La fianza legal para el alquiler de vivienda es de una mensualidad (esto es lo que el casero debe depositar en el organismo oficial). Ahora, la ley permite al propietario exigir garantías adicionales (por ejemplo, mediante avales o el pago de otra cantidad adicional a la fianza). Es perfectamente legal siempre que todo quede claro y el inquilino lo acepte. El límite estará en el punto en el que los posibles inquilinos no acepten el pago de la cantidad que pide el casero, pero la negociación es libre entre las partes (generalmente, cuanto más solvente es el inquilino, más fuerza tiene para solicitar una rebaja en el aval que se le pide)
Una opción es ofrecer al casero la contratación de un seguro de impagos. Es un seguro que cubriría los pagos que el inquilino dejase de abonar y que, por tanto, da seguridad al casero sin necesidad de aval o depósito. Eso sí, tiene el inconveniente de que implica un coste, como cualquier seguro, que variará en función del perfil de riesgo del inquilino
1 Respuestas:
Hola,
La fianza legal para el alquiler de vivienda es de una mensualidad (esto es lo que el casero debe depositar en el organismo oficial). Ahora, la ley permite al propietario exigir garantías adicionales (por ejemplo, mediante avales o el pago de otra cantidad adicional a la fianza). Es perfectamente legal siempre que todo quede claro y el inquilino lo acepte. El límite estará en el punto en el que los posibles inquilinos no acepten el pago de la cantidad que pide el casero, pero la negociación es libre entre las partes (generalmente, cuanto más solvente es el inquilino, más fuerza tiene para solicitar una rebaja en el aval que se le pide)
Una opción es ofrecer al casero la contratación de un seguro de impagos. Es un seguro que cubriría los pagos que el inquilino dejase de abonar y que, por tanto, da seguridad al casero sin necesidad de aval o depósito. Eso sí, tiene el inconveniente de que implica un coste, como cualquier seguro, que variará en función del perfil de riesgo del inquilino
Saludos,
Elena
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