La reunión del banco central europeo (bce) ha decidido allanar el camino al Euribor con otra bajada de tipos de interés y reducir el precio del dinero en la zona euro en 25 puntos básicos, hasta el 1%, otro mínimo histórico
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com:
- La bajada de tipos mantiene intactas las expectativas de hipotecas baratas durante los próximos meses. En concreto, las hipotecas que se revisen anualmente en los próximos meses tendrán una rebaja de hasta el 30% mientras que las que se revisen de forma semestral bajarán por encima del 20%; pero a partir de Otoño las rebajas se Irán aplanando
- En todo caso, encinar recomienda no olvidar bajo ningún concepto que el precio actual del dinero en la zona euro responde a una situación histórica y excepcional; recomienda encarecidamente no solicitar una hipoteca echando los números basándose únicamente en la situación actual de los tipos, que sin duda subirán en cuanto la situación económica mejore
- A los que ya están hipotecados les recomienda aprovechar las reducciones de cuotas para ahorrar e incluso, si es posible, amortizar parte del préstamo hipotecario para huir del negative equity (tener una hipoteca superior al valor del piso)
¿Cómo afectará la nueva bajada al mercado inmobiliario?
En las últimas semanas se ha producido un cambio significativo en la actitud de buena parte de la oferta, la más profesional (promotores y agentes inmobiliarios), que ya no duda en bajar significativamente los precios y llevar a cabo una agresiva política de descuentos que está demostrando que, ante bajadas de entre el 30% y el 50%, aparecen los compradores y se cierran las operaciones
Esta aceptación de la realidad por parte de la oferta profesional, unida a los primeros indicios de mejora en la concesión de hipotecas por parte de las entidades financieras, podría desembocar en una ligera mejora de los volúmenes de venta de viviendas. No obstante estimamos que aún es pronto para apostar por cualquier tipo de optimismo
No ocurre lo mismo con la oferta particular. Los propietarios de viviendas usadas están aún lejos de la realidad y siguen sin aceptar la necesidad de rebajar Drásticamente sus expectativas si quieren cerrar la venta. Muchos confían que a corto plazo la situación mejorará lo suficiente para poder vender al precio que piden. Este desconocimiento del mercado puede llegar a pagarse caro. Nuestro consejo es que aprendan de los profesionales: hay que vender cuanto antes, al precio que sea necesario porque la cosa puede ir a peor.
Para calcular cómo bajará tu hipoteca con los nuevos tipos en idealista.com hemos creado una sencilla calculadora
68 Comentarios:
Qué pensáis???
Está trichet inflando otra burbuja?
Todo dependerá de si es capaz de subir los tipos a tiempo. Si en cuanto esto empiece a subir los eleva, no inflará nada.
Si empezamos a crecer en la economía, pero mantiene los tipos en irrisorios... otra crisis en 5 años
Pregunta absurda: ¿El único trabajo de trichet es pulsar un botón y subir o bajar tipos como el que aprieta la palanca de las descargas de una caja de skinner?
Porque si la respuesta es sí, yo me apunto (sobre todo a percibir su sueldo) y juego con la sociedad tantos en los tiempos buenos como en los malos, como cobayas enjauladas
El año pasado apretó las clavijas como nunca, y lo pagó todo cristo, y ahora que no hay vida después de la megacrisis que tenemos encima, baja, y baja y continúa sin haber respuesta...cuándo lleguen a 0%, ¿Qué?
Siempre pierden los pobres
Siempre siempre no tengas dudas es nuestro sino
¿Y ahora qué hacemos los ahorradores?
En cuanto a depósitos,
Los bancos extranjeros radicados en España los percibo como bastante fiables (barclays, deutsche bank, citibank...) y algunos ofrecen depositos al 3.5
Los grandes bancos nacionales andan bastante pringados con el ladrillo. Aunque sean seguros y fiables, moralmente ningún burbujista debería tener allí los ahorros.
Y las cajitas, pues ya se sabe que están controladas por políticos, como lo estuvo ccm.
Luego está ing, que es un banco extranjero no radicado en España, que a pesar de toda la mierda mediática que se ha volcado sobre él, no se verá afectado por la spanish subprime
Jpmorgan, me mandaron un mail de ing diciendo que habían modificado unos puntos... espera que lo busco, si puedes tu o cualquiera decirme como se interpreta esto ahora.... 3.3. ING DIRECT podrá limitar el saldo por Interviniente en los Productos o Servicios de ING DIRECT. 12. Ley aplicable y jurisdicción: el presente Contrato se regirá por la legislación española y las partes, con renuncia a cualquier otro fuero y legislación, se someten a la jurisdicción de los tribunales de Madrid.
Hola monik, el punto 3.3, así sacado de contexto, no lo entiendo... en cuanto al 12, una cosa es que los contratos sigan la legislación española y otra muy distinta es que los depósitos de ing están respaldados por el banco de holanda. Por cierto aún me acuerdo de toda la gente que se acojonó cuando el banco de holanda inyectó 10.000 de euros en ing hace meses, para sanearlo. El banco de España ha tenido que poner 9.000 para rescatar ccm. La diferencia es que ing es una multinacional, y ccm era una cajita de Castilla La Mancha, puesta en las peores manos posibles: los políticos
Lo de ccm ha sido claramente consecuencia de los ataques continuados que gente malintencionada ha hecho contra el prestigio de la caja. Tal vez porque sus dirigentes no son simpatizantes de los caciques de derechas que siempre han manejado a los castellano manchegos, por eso se ha ido contra ellos y mucha gentuza ha estado haciendo campaña contra caja Castilla La Mancha
Amigo jpmorgan, sinceramente no creo que sea culpa de la derecha que la CCM se haya hundido, sino la adicción por el sector inmobilario - esto mismo es lo que hundió a Lehman Brothers.
Te parece poco "interés" que la inflación esté bajando y que te den algo de dinero por tu dinero?
O mejor, con sólo mantenerlo a día de hoy puedes comprar 1,5 coches donde antes te podías comprar 1 y 2 casas donde antes te podías comprar 1
Te parece poco premio para el que tenga liquidez???
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