a acatar los compromisos que adquirió el dueño anterior. Consulta con un profesional, en cualquier caso, antes de que la cosa vaya a mayores.
2 Respuestas:
Espero que me puedan ayudar, les expongo los antecedentes.
Se trata de mi abuela, 70 años con una pensión de 420€.
Tiene un alquiler de renta antigua firmado en 1985, paga en la actualidad 186€.
El piso esta ubicado en Barcelona mercat sant antoni.
El edificio no ha pasado el ITV y desde el ayuntamiento de Barcelona han obligado a la dueña de la finca hacer las mejoras (vigas, pavimento, cañerías, humedad).
La dueña de la finca no tiene dinero para realizar esta reforma e inicia el trámite de compra venta con unas personas.
Al vender la finca entera con los 3 pisos, no está obligada a notificar a mi abuela si le interesa comprar la vivienda.
Se presentan unos individuos ( 2 rusos y 1 italiano) indicando que son los nuevos propietarios de la finca y que desean indemnizarla con una cantidad de 3000 €.
Al negarse mi abuela estos señores le amenazan que les subirá el alquiler un 50% cada año hasta completar su objetivo que es 1100€, según ellos por mejora de la finca.
A parte indica que necesita tener el edificio vacío para realizar su negocio de apartamentos en alquiler para turistas desde 1 día hasta 6 meses.
Si no acepta esta oferta tendrán que iniciar las obras importantes con ella dentro y se le subirá el alquiler en octubre 2013
A parte le da un plazo para irse de 60 días.
Gracias de antemano
Nerea, lo primero que tenéis que hacer es revisar el contrato de arrendamiento. Probablemente, los nuevos dueños del edificio estén obligados a subrogarse al contrato que firmó tu abuela y a acatar los compromisos que adquirió el dueño anterior. Consulta con un profesional, en cualquier caso, antes de que la cosa vaya a mayores.
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